柳东新区自带“光环” 未售量爆“2”创新高

柳州的城市发展重心柳东新区库存爆量,据柳房网数据中心统计:柳东新区未售住宅量统计24437套,别墅未售约676套,洋房未售约266套,纯新品住宅约6600套。去年柳东新房成交共10654套,2019年上半年柳东新房成交6805套,从下半年的未售数据来看,柳东的房源还是比较充足的。柳东新区在售盘一共16个,3个纯新盘分别是大唐印象、融创瀚德融公馆、温馨兰亭,合计298亩,新品套数共3714套。总体来看,目前柳东在售盘大多主推建面80-130㎡三至四房的高层、建面200-400㎡别墅及部分三至五房洋房。价格方面,高层均价在7-8字头,别墅售价260-2200万/套不等。柳东新区作为热点区域,楼盘较多,体量较大,未来还有几个纯新盘将面世,购房者可供选择的机会还是比较多的。【查看详细内容】

融创金成九阙府 【点击进入网上售楼部】

参考价格:8500元/㎡
销售动态:首推双十一惠战,5套建面88-130㎡优质房源一口价,最高优惠达9.6万

总 户 数:1129
楼盘地址:柳州市鱼峰区翠岭路与火炬大道交汇处
主力户型:建面88-130㎡三房至四房

联发·滨江壹号 【点击进入网上售楼部】

参考价格:洋房8字头起,别墅260万元/套起
销售动态:狂购车位+豪礼活动:车位5万元起/个,再加一万元起即送18件豪华家电大礼

总 户 数:约1800户
楼盘地址:柳东新区安泰路1号
主力户型:建面75-115㎡2~3房

柳东区楼盘“未售”一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前住宅在售产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套数)
碧桂园·未来城 1311户 高层 2#楼 建面95-115㎡三房 7900元/㎡ 1273
合景映月台 1359户 高层1288户 19#楼 建面89-129㎡三至四房 精装均价11500元/㎡ 1040
别墅71户 3#、7#、8#、15#楼 建面217-257㎡别墅 联排别墅310~510万元/套 67
广投·龙象城 B地块519户、A地块已售罄 高层468户 25#楼 建面103-128㎡三至四房 7650-8470元/㎡ 457
别墅51户 未开售 建面308-350㎡别墅 —— 51
柳州万象府 4675户 高层 融苑A09地块1-10#楼,洛苑3#楼在售 建面95-135㎡三至四房 8500元/㎡ 4015
联发滨江壹号 1800户 高层1500户 已售罄 —— —— 10
洋房224户 26#楼 建面114-150㎡三至四房 8字头起
别墅76户 1-8#楼 建面240-260㎡别墅 260万元/套起
红星·天悦 2316户 高层2231户 1#、5#、8#、9#,108套 建面89-133㎡三至四房 8450元/㎡ 1910
别墅85户 未开售 —— —— 85
龙光·玖珑府 3757户 高层3437户 43#、45#、46#、47#楼 建面91-131㎡三至五房 高层8300~8800元/㎡ 190
洋房320户 21-33#楼 建面167-181㎡洋房 洋房1.1-1.8万/㎡ 200
中房美佳 1504户 高层 13#,14#楼 建面88-105㎡三房 8000元/㎡ 950
荣和·公园墅 2118户 高层1808户 1#、13#楼 建面84-129㎡两至四房 9000元/㎡ 1592
别墅310户 未开售 —— 400-600万/套 310
冠亚宽庐 529户 联排24户 —— 建面212-264㎡ 别墅360-2200万/套 24
双拼26户 —— 建面325㎡ 23
独栋7户 独栋售罄 建面418-433㎡ 0
叠拼24户 25、26#楼 —— 21
高层448户 高层售罄 —— —— 0
古山居苑 2252 高层 1#、5#、6#、7#、8#楼 建面88-128㎡ 6600-7600元/㎡ 1482
古亭春晓 1715 高层 暂无住宅在售 建面101-154㎡ 8600元/㎡ 1167
冠亚国际星城 公寓336户 高层 住宅售罄、17#楼公寓在售 建面50-59㎡现房公寓 公寓毛坯40万/套起、精装45万/套起   216
恒大御景湾 2778 高层 3#楼 3#楼未开盘 8500元/㎡ 248
公寓 G1#楼 建面40-81㎡ 7900元/㎡ 800
蔚莱别苑 1580 高层 3#、8#楼 建面约130-170㎡三房四房 8900-9000元/㎡ 171
恒大城 3518 高层 3#、13#、28#、27#楼 建面80-125㎡ 9300元/㎡ 459
融创金成九阙府 1129 高层1044套 1#楼在售 建面88-130㎡ 8500元/㎡ 991
别墅85套 未开售 —— —— 85
大唐印象 1249 高层 纯新盘 1249
融创瀚德融公馆 1954 高层 纯新盘 1954
洋房
温馨一号 2886 高层 未开盘 2886
别墅
温馨兰亭 511 高层 纯新盘 511
柳东住宅未售总量统计24437套,其中别墅约676套,纯新品住宅超6600套。(数据仅供参考)
河东供应充沛 繁华商圈值得入手
河东已是醇熟繁华商圈片区,拥有多个高规格商圈。据柳房网数据中心统计:河东住宅未售量统计13552套,其中别墅未售约200套,洋房未售约325套,纯新品住宅超1639套。目前河东未售量还算比较充足,去年河东新房成交14912套,现统计的未售总量中彰泰、恒大系列在售楼盘较多,彰泰江与城、恒 大珺睿府、观山福邸、云星·钱隆学府等存量较大,均上千套。纯新盘有两个:联发·君悦天成 、揽山庭,新品合计863套。还未开盘的盘文庭新居和大都沁园共有房源776套。河东作为核心区域 ,各方面配套较为完善,有心意房源的购房者无需顾虑可尽快入手。【查看详细内容】
柳州华润幸福里【点击进入网上售楼部】

