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 被新冠肺炎笼罩下的2月份 ,中国经济几乎陷入停摆阶段,对于急需线下资源支撑的房地产而言,造成的损失无法估量,由于全面施行休市停业禁令,各营销中心关停,相应的活动被迫停止,据2月份数据统计,柳州新房总成交仅892套,总成交面积7.1717万㎡,其中住宅成交528套,成交面积6.0422万㎡。2月新房成交套数同比下降55.17%,成交面积同比下降58.06%。

在供应方面,据柳州住建委官网显示,2月,柳州共有2个项目获批预售证,获获批总面积为1.39万㎡,其中,住宅获批面积1.39万㎡,共104套。

在土地出让方面,2月,共成交8宗土地,总面积392.44亩,总揽金超10亿,其中,碧桂园首入阳和,夺得阳和滨江地块。

2020年02月
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

1月柳州新房成交5139套 环比下降2.63%

>>据柳房网数据中心统计,2月柳州新房总成交892套,较1月环比下降82.64%,总成交面积71717㎡,环比下降78.2%。与去年同期相比,2月新房成交套数同比下降55.17%,成交面积同比下降58.06%。
>>2月新房成交数据相较1月有大幅度的下降,与去年同期相比,面积与成交量同样大幅度下降。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。【查看详细内容】

>>从各物业上看,都相较上月有大幅度的下降,写字楼甚至仅成交了1套。住宅共成交528套,套数占比59.19%,毕竟柳州依旧是以住宅需求为主的城市。虽说二月疫情较为严重,但也催生了不少人买房的想法,尤其是在工作地点无自己住房的租客。
>>这个2月,各城区的成交面积都环比上月下降超60%,鱼峰区更是高达85.98%,碧桂园·城市之光作为区域成交榜首,也只售出了16套住宅。在疫情期间抛出大力优惠的河东区、柳北半岛、柳东新区都取得了一些较为明显的成效。

>>在非车位成交量销售套数排行榜中,冠亚·国际星城所售的公寓与祥源大地的限价房获销售榜首,祥源大地的销售受疫情影响不大,云星·钱隆学府返乡置业优惠立减20万/套等。停工期间各楼盘的线上营销从未停止,直播看房蓄客的成效显著,在二月抛出的优惠力度都非常大,线上活动也比较多。

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NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2020年2月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>据柳房网数据中心统计,2020年2月柳州新房总成交892套,总成交面积71717㎡,其中住宅成交528套,成交面积260422㎡。在非车位成交量销售套数排行榜中,冠亚·国际星城所售的公寓与祥源大地的限价房获销售榜首。【查看详细内容】

名 次
楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
1 冠亚·国际星城 柳东新区 38 广西冠亚房地产开发有限公司
2 祥源大地 柳南区 38 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
3 恒大御府 河东区 33 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
4 云星·钱隆学府 河东区 31 广西互和房地产开发有限责任公司
5 绿城·杨柳郡 柳北区 29 柳州绿城房地产开发有限公司
6 通建中天城 柳北区 26 柳州市通建房地产开发有限责任公司
7 彰泰江与城 河东区 26 柳州泰进房地产开发有限公司
8 恒大城 柳东新区 26 柳州恒大房地产开发有限公司
9 合景映月台 柳东新区 25 柳州合景房地产开发有限公司
10 柳州万科城 柳北区 25 柳州汇东投资有限公司
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2020年2月柳州楼市新品供应1.393万㎡ 住宅供应104套

>>据柳州住建委官网显示,2020年02月,柳州共有2个项目获批预售证——碧桂园·城市之光、博翠江天、获批总面积为1.39万㎡,其中,住宅获批面积1.39万㎡,共104套;商业获批面积0㎡,共0间;车库获批面积0㎡,共0间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·城市之光 柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司 九头山路12号之一锦悦(北侧地块一)
锦悦6#楼、
2020-024
暂无
2020年02月04日
400-878-0772转 317
博翠江天 柳州市方东房地产开发有限公司 柳州市柳石路响水河口
53号楼、57号楼、59号楼、60号楼、63号楼、64号楼、
2020-025
暂无
2020-026
暂无
2020-027
暂无
2020-028
暂无
2020-029
暂无
2020-030
暂无
2020年02月28日
400-878-0772转 322
LAND TRANSFER
土地出让
2月成交8宗地块面积392.44亩

>>2020年开年受疫情影响,全国土地市场动静不大。2月份柳州土地市场相较1月份有所回暖。2月份总共成交8宗共392.44亩商住地块,基本都是小地块,土地总揽金10.2679亿元。

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地块编号 地块坐落 实际出让面积(㎡) 地块性质 容积率 建筑密度 起拍价(万元) 成交价(万元) 楼面地价(元/㎡) 成交时间 成交单位
P(2020)1号 柳工大道以东石烂路以南A地块 35657.62(合53.48亩) 商务金融、零售商业用地 不大于2.0且不小于1.0 不大于25%且不小于15% 16150 16150 2264.5 2月5日 广西柳州市龙铁投资发展有限公司
P(2020)2号 白沙路6号商标印刷厂地块 14921.19(合22.38亩) 城镇住宅、零商业、商务金融、旅馆用地 不大于3.5且不小于2.0 不大于25%且不小于15% 18145 18145 3474.4 2月5日 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
P(2020)3号 柳江新城区柳江大道以南B地块 11980.51(合17.97亩) 商务金融、零售商业用地 不大于2.6且不小于1.5 不大于25%且不小于15% 5220 5220 1675.8 2月5日 广西柳江农村合作银行
P(2020)4号 阳和工业新区L-4-1、L-5-1 87821.57(合131.73亩) 城镇住宅、零售商业用地 不大于2.0且不小于1.5 不大于22%且不小于15% 44860 44860 2554 2月14日 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
P(2020)5号 马厂村城中村改造B-2-3地块 55673.34(合83.5亩) 城镇住宅、零售商业用地 不大于3.0且不小于1.5 不大于25%且不小于15% 9982 9982 597.6 2月19日 柳州市马厂城中村改造投资有限公司
P(2020)6号 马厂村城中村改造G-6-9地块 26981.78(合40.47亩) 城镇住宅用地 不大于2.8且不小于1.5 不大于22%且不小于15% 4452 4452 589.2 2月19日 柳州市马厂城中村改造投资有限公司
P(2020)7号 马厂村城中村改造G-7-9地块 26891.12(合40.34亩) 城镇住宅用地 不大于2.2且不小于1.5 不大于22%且不小于15% 3805 3805 643.1 2月19日 柳州市马厂城中村改造投资有限公司
P(2020)8号 柳东新区L-19-23地块 1715.11(合2.57亩) 公共设施(供燃气)用地 / / 65 65 / 2月19日 广西广投天然气管网有限公司
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