11月的土地市场行情延续了10月份的萧瑟气息，共挂牌出让8宗（幅）地块，总出让面积843111.63㎡（合1264.65亩），总揽金4.4亿元。其中，经营性用地仅3宗，出让面积41665.59㎡（合62.49亩），总成交金额2.03亿元。

11月土地市场持续凉凉 出让经营性用地仅3宗（幅）

成交的经营性用地中，涉宅地块为P（2018）41、43号地块，竞买条件指出， P（2018）41号地块：1、竞得人需在竞得土地后一个月内一次性付清出让价款；2、竞得人需在竞得土地后三个月内进行项目开工；3、竞得人需无偿提供住宅建筑面积不少于8330平方米给市政府。提供的住宅方案（含套型、面积、位置等）需取得市政府指定部门同意。P（2018）43号地块竞买条件：竞得人需提供住宅建筑面积不少于39954平方米，由市政府以5788元/平方米回购。提供的安置住宅方案（含套型、面积、位置等）需取得市政府指定部门同意。虽然代建倾向明显，但项目建成后也能为片区楼市增加不少新房供应。最终，P（2018）41号地块由柳州市温馨房地产开发有限责任公司底价竞得，楼面地价1380.19元/㎡；P（2018）43号地块由广西柳州市建设投资开发有限责任公司底价竞得，楼面地价2696.24元/㎡。

本月的溢价地块来自P（2018）42号地块，位于航五路南侧，土地用途为批发市场用地、公共管理与服务用地，竞买起始价800万元，经过激烈角逐，由自然人蒙冠佑以1650万元竞得，楼面地价2224.76元/㎡。其余5宗非经营性地块均以底价成交。

12月迎来大宗土地放量 挂牌17宗（幅）地块涉多个大项目

与国内大多数城市相似，12月的柳州土地市场也迎来土地供应大爆发，将在月内挂牌出让17宗（幅）经营性用地，所挂牌地块用途涉及华润柳东项目、磨滩村旧城改造项目、河东体育公园等多个重大项目，柳东、河西、柳南再添重大区域利好。

12月柳东新区共挂牌6宗地块，除华润柳东项目外，将于12月28日挂牌出让的限价地块P（2018）60号地块也再度吸引关注，地块位于柳东新区职教园东侧C-1-2、C-3-2-A、C-3-2-B地块，出让面积67394.95㎡（合122.59亩），竞买起始价25100万元，按照最高容积率2.5计算，初始楼面地价为1489.7元/㎡。出让条件明确指出： （一）商品住房销售均价不超过4400元/平方米，最高销售单价不超过4600元/平方米；（二）商品住房建筑面积不得超过144平方米，其中单套住房建筑面积120-144平方米的套型比例占20%，单套住房建筑面积100-118平方米的套型比例占60%，单套住房建筑面积80-98平方米的套型比例占20%；（三）商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，捆绑精装修；（四）商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让；（五）商品住房供应对象：与落户于柳东新区范围内工业年产值达到30亿以上的企业(含下属子公司)签订有劳动合同，且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达2年(含)以上的企业员工。限价地块再现，刚需族群置业得到有力保证。

此外，柳江区也在12月挂牌了P（2018）50、51号地块，这是首次将柳江区土地使用权交易列入柳州市国土资源交易公告，其中，P（2018）50号地块为纯正住宅用地，周边配套条件醇熟，且无附加竞买条件，或将引起一番争抢。预计12月的土地市场将亮点纷呈，敬请期待！