坚持产城融合，打造具有柳州特色的新型城镇化品牌。科学谋划城市增长边界，加快推进北部生态新区规划建设。以实施大县城发展战略为抓手，强化县城产业功能、服务功能和集聚功能，促进县城向城市转型，重点加快柳江新城区区域调整和开发建设，全面加快鹿寨、柳城同城化发展，推动融安市域次中心城市建设和融水、三江特色旅游名县建设。到2020年，力争市区建成面积达250平方公里，市区常住人口达250万人。

　　2016年3月底，柳江撤县设区获批，市区面积将由1016.75平方公里，扩增到3555.91平方公里。柳江县撤县设区正在进行高水平的规划设计，预计今年底、明年初挂牌前后，将有包括两座公园、三所学校在内的一批重大项目开工。市委市政府高度重视柳江撤县设区建设，柳江县委书记区军雄表示，柳江县将全力以赴开展撤县设区建设，力争五年内完成学校、医院、路网等建设，基本建成新城区核心区域。

　　今后5年全市经济社会发展的主要目标是在全区率先全面建成小康社会，到2020年地区生产总值比2010年翻一番以上，经济增速高于全国、全区水平，经济发展的质量和效益显著提高，人民生活水平和质量普遍提高，现行标准下贫困人口全部脱贫，城乡居民人均收入比2010年全国水平翻一番以上（编者注：2010年全国城乡居民人均可支配收入分别为19109元、5919元），总体实现基本公共服务均等化。

　　今后5年全市经济社会发展的另一个主要目标是要基本建成产业集聚、要素集聚、人口集聚的西江经济带龙头城市，加快向国家重要的先进制造业基地迈进，战略性新兴产业蓬勃发展，在区域和国家战略地位逐步提升，引领西江经济带经济社会发展；新型城镇化协调同步推进，户籍人口城镇化率加快提高，全市常住人口城镇化率达68.8%。

　　柳州突出转型升级，打造国家重要的现金制造业基地。重点筛选30家战略性新兴生产企业和高新技术企业给予持续扶持做大做强，着力打造千亿元战略性新兴产业，到2020年，力争战略性新兴产业产值占全市比重达到16%。以“互联网+”为重点，加快工业机器人、智能专用装备、3D打印制造等智能装备发展，促进工业互联网、云计算、大数据在全产业链的综合集成应用，积极打造国家智能制造试点城市。

　　“十三五”期，我市将不断加大保障性住房建设，不断扩大住房保障覆盖面。到2020年我市建成各类保障性住房13万套，解决41.6万人住房困难。重点实施水域整治项目配套安置工程、杨柳新居、洛维新居、莲花城保障性住房、柳东新区保障房等保障性住房项目。
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　　突出集聚发展，稳步提升现代服务业。到2020年，力争服务业增加值占GDP比重达到40%。加快推进“服务业发展十大工程”和“六大集聚区”建设，重点打造现代物流业、汽车服务业、专业市场、电子商务产业4个服务业千亿产业，全力打造国家区域级流通节点城市和区域现代商贸物流中心。

　　今后5年，柳州继续深入创建国家环保模范城市、国家生态市、国家生态园林城市，全面落实水、土壤、大气污染防治行动计划，深入推进石漠化综合治理、“绿满龙城”等重大生态工程建设，确保森林覆盖率稳定在65%以上，城市建成区绿地率37%以上。深入实施宜居环境计划，开展“花园城市”2.0版建设，打造“紫荆花城”品牌。

　　把脱贫攻坚摆在改善民生的首要位置，全力推进精准脱贫攻坚，确保现行标准下32.87万农村贫困人口实现脱贫销号，313个贫困村全部脱贫出列，融水、三江、融安三个贫困县全部脱贫摘帽。

　　深入实施城乡居民收入倍增计划，进一步拓宽城乡居民增收渠道，调整优化收入分配格局，让城市居民生活更加殷实富裕。完善大众创业、万众创收新政策措施，实施更加积极的就业政策，以创业带动就业，努力实现更加充分、更加高质量的就业，将城镇登记失业率控制在4.5%以内。

过去五年，柳州的结构调整成效显著，经济发展加快向二三产共同主导转型。特别是汽车产业持续快速发展，钢铁、工程机械产业奋力止跌回稳。2015年全市汽车产销量分别达229.1万辆和232.5万辆，分别占全国产销比重的9.35%和9.45%，城市产量由全国第5位跃居第3位。

全市规模以上工业企业由678家增至812家，国家级高新技术企业由94家跃增到153家。柳东新区成为广西首个工业产值突破千亿元的产业新城，园区工业产值占全市比重达64.35%。

服务业逐步成为拉动增长的主导力量。服务业布局调整、优化升级成效显著、钢铁、农贸等千亩级物流园投入运营，电子商务等新兴业态快速发展，柳城成为国家级电子商务进农村综合示范县。

