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  2019年6月,进入到年中阶段,楼市行情也有了变化,老盘逐渐退出市场,新盘表现亮眼。

据柳房网数据中心统计,6月柳州市新房成交4681套,环比下降0.75%,总成交面积43.5万平方米环比上升21.5%。与去年同期相比,6月新房成交套数同比上涨71.4%,成交面积同比上涨72.7%。上月柳州楼市新房成交套数和面积上升趋势明显,年中的到来,不少楼盘开始加大促销力度,促进成交量。

6月,柳州共有10个项目获批预售证,获批总面积为15.19万㎡,其中,住宅获批面积12.97万㎡,共1162套。6月柳州市新房成交4681套。相比“红五月”广告量的暴增,6月广告放缓,回到常温模式。6月共有19个项目共投放了25则广告,从6月25日开始,大部分纸媒广告集中在月底放量,此时也是各楼盘冲量年中进行开盘加推等活动的时候。投放量最多的仍是恒大系列项目。相比上月,来电总量和来电组数提高不少,据柳房网统计,2019年6月份来电总时长:3045分,来电总量:1025 组 。

 

2019年6月
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柳州新房成交情况

6月柳州新房成交4681套 环比下降0.7%

>>2019年6月,进入到年中阶段,楼市行情也有了变化,老盘逐渐退出市场,新盘表现亮眼。成交方面,与上月相比几乎持平。柳州新房成交4681套,总成交面积43.5万平方米,成交量略有下降,但面积呈现上升状态。
>>据柳房网数据中心统计,6月柳州市新房成交4681套,环比下降0.75%,总成交面积43.5万平方米环比上升21.5%。与去年同期相比,6月新房成交套数同比上涨71.4%,成交面积同比上涨72.7%。上月柳州楼市新房成交套数和面积上升趋势明显,年中的到来,不少楼盘开始加大促销力度,促进成交量。楼市成交行情与上月相比没有太多变化。【查看详细内容】

>>住宅成交方面,6月柳州市住宅成交共2248套,环比上升5.1%,成交面积25.96万平方米,环比下降0.41%,可见本月住宅成交套型偏小。
>>从各区域住宅成交情况来看,柳东新区成交量领跑柳州楼市,成交套数822套,成交面积9.09万㎡,环比下降5.06%,占比35.03%;目前柳东新区在售楼盘数量相比上期略有稀缺,多数楼盘属于清盘阶段,清盘楼盘联发·滨江壹号、联发·君悦兰亭、龙光·玖珑府等项目依旧销量势猛。

>>6月,年中促销席卷柳州楼市,不少房开商在此营销节点上销售“冲刺”,挤入本月新房销量TOP榜。此次榜单“前段班”楼盘多为即将清盘或首期即将销售结束项目,并且集中在柳东新区。榜单冠军联发·君悦兰亭在最后一批申购中也依旧势猛,另外,榜单前位还有柳州华润中心,项目近期推出了公寓产品,受到购房者喜爱,销量可观。而绿城·杨柳郡保持着一直以来的销量优势,位列榜单第五。

【查看详细内容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2019年6月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>2019年6月,年中促销席卷柳州楼市,不少房开商在此营销节点上销售“冲刺”,挤入本月新房销量TOP榜。此次榜单“前段班”楼盘多为即将清盘或首期即将销售结束项目,并且集中在柳东新区。榜单冠军联发·君悦兰亭在最后一批申购中也依旧势猛,另外,榜单前位还有柳州华润中心,项目近期推出了公寓产品,受到购房者喜爱,销量可观。而绿城·杨柳郡保持着一直以来的销量优势,位列榜单第五。【查看详细内容】

名 次
楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 联发·君悦兰亭 柳东新区 249 柳州联发置业有限公司
2 龙光·玖珑府 柳东新区 197 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
3 柳州华润中心 河东区 174 华润置地(柳州)有限公司
4 合景云溪四季 柳南区 168 柳江华腾房地产开发有限公司
5 联发·滨江壹号 柳东新区 164 柳州联发置业有限公司
6 绿城·杨柳郡 柳北区 141 柳州绿城房地产开发有限公司
7 彰泰城 河东区 102 柳州彰泰置业有限公司
8 金科·天宸 河东区 95 柳州金明柳房地产开发有限公司
9 中房美佳 柳东新区 94 柳州市房地产开发有限责任公司
10 彰泰·滨江学府 河东区 90 柳州彰泰建设有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告投放监测

