12月土地市场翘尾,成功出让19宗合1062亩地,其中旭辉底价成交阳和225亩滨江地块,首入龙城,为年内唯二入柳新房企之一。龙光凤凰巷旧改、荣和中铁物流园旧改用地也成功出让。然而P(2020)85号、P(2020)85号、P(2020)97号、P(2020)99号共3宗纯住宅用地因故暂停出让,P(2020)100号意外流拍。12月份供地量为一年之最大,暂停、流拍现象却也伴随着,总的来说12月还是看点满满,也为2020年柳州土地市场画上了圆满的句号。1月份挂牌2宗共101亩用地,1宗位于桂柳路39号,1宗为八中南校区旧改用地。
阳和225亩滨江地块成功交易 上海旭辉集团底价摘地首入龙城
P(2020)79号地块由柳州兴昌房地产开发有限公司以4.3815亿元底价成交,成交楼面地价1178.7元/㎡,单亩地价194.7万/亩。该地块位于位于东晋大道南侧,西临柳江,东临盛天龙湾和安泰方盛,地块总占地约225亩。这是旭辉首次入柳,据项目负责人透露,地块进行过规划更改,整个地块将打造综合体项目,规划有超高层、高层、洋房等住宅产品,以及商业邻里中心、商务写字,对于超高层产品,补充阳和片超高层的空缺,将重新定义阳和乃至整个柳州的天际线,并透露预计会在明年年中之前面市。
北城成交2宗配套用地 鱼峰这片区新添幼儿园和邻里中心
P(2020)88号、P(2020)89号地均有广西柳州市北城投资开发集团有限公司底价成交
P(2020)88号10.49亩地块位于洛维路南侧,为教育(幼儿园)用地。根据出让条件,地块需按幼儿园设计规范建设不少于18个班级(30人/班)的幼儿园。新阳小学、柳石路第三小学、市八中南校区皆位于地块周边,该地块幼儿园的建设,为片区教育新的补充。P(2020)89号31.26亩地块位于柳石路东侧葡萄山路,为商服(邻里中心)、旅馆用地。该地块位于葡萄山路口,在此处建设邻里中心,有效填补了周边区域生活及公共服务空白,基本满足了周边居民的“吃喝”的需求。
荣和斩获110亩物流园旧改地 龙光成交54亩凤凰巷旧改地
P(2020)92号地块位于跃进路以东凤凰巷地块,占地面积合54.42亩,由柳州市龙光骏德房地产开发有限公司成交。凤凰巷是2017年第一批旧城改造项目,项目总占地144.98亩。目前,地块周边配套暂不够完善,且多老旧住宅、建筑,环境亦不够优美。但稀缺的一线临江资源是项目无法复制的优点,未来将可打造江景品质住宅。P(2020)93号地块位于西环路以东河西路以北原中铁物流园及周边片区5号至8号地块;出让面积合110.95亩,由广西荣和企业集团有限责任公司成交,此宗地的出让,表示中铁物流园及周边改造项目已拉开序幕。
2021年1月挂牌2宗共101亩宅地
2021年1月挂牌两宗地,分别为P(2020)102号70.22亩桂柳路39号地块,P(2020)103号31.22亩东环大道南段西侧C-2地块。根据出让条件,102号地块需配建邻里中心建成后产权需无偿移交给政府,采用装配式。103号地块为柳州市鱼峰区东环大道南段西侧(八中东侧)片区土地熟化项目用地,需提供建筑面积不少于33700平方米的住宅安置房。