参考价格:12000-14000元/㎡
销售动态:1、3#楼在售中

总 户 数:892
楼盘地址:柳州市鱼峰区文昌路17号
主力户型:建面121-178㎡三至五房  

金科·天宸 【点击进入网上售楼部】

参考价格:洋房均价1.5万/㎡
销售动态:建面240-280㎡五房顶跃洋房清盘中

总 户 数:1453
楼盘地址:柳州市静园路2号德润小学南侧
主力户型:建面55-120㎡商铺,建面280㎡洋房

河东新区楼盘“未售”一览表
项目 总户数 当前在售的楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套)
柳州幸福里 892户 高层 1#楼、3#楼、6#楼、7#楼 建面121-178㎡三至五房 1.3万/㎡ 350
彰泰城 1817户 高层1773户 13#楼、26#楼 建面94-139㎡三至五房 1.115万/㎡ 18
别墅44户 8-11#楼、15#楼、16#楼、18#楼、21#楼、23#楼 建面184-195㎡联排/双拼 3万/㎡ 14
彰泰·滨江学府 788户 高层 3#楼、5#楼、7#楼 建面65-120㎡二至四房 1.33万/㎡ 140
彰泰江与城 2890户 高层 1-3#楼 建面80-143㎡二至五房 1.15万/㎡ 2669
碧桂园·滨江府 1004户 高层 5#楼、7-9#楼 建面120-274㎡三至五房 1.25万/㎡ 580
碧桂园·十里江湾 2263户 高层2091户 51-55#楼 建面125-193㎡四房 1.45万/㎡ 100
双拼/叠拼别墅172户 售罄 —— —— 0
兴佳·汇景天城 1351户 高层 5#楼、6#楼 建面92-147㎡三至四房 1万/㎡ 95
荣和·天誉 2075户 高层 1#楼、18#楼 建面165-263㎡四至六房 2.55万/㎡ 67
恒江源 600户 高层 1#楼 建面130㎡三房 1.75万/㎡ 18
恒大华府 2853户 高层2382户 9#楼、18#楼 建面120-145㎡三至四房 1.2万/㎡ 129
洋房471户 新品楼栋未面市 暂无在售 2万/㎡ 90
恒大御府 3785户 高层 11#楼、12#楼、21#楼、22#楼 建面80-150㎡二至五房 1.3万/㎡ 610
恒大珺睿府 1496户 高层1352户 1-3#楼、5#楼、6#楼 建面100-180㎡三至四房 1.7万/㎡ 1249
  洋房144户 未发售   —— 144
金科·天宸 1453户 高层1011户 售罄 —— —— 0
  洋房442户 14#楼、15#楼、17#楼、19#楼 建面280㎡五房 1.5万/㎡ 7
红星天铂 1066户 高层861户 9#楼、10#楼 建面178㎡四房 1.3万/㎡ 74
洋房205户 1#楼、2#楼、11-13#楼、15-18#楼 建面130-213㎡四至五房 1.35万/㎡ 41
汇东智郡 240户 高层 1#楼 建面84-110㎡二至三房 1.1万/㎡ 20
盛天悦景台 3482户 别墅46户 4-10#楼、12-14#楼 建面350-490㎡ 1000万-3000万/套 37
洋房232户 锦园1#楼、2#楼、27-31#楼 建面93-120㎡三房、建面137-208㎡ 1.475万/㎡ 42
高层3220户 售罄 —— —— 0
观山福邸 3112户 高层 14#楼、15#楼、17#楼、19-22#楼 建面78-140㎡二至四房 9500元/㎡ 2658
温馨七七二 754户 高层 1#楼、2#楼、3#楼、6#楼 建面81-146㎡两至4+1房 1.3万/㎡ 374
中海天钻 1092户 高层 1#楼、9#楼、15#楼、17-19#楼 建面143-247㎡四至五房 1.55万/㎡ 1026
祥源领地 151户 别墅 18#楼、19#楼、21#楼、22#楼 建面207-268㎡叠墅 2.5万/㎡ 149
云星·钱隆学府 1388户 高层 7、8#楼 建面85-139㎡二至五房 1.2万/㎡ 1212
文庭新居 470户 高层 未销售 470
大都沁园 306户 高层 未开盘 306
联发·君悦天成 339户 高层 纯新盘 339
揽山庭 524户 高层344户 纯新盘 524
洋房180户
河东住宅未售总量统计13552套,其中别墅约200套,洋房约325套,纯新品住宅超1639套。(数据仅供参考)
鱼峰区存量盘活 旧城改造升级加快
鱼峰区作为柳州市的重要城区、老城区,为柳州市各方面发展都担当着重任,今年鱼峰在招商引资 、旅游发展、新城建设、老旧小区改造等方面加快落实发展。鱼峰盘活存量效果显著,目前鱼峰住 宅未售总量统计13483套,其中别墅未售约446套,纯新品住宅超1380套。去年鱼峰新房成交仅4153套, 今年未售总量同比去年增加近3倍,鱼峰老城区增量发展,旧城改造加快,老城升级指日可待。鱼峰在售盘11个,多数为建面80-140㎡高层,皇庭君临天下为纯别墅项目,2个纯新盘分别是博翠江天和 大都熙园,合计252亩。【查看详细内容】
颐华·雍和城 【点击进入网上售楼部】

