


据了解,预计春节前后,白莲大道一期工程建成通车。结合明年1月通车的柳江大道,白莲大道一期工程完工后,将大大改善柳江拉堡镇、进德镇和柳江新城的交通状况,缓解柳堡路的交通压力,并且使这些区域与柳南区无缝连接。
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撤县设区近一年来,柳江区的基础设施建设备受瞩目,尤其是横穿柳江新城的柳江大道项目,不少市民都期盼着它早日竣工,以改善城区交通。在这里,小编要告诉大家一个好消息,目前,柳江大道项目正在加紧建设,力争年底前开放快车道的交通。【详情】
柳堡路北面正在新建一座南环立交,建成将连接南环路、柳工大道与瑞龙路。日后,从柳江区前往宜柳高速,直接上立交即可,不用再过柳堡路。这将大大缓解柳江区的交通压力。【详情】
体育公园位于南二路南侧,东二路西侧,占地面积约520亩,总投资约5.05亿元。主要建设内容包括:运动场地、体育场馆、园林绿化、滨水驳岸、游泳池等。建成后的体育公园将以现有的森林及湿地水域为基础,整合开发成为融观光、运动、休闲度假等功能为一体的新城综合性公园。
莲花小镇
莲花小镇依托柳江百朋独特的山水田园风貌和下伦万亩双季莲藕现代农业观光示范区,主要建设莲花村、下伦荷花主题公园和酒壶山休闲中心三大板块。莲花村和下伦荷花主题公园先行建设,酒壶山休闲中心根据项目进度适时启动建设。其中,莲花村占地309亩,是一个以“水墨莲”为主题的特色旅游风情小镇;下伦荷花主题公园占地677亩,主要由“一轴五区”组成,即主要观景游览轴、接待服务区、荷塘景观游览核心区、农耕美食体验区、荷莲文化展示区、民宿客栈区。
市民广场位于兴柳路东面,南二路北面,占地面积约142.8亩,总投资约2.1亿元。主要建设内容包括:景观绿化带、滨水驳岸、喷泉、文化景观墙等。建成后的市民广场服务设施舒适便捷,功能布局合理,完全面向公众,是柳江滨水观光、休闲游憩的文化娱乐中心,对进一步完善新城公共服务设施,提高城市综合承载能力,提升柳江区城市品位具有重要意义。




新城学校建设项目
用地位于柳江区广场北路北侧,用地面积16亩,总建筑面积6501.69平方米,绿化用地3209.45平方米,建筑密度22.39%,容积率30.1%,共设置幼儿园班数20个,学生人数600人,机动车停车位36个,非机动车停车位90个。
柳江新城区新建初中
北面、东面均为规划道路,西面为西一路,南面为南三路。学校总用地面积46737.9㎡,总建筑面积24800㎡,建筑密度10.49%,容积率0.50,绿地率35%。西部为教学区,东部为运动区,一条主要道路将两个区串联起来。
这所办学规模为100个班、在校学生5000人的普通高中校园,拟净用地面积约达291亩,总建筑面积达11万平方米。主要建筑物有教学楼、实验楼、图书楼、综合楼、体育馆、艺术楼、食堂、学生宿舍、多功能报告厅、艺术楼、会议中心、多功能教室、400米环跑道运动场、室外篮(排)球场,还设计有礼仪广场、生态停车位等。
柳江房价变迁
柳江撤县设区的红利衍生至柳江房地产市场,我们从去年至今柳江主要在售盘的销售均价可以清晰的看出,设区红利给柳江楼市带来强劲的涨价底气,价格迎来跳跃式上涨,现今区域多盘价格已经迈入6字头。
| 样本盘均价 单位(元/㎡) | |||
| 样本楼盘 | 2016年 | 2017年6月 | 2017年12月 |
| 天悦华府 | — | 5900 | 6800 |
| 恒大雅苑 | — | 8000 | 8000 |
| 柳江碧桂园 | 5200 | 6150 | 6150 |
| 腾安·九曲名邸 | 4750 | 4800 | 4800 |
| 旗志·世纪新城 | 4700 | 5000 | 6300 |
| 凤凰河 | 11800 | 12000 | 13500 |
| 瑞丰国际 | 4950 | 5450 | 6800 |
| 柳西新城 | 4400 | 5000 | 5850 |
| 通达·一品嘉园 | — | 5100 | 5500 |
柳江区楼市在售情况
| 柳江新区在售户型一览表 | |||
| 序号 | 楼盘名称 | 销售信息 | 参考价格 |
| 1 | 柳西新城 | 75-113㎡二房至三房 | 5500-6200元/㎡ |
| 2 | 通达·一品嘉园 | 92-131㎡三房 | 5500元/㎡ |
| 3 | 天悦华府 | 75-106㎡二至三房 | 6800元/㎡ |
| 4 | 瑞丰国际 | 100-128㎡三房 | 6800元/㎡ |
| 5 | 旗志·世纪新城 | 二期57-120㎡一至四房 | 6300元/㎡ |
| 6 | 隆泰嘉园 | 138-230㎡三房、四房和楼中楼 | 6000元/㎡ |
| 7 | 旗志福地 | 97-178㎡两房至五房 | 3950元/㎡ |
| 8 | 腾安·九曲名邸 | 1#楼88-113㎡N+1房 | 4800元/㎡ |
| 9 | 柳江碧桂园 | 三期即将上市,敬请期待 | — |
| 10 | 恒大雅苑 | 二期80-140㎡二至四房即将推出,敬请期待 | 8000元/㎡ |
| 11 | 凤凰河 | 41-78㎡公寓、235-835㎡别墅 | 8000-15000元/㎡ |
柳江地价变迁
| 柳江地价变迁 | |||
| 年份 | 总成交面积 (亩) |
总成交价 (万元) |
单亩平均地价 (万/亩) |
| 2009 | 96.31 | 1425 | 14.79597134 |
| 2011 | 156.49 | 3983 | 25.45210557 |
| 2012 | 95.51 | 8583 | 89.86493561 |
| 2013 | 175.46 | 15135 | 86.2589764 |
| 2014 | 97.14 | 18030 | 185.6084002 |
| 2015 | 366.38 | 30960 | 84.50242917 |
| 2016 | 332.45 | 71105 | 213.8817867 |
| 2017 | 1492.1 | 31980 | 21.43287983 |
| ( 数据来源柳江国土局,仅供参考 ) | |||
早在09年柳江就已经拍出了近百万的单亩地价,柳江恒信房地产开发有限公司以560万拿下4109.35㎡商住用地,折合单亩地价在90多万,而从2009-2017年的商住用地成交情况上看,柳江的地价也在呈现明显的上涨趋势,2017年单亩平均地价为21万/亩,主要由于2017年成交了较多的旅游用地,如贵州城康实业以7320万总价拿下280多亩柳江百朋莲花小镇旅游项目用地,折合单亩地价25.6万/亩。光从统计的数据上看,去年柳江单亩地价为最高,2016年北海南国天堂房地产开发有限公司以60780万的总价拿下225亩地,折合单亩地价270万/亩。近几年柳江的招商引资成绩突出,多个重大项目落地,柳江也渐掀起投资热,柳江在土地供应上也加大供应量,从2009年的不到百亩,2017年供应量直接突破一千亩。
柳江新区规划为柳州市未来人口和产业转移承接区,其主导产业为物流、居住及商贸。规划将柳江新区作为柳州市的一部分来建设,其各项规划要按市区标准制定,以整体推进的方式推进建设,把学校、体育公园、休闲公园规划好,加快新城道路和基础设施的建设,让新城以优美宜居的环境吸引老城区居民。


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