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  时间跨越了2016来到了2017,柳州楼市也翻开了新的篇章。由于1月农历春节临近,开发商暂缓放量,购房者的热情有所下降,楼市热度也进入春节长假前的缓冲期,柳州楼市成交量正常回落。
  从柳房网独家成交数据来看,2017年1月,柳州新房成交量3479套,环比回落22.08%,总成交面积288174㎡,环比回落34.56%。受供应减少和春节因素叠加,1月份全国多地楼市遭遇降温。柳州也不例外,另外2016年12月柳州楼市成交量创历年来新高,在一定程度上透支了1月楼市需求,因此2017开年的成交数据下滑也是情理之中。另外,由于2017年春节假期的提前影响,土地出让时间延至2月初,导致柳州土地市场也提前进入静默期,1月土地供应为零。开年首月楼市整体都进入了一个调整期,尽管多盘推盘节奏放缓,但1月份还有少数房企抓住返乡置业热潮进行9次开盘,新春楼市“寒”中带暖。从官方数据来看,柳州共有9个项目获批预售证,住宅供应量为3049套,大量的楼市供应,为接下来”金三银四“提供充足准备。
2017年1月
年度报告
行情趋势
住房政策
发展机遇
经济数据
撤县设区
重大项目
楼盘导购
购房参考
品质分享
NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况
受供应与春节因素叠加
3479套1月柳州新房成交正常回落
>> 2017开年,以“正常回落”来形容1月的柳州楼市最适合不过。2017年1月正值农历新年,柳州楼市有效供应减少,加之春节假期影响,新建商品房成交套数和面积双双正常回落。
受供应减少与春节因素叠加 环比正常回落2成
>> 据柳房网数据中心统计,1月柳州市新房成交3479套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),环比回落22.08%,总成交面积288174㎡,环比回落34.56%。
>> 受供应减少和春节因素叠加,1月份全国多地楼市遭遇降温。柳州也不例外,另外2016年12月柳州楼市成交量创历年
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各区成交平稳 河东区成交量较为集中
>> 从各区域新房成交情况来看,本月五大区域成交环比均不同程度下行,河东区成交量较为集中,柳南区和鱼峰区为刚需主力成交区域。
>> 1月仅住宅方面共成交2171套,成交总面积247418平方米。就片区来看,河东区以869套的成交量成功抢夺区域销冠的宝座,成交套数占全市成交40.03%,环比上涨10.98%,成交面积106001平方米,占全市成交42.84%;柳南区以549套位居销售亚军,占全市成交量的25.29%;鱼峰区依旧排在第三位,成交346套,占全市成交量的15.94%;柳北区1月成交282套,占全市成交量的12.99%;最后则是柳东新区,成交186套,占全市成交8.57%。【查看详细内容】
NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2017年1月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10
>>2016年柳州楼市成交大获全胜,不少房企都希望乘胜追击,在2017年新年伊始纷纷推出多种优惠政策,赶在鸡年春节抢收一番。据柳房网数据监控中心统计,荣和·天誉以367套的成交量将1月销冠收入囊中,喜迎新年开门红。柳工·颐华城以266套成交量拿下亚军。荣和千千树以247套成交量获得季军。【查看详细内容】
名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 面积(㎡) 开发商
1 荣和·天誉 高新区 367 27179.18 柳州市荣和房地产开发有限公司
2 柳工·颐华城 柳南区 266 6447.77 广西柳工置业投资有限公司
3 荣和千千树 鱼峰区 247 27179.18 柳州市荣和投资有限公司
4 中辰·阳光郡 河东区 198 20926.21 广西康美房地产开发有限公司
5 南俪首座 柳南区 185 19503.76 柳州市沃海置业有限公司
6 柳南万达广场 柳南区 169 9206.42 柳州柳南万达广场置业有限公司
7 碧桂园·十里江湾 河东区 128 23124.03 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
8 香颂诺丁山 柳南区 125 11740.46 柳州市远道房地产开发有限公司
9 恒大御景湾 鱼峰区 122 13594.99 柳州山水韵和置业有限公司
10 保利·大江郡 柳北区 116 1804.33 柳州保利置业有限公司
LAND TRANSFER
土地出让
1月柳州土地入春节静默期“零”供应
>> 由于2017年春节假期的提前影响,土地出让时间延至2月初,导致柳州土地市场也提前进入静默期,1月土地供应为零。
ADVERTISEMENT MONITORING
广告
投放监测
>> 2016年已经尘埃落定,2017年开始新的篇章。由于农历春节临近,开发商暂缓放量,1月仅有柳工·颐华城、恒大御景湾等5个楼盘进行开盘推新,楼市进入传统休整期,因此柳州各楼盘广告投放力度以及投放广告数量迅速削减。根据柳房网的广告监测数据获悉,2017年1月1日至1月31日,共有24个项目投放36则广告,较2016年12月减少了58则,环比下降61.7%;较2016年1月减少39则,同比下降52%。1月广告投放量开年遇“寒流”,报媒投放量随着楼市淡旺季出现较大波动。【查看详细内容】
>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2017年1月
统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
2017年01月份楼盘广告量排行榜前5位
  虽然1月总体广告投放量不高,但是不管项目以何种目的宣传都离不开媒体广告的投放。2017年1月,广告量排行榜前五位分别是柳工·颐华城4则、荣和千千树3则、恒大御府3则、国信·凤起新都2则、绿城·杨柳郡2则 。【查看详细内容】
各时间段投放效果分析
  从1月的报媒时间段投放时间来看,本月投放量比例与往月大致相同,集中在周三到周五,其中周一为1则,周三为6则,周四为25则,周五为4则。 1月投放集中于周四。周四共投放25则,量多原因为柳州晚报在1月6日。【查看详细内容】
楼盘广告诉求点分析
  1月房企共投放36则广告。本月临近春节,房企为新春跑量促销推出各种优惠促销方式,其中有折扣优惠、赠送家电、立减优惠等,所以优惠促销时最主要的投放目的,共投放13则,占比36.1%;另外,房企在新春来。【查看详细内容】
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析
>> 2017年的第一个月,本月人们都沉浸在农历新年的轻松氛围当中,楼市进入传统休整期,柳房网400来电数据显示:本月来电量1150组,较上月减少635组;1月来电时长为2799分钟,较上月减少1457分钟。从来电数据可看出,虽然处于新年假期,但购房者对于置业的热情依旧高涨,来电量仅小幅度下滑;楼市在本月仅6盘开盘,但成交方便却显现出购房者的强烈诉求,春节期间单日成交量达107套,优惠的政策的引导下,楼市淡旺季的说法,或将消失。本月来电量楼盘关注度三强为:柳东新区的正和城与蔚莱别苑,还有华润凯旋门,柳东新区的喜讯频传,让不少购房者的目光聚焦新区,位于新区优越地理位置的正和城与蔚莱别苑自然引人关注;一直以优质量,高效率,好户型著称的凯旋门已经部分交付,万象城的动工也让不少购房者对凯旋门的未来充满信心。本月片区方面:柳南区依旧是购房者关注的焦点,以194组来电量 【查看详细内容】

