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  结束了连续两个月的新房成交下跌,12月的柳州楼市迎来了转折 ,鉴于每年年末是各大楼盘降价促销的集中点,以价换量效果明显,促成本月成交上涨,据统计,12月柳州新房总成交5278套,总成交面积33.28万㎡,其中住宅成交2184套,成交面积24.84万㎡。新房成交量和面积都呈现上升趋势,成交量环比11月上升30.64%,总成交面积环比上升15.64%。

在供应方面,据柳州住建委官网显示,12月,柳州共有23个项目获批预售证,获批总面积为48.07㎡,其中,住宅获批面积41.29㎡

在土地出让方面,12月,涉及住宅用地出让共8宗,总成交面积720.953亩。

2019年12月
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柳州新房成交情况

12月柳州新房成交5278套 环比上升30.64%

>>据柳房网数据中心统计,12月柳州新房总成交5278套,总成交面积33.28万㎡,其中住宅成交2184套,成交面积24.84万㎡。新房成交量和面积都呈现上升趋势,成交量环比11月上升30.64%,总成交面积环比上升15.64%。
>>12月新房成交数据相较11月有大幅度增长,与去年同期相比增量明显,但成交面积有所下降。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。【查看详细内容】

>>住宅成交方面,12月柳州市住宅成交共2184套,环比11月上升3.61%,成交面积24.84万平方米,环比上升4.41%。在成交类型方面,仍是以住宅交易为主,住宅成交面积占新房总成交面积41.38%。
>>从各区域住宅成交情况来看,柳东以722套成交量领跑柳州楼市,成交面积7.8万㎡,成交面积环比上升1239%,占比31.41%。河东区以433套成交量居亚军,成交面积5.79万㎡,环比下降12%。鱼峰区一改往日低调,住宅成交332套,总成交面积3.64万㎡,环比上月增长100.22%。柳南区成交面积环比上月下降7.77%,共成交403套住宅,总面积4.51万㎡,祥源大地依旧是柳南区成交主力军。柳北半岛仅有绿城·杨柳郡与通建中天城的成交量相对不错。1月份柳州主城有3个城区成交面积下滑。

>>在非车位成交量销售套数排行榜中,祥源大地再次占据成交榜首,柳北半岛“9”字头通建中天城领先绿城·杨柳郡1套住宅,以微弱之差夺得亚军;绿城杨柳郡在12月加推加推4#、7#、9#楼品质住宅深受欢迎;

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NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2019年12月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>据柳州住建委官网显示,2019年12月,柳州共有23个项目获批预售证——、百朋莲花小镇、碧桂园·滨江府、碧桂园·十里江湾、大都沁园、大都熙园、大唐印象、广投·龙象城、红星·天悦、湖光山舍、柳州·联盟新城、柳州融公馆、柳州万科城、柳州万象府、荣和·公园墅、融创金成九阙府、四方新桂园、温馨一号、兴佳·汇景天城、颐华·雍和城、云星·钱隆学府、彰泰·滨江学府、彰泰江与城、获批总面积为48.07㎡,其中,住宅获批面积41.29㎡,共3724套;商业获批面积1.72㎡,共140间;车库获批面积5.05㎡,共4422间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

名 次
楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 祥源大地 柳南区 216 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
2 通建中天城 柳北区 140 柳州市通建房地产开发有限责任公司
3 绿城·杨柳郡 柳北区 139 柳州绿城房地产开发有限公司
4 红星·天悦 柳东新区 127 柳州红星房地产有限公司
5 合景映月台 柳东新区 110 柳州合景房地产开发有限公司
6 华柳佳苑 柳南区 109 柳州市通建房地产开发有限责任公司
7 碧桂园·十里江湾 河东区 95 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
8 冠亚·国际星城 柳东新区 82 广西冠亚房地产开发有限公司
9 古山居苑 柳东新区 72 广西柳州市东城投资开发集团有限公司
10 柳州万象府 柳东新区 66 柳州润柳置业开发有限公司
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2019年12月柳州楼市新品供应48.07万㎡ 住宅供应3724套