“十大建设工程：基本完成，广雅大桥、环江滨水大道等一批重大项目相继建成使用，城市绿道、地下管网、公共休闲服务等设施不断完善。大力创建公并都市示范城市，快速公交、水上公交、公共自行车租赁系统开通运营。

贵广高铁、柳南客专和柳武高速公路建成通车，湘桂铁路柳南段电气化改造、三柳、柳梧、阳鹿高速公路以及柳州火车站站房和机场改扩建等项目加快推进。

柳州市景观灯光已初步形成了两个中心、五类景观节点、十条景观视廊、一条滨河界面的城市夜景构架。沿江夜景灯光也初具规模，逐渐形成了“百里柳江，百里画廊”这一柳州独有风光。柳州青山环绕，水抱城流，自然景观与人类文明精妙结合，这在中国城市中极为罕见。

城市发展框架不断拉开，全新的城市发燕尾服格局初步形成。市区建成面积由2010年的135.06平方公里扩增到183.92平方公里。柳江撤县设区获批，市区面积将由1016.75平方公里扩增到3555.91平方公里。

“绿满龙城”“五彩画廊·花园城市”建设成效显著，全市森林覆盖率达65.02%、城市建成区绿化覆盖率达43.19%。柳州市先后成为国家森林城市、全国绿化模范城市、国家循环经济示范城市和国家卫生城市。

城乡统筹步伐加快，城乡发展加快向城乡一体化转型。农村基础薄弱状况明显改善。石漠化片区治理、人饮安全工程、村寨防火改造、农村危房改造扎实开展，人民群众享受到了越来越多的实惠。

今年秋季学期我市共有10所新建中小学校（校区）和2所迁建学校开学。10所新建中小学校（校区）包括：城中区民族实验小学，鱼峰区德润小学、德润中学，柳南区育才路小学、航五路小学，柳北区北雀路第四小学、桂景湾路小学、凤凰中学、柳州高中柳南校区、钢一中凤凰岭校区；2所迁建学校包括市二中、柳职院机电分院。

“十二五”期间建成保障性住房5.05万套，城镇居民住房保障覆盖面达21%。改制企业职工危旧房集中区改造五年累计改造建设面积226.51万平方米，竣工住房1.47万套，11个改造后的小区交付使用，受惠职工及家属4万多人。

实行市级统筹五大社会保险，建立五险合一管理体制，实现了社会保险制度全覆盖。城乡居民社会养老保险参保率达85%以上。农民基本医疗保障制度全面建立，在全区率先推行城乡居民大病保险，实现了城镇职工基本医疗保险异地就医实时结算“一卡通”。

2015年城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别达28722元和9449元，五年年均futa10.1%t13.9%。以创业促就业增收成效显著。柳州市成为全国首批创业试点市、全国创业先进城市，并入围2016年小微企业创业创新基地城市示范名单。

实施市区义务教育均衡发展学校基本建设三年攻坚和学前教育三年行动计划、大力推行集团化办学，在全区率先推行“县属轮教”等收效良好。农村义务教育阶段学生免费午餐工程每年受益学生约18万人。广西工学院成功升级为广西科技大学。

从本地房企独霸到大鳄进驻角逐

>> “十二五”正式收官，五载柳州楼市，弹指一挥间，浪花淘尽英雄。在这个生生不息而又瞬息万变的行业，五年时间一些开发商至今仍碌碌无为，一些开发商无奈选择离开，一些开发商则趁势而起越做越强。当然在这其中，还有一波外来的品牌房企先后立足。五年前，正值柳州本土房企的“黄金期”，温馨、兴佳等一众本土房企开发火热，旗下多个楼盘同时在建。从2012年开始荣和、银泰、万达、恒大、华润、碧桂园、绿城等全国知名房企相继进入柳州市场，为柳州楼市带来了全新的开发理念。在这其中，以万达恒大为代表的外来房企的进驻无疑成为外来房企抢滩柳州楼市的探路者与先行者，也为随后外地房企的大举进军埋下了有力的伏笔，正式揭开外地房企大批进入柳州市场的序幕。
>> 也正是一众地产大鳄的强势进驻，一时引得柳州楼市地震。品质、品牌成为此时柳州楼市竞争的代名词。以恒大地产为代表的精装品质楼盘，推动柳州精装时代的到来；国内商业地产大佬万达的到来，业开启了柳州大型城市综合体时代的序幕。这两家以快速拿地、快速开发、快速销售著称的实力房企不仅掀起了柳州楼市革命大潮，更成为柳州地产营销的旗帜。
>> 如今，柳州已经进驻了阳光100、保利、盛天、荣和、银泰、万达、三胞、恒大、华润、碧桂园、绿城等十余家外来品牌房企，本土房企霸主地位不复存在，这已是一个大鳄逐鹿柳州的时代。

