7月共出让5宗地块 成交28195万元
柳江首宗限价地嘉元投资5500万顺利拿下
G（2018）21号，出让面积29.9亩，成交价5500万元，由柳州嘉元投资有限公司竞得。【详情】
| 出让面积： | 19999.92㎡（29.9亩） |
|---|---|
| 规划用地性质： | 城镇住宅用地 |
| 出让年限： | 城镇住宅用地70年 |
| 容积率： | 不大于3.0且不小于1.5 |
| 竞买起始价： | 5500万元 |
| 楼面地价： | 916.7元/平方米 |
| 成交价： | 5500万元 |
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据柳房网数据统计，7月柳州土地市场共有5宗地块成功出让，总成交面积合计96535.9㎡（合约144.8亩），总成交金额28195万元。
最高房价4980元/㎡ 柳江区迎来首宗限价地出让
7月16日，柳江区首宗约30亩限价地块由柳州嘉元投资有限公司兜底拿下。柳江区国土资源局交易中心相关工作人员表示，该地块仅用于进德镇回迁安置。另外该地块将与7月30日出让的G（2018）27号限价地一同为解决进德片区拆迁回建安置户住房问题。柳江区此次出让的两宗限价地均属于回迁安置项目，与柳州推出的祥源·大地、碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭等限价商品房项目不同，不流入市场。
7月30日，5宗地块约合136.7亩土地成功出让，揽金2.3亿元。其中G（2018）29号柳江河表工业园商住D地块，溢价率达272.7%，创柳江区土地市场新高，最终由柳州雍龙房地产开发有限公司以8200万元斩获。该地块位于河表片区，周边环境极佳，在开发的项目有颐华·雍和府，有望下半年亮相。未来河表一带还将规划有中小学、市场、医疗等配套。
其余4宗地块均以底价成交，G（2018）26号地块由柳州市中雅房地产开发有限公司4085万元成交；G（2018）27号地块由柳州市柳江区新城安居投资有限公司以9900万元成交；G（2018）28号地块由柳江区柳江供电公司以510万元成交；G（2018）30号地块由柳江石油气有限公司以630万元成交。
8月集中出让15宗地块 8宗涉及宅地
第一场为8月16日，共出让7宗地块合约208.65亩。其中P（2018）20号、22号地块值得关注。两宗地块的地理位置十分突出，位于崛起的河东北板块，目前该区域内高端盘、高价盘棋布，目前板块内的高层售价在10600-14000元/㎡之间，城区规划利好让板块价值不断升温，另外22号地块还是一线沿江，加上较低的容积率，2宗热点地块已经让市场嗅到了涨价的味道。
另外2宗值得关注的地块为8月17日将出让的两宗限价地块，2宗限价地均位于柳东新区商务中心区，总出让面积为280亩，限制商品房销售均价不超过4800元/㎡，最高单价不超4980元/㎡，在如今柳州房价纷纷迈进万字头的市场下，4字头的单价尤其惹火，并且地块要求竞得人取得土地使用权之日起4个月内开工建设，预计年内项目即可上市。
目前市场上的限价房有祥源·大地、碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭。祥源大地5月首期推出的516套限价房全部售完，二期房源预计下半年推出；碧桂园·城市花园在6月首开所推建面约104-141㎡房源销售一空；联发·君悦兰亭新品发布会将于8月5日盛启，敬请期待！
G（2018）21号，出让面积29.9亩，成交价5500万元，由柳州嘉元投资有限公司竞得。【详情】
| 出让面积： | 19999.92㎡（29.9亩） |
|---|---|
| 规划用地性质： | 城镇住宅用地 |
| 出让年限： | 城镇住宅用地70年 |
| 容积率： | 不大于3.0且不小于1.5 |
| 竞买起始价： | 5500万元 |
| 楼面地价： | 916.7元/平方米 |
| 成交价： | 5500万元 |
G（2018）26号，出让面积18.68亩，成交价4085万元，由柳州市中雅房地产开发有限公司底价竞得。【详情】
| 出让面积： | 12453.01㎡ （合18.68亩） |
|---|---|
| 规划用地性质： | 城镇住宅用地、零售商业用地 |
| 出让年限： | 城镇住宅用地70年、零售商业用地50年 |
| 容积率： | 不大于3.0且不小于2.0 |
| 竞买起始价： | 4085万元 |
| 楼面地价： | 1093.4元/平方米 |