>>据柳州住建委官网显示,2019年12月,柳州共有23个项目获批预售证——、百朋莲花小镇、碧桂园·滨江府、碧桂园·十里江湾、大都沁园、大都熙园、大唐印象、广投·龙象城、红星·天悦、湖光山舍、柳州·联盟新城、柳州融公馆、柳州万科城、柳州万象府、荣和·公园墅、融创金成九阙府、四方新桂园、温馨一号、兴佳·汇景天城、颐华·雍和城、云星·钱隆学府、彰泰·滨江学府、彰泰江与城、获批总面积为48.07万㎡,其中,住宅获批面积41.29万㎡,共3724套;商业获批面积1.72㎡,共140间;车库获批面积5.05万㎡,共4422间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·城央首府 柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司 荣新路6号
9号楼、7、8、9、10、11、12号楼地下室、
2019-053
暂无
2019-054
暂无
2019年04月23日
400-878-0772转 294
碧桂园·帕克诺雅 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区创达路11号
15栋、
2019-031LD
暂无
2019年04月29日
400-878-0772转 297
碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
52#楼、53#楼、
2019-042
暂无
2019-043
暂无
2019年04月12日
400-878-0772转 262
合景映月台 柳州合景房地产开发有限公司 柳州市新福路11号
12栋、13栋、14栋、15栋、
2019-032LD
暂无
2019-033LD
暂无
2019-034LD
暂无
2019-035LD
暂无
2019年04月29日
400-878-0772转 319
恒大华府 柳州市兆福地产置业有限公司 通达路2号
4#、7#、8#、9#、14#、15#、16#楼地下室、
2019-040
暂无
2019年04月09日
400-878-0772转 243
恒大御府 柳州御景龙恒房地产开发有限公司 德润路1号恒大御府(地块二)
13#、14#、15#、16#楼地下室、
2019-052
暂无
2019年04月22日
400-878-0772转 265
红星·新天地 柳州红星美凯龙置业有限公司 柳州市桂中大道90号
6#楼、3#楼、
2019-059
暂无
2019-060
暂无
2019年04月28日
400-878-0772转 304
联发·君悦兰亭 柳州联发置业有限公司 鱼峰区鼓山路1号
13#楼、13号地下室、18#楼、18号地下室、
2019-055B2
暂无
2019-056B2
暂无
2019-057B2
暂无
2019-058B2
暂无
2019年04月28日
400-878-0772转 320
龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
67栋(S9商业服务网点)、66栋(S8商业服务网点)、43栋、
2019-028LD
暂无
2019-029LD
暂无
2019-030LD
暂无
2019年04月24日
400-878-0772转 303
绿城·杨柳郡 柳州绿城房地产开发有限公司 白沙路16号
2#楼、7#楼、
2019-061
暂无
2019-062
暂无
2019年04月29日
400-878-0772转 255
荣和·公园墅 柳州荣和东悦置业有限责任公司 柳州市柳东新区通和路12号
1#楼、
2019-025LD
暂无
2020年04月02日
400-878-0772转 347
天翼·九龙尚城 柳州市天翼房地产开发有限责任公司 柳州市龙泉路3号(地块三)
19#楼、六期17#楼、
2019-044
暂无
2019-045
暂无
2019年04月17日
400-878-0772转 228
蔚莱别苑 柳州东城置地发展有限公司 柳州市鱼峰区新福路8号
3#楼、8#楼、
2019-026LD
暂无
2019-027LD
暂无
2019年04月17日
400-878-0772转 244
颐和家园 柳州市壶东房屋开发有限责任公司 锦绣路8号
1#楼、
2019-051
暂无
2019年04月22日
400-878-0772转 144
永意·山语城 柳州市永意房地产开发有限公司 荣军路160号
20#楼、22#楼、
2019-063
暂无
2019-064
暂无
2019年04月29日
400-878-0772转 159
彰泰·滨江学府 柳州彰泰建设有限公司 河东管理大厦以北地块
4#楼、6#楼、
2019-055
暂无
2019-058
暂无
2019年04月26日
400-878-0772转 340
彰泰城 柳州彰泰置业有限公司 东环路北延长线西侧
21#楼、22#楼、
2019-056
暂无
2019-057
暂无
2019年04月25日
400-878-0772转 312
中辰·阳光郡 广西康美房地产开发有限公司 西江路39号
19#楼、
2019-039号
暂无
2019年04月03日
400-878-0772转 269
中海天钻 柳州中海宏洋房地产有限公司 静兰路38号
9#楼、17#楼、15#楼、18#楼、19#楼、
2019-046
暂无
2019-047
暂无
2019-048
暂无
2019-049
暂无
2019-050
暂无
2019年04月22日
400-878-0772转 343
中梁·百悦首府 柳州梁悦置业有限公司 西环路东侧
3#楼、10#楼、
2019-041
暂无
2019-065
暂无
2019年04月28日
400-878-0772转 341
LAND TRANSFER
土地出让
12月成交13宗地块面积1444.29亩

>>又是一年辞旧迎新时,1月份土地市场暂无挂牌。12月份柳州土地市场挂牌14宗地,其中13宗地共1444.29亩成功出让,揽金70.6545亿元,1宗地流拍。

年底土地市场大批量集中供地再掀热潮。彰泰、交投、联发、华润再次出手,东城、城投、温馨、中房等本地房企也再次发力,土地市场一度热闹。12月出让的13宗地块中,静兰路103亩地是唯一有房企竞价的,共有11家房企参拍,包括了联发、中海、碧桂园、金科、美的、大都、中梁、广西交盛地产投资、龙光、荣和、以及金地。最终由广西交盛地产投资成功拿下,成交楼面地价5962元/㎡,溢价率39%。河东楼市和地块的争夺战从未停息,尤其以水南片区“战况”最为激烈,作为当下水南最后一片“净土”,自然引发激烈的争夺。作为柳州政治、经济、文化的中心城区,就目前而言,河东区城市配套有着其他城区无可比拟的优越性和成熟性。

