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  2019年8月,相较于7月的低迷,楼市行情好转。8月的柳州楼市新房成交量有所上升。

据柳房网数据中心统计,8月柳州市新房成交3702套,环比上升31.4%,总成交面积33.6万平方米,环比上升57.7%。相较7月的冷淡,8月柳州楼市开始回暖,各楼盘发功发力的加推都获得了可喜的销量成绩,为接下来的金九银十打下基础。

2019年8月,柳州共有11个项目获批预售证,获批总面积为9.98万㎡,其中,住宅获批面积7.41万㎡,共851套;商业获批面积0.56万㎡,共95间;车库获批面积2.02万㎡,共1562间。8月柳州市新房成交3702套。来到下半年,各大房企都在奋力备战金九银十,所以本月对于硬广的投放量与上月相比变化不大。8月共有7个项目共投放了8则广告。柳东新区共有2个项目共3则广告,柳北和鱼峰区各2则,河东区为1则。8月来电总量与上月相比起伏不大,或许是未到“金九”月节点,购房者热情度未到,根据柳房网统计,8月来电总时长:3261分,来电总量:1130 组 。

 

2019年8月
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

8月柳州市新房成交3702套,环比上涨31.4%

>>8月,即将迎来金九银十节点,各大房企进入备战阶段,从数据上看,成交量和成交面积较上月相比回升幅度明显,柳州新房成交3702套,总成交面积33.6万平方米,成交量有所回升,各大房企或为接下来的“金九银十”做铺垫。
>>据柳房网数据中心统计,8月柳州市新房成交3702套,总成交面积33.6万㎡,成交面积环比上涨57.7%,同比上涨8.1%,环比上升趋势明显,同比增幅较小,8月柳州楼市相对较好,终于结束了7月的“小低潮”,柳州楼市开始逐渐回暖。【查看详细内容】

>>住宅成交方面,8月柳州市住宅成交共2423套,环比上升60.6%,成交面积27.6万平方米,环比上升55.9%。
>>从各片区住宅成交量来看,柳东新区成交量领跑柳州楼市,成交套数654套,成交面积7.21万㎡,占比26.12%。随着柳东新区的不断发展,楼市火爆程度日益渐增,各大品牌房企的入驻,让柳东新区早已成了最热门的土地市场。

>>柳州万象府、融创金成九阙府等项目在九月即将迎来首开,必将再次轰动柳州楼市。除此之外,柳南区以625套成交量的微弱差距位居亚军,成交面积6.7万㎡,环比上涨299.37%,其中限价房项目祥源大地在8月有一批次限价房放量,凭着378套的傲人数据占据柳南成交量的半数,成为8月柳州楼盘销量冠军。另外,河东区547套的成交量也相当可观,稳居区域第三名。柳北半岛与鱼峰区的成交量基本持平。

【查看详细内容】

NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2019年8月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>在非车位产品的销售排行中,祥源大地夺得8月销售冠军,与第二名相差甚远,作为柳州市最大的限价房项目,8月项目的加推引起了一股购房热潮。位列第二名的龙光·玖珑府销售数量与上月持平,名次仅退后一名。通建中天城一跃进入前三名,充足的房源以及具有优势的价格为柳北区平价房源的紧张解渴,销路非常畅通。荣和·公园墅在8月迎来了首开,并获得了不错的成绩,南北通透的户型和绝佳的地理位置受到追捧。上个月绿城·杨柳郡春晓苑的开盘与海雅·柳江湾1#楼的加推更稳固在榜地位。相较7月的冷淡,8月柳州楼市开始回暖,各楼盘发功发力的加推都获得了可喜的销量成绩。【查看详细内容】

名 次
楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 祥源大地 柳南区 378 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
2 龙光·玖珑府 柳东新区 148 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
3 通建中天城 柳北区 133 柳州市通建房地产开发有限责任公司
4 荣和·公园墅 柳东新区 122 柳州荣和东悦置业有限责任公司
5 绿城·杨柳郡 柳北区 111 柳州绿城房地产开发有限公司
6 海雅·柳江湾 鱼峰区 110 柳州市新安湖实业有限公司
7 观山福邸 河东区 91 广西柳州市建设投资开发有限责任公司
8 柳州华润中心 河东区 84 华润置地(柳州)有限公司
9 兴佳·汇景天城 河东区 79 柳州市兴佳房地产开发有限责任公司
10 中房美佳 柳东新区 76 柳州市房地产开发有限责任公司
LAND TRANSFER
土地出让
8月柳州土地成交仅1宗 以底价成交
>>8月的天气火热不已,但本月的土地出让给这个火热的夏天泼了一盆冷水,据柳房网统计,8月的土地出让仅一宗,出让面积为25420.190(合38.13亩),成交均价为170.469万元/亩。本月的土地出让市场较为冷淡,让我们继续期待9月的到来吧,柳房网将持续为您关注。【查看详细内容】
成交地块信息
地块编号 地块坐落 实际出让面积
(㎡)
地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
(万元)
成交价
(万元)
楼面地价
(元/㎡)
成交时间 成交单位
P(2019)42号 柳东新区雒容镇片区H-2-2-1地块 25420.190 (38.13 亩) 纯住宅用地 不大于2.2且不小于1.2 不大于25%且不小于15% 6500 6500 1162 2019.8.14 柳州市东城安居建设投资开发有限公司
ADVERTISEMENT MONITORING
广告投放监测