| 成交价： | 4085万元 |
G（2018）27号，出让面积53.03亩，成交价9900万元，由柳州市柳江区新城安居投资有限公司底价竞得。【详情】
| 出让面积： | 35354.3㎡（合53.03亩） |
|---|---|
| 规划用地性质： | 城镇住宅用地 |
| 出让年限： | 城镇住宅用地70年 |
| 容积率： | 不大于3.0且不小于1.5 |
| 竞买起始价： | 9900万元 |
| 楼面地价： | 933.4元/平方米 |
| 成交价： | 9900万元 |
G（2018）28号，出让面积10.07亩，成交价510万元，由柳江区柳江供电公司底价竞得。【详情】
| 出让面积： | 6716.61㎡（10.07亩） |
|---|---|
| 规划用地性质： | 办公、零售商业用地 |
| 出让年限： | 零售商业用地50年 |
| 容积率： | 不大于1.0且不小于0.8 |
| 竞买起始价： | 510万元 |
| 楼面地价： | 759.3元/平方米 |
| 成交价： | 510万元 |
G（2018）29号，出让面积33.02亩，成交价8200万元，由柳州雍龙房地产开发有限公司底价竞得。【详情】
| 出让面积： | 22012.06㎡（33.02亩） |
|---|---|
| 规划用地性质： | 城镇住宅用地、零售商业用地 |
| 出让年限： | 城镇住宅用地70年、零售商业用地50年 |
| 容积率： | 不大于2.5且不小于0.2 |
| 竞买起始价： | 2200万元 |
| 楼面地价： | 1490元/平方米 |
| 成交价： | 8200万元 |
| 地块编号 | 地块坐落 | 实际出让面积（㎡） | 地块性质 | 容积率 | 建筑密度 | 起拍价(万元) | 成交价(万元) | 楼面地价（元/㎡） | 成交时间 | 成交单位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G（2018）21号 | 柳江区兴柳路二期以北西一路地块 | 19999.92㎡（29.9亩） | 城镇住宅用地 | 不大于3.0 且不小于1.5 |
不大于25%且不小于15% | 5500 | 5500 | 916.7 | 2018.7.16 | 柳州嘉元投资有限公司 |
| G（2018）26号 | 柳江区柳江大道北侧、气象局西面 | 12453.01㎡ （合18.68亩） | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 不大于3.0 且不小于2.0 |
不大于20%且不小于15% | 4085 | 4085 | 1093.4 | 2018.7.30 | 柳州市中雅房地产开发有限公司 |
| G（2018）27号 | 柳江区兴柳路二期以北西一路以东A地块 | 35354.3㎡（合53.03亩） | 城镇住宅用地 | 不大于3.0 且不小于1.5 |
不大于25%且不小于15% | 9900 | 9900 | 933.4 | 2018.7.30 | 柳州市柳江区新城安居投资有限公司 |
| G（2018）28号 | 柳江区新兴工业园四方片区西板块 | 6716.61㎡（10.07亩） | 办公、零售商业用地 | 不大于1.0且不小于0.8 | 不大于30%且不小于15% | 510 | 510 | 759.3 | 2018.7.30 | 柳江区柳江供电公司 |
| G（2018）29号 | 柳江区河表工业园区商住D地块 | 22012.06㎡（33.02亩） | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 不大于2.5且不小于0.2 | 不大于35%且不小于15% | 2200 | 8200 | 1490 | 2018.7.30 | 柳州雍龙房地产开发有限公司 |
| 地块编号 | 地块坐落 | 实际出让面积（㎡） | 地块性质 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 挂牌起始价(万元) | 出让时间 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| p（2018）20号 | 鹧鸪江桥头南端东侧5号地块 | 67500㎡ （合101.25亩） | 城镇住宅用地 | 不大于1.2 且不小于1.0 |
不大于25%且不小于10% | 应达到30% | 29380 | 8月16日 |