>>2019年6月,相比“红五月”广告量的暴增,6月广告放缓,回到常温模式。6月共有19个项目共投放了25则广告,从6月25日开始,大部分纸媒广告集中在月底放量,此时也是各楼盘冲量年中进行开盘加推等活动的时候。25日开始至月末总广告量达14则。
>>片区广告方面,仍然主要集中于河东区和柳东新区,其中河东区共6项目投放广告10则,柳东新区共8项目投放广告10则。本月恒大珺睿府投放量最高,为5则,其次柳州万象府2则。本月投放量最多的仍旧是恒大项目。
>>2019年6月共有19个项目投放了25则广告,其中楼盘项目宣传占比最多,达9则。本月新盘共2盘投放开盘广告总6则。除荣和千千树投放1次广告宣传商铺外,其余物业类型均为住宅。【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2019年6月
统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
2019年6月地产硬广统计
项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
恒大华府 1 1 0 0 0 河东区 住宅
恒大珺睿府 5 2 0 3 0 河东区 住宅
金科·天宸 1 0 0 1 0 河东区 住宅
温馨七七二 1 0 0 1 0 河东区 住宅
兴佳·汇景天城 1 0 0 0 1 河东区 住宅
中海天钻 1 0 0 1 0 河东区 住宅
古山居苑 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
联发·君悦兰亭 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
柳州万象府 2 0 0 2 0 柳东新区 住宅
龙光·玖珑府 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
荣和·公园墅 1 0 0 0 1 柳东新区 住宅
蔚莱别苑 2 0 0 2 0 柳东新区 住宅
香颂·蔚澜半岛 1 1 0 0 0 柳东新区 住宅
中房美佳 1 0 0 1 0 柳东新区 住宅
合景云溪四季 1 0 0 0 1 柳南区 住宅
中国铁建·国际城 1 0 0 1 0 柳南区 住宅
海雅·柳江湾 1 0 0 0 1 鱼峰区 住宅
皇庭君临天下 1 0 0 1 0 鱼峰区 住宅
荣和千千树 1 0 0 1 0 鱼峰区 商铺
合计: 25 4 0 17 4 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>相比上月,柳州楼市显著有发力迹象,来电总量和来电组数提高不少,据柳房网统计,2019年6月份来电总时长:3045分,来电总量:1025 组。
>> 6月份柳东新区依然发挥新区优势,联发·滨江壹号、联发·君悦兰亭、蔚莱别苑、柳州华润置地广场占据来电总数TOP4,随着柳州一路向东发展的趋势,柳东也受到了房企和购房者的极大关注,咨询量常驻首位。

>>  各片区方面来电情况:柳东新区项目多,体量也都不小,并且处于价格洼地,咨询量排行第一,来电数151,占比25.99%咨询项目较多的有联发·滨江壹号、联发·君悦兰亭、蔚莱别苑、柳州华润置地广场。【查看详细内容】

2019年6月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 联发·滨江壹号 400-878-0772转300 柳东新区 2.44%
2 联发·君悦兰亭 400-878-0772转320 柳东新区 1.95%
3 蔚莱别苑 400-878-0772转244 柳东新区 1.85%
4 柳州华润置地广场 400-878-0772转346 柳东新区 1.85%
5 祥源大地 400-878-0772转318 柳南区 1.85%
6 香颂·蔚澜半岛 400-878-0772转349 鹿寨县 1.46%
7 中国铁建·国际城 400-878-0772转345 柳南区 1.37%
8 北岸馨园 400-878-0772转146 柳北区 1.37%
9 观山福邸 400-878-0772转336 河东区 1.27%
10 地王国际财富中心 400-878-0772转114 城中区 1.27%
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2019年06月柳州楼市新品供应15.19万㎡ 住宅供应1162套

>>据柳州住建委官网显示,2019年06月,柳州共有10个项目获批预售证——碧桂园·城市之光、海雅·柳江湾、合景映月台、联发·滨江壹号、联发·君悦兰亭、龙光·玖珑府、祥源大地、彰泰城、中房美佳、中梁·百悦首府、获批总面积为15.19万㎡,其中,住宅获批面积12.97万㎡,共1162套;商业获批面积0.2万㎡,共8间;车库获批面积20050㎡,共1555间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·城市之光 柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区九头山路12号
5#楼、
2019-095
暂无
2019年06月21日
400-878-0772转 317
海雅·柳江湾 柳州市新安湖实业有限公司 柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)
5#楼、2#楼、
2019-092
暂无
2019-093
暂无
2019年06月14日
400-878-0772转 325
合景映月台 柳州合景房地产开发有限公司 柳州市柳东新区新福路11号
9#楼、10#楼、11#楼、1#楼、2#楼、3#楼、7#楼、8#楼、
2019-045LD
暂无
2019-046LD
暂无
2019-047LD
暂无
2019-048LD
暂无
2019-049LD
暂无
2019-050LD
暂无
2019-051LD
暂无
2019-052LD
暂无
2019年06月27日
400-878-0772转 319
联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市柳东新区安泰路1号
1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼地下室、3号地下室、27#楼、
2019-040LD
暂无
2019-041LD
暂无
2019-042LD
暂无
2019年06月13日
400-878-0772转 300
联发·君悦兰亭 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区鼓山路1号
15#楼、15#楼地下室、16#楼、16#楼地下室、
2019-061B2
暂无
2019-062B2
暂无
2019-063B2
暂无
2019-064B2
暂无
2019年06月26日
400-878-0772转 320
龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市柳东新区翠岭路18号
46#楼、
2019-044LD
暂无
2019年06月24日
400-878-0772转 303
祥源大地 柳州市祥源投资发展有限公司 柳州市河西工业园三区潭中西路延长线北侧A地块
12#楼、
2019-091
暂无
2019年06月05日
400-878-0772转 318
彰泰城 柳州彰泰置业有限公司 柳州城中区桂中大道88号
4#-6#、10#、11#、19#楼地下室、13#、14#、20#、25#楼地下室、
2019-096
暂无
2019-097
暂无
2019年06月25日
400-878-0772转 312
中房美佳 柳州市房地产开发有限责任公司 柳州市新福路12号
14#楼、
2019-043LD
暂无
2019年06月24日
400-878-0772转 342
中梁·百悦首府 柳州梁悦置业有限公司 柳州市柳南区潭中西路与西环路交汇处沃尔玛旁
6#楼、
2019-094
暂无
2019年06月21日
400-878-0772转 341
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2019年6月20日,《柳州市鱼峰区水南村生产经营性安置用地安置补偿协议》成功签订。而此地块作为水南片区少有的一块待开发地块尚未施工,它将成为促使水南片区成长为完整中央生活区的重要一块拼图。百强云星,精工筑家,共建水南新篇章。【查看详细内容】

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