4
  随着疫情的阴影逐渐散去,柳州楼市基本上回归正常状态。据柳房网数据中心统计,4月柳州市新房成交3984套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),较3月环比下降2.67%,总成交面积31.09万㎡,环比下降3%,与去年同期相比,4月新房成交套数同比上升2.15%,成交面积同比上升6.11%。4月新房成交数据相较3月有小幅度的下降,与去年同期相比,面积与成交量有小幅度增长。4月销冠被位于柳南区的融创·江南林语夺得,其首开大捷,劲销2.8亿元,之后又顺势加推,总成交278套,实力不容小视。河东区的恒大御府和碧桂园·十里江湾分别以154套与121套的成绩拿下亚军与季军,这与两盘受市场好评度、高密度活动蓄客引发的关注度密不可分。前十位中河东区继续占四席,城市中央生活区已被大众所认可。

  4月土地市场迎来了一波成交小高峰,共成交了12宗共589.565亩地,都以底价成交,底价成交依旧是土地市场的主流。成交的12宗地块涉及白露村改造、跃进路旧城改造、友邻汇、医院配套等。5月份土地市场再度遇冷,仅挂牌一宗柳江区111亩纯住宅地块。新增预售方面:柳州共有14个项目获批预售证——碧桂园·城市之光、碧桂园·十里江湾、大唐观邸、恒大华府、柳州华润幸福里、柳州万科城、绿城·杨柳郡、融创·江南林语、融创瀚德融公馆、融创金成九阙府、万润濠庭、彰泰·滨江学府、彰泰江与城、招商·境界、获批总面积为32.13万㎡。自4月20日央行降息,柳州多家银行也相继下调房贷利率,柳州购房者入市的情绪也更高了。

2020年4月
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NEW HOUSE TRANSACTIONS
柳州新房成交情况

4月柳州新房总成交3984套,总成交面积31.09万㎡

>>柳州终于在2020年4月的尾声结束了漫长的“冬天”,瞬间就进入了夏天,疫情渐散,柳州也热闹也回来了。据统计,4月柳州共有16个项目开盘,总共18次推新,以住宅为主,商铺、车位均有,其中柳南区融创·江南林语、河东区大唐观邸迎来了首开,恒大御府、碧桂园·十里江湾、彰泰江与城、红星天悦等都抛出极大优惠,都获得了不错的成绩。
>>据柳房网数据中心统计,4月柳州新房总成交3984套,较3月环比下降2.67%,总成交面积31.09万㎡,环比下降3%。与去年同期相比,4月新房成交套数同比上升2.15%,成交面积同比上升6.11%。4月新房成交数据相较3月有小幅度的下降,与去年同期相比,面积与成交量有小幅度增长。整体看来,柳州楼市成交情况已回归到正常状态,疫情对楼市基本上没有影响了,购房者入市的情绪更高了。

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>>在4月网签的所有住宅数据中,可以看出建面90-100㎡与建面120-130㎡的面积段成交量最高。建面90-100㎡多为紧凑的小三房类型,向来都是柳州购房者的首套房第一选择。2月份爆发的疫情影响了不少新婚夫妻办婚礼以及购买婚房的计划,在3月柳州市全面复工、楼市逐渐稳定后,4月便将被搁置的购房打算提上行程。这个面积段的成交主力代表融创·江南林语、大唐观邸迎来了首开,开盘前就已备受关注,小三房一经开售就大受欢迎。
>>成交量领先于其他城区的河东区,区域内能挤进销售榜前五的恒大御府、碧桂园·十里江湾等楼盘,推出了81折、买房送车等活动,走量很快。去年较为热门的柳东新区在今年依旧热门,虽然区域内的住宅的供应量远远超过于市场需求量,但每月的走很稳定,柳东较为畅销的楼盘有红星天悦、柳州万象府、龙光·玖珑府等,四月优惠活动不停。老城区柳南区在新血液的注入中开始焕发活力,纯新盘融创·江南林语首次开盘就拿下4月销量冠军,祥源大地供应一直给力。柳北半岛的柳州万科城、绿城·杨柳郡、通建中天城连续4个月包揽柳北前三名,鱼峰区一如既往地表现低调。