| p（2018）21号 | 马鹿山中学东面地块 | 29980.45㎡（合44.97亩） | 公共管理与公共服务用地 | 不大于1.5 且不小于1.0 |
不大于35%且不小于15% | 应达到20% | 5480 | 8月16日 |
| p（2018）22号 | 河东管理大厦以北地块 | 31402.03㎡（47.10亩） | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 不大于2.8 且不小于1.5 |
不大于20%且不小于15% | 应达到30% | 29850 | 8月16日 |
| p（2018）23号 | 灵湖路以南片区地块 | 5887.79㎡（8.83亩） | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 不大于2.5 且不小于1.5 |
不大于35%且不小于20% | 应达到25% | 4630 | 8月16日 |
| p（2018）24号 | 独秀苑项目配套用地地块 | 2204.8㎡（3.31亩） | 城镇住宅用地、零售商业用地 | 不大于2.5 且不小于1.5 |
不大于25%且不小于15% | 应达到30% | 1660 | 8月16日 |
| p（2018）25号 | 桂柳路南侧地块 | 313.39㎡ （合0.47亩） | 旅馆（配套附属设施用地） | 不大于1.5 且不小于1.0 |
不大于30%且不小于15% | 应达到25% | 155 | 8月16日 |
| P（2018）26号 | 西江路86号地块 | 1815.22㎡ （合2.72亩） | 零售商业用地 | 不大于1.2 且不小于1.0 |
不大于40%且不小于20% | 应达到30% | 945 | 8月16日 |
| G（2018）27号 | 西鹅路东侧北一路南侧地块 | 23001.87（合34.50亩） | 城镇住宅用地 | 不大于2.5且不小于1.5 | 不大于22%且不小于10% | 应达到30% | 11500 | 8月17日 |
| G（2018）28号 | 西环路东侧地块 | 21499.77（合32.25亩） | 城镇住宅用地 | 不大于2.5且不小于1.5 | 不大于22%且不小于15% | 应达到30% | 16400 | 8月17日 |
| G（2018）29号 | 柳东新区商务中心区Z-57-04地块 | 34854.21（合52.28亩） | 商服（邻里中心）用地 | 不大于2.0且不小于1.0 | 不大于40%且不小于20% | 应达到25% | 9600 | 8月17日 |
| G（2018）30号 | 柳东新区三门江大桥东岸门户区域N-02-15、16地块 | 15376.04（合23.06亩） | 商服（邻里中心）用地、交通服务场站（社会停车场）用地 | 不大于1.5且不小于1.0 | 不大于40%且不小于20% | 应达到20% | 3100 | 8月17日 |
| G（2018）31号 | 柳东新区商务中心区Z-11、Z-15-02地块 | 38887.03（合58.33亩） | 文化设施（图书馆）用地 | 不大于1.6且不小于1.0 | 不大于30%且不小于15% | 不小于30% | 4500 | 8月17日 |
| G（2018）32号 | 柳东新区商务中心区Z-40-01地块 | 38911.65（合59.37亩） | 文化设施（图书馆）用地 | 不大于2.0且不小于1.5 | 不大于30%且不小于15% | 不小于25% | 4500 | 8月17日 |
| G（2018）33号 | 柳东新区商务中心区Z-69-01、Z-71-01、Z-72-03地块 | 166674.22（合250.01亩） | 城镇住宅用地 | 不大于2.6且不小于1.5 | 不大于25%且不小于15% | 不小于30% | 57800 | 8月17日 |
| G（2018）34号 | 柳东新区商务中心区Z-77-04地块 | 20487.05（合30.73亩） | 城镇住宅用地 | 不大于2.2且不小于1.0 | 不大于27%且不小于15% | 应达到30% | 6400 | 8月17日 |
策划：柳房网新闻中心 \ 出品：柳房网 \ 本期责编：赵 薇 \ 发布时间：2018-07-31
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