>>8月,各大房企都在奋力备战金九银十,所以本月对于硬广的投放量与上月相比变化不大。8月共有7个项目共投放了8则广告,柳东新区共有2个项目共3则广告,柳北和鱼峰区各2则,河东区为1则。本月投放量最多的是中房美佳项目和中海天钻项目,都是2则,其余均为1则,分别是绿城·杨柳郡、通建中天城、恒大·御景湾、阳光城·丽景湾。
>>片区广告方面,主要集中于柳东新区有2个项目共3则广告。本月投放量最多的是中房美佳项目和中海天钻项目,均为2则,其余均为1则。
>>2019年8月共有7个项目投放了8则广告,其中楼盘优惠促销宣传占比最多,达3则;开盘/加推预告以及形象宣传各2则,预约认筹有1则,本月硬广投放的物业类型均为住宅,大部分广告投放集中于本月中下旬。。【查看详细内容】

>> 统计形式
调查地点: 柳州
报告类别: 分析研究报告
统计时间: 2019年8月
统计报纸:柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
2019年8月地产硬广统计
项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
中海天钻 1 0 0 0 1 河东区 住宅
绿城·杨柳郡 1 1 0 0 0 柳北区 住宅
通建中天城 1 0 0 1 0 柳北区 住宅
中房美佳 2 1 0 1 0 柳东新区 住宅
中海天钻 1 0 0 0 1 柳东新区 住宅
恒大·御景湾 1 0 0 0 1 鱼峰区 住宅
阳光城·丽景湾 1 0 0 1 0 鱼峰区 住宅
合计: 8 2 0 3 3 0 -
400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
400电话
来电量分析

>>8月来电总量与上月相比起伏不大,或许是未到“金九”月节点,购房者热情度未到,根据柳房网统计,8月来电总时长:3261分,来电总量:1130 组 。
>> 8月来电排行TOP2由长期置顶的柳东各项目变成了柳南项目中国铁建·国际城和祥源大地。上月。中国铁建·国际城团购开盘,开盘当日两小时全部售罄,再造柳南热销佳话。另一热盘祥源大地,祥源大地作为柳州最大限价房项目,限价不限质,持续热销中,热度一直都很高

>>  另一限价柳东新区房联发·君悦兰亭项目也位列来电排行TOP榜中,在房价高涨的时代,限价房始终保持着较高的关注度。除此以外,柳江区的交投地产·柳源居也有上榜,8月交投地产·柳源居2#楼首开,去化率达到90%,部分房源5字头的价格,吸引不少的咨询量。其他方面,一直在售的荣和千千树、绿城·杨柳郡、地王财富中心等几个高质楼盘,持续热销中,咨询量也不少。【查看详细内容】

2019年8月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
1 中国铁建·国际城 400-878-0772转345 柳南区 3.45%
2 祥源大地 400-878-0772转318 柳南区 3.19%
3 柳州华润置地广场 400-878-0772转346 柳东新区 2.57%
4 柳州海吉星 400-878-0772转888 柳南区 2.39%
5 交投地产·柳源居 400-878-0772转417 柳江区 1.86%
6 联发·君悦兰亭 400-878-0772转320 柳东新区 1.77%
7 荣和千千树 400-878-0772转248 鱼峰区 1.77%
8 古山居苑 400-878-0772转277 柳东新区 1.68%
9 绿城·杨柳郡 400-878-0772转255 柳北区 1.42%
10 地王国际财富中心 400-878-0772转114 城中区 1.33%
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2019年08月柳州楼市新品供应9.98万㎡ 住宅供应851套

>>据柳州住建委官网显示,2019年08月,柳州共有11个项目获批预售证,获批总面积为9.98万㎡,其中,住宅获批面积7.41万㎡,共851套;商业获批面积0.56万㎡,共95间;车库获批面积2.02万㎡,共1562间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·城市之光 柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司

九头山路12号之一锦悦

(北侧地块一)

锦悦10#楼、
2019-118
暂无
2019年08月27日
400-878-0772转 317
碧桂园·十里江湾 柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
十里江湾S-1商业楼、十里江湾十七期S-4、S-5商业楼、
2019-119
暂无
2019-120
暂无
2019年08月27日
400-878-0772转 262
金科 远道·集美天悦 柳州市远道香颂房地产开发有限公司 瑞龙路86号
2#楼、
2019-121
暂无
2019年08月30日
400-878-0772转 332
柳州·联盟新城 广西三林建设投资有限公司 鱼峰区官塘大道1号
2#楼地下室、
2019- 061LD
暂无
2019年08月07日
400-878-0772转 285
龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 鱼峰区翠岭路18号
65#楼、
2019-065LD
暂无
2019年08月30日
400-878-0772转 303
绿城·杨柳郡 柳州绿城房地产开发有限公司 白沙村E-4-2地块
春晓苑2#、
2019-116
暂无
2019年08月08日
400-878-0772转 255
荣和·公园墅 柳州荣和东悦置业有限责任公司 柳东新区通和路12号
13#楼、1#楼地下室、
2019-062LD
暂无
2019-064LD
暂无
2019年08月29日
400-878-0772转 347
彰泰江与城 柳州泰进房地产开发有限公司 柳州市静兰村(地块一)
3#楼、
2019-122
暂无
2019年08月30日
400-878-0772转 348
正和城 柳州正和桦桂置业集团有限公司 新柳大道106号
F区1#楼地下室、
2019-063LD
暂无
2019年08月14日
400-878-0772转 208
中辰·阳光郡 广西康美房地产开发有限公司 西江路东段北侧
5#、6#、7#、19#楼地下室、
2019-115
暂无
2019年08月02日
400-878-0772转 269
中国铁建·国际城 广西铁龙置业有限公司 磨滩村及周边片区(地块一)
一期9#楼、
2019-117
暂无
2019年08月14日
400-878-0772转 345
柳东之心一墅倾城 合景映月台六个院子品鉴会圆满举行

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