参考价格:首开均价5600元/㎡
销售动态:12#楼建面约87-138㎡三至四房瞰景美宅在售

总 户 数:2996
楼盘地址:柳州市鱼峰区葡萄山路368号
主力户型:建面87-138㎡三至四房

海雅·柳江湾 【点击进入网上售楼部】

参考价格:高层均价7900元/㎡
销售动态:10#楼建面约81-139㎡两至四房火热在售

总 户 数:一期2755户
楼盘地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)
主力户型:一期高层建面80-140㎡二至四房

鱼峰区楼盘“未售”一览表
项目 总户数 在售的楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套数)
颐华·雍和城 2996 高层 10#、12#楼 87-138㎡三至四房 5字头 2796
海雅·柳江湾 6275 高层 1#、10#楼 建面80-140㎡二至四房 7900元/㎡ 5863
碧桂园·城市之光 925 高层 2#、8#楼 90-141㎡三房至四房(带装修) 9600元/㎡ 301
碧桂园·悦府 556 高层 6#楼预约 104-131㎡三房四房 9500元/㎡ 286
荣和千千树 3820 高层 8#、13#楼 107-143㎡高拓展4-5房 13000元/㎡ 310
阳光城·丽景湾 1412 高层 9#楼 建面95-126㎡弹性三至四房  9000元/㎡ 1003
天翼·九龙尚城 2048 高层 17#-22#楼 88-117㎡(建面)三房 8400元/㎡ 390
湖光山舍 1693 高层 1#、2#、5#楼 90-158㎡(建面)两至五房 11000-11500元/㎡ 158
优山美地 540 高层 2#楼 建面124㎡-137㎡三房  9200元/㎡ 132
永意·山语城 1839 高层 18#楼 建面106-119㎡三房至五房 9500-10000元/㎡ 476
皇庭君临天下 414 别墅 多栋在售 296-495㎡ 1.2-2.4万元/㎡ 388
博翠江天 446 别墅、洋房 新盘,物业包括叠拼、独栋、双拼别墅及洋房,建面约132-800㎡ 446
大都熙园 934 高层 新盘 建面95-125㎡ 2+1房、3+1房 —— 934
鱼峰住宅未售总量统计13483套,其中别墅约446套,纯新品住宅超1380套。(数据仅供参考)
柳北住宅供应量有增 多数尾盘房源告急