【查看详细内容】

地块编号 地块坐落 实际出让面积(㎡) 地块性质 容积率 建筑密度 起拍价(万元) 成交价(万元) 楼面地价(元/㎡) 成交时间 成交单位
P(2019)61号 柳长路北侧

84123.22
(合126.18亩)

城镇住宅用地
零售商业用地
旅馆用地

不大于3.5
且不小于2.0
不大于28%且不小于15% 53820 53820 1827.9 12月3日 柳州彰誉投资有限公司
P(2019)62号 静兰路西侧、西江路北侧

68945.30
(合103.41)

城镇住宅用地零售商业用地、商务金融用地旅馆用地

不大于2.8且不小于1.0 不大于35%且不小于15% 73690 102690 5962 12月3日

广西地产集团有限公司、广西交盛贵弘房地产投资合伙企业(有限合伙)

P(2019)63号 阳和工业新区I-6-1、I-7-1、I-9-1、I-10-1地块

157825.1
(合236.738亩)

城镇住宅、零售商业用地

不大于2.2且不小于1.5 不大于25%且
不小于15%
87410 87410 16228.2 12月3日 柳州联发置业有限公司
P(2019)64号 桂中大道南端东侧

30118.80(合45.18亩)

地下部分为零售商业用地、交通服务厂站(社会停车场)用地

不大于1.2且不小于0.5 / 11800 11800 3264.8 12月6日 柳州市城市投资建设发展有限公司
P(2019)65号 西鹅路东侧北一路南侧

36947.22(合55.42亩)

城镇住宅用地,零售商业用地,旅馆用地

不大于3.0且不小于1.5 不大于25%且不小于15% 26480 26480 2388.9 12月17日 柳州市房地产开发有限公司
P(2019)66号 南站路东侧

34641.23
(合51.96)

城镇住宅用地,零售商业用地,旅馆用地、商务金融用地

不大于5.5且不小于3.5 不大于37%且不小于20% 55360 55360 3026.4 12月17日 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
P(2019)67号 沙塘镇垦村西北侧与209国道东侧地块

64069.14
(合96.103亩)

城镇住宅用地

不大于2.5且不小于1.5 不大于20%且不小于10% 21505 21505 1342.6 12月17日 柳州市房地产开发有限公司
P(2019)68号 水南片区C3地块

3965.03(合5.95亩,其中含景观视廊控制范围面积3348.75㎡)

公共管理与公共服务用地

不大于1.6且不小于1.0 不大于35%且
不小于15%
860 860 1355.6 12月17日 柳州市龙翔资产投资有限公司
P(2019)70号 城邕片区CY-4地块

15957.78(合23.94亩)

城镇住宅用地

不大于3.7且不小于1.5 不大于22%且不小于12% 16790 16790 2843.6 12月30日 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
P(2019)71号 桂柳路南侧静兰独凳山片区1至4号地块

154937.39(合232.41亩

城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地、商服用地

不大于2.5且不小于1.5 不大于40%且
不小于15%
132620 132720 3640.5 12月30日 深圳市润投咨询有限公司
P(2019)72号 桂柳路南侧静兰独凳山片区8至12号地块

134526.42(合201.80亩)

城镇住宅用地、零售商业用地

不大于1.5且不小于1.0 不大于35%且
不小于15%
72970 73070 4046.6 12月30日 深圳市润投咨询有限公司
P(2019)73号 桂柳路南侧静兰独凳山片区5至7号及13至15号地块

154076.43(合231.13亩)

零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地

不大于2.0且不小于1.0 不大于30%且
不小于15%
121940 122040 4077.9 12月30日 深圳市润投咨询有限公司
P(2019)74号 三门江大桥西岸北侧地块

22714.17(合34.07亩)

交通服务场站(社会停车场)用地

不大于1.3且不小于1.0 / 2000 2000 677.3 12月30日 柳州东城投资开发集团有限公司
2019联发柳州铂金业主年终万家宴圆满落幕

2019年年终将至,联发特别邀约了联发·君悦壹号、联发·滨江壹号以及联发·君悦兰亭的铂金业主在12月14日-17日来到万达嘉华酒店,开展了2019联发柳州铂金业主年终万家宴。【查看详细内容】

不负遇见 你好万科(产品发布会纪实)

(柳房网讯)不负遇见,柳州迎来了万科全国第50座万科城,落户美丽滨江西版块,开启万科拿手的“造城”模式,12月14日,柳州万科产品发布会在李宁体育馆盛大举行,与柳州市民一同见证龙城荣光和万科品质

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1168位家人自导自演的“全明星春晚”—“绿之恋”

2019年12月14日,绿城·杨柳郡第四届“绿之恋”晚会在柳钢文化中心如约而至。1000多位业主家人观众,10个竞赛节目和4个特邀节目,200多位业主及市民演绎人员参加了本次盛典演出。【查看详细内容】

三胞公益行动回顾 一路相伴 因为有爱所以更暖心
(柳房网讯)三胞国际广场举办了全城免费送水活动,交警、环卫工人等都可到访免费领取矿泉水。公益送水活动至今仍在持续进行中!获得社会各界人士的诸多赞誉。【查看详细内容】
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