2017年1月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 正和城 400-0772-800转208 柳东新区 4%
2 蔚莱别苑 400-0772-800转244 柳东新区 3.3%
3 华润·凯旋门 400-0772-800转212 河东区 2.78%
4 冠亚·国际星城 400-0772-800转111 柳东新区 2.52%
5 中房柳铁新城 400-0772-800转220 柳南区 2.26%
6 荣和千千树 400-0772-800转248 鱼峰区 2.17%
7 柳工·颐华城 400-0772-800转124 柳南区 2.17%
8 兴佳·一品江山 400-0772-800转233 高新区 2%
9 广投·龙象城 400-0772-800转209 柳东新区 1.91%
10 宝丰·盛世名邸 400-0772-800转258 柳北区 1.83%
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2017年1月开盘推新项目一览
编号 楼盘 片区

开盘/加推时间

开盘/加推房源情况 开盘价格 柳房网提供咨询热线
1 南俪首座 柳南区 1月7日 21#楼69-130㎡高层住宅 6300元/㎡ 400-0772-800 转楼盘分机号102
2 华都·金泰苑 柳江区 1月7日 2#47-131㎡一房至三房 4600元/㎡ 400-0772-800 转楼盘分机号403
3 天悦华府 柳江区 1月9日 1-4#楼多层75-97㎡二三房 6300元/㎡起 400-0772-800 转楼盘分机号284
4 恒大城 柳东新区 1月14日 21#楼89㎡三房两厅一卫 7400元/㎡起 400-0772-800 转楼盘分机号235
5 恒大御府 河东区 1月14日 御湖组团120㎡新品阔景三房 精装房均价12000元/㎡ 400-0772-800 转楼盘分机号265
6 盛天悦景台 河东区 1月15日 二期锦园车位 400-0772-800 转楼盘分机号101
7 柳工·颐华城 柳南区 1月15日 33#楼2单元84-120㎡高层 6800-7500元/㎡ 400-0772-800 转楼盘分机号124
8 恒大·御景湾 柳东新区 1月21日 76-145㎡江景美宅 6600元/㎡ 400-0772-800 转楼盘分机号273
9 恒大城 柳东新区 1月21日 21#楼加推 92折优惠7400元/㎡ 400-0772-800 转楼盘分机号235
合计 8个楼盘   9次推盘      
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