如今北城外拓,柳北作为老城逐渐崛起,基础设施建设频传利好、北部生态新区发展、红卫仓及白露村旧城改造等将开拓柳州房地产行业新格局。今年白露改造迎来地产巨头万科首入柳,更是振奋人心。目前柳北住宅未售总量统计12350套,纯新品住宅超5546套。柳北几个主要供应在售盘为绿城·杨柳郡、通建中天城、地王国际财富中心、亚泰财富现代城,其余大多尾盘在售。柳北主要推高层产品,个别少量公寓及顶层复式别墅在售,建面50-200㎡不等,改善大户型居多,价格多在1万开头,少部分楼盘7-8字头左右刚需户型。柳北纯新盘有雀山佳苑、中房江湾郡、柳州万科城一期项目,库存合计5564套。【查看详细内容】

绿城·杨柳郡 【点击进入网上售楼部】

参考价格:11100-20000元/㎡
销售动态:紫荆苑1#2#5#楼、春晓苑1#楼在售

总 户 数:11412户
楼盘地址:柳州市柳北区白沙路16号(滨江小学对面)
主力户型:紫荆苑建面约77-171㎡江景2-5房

通建中天城 【点击进入网上售楼部】

参考价格:9600-11000元/㎡
销售动态:四期新品花漾21#楼9字头起,支持公积金组合贷款

总 户 数:2585
楼盘地址:柳州市胜利路4号
主力户型:建面92-134㎡三至四房

柳北区“未售”一览表
柳北项目 总户数(套) 在售的楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套)
绿城·杨柳郡 11412户 高层 1#2#5#楼6#、7#楼 建面约77-171㎡二至五房 14500元/㎡ 包含未开发产品约5000多套
通建中天城 2585户 高层 17#19#21#楼 建面92-135㎡三至四房 10500元/㎡ 552
地王公馆 3059户 高层 B、C座住宅在售 建面197㎡大户和775㎡顶层复式 9300元/㎡起 10
琥珀·东岸 494户 高层 36#楼 建面141-143㎡大三房 特价约8600元/㎡ 5
大都前 锋苑 486户 高层 1#楼 建面77㎡-119㎡ 均价7300元/㎡ 50
颐和家园 824户 小高层 1、2#楼 57㎡-89㎡一至三房 均价11000元/㎡ 88
北岸馨园 356 高层 3#楼 建面168-185㎡楼中楼 均价8700-8900元/㎡ 5
宏桂·香兰花园 1624户 高层 暂无在售 一期售罄,二期暂未动工 未定 二期904
柳沙馨园 676户 高层 1-5#楼 建面90-206㎡二至三房 特惠6300元/㎡ 10
亚泰财富现代城 280户 高层 A、B座 建面73-125㎡ 均价8100-9000元/㎡ 120
雀山佳苑 498户 高层 新盘,建面72-125㎡两至三房 498
中房江湾郡 3960 住宅 纯新盘规划中 3960
柳州万科城 一期1088户 高层 纯新盘,建面85-125㎡三至四房 一期1088
柳北住宅未售总量统计12350套,纯新品住宅超5546套。(数据仅供参考)
柳南区增量发展 期待4大纯新盘

近日柳南区政府联合融创中国倾力打造的柳州螺蛳粉小镇成为柳南新地标,磨滩村改造、西鹅片区 规划等等,柳南的发展也格外引人注目。目前柳南区住宅未售总量统计12282套,其中公寓451套, 洋房未售约132套,纯新品住宅3454套。荣和·公园里、中国铁建·国际城、祥源·兴云名坊、祥源 大地等供应量较足,柳南以高层、公寓及洋房产品为主,多数推建面80-130㎡高层、30-70㎡公寓, 大部分在8-9字头,也有少部分6字头限价房,一些高端品质楼盘价格1万开头。此外祥云有两个纯新盘待上市,另外两个纯新盘板栗园新苑、金科禧悦,其中板栗园新苑是限价房项目。

中国铁建·国际城 【点击进入网上售楼部】

参考价格:10000元/㎡
销售动态:6#楼户型建面109-140㎡三房至四房诚意登记中

总 户 数:首期约2224户
楼盘地址:柳州市柳南区政府南临500米
主力户型:主推90-140㎡三房四房

柳州海吉星 【点击进入网上售楼部】

参考价格:公寓50万起/套
销售动态:海吉星·创业孵化园(公寓),72-76㎡现房在售

总 户 数:暂无
楼盘地址:柳州市柳南区瑞龙路99号
主力户型:建面72-76㎡公寓

 