从住宅建设者到城市运营商

>> 作为城市城镇化建设的重要拓荒者和建设者，不少房企在此过程中尽力了一段转型蜕变，当一个个壮观百万方大盘纷纷在城市的郊区拔地而起时，一个地区的资源也经历了一系列的整合，庞大的资源与地方区域发展前景息息相关，让房企不再只是“房子提供者”，而转变为一个区域的运营商，一座城市的重要发动机。其所从事的经营活动已经从单纯的“盖房子”向“造城”转变，最终让整个地产板块大道脱胎换骨的效果。
>> 在过去五年的房地产市场发展中，扎根柳州的开发商都经历了从建设单独项目到经营多个项目，从“区域建设的开拓者”到“城市发展的助推者”，众多开发商也从青涩逐渐发展到成熟，牵动着柳州城市版图扩张的步伐，其影响力和高效率已经远远超越了最初的想象。业界人士分析认为，柳州楼市已开始成为众多地产实力大鳄展示的舞台，大浪淘沙强者胜的态势已经陆续呈现，品牌、理念、资金实力将是新格局形成的主要因素。
>> 回首五年，柳州的房地产发展可细分为三个阶段，第一个阶段是本土市场新兴力量的崛起，这里的崛起主要指的是意识上的崛起，包括先建环境后建房、追求产品品质、追求服务等方面；第二阶段是2013年以万达、恒大为代表的一批外来开发力量的介入，市场格局从本土开发商之间的竞争发展到现在全国一线房企与本土房企之间的共同竞争；第三个阶段是2015年十二五的收官之年，新一批外来品牌房企的不断涌入，促使着开发商从单纯的楼盘开发到担当起城市运营商这一角色的转变。【点击阅读全文】

从卖白菜到卖品牌

>> 毫无疑问，当前的房地产开发已经进入品牌时代。在五年时间里，柳州的房地产开发商从只追求最初的销售、利润等，到现在的品牌建设，房企们正走向成熟，房地产品牌越来越深入人心。买房看品牌，对产品质量的重视，既是市场的理性回归，也是消费者日益成熟的表现。对开发商而言，品牌可以迅速打开市场，获得认同，抢占更大的市场份额。对购房者来说，品牌的重要意义在于可简化其购房决策的搜寻成本，也可减少大量复杂的沟通，并通过品牌获得企业对住房品质和服务的承诺，实现全新的生活方式与身份的认同感。
>> 现今的房地产市场发展日趋竞争化，品牌战略已经成为众多房企在市场竞争中立于不败之地的法宝。时下，越是形势不好，越是考验开发商实力、考验产品品质的时候。品质决定产品的价值，即便在严峻的市场下，一些高质量、高性价比的产品依然能够受到了购房者的青睐和追捧。
>> 目前柳州房地产市场上品牌房企所开发项目可谓已占据了半壁江山，如果本土房企还不加请对品牌的打造，可能连最后的“疆土”也将被外来大鳄们“侵占”。房地产企业必须重视品牌的建设，提高企业的战略竞争能力，积极应对即将来临的激烈竞争。尤其是在漫长的调控期，对于开发商的实力和资金都存在很大的考验，“优胜劣汰”的环境下，实力弱小的中小房企必然会被市场淘汰，品牌房企将成为房地产市场的中流砥柱，这也是市场发展的趋势。

房地产拥抱互联网

>> 五年时间，随着品牌房企的进驻，楼盘之间的竞争加剧，营销之战也愈演愈烈，各种推陈出新的营销手段频频上演。在这其中，互联网正以迅雷不及掩耳之势攻占房地产市场，并渗透到房地产业的每个细节。在今年3月份举行的第十二届全国人民代表大会第三次会议中，李克强总理提出制定“互联网+”的行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。同时，在十二月刚刚结束的世界互联网大会上，国家主席习近平再次强调了新世纪互联网的重要性。
>> 随着调整期的到来，房地产逐渐告别高速增长时代，成交疲软、资金偏紧是当前常态，行业面临重新洗牌。房企若不想被淘汰出局，就必须根据时代发展潮流和自身发展困境进行变革。而当下正是互联网的高速发展期，整个社会逐步进入大数据时代，“互联网+房地产”亦成为房企的生存之道。
>> 自去年以来，国内房地产开发商开始大规模触网，柳州也紧随时代潮流，房地产与互联网也日益紧密。在这其中，作为柳州专业房地产网站的柳房网也不断创新，推出电商等渠道方式，将线上线下渠道彻底打通，整合优势资源，通过线上专业的营销工具，结合线下极具规范式的服务流程，最终完成房地产交易，为购房者与楼盘搭建个更良好的房地产信息平台。