1月柳州楼市新品供应346235㎡ 住宅供应3040套
>> 2017年01月,柳州共有9个项目获批预售证——古亭春晓、恒大城、恒大华府、恒大御景湾、琥珀·东岸、柳州·联盟新城、南俪首座、盛天悦景台、香颂e公馆、获批总面积为346235㎡,其中,住宅获批面积308438㎡,共3040套;商业获批面积13012㎡,共115间;车库获批面积21115㎡,共1366间;其他获批面积3670㎡,共0间! 【查看详细内容】
项目名称 开发企业名称 项目地址 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
古亭春晓 柳州市大富置业发展有限公司 柳州市鱼峰区程阳路2号
1栋、2栋、共计:32388㎡
1栋16406㎡

住宅:14365㎡ 114套

其他:2041㎡ 0间

2017-021LD
暂无
2栋15982㎡

住宅:14353㎡ 114套

其他:1629㎡ 0间

2017-022LD
暂无
2017年01月25日
400-0772-800转 289
恒大城 柳州耀世恒大房地产开发有限公司 古亭大道南2号
三期22栋、三期23栋、共计:29816㎡
三期22栋15324㎡

住宅:15324㎡ 128套

2017-001LD
暂无
三期23栋14492㎡

住宅:13328㎡ 125套

商业:1164㎡ 9间

2017-002LD
暂无
2017年01月16日
400-0772-800转 235
恒大华府 柳州市兆福地产置业有限公司 通达路2号
14号楼、15号楼、共计:30987㎡
14号楼15493㎡

住宅:15493㎡ 132套

2017-006
暂无
15号楼15494㎡

住宅:15494㎡ 132套

2017-007
暂无
2017年01月19日
400-0772-800转 243
恒大御景湾 柳州山水韵和置业有限公司 阳和大道和源路8号
4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、14栋、S2栋、S3栋、S4栋、S5栋、共计:157763㎡
4栋26672㎡

住宅:26672㎡ 248套

2017-003LD
暂无
5栋14108㎡

住宅:14108㎡ 120套

2017-004LD
暂无
6栋24523㎡

住宅:24523㎡ 216套

2017-007LD
暂无
7栋3023㎡

住宅:3023㎡ 24套

2017-009LD
暂无
8栋3023㎡

住宅:3023㎡ 24套

2017-010LD
暂无
9栋3023㎡

住宅:3023㎡ 24套

2017-011LD
暂无
10栋3023㎡

住宅:3023㎡ 24套

2017-012LD
暂无
11栋3023㎡

住宅:3023㎡ 24套

2017-013LD
暂无
12栋24001㎡

住宅:24001㎡ 208套

2017-008LD
暂无
13栋26489㎡

住宅:26489㎡ 232套

2017-005LD
暂无
14栋23877㎡

住宅:23877㎡ 248套

2017-006LD
暂无
S2栋550㎡

商业:550㎡ 6间

2017-014LD
暂无
S3栋550㎡

商业:550㎡ 6间

2017-015LD
暂无
S4栋817㎡

商业:817㎡ 10间

2017-016LD
暂无
S5栋1061㎡

商业:1061㎡ 12间

2017-017LD
暂无
2017年01月20日
400-0772-800转 273
琥珀·东岸 柳州富鸿房地产开发有限公司 鹧鸪江路12号
26#楼、共计:7122㎡
26#楼7122㎡

住宅:6479㎡ 66套

商业:643㎡ 17间

2017-005
暂无
1905年07月09日
400-0772-800转 275
柳州·联盟新城 广西三林建设投资有限公司 鱼峰区官塘大道1号
16栋、20栋、21栋、共计:3136㎡
16栋1650㎡

住宅:1650㎡ 8套

2017-018LD
暂无
20栋743㎡

住宅:743㎡ 2套

2017-019LD
暂无
21栋743㎡

住宅:743㎡ 2套

2017-020LD
暂无
2017年01月18日
400-0772-800转 285
南俪首座 柳州市沃海置业有限公司 航鹰大道18号
21#楼、23#楼、共计:30859㎡
21#楼21088㎡

住宅:19997㎡ 204套

商业:1091㎡ 35间

2017-001
暂无
23#楼9771㎡

住宅:9771㎡ 179套

2017-004
暂无
1905年07月09日
400-0772-800转 102
盛天悦景台 柳州华锦房地产开发有限公司 箭盘路36号之九
C区15#楼、C区15#、16#楼地下室、C区12#、13#楼地下室、共计:40809㎡
C区15#楼33049㎡