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NEW MONTH SALES TOP LIST
柳州新房月销量TOP榜
2020年4月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

>>据柳房网数据中心统计,2020年4月柳州新房总成交3984套,总成交面积31.09万㎡,其中住宅成交2256套,成交面积26.15万㎡。在非车位成交量销售套数排行榜中,柳南区融创·江南林语首开一举拿下4月销冠,参考价格在7700-8100元/㎡;亚军恒大御府建面80-150㎡两至四房81折钜惠中,折扣力度大;季军碧桂园·十里江湾三期建面约35-80 ㎡公寓开盘,均价7088-8900元/㎡;第四名魅力首座5#、7#的部分底商在售;彰泰江与城首付10万起,买房送车位活动吸引人;红星天悦89-112㎡三至四房首期7万元起;柳州万科城交5000可享开盘价额外折扣98折以及一万元优惠;祥源大地正常走量、通建中天城四期花漾23#、26#楼建面98-136㎡三至五房在售,均价9800-10500元/㎡,大唐观邸首开9字头起还享总价减3万元。随着天气的不断升温,柳州楼市也在各大房企推出的大力优惠下,恢复了往日的火热。【查看详细内容】

名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 面积(㎡) 开发商
1 融创·江南林语 柳南区 278 *** 柳州融峰房地产开发有限公司
2 恒大御府 河东区 154 *** 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
3 碧桂园·十里江湾 河东区 121 *** 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司
4 魅力首座 柳南区 113 *** 柳州市普利华房地产开发有限责任公司
5 彰泰江与城 河东区 110 *** 柳州泰进房地产开发有限公司
6 红星天悦 柳东新区 104 *** 柳州红星房地产有限公司
7 柳州万科城 柳北区 102 *** 柳州汇东投资有限公司
8 祥源大地 柳南区 81 *** 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
9 通建中天城 柳北区 80 *** 柳州市通建房地产开发有限责任公司
10 大唐观邸 河东区 78 *** 广西三门江置业投资有限公司
LAND TRANSFER
土地出让
4月柳州土地成交12宗 收入11.83亿元

>>随着复工复产进度加快,供应量恢复,4月份柳州土地市场迎来了一波成交小高峰,共成交了12宗共589.565亩地,都以底价成交,底价成交依旧是土地市场的主流。成交的12宗地块涉及白露村改造、跃进路旧城改造、友邻汇、医院配套等。5月份土地市场再度遇冷,仅挂牌一宗柳江区111亩纯住宅地块。【查看详细内容】

