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  2019年7月,柳州楼市也进入了下半场,楼市行情也有了新的变化。7月的柳州楼市新房成交量持续低迷。

据柳房网数据中心统计,7月柳州市新房成交2818套,环比下降39.8%,总成交面积21.3万平方米,环比下降51%。与去年同期相比,7月新房成交套数同比下降4.3%,成交面积同比下降22.1%。7月柳州楼市新房成交套数和面积呈现低迷状态,成交量下降,各大房企或为接下来的“金九银十”做铺垫。

2019年07月,柳州共有12个项目获批预售证,获批总面积为21.62万㎡,其中,住宅获批面积19.49万㎡,共1746套;商业获批面积3863㎡,共66间;车库获批面积2449㎡,共194间。7月柳州市新房成交2818套。年中刚过,各楼盘硬广投放量放慢脚步,各房企多在总结年中经验以及计划下半年方向的蓄力期。7月共有6个项目共投放了7则广告,因正值年中,本月硬广投放比较低迷。河东区共有3项目有3则广告,柳北2则,柳东新区、柳南分别有1则。本月投放量最多的是通建中天城,有2则,其余均为1则。相比上月,来电总量和来电组数增幅不大,据柳房网统计,2019年7月份来电总时长:3275分,来电总量:1044 组 。

 

2019年6月
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

7月柳州市新房成交2818套,环比下降39.8%

>>7月,楼市旺季已经过去,柳州楼市落到了一个小低潮,各大房企进入盘整期,从数据上看,成交量和成交面积下降幅度都较大,另外,7月期间柳州新房网签系统更换模板导致有些流程后置,这也是一个很重要的原因。柳州新房成交2818套,总成交面积21.3万平方米,成交量下降,各大房企或为接下来的“金九银十”做铺垫。
>>据柳房网数据中心统计,7月柳州市新房成交2818套,总成交面积21.3万㎡,成交面积环比下降51%,同比下降22.1%,下降幅度较大,7月“金三银四”节点已过,而“金九银十”还未到来,各大房企似乎都在忙于年中数据整合,进入到整盘期,营销活动也在放缓。【查看详细内容】

>>住宅成交方面,7月柳州市住宅成交共1509套,环比下降32.9%,成交面积17.7万平方米,环比下降31.8%。。
>>从各片区住宅成交量来看,柳东、河东占据过半成交量,共计949套,占住宅成交比62.9%;目前,海雅·柳江湾1#楼建面81㎡两房/建面130㎡四房即将加推。其余已开楼栋剩余少量房源,柳南和柳北在售房源不多。

>>在非车位产品的销售排行中,龙光·玖珑府位居榜首,7月份柳东龙光·玖珑府高层畅销。榜单亚军为柳州华润中心,项目B座高区公寓实力热销,7月21日高区盛大开售,建面36-65㎡可商可住的公寓获得市场认可。榜单季军为限价房项目联发君悦兰亭,高性价比房源向来就比较受市场关注。海雅·柳江湾折后均价7字头及开盘大力度的优惠,深受欢迎;通建中天城7月17#楼加推,柳北高品质楼盘备受瞩目。另外还有稳定输出的“老盘”绿城·杨柳郡、彰泰城等赫然在榜屹立不倒。不过相较6月的新房成交总数,7月的新房成交量严重下滑,楼市“中考”后进入盘整期,各大开发商调整步伐为“期末考”蓄力。。

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NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2019年7月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>柳东区、河东区依然是各城区的销售主力区,而分别位于这两区的销售主力楼盘龙光·玖珑府、柳州华润中心,也是7月中销量仅能突破三位数的楼盘。通建中天城以罕见的9字头起均价成为了柳北区的销售榜首,地段与配置性价比极高;祥源大地作为柳州最大的限价房,在已经饱和的老城区柳南拥有大量的房源,无需担忧销路。柳东新区发展的潜力和前景更不必多说,榜单上的前三名都是高于其他城区的销售前三,动态一直深受全城关注。【查看详细内容】