住宅:25913㎡ 442套

商业:7136㎡ 20间

2017-008
暂无
C区15#、16#楼地下室4556㎡

车库:4556㎡ 324间

2017-009
暂无
C区12#、13#楼地下室3204㎡

车库:3204㎡ 214间

2017-010
暂无
1905年07月09日
400-0772-800转 101
香颂e公馆 柳州市远道房地产开发有限公司 北雀路43号之二
1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、8#楼地下室、东面地下室、共计:13355㎡
1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、8#楼地下室10921㎡

车库:10921㎡ 625间

2017-002
暂无
东面地下室2434㎡

车库:2434㎡ 203间

2017-003
暂无
1905年07月09日
400-0772-800转 201
“精筑龙城 精诚感恩”柳州联发品牌发布会圆满落幕
新年新开局,1月7日下午,2017柳州联发品牌发布盛典于地王国际财富中心隆重举行,现场盛况空前,人气爆棚,近千联发业主及准业主到场,与柳州联发共同开启2017荣耀之旅。 【查看详细内容】
南俪首座21#楼金鸡报开 第三季千人火锅宴热辣欢启
华夏民族春节将至,龙城楼市金鸡提早报晓。南俪首座宜居美宅暨橙果组团22#楼完美收官后,于2017年又迎来了新一波开门红。2017年1月7日,南俪首座21#楼醇品美宅盛大开盘,此次共推出150套房源。【查看详细内容】
冠亚地产2017迎春晚会圆满举行 精彩嗨翻天
爱一座城,建一个家,冠亚在柳12年,怀着对地产行业的满腔热血,以"城市运营者"的高度,充满力量的书就一篇篇华彩宏章。经历了一年的辛勤付出,在辞旧迎新的重要时刻,又有什么比团聚更令人激动和振奋的呢?【查看详细内容】
雄鸡唱韵筑梦想情系杨柳创辉煌 绿城·杨柳郡新春年会
2017年1月9日,绿城·杨柳郡全体员工在柳州丽笙酒店举办"雄鸡唱韵筑梦想,情系杨柳创辉煌“2017年新春年会。绿城·杨柳郡公司各级领导、一线的员工以及白沙村的父老乡亲共同参与了此次年会,共同欢庆美好新年。【查看详细内容】
难以置信!柳工·颐华城新年首开告捷 再现时光盘

久闻大名,终见盛世绽放,作为柳工颐华城2017年首开之作的33#颐景楼座在1月15日新年首开,仅60分钟成交7000万销售额,犹如冬天里的一把火点燃了河西。柳工颐华城首开33#颐景楼座,共计推出200多套房源。【查看详细内容】

碧桂园·十里江湾众邻里新年聚一堂 共品"惠心"年夜饭
生活在浮躁的年代,我们需要一处栖息地,让躁动的心得以平静。一生一城,将全部美好寄托于此。1月14日,位于阳和工业新区古亭大道南1号的恒大城21#楼华丽开盘,89㎡带装修的小三房惊艳面世。【查看详细内容】
盛天悦景台锦园臻稀地下车位开盘告捷 再掀抢位狂潮

2017年1月15日,盛天悦景台锦园臻稀地下车位迎新发售,一小时抢购火爆,上演了现实版的“抢车位”大战,众多业主成功选到心仪车位!火热的销售现场为这个冬天增添了几分律动。【查看详细内容】

恒大城21#楼89㎡小三房惊艳上市 扫街大战乐抢年货
生活在浮躁的年代,我们需要一处栖息地,让躁动的心得以平静。一生一城,将全部美好寄托于此。1月14日,位于阳和工业新区古亭大道南1号的恒大城21#楼华丽开盘,89㎡带装修的小三房惊艳面世。【查看详细内容】
荣耀起航 联发柳雍府新年开门红 精奢魅力雍容盛放

1月15日,联发柳雍府新年开门红,绽放精奢生活魅力,当天引来千组客户争睹,现场人气火爆,座无虚席,人声鼎沸,联客会VIP尊崇席位分秒递减,以超高人气,惊艳龙城,引爆2017柳州楼市。【查看详细内容】

【火爆了】联发荣君府品质车位 首次开盘好评如潮
好品质的东西总是会被市场极力追捧。荣君府的住宅如此,车位更是如此。1月15日,继2#楼住宅开盘不久,荣君府迎来了品质车位的盛大开盘。营销中心现场人声鼎沸,门庭若市,业主们紧张而又兴奋的抢购心情溢于言表。【查看详细内容】
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