（柳房网讯）2025上半年翻篇，6月是房企冲刺上半年业绩的关键时刻，再加上端午节、618等节日，各大房企也是火力全开，优惠力度还是蛮大的。具体6月柳州楼市成交情况如何，一起来看！

新房成交1308套，环比涨49.8%

据柳房网统计数据显示，2025年6月柳州新房成交1308套，成交套数环比涨49.8%；成交面积13.9万㎡，环比涨45.8%；成交均价7789元/㎡，环比降0.1%。（数据说明：新房包括住宅、商业、公寓、写字楼，不含车位）

在最新数据的映照下，柳州新房市场于6月呈现出全面爆发之势，市场活跃度显著攀升。高成交的背后是房票政策的持续发力，也有各大房企冲刺年中指标等原因，之前累积的网签集中释放。

具体到各物业，住宅环比涨幅五成，商业紧随其后涨幅42%，成交96套；写字楼成交套数与上月持平，但面积环比降75%；公寓有10套成交量，均价6656元/㎡。

住宅成交破千套，鱼峰成交第一

6月，柳州住宅市场总成交1195套，环比涨49%、成交面积13.32万㎡，环比上涨50%、成交均价7543元/㎡，套数与面积较上月齐齐飘红，同比去年新房破千套时，住宅仅900余套，而今年6月则迎来久违的住宅月成交千套数据，创去年至今新高，购房需求集中释放。

从各区成交情况来看，除柳东新区环比下降外，其他各区成交量均有所上升，其中鱼峰区涨幅最大，达470%，总成交414套、4.51万㎡，赶超以往成交大区河东，位列区域成交量第一。其次，河东成交排名第二，共计271套、3.33万㎡。

6月鱼峰卖得最好，其中不乏受到房票客户成交升温的拉动，焦点集中在麒麟尊府、湖光山舍身上，两盘拿下6月新房双榜前三。柳北、柳南稳中有涨，区域热点盘绿城杨柳郡、柳州万科城、美景华庭稳定输出；阳和成交套数突破个位数，面积环比上升337.5%。

再看柳州7月各住宅板块价格。河东北、马鹿山、独凳山、白沙等10个板块住房均价较上月均呈上升趋势。5个板块住房均价下降，如湖光山舍作为鱼峰老城区成交主力，因房票一口价6000元/㎡而拉低整体均价。柳江、滨江西、柳东三大板块房价较上月持平。

6月热销榜揭晓，湖光山舍一举夺魁

6月柳州新房热销榜单排名，本土房企项目份额表现突出，热门项目持续成交，成交金额、面积榜上榜门槛较上月有明显上升。其中，湖光山舍以16094万元、26595万㎡夺得双冠王，让鱼峰区的热度和销量，实现爆发式增长。

湖光山舍再次冲进新房销量前十，关键还是借力房票，价格调整到位，单价6000元/㎡，收获房票客青睐，成交量比第二名高出100余套，断层式夺冠。祥云凌云府也得益于房票签约，拿下新房面积榜第五名，均价4900-5200元/㎡。

新房双榜前三甲还有柳州万科城、麒麟尊府，麒麟尊府自开售以来就一路热势相随，地段成熟、学区加持、房票热盘、100%使用率新规户型等备受客户关注。

交投·和顺江山、绿城·杨柳郡、盛邦·书香里、静兰湾都是双榜的老面孔，尤其是四期润玺组团实力强劲，改善盘持续高热输出，交投和华润还加推新楼栋，备足货量。这些项目占据核心地段、产品力较强，在推进“好房子”建设的政策导向下，高品质住宅正成为市场新宠。

以上就是柳州楼市6月表现，七八月份高温来袭，是楼市的传统淡季，市场可能面临回调压力，不过我们还是对楼市下半年充满信心！

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