名 次
楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 龙光·玖珑府 柳东新区 177 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
2 柳州华润中心 河东区 142 华润置地(柳州)有限公司
3 联发·君悦兰亭 柳东新区 97 柳州联发置业有限公司
4 海雅·柳江湾 鱼峰区 83 柳州市新安湖实业有限公司
5 通建中天城 柳北区 82 柳州市通建房地产开发有限责任公司
6 兴佳·汇景天城 河东区 80 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
7 碧桂园·帕克诺雅 柳东新区 76 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司
8 祥源大地 柳南区 68 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
9 恒大御府 河东区 62 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
10 彰泰城 河东区 62 柳州彰泰置业有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告投放监测

>>7月,年中刚过,各楼盘硬广投放量放慢脚步,各房企多在总结年中经验以及计划下半年方向的蓄力期。7月共有6个项目共投放了7则广告,因正值年中,本月硬广投放比较低迷。河东区共有3项目有3则广告,柳北2则,柳东新区、柳南分别有1则。本月投放量最多的是通建中天城,有2则,其余均为1则,分别有鑫中联大厦,兴佳·汇景天城,中国铁建·国际城,恒大华府。
>>片区广告方面,主要集中于河东区和柳北区,其中河东区共项目投放广告3则。本月投放量最多的是通建中天城,为2则,其余均为1则。
>>2019年7月共有6个项目投放了7则广告,其中楼盘项目宣传占比最多,达4则;其余3则均为开盘加推预告。本月共3盘投放开盘广告总3则。除鑫中联大厦投放1则广告宣传写字楼外,其余物业类型均为住宅。下半年从7月开始柳州楼市推新量逐渐增多,兴佳·汇景天城、恒大华府、荣和·公园墅投放开盘广告,其余4则均是宣传楼盘项目。【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2019年7月
统计报纸:柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
2019年7月地产硬广统计
项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
恒大华府 1 1 0 0 0 河东区 住宅
鑫中联大厦 1 1 0 0 0 河东区 写字楼
兴佳·汇景天城 1 0 0 0 1 河东区 住宅
通建中天城 2 0 0 2 0 柳北区 住宅
荣和·公园墅 1 1 0 0 0 柳东新区 住宅
中国铁建·国际城 1 0 0 1 0 柳南区 住宅
合计: 7 3 0 3 1 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>7月来电总量与组数月上月相比增幅不大,柳州楼市脚步放缓,据柳房网统计7月份来电总时长:3275分,来电总量:1044 组 。
>> 7月来电TOP2仍是房价较低的限价房项目,柳东新区的联发·君悦兰亭均价6555元/㎡、柳南区祥源大地均价6100元/㎡,在这个买房难的时代限价房像是一个bug一样的存在,关注度也就很高了。

>>  最受关注的还是柳东新区,以27%的占比稳居首位,联发·君悦兰亭、华润置地广场、进入销售尾声的蔚莱别苑以及柳州·联盟新城均榜上有名。河东区以25%的来电占比位列第二,其中兴佳·汇景天城6#楼于7月13日盛大开盘,当日去化9成,吸引不少咨询量。柳南区以17%的占比居第三位,除祥源大地外,中国铁建·国际城这个千亩大盘也是热度较高。【查看详细内容】

2019年7月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 联发·君悦兰亭 400-878-0772转320 柳东新区 2.39%
2 祥源大地 400-878-0772转318 柳南区 2.2%
3 柳州华润置地广场 400-878-0772转346 柳东新区 1.53%
4 中辰·阳光郡 400-878-0772转269 河东区 1.53%
5 碧桂园·十里江湾 400-878-0772转262 河东区 1.53%
6 蔚莱别苑 400-878-0772转244 柳东新区 1.53%
7 通建中天城 400-878-0772转261 柳北区 1.44%
8 中国铁建·国际城 400-878-0772转345 柳南区 1.44%
9 柳州·联盟新城 400-878-0772转285 柳东新区 1.44%
10 柳州华润中心 400-878-0772转353 河东区 1.34%
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2019年07月柳州楼市新品供应21.62万㎡ 住宅供应1746套