柳南区“未售”一览表
项目 总户数 当前在售的楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套)
荣和·公园里 1890 高层 1、15、16#楼 84-121㎡三四房 8500 1560
中国铁建·国际城 首期2224 高层 9#楼售罄、新品6#楼登记中 6#楼99-140㎡三四房 10000 2040
金科 远道·集美天悦 1006 高层846 在售楼栋2#、3#楼 86-128㎡高层三四房 8500 369
洋房160 在售楼栋 12#楼 118-176㎡洋房 9000 45
祥源·兴云名坊 1926 高层 8#、10#、11#楼 85-111㎡两三房 8600 1663
在水一方 1960 洋房48 高层售罄,30、31#楼洋房在售 280㎡洋房 18300起 40
融创九棠府 511 高层423 售罄 —— —— 0
洋房88 5#楼洋房在售 建面190㎡ 10000元/㎡ 2
祥源大地 3944 高层 AB地块 87-123㎡高层 6100 2368
浙商大厦·壹号公馆 285 公寓 独栋 38-76㎡公寓 7600-8200元/㎡ 101
中梁·百悦首府 472 高层330 已售罄 —— —— 0
洋房142 7#楼 建面107-127㎡洋房 10000-13000元/㎡ 50
南俪首座 2217 高层 16#、17#、18#、19#楼 81-122平方米高层二-四房 9100-9300元/㎡ 245
魅力首座 1170 公寓390 住宅售罄、5#、7#楼公寓产品在售 建面55-79㎡公寓 7500元/㎡起 350
祥云畔山府 1383 高层 纯新盘 1383
祥云凌云府 822 高层 纯新盘 822
板栗园新苑 805 高层 纯新盘,限价房 805
金科禧悦 444 高层 纯新盘 444
柳南住宅未售总量统计12287套,其中洋房未售约137套,纯新品住宅超3454套。(数据仅供参考)
柳江区存量尚可 去化速度值得期待

柳江区自撤县设区以来,房价经过了几轮较大的涨幅,目前已经属于平稳阶段。目前商品房住宅未售总量约7688套,新品将会有6142套房源。关于柳江区的房源,主要可分为三个方面,一个是新兴工业园片区,这个片区本身购买力较弱,但是出于柳州南大门,潜力依旧非常巨大,纯新盘四方新桂园值得期待;柳邕路及老城区方面,体量都普遍较小,销售模式较为单一;新城方面,则显得较为热闹。除去已经扎根多年的柳江碧桂园、今年面市的晨华·金湾御府、云星·钱隆悦府后市供应量都较为充足。

晨华·金湾御府 【点击进入网上售楼部】

参考价格:折后均价7100元/㎡ 开 发 商:柳江县佰信房地产开发有限公司

总 户 数:2366户
楼盘地址:柳州市柳江区拉堡镇高村路118号
主力户型:建面96-173㎡三至四房

云星·钱隆悦府 【点击进入网上售楼部】

参考价格:折后均价8200元/㎡
开 发 商:柳州汇晨房地产开发有限公司

总 户 数:1476
楼盘地址:柳州市柳江区拉堡镇柳江大道98号 
主力户型:建面101-132㎡三房四房

柳江区“未售”一览表
项目 总户数 在售的楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套数)
晨华·金湾御府 2366 高层 19#、22#、21#、15#、17#、11#、14#、16#楼 建面96-173㎡三至四房 7100元/㎡ 1000
合景·云溪四季 9679 高层 一二期 建面89-132㎡三四房 毛坯6800元/㎡起 精装7600元/起 6500
恒大雅苑 4393 高层 9#、11#楼 79㎡两房126㎡三房 6字头精装  
金御华府 470 高层 1#、2#、3#、4#楼 109-118㎡ 8000元/ 210
柳江碧桂园 三期1664 高层 48#、47#、51#、56#楼 建面100-147㎡三至四房 7200元/㎡ 1018 
交投地产·柳源居 256 多层 1#、2#、3#、4#剩余100 77-223㎡2-6房 7000元/㎡起 100
四方新桂园 284 商墅 7#、11#、12#、17#楼 155-300㎡商业别墅  6000元/㎡ 270
兴佳城 3496 高层 1#、2#、4#、8#楼 建面102-180㎡的三房四房  6900元/㎡ 3350
通达·一品嘉园 616 高层 1#、2#、3#楼 建面83-131㎡两房至三房 83-131㎡两房三房 100
中雅学府 296 高层 1#楼 建面96-139㎡三房至四房 7100元/㎡ 204
柳江住宅未售总量统计12752套,区域多以高层住宅为主,其中别墅未售约270套。(数据仅供参考)
更多精彩专题

More exciting topics >>