>>据柳州住建委官网显示,2019年07月,柳州共有12个项目获批预售证,获批总面积为21.62万㎡,其中,住宅获批面积19.49万㎡,共1746套;商业获批面积3863㎡,共66间;车库获批面积2449㎡,共194间。7月柳州市新房成交2818套。其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·帕克诺雅 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区创达路11号
12#楼、
2019-059LD
暂无
2019年07月22日
400-878-0772转 297
海雅·柳江湾 柳州市新安湖实业有限公司 柳石路东侧响水片区(B1地块)
1#楼、
2019-110
暂无
2019年07月26日
400-878-0772转 325
恒大珺睿府 柳州恒大珺睿房地产开发有限公司 华园路2号地块一
7#楼、9#楼、
2019-100
暂无
2019-101
暂无
2019年07月12日
400-878-0772转 344
恒大御府 柳州御景龙恒房地产开发有限公司 德润路1号恒大御府(地块一)
11#楼、
2019-113
暂无
2019年07月31日
400-878-0772转 265
恒大御景湾 柳州山水韵和置业有限公司 柳州市鱼峰区阳和大道与阳鑫路交汇处
G1#楼(23栋)
2019-066B2
暂无
2019年07月12日
400-878-0772转 273
金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号金科天宸(C地块)
28#楼、29#楼
2019-102
暂无
2019-103
暂无
2019年07月16日
400-878-0772转 302
绿城·杨柳郡 柳州绿城房地产开发有限公司 白沙村F-2-4南侧地块
5#楼、1#楼、
2019-099
暂无
2019-105
暂无
2019年07月23日
400-878-0772转 255
荣和·公园里 柳州荣和美地置业有限责任公司 柳州市瑞龙路88号
1#楼、15#楼、
2019-109
暂无
2019-114
暂无
2019年07月31日
400-878-0772转 335
祥源·兴云名坊 柳州市祥源投资发展有限公司 柳南区龙屯路新云村片区
8#楼、
2019-104
暂无
2019年07月18日
400-878-0772转 327
祥源大地 柳州市祥源投资发展有限公司 河西工业园三区潭中西路延长线北侧B地块
16#楼、17#楼、19#楼、
2019-106
暂无
2019-107
暂无
2019-108
暂无
2019年07月25日
400-878-0772转 318
兴佳·汇景天城 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司 桂中大道100号
6#楼、
2019-098
暂无
2019年07月09日
400-878-0772转 268
中梁·百悦首府 柳州梁悦置业有限公司 西环路东侧
7#楼、1#、2#、3#楼地下室、
2019-111
暂无
2019-112
暂无
2019年07月30日
400-878-0772转 341
「彰泰柳州」入柳3年四盘回馈!团购95折 截止8月15日

(柳房网讯)7月22日-8月15日,彰泰集团举行入柳3年,四盘钜惠活动,江与城、彰泰城、彰泰·滨江学府、彰泰红团购享95折。。【查看详细内容】

「凤凰河」温泉度假村升级改造正式开工!

6月18日上午,柳州“凤凰河御品堂”温泉度假村升级改造项目开工仪式在柳南区凤凰河国家4A级旅游景区顺利举行。广西凤凰河景区管理有限公司总经理杜志强先生、柳州凤凰河御品堂董事长谢振杰先生等几位主要领导和相关人员参加了本次开工仪式。【查看详细内容】

「绿城·杨柳郡」实景样板间开放月 春晓苑1#即将登场

美好生活,才是人们孜孜以求的理想之境。绿城匠心践行理想,始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观,专注“美丽建筑,美好生活”的产品营造及生活服务。绿城落子柳州,精筑城市封面江境钜作——绿城·杨柳郡,营造城市美好生活。【查看详细内容】

「云星·钱隆学府」7月27日城市展厅璀璨绽放
7月27日,云星·钱隆学府城市展厅在城中万达广场1号门正式开放。现场带领嘉宾深度体验云星·钱隆学府的魅力所在。历经无数个日夜的匠心打磨,云星·钱隆学府城市展厅,在万众瞩目中揭开神秘的面纱,龙城的模样,云星正在用一个展厅触发想象【查看详细内容】
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