成交地块信息
地块编号 地块坐落 实际出让面积
(㎡)
地块性质 容积率 建筑密度 起拍价
(万元)
成交价
(万元)
楼面地价
(元/㎡)
成交时间 成交单位
P(2020
)11号
白露村城中村改造E-5-4地块 32663.31(合48.99亩) 城镇住宅用地 不大于3.0且不小于1.5 不大于22%且不小于12% 5325 5325 2800 4月9日 柳州汇东投资有限公司
P(2020
)12号
白露村城中村改造E-6-6地块 37685.56(合56.53亩) 城镇住宅用地 不大于2.8且不小于1.5 不大于22%且不小于12% 5600 5600 2830 4月9日 柳州汇东投资有限公司
P(2020
)13号
白露村城中村改造E-6-7地块 35096.34(合52.64亩) 城镇住宅用地 不大于2.5且不小于1.5 不大于22%且不小于12% 5205 5205 2890 4月9日 柳州汇东投资有限公司
P(2020
)14号
白露村城中村改造E-7-9地块 33276.98(合49.92亩) 城镇住宅用地
零售商业用地
不大于3.0且不小于1.5 不大于22%且不小于12% 6570 6570 2940 4月9日 柳州汇东投资有限公司
P(2020
)15号
鱼峰路 26.80(合0.04亩) 商务金融用地
零售商业用地
不大于4.2且不小于1.5 不大于50%且不小于15% 69 69 25746 4月9日 柳州新银都房地产开发有限公司
P(2020
)16号
跃进路102号、104号地块(一期) 22779.75(合34.17亩) 城镇住宅用地
局部零售商业用地
不大于3.5且不小于2.5 不大于18%且不小于15% 20870 20870 2617 4月14日 柳州金恒工程项目管理有限公司
P(2020
)17号
河东片区东堤路西侧 8893.81(合13.34亩) 地表部分为交通服务场站(公共停车场)用地、公园与绿地用地;地下部分为交通服务场站(社会停车场)用地 \ \ 1025 1025 1152 4月14日 柳州市城市投资建设发展有限公司
P(2020)18号 河东路以北片区纬七路北侧沿江路东侧地块 13401.81(合20.10亩,含古树保护范围面积723.39㎡) 其他商服(邻里中心)用地、旅馆用地 不大于1.5且不小于1.0 不大于30%且不小于15% 5125 5125 2549 4月14日 柳州东城置地发展有限公司
P(2020
)19号
北部生态新区双沙路以北东地块 52727.94㎡(合79.092亩) 城镇住宅用地 不大于2.8且不小于1.5 不大于20%且不小于10% 19680 19680 1332 4月23日 柳州市房地产开发有限责任公司
P(2020
)20号
阳和工业新区J-14-2地块 79968.87㎡(合119.953亩) 医疗用地 不大于1.5且不小于1.0 不大于28%且不小于15% 10354 10354 863 4月23日 柳州市祥云盛世投资发展有限公司
P(2020
)21号
桂柳璐以南滨江路以西 29462.56㎡(合44.19亩) 城镇住宅用地、商业零售用地 不大于2.5且不小于1.5 不大于25%且不小于15% 24890 24890 3379 4月24日 柳州联发置业有限公司
P(2020
)22号
桂柳路西南面滨江景观大道西侧地块 47069.40㎡(合70.60亩) 城镇住宅用地、商业零售用地、金融用地、旅馆用地 不大于2.0且不小于1.5 不大于25%且不小于15% 13550 13550 1439 4月24日 广西柳州市建设投资开发有限责任公司
OPENED THIS MONTH
柳州楼市本月
开盘信息
2020年4月开盘推新项目一览
编号 楼盘 片区

开盘/加推时间

开盘/加推房源情况 开盘价格 柳房网提供咨询热线
1 碧桂园·城市之光 鱼峰区 4月26日 一期车位开盘 7万-8万/个 400-878-0772 转楼盘分机号317
2 碧桂园·十里江湾 河东区 4月6日 三期S-3独立商业30-70㎡商铺 12500元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号262

建面35-80㎡公寓

8900元/㎡
3 大都熙园 鱼峰区 4月5日 7#楼95-125㎡三房四房开盘 9200元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号362
4 恒大雅苑 柳江区 4月11日

13#楼81-134㎡两房四房开盘

8600元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号280
4月30日 15#楼77-134㎡二至四房开盘 8600元/㎡
5 大唐观邸 河东区 4月25日 1、2#楼81-117㎡三四房首开 8700元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号126
6 大唐印象 柳东新区 4月25日 1#楼 建面95-115㎡2+1至3+1房加推 7700元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号104
7 红星天悦 柳东新区 4月18日

6#楼89-112㎡三至四房加推

8500元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号357
8 柳州·联盟新城 柳东新区 4月16日 42#楼77-98㎡两房至三房加推 7500元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号285
9 柳州华润幸福里 河东区 4月25日 2#楼建面约122-146㎡三至四房开盘 12000-14000元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号352
10 柳州万象府 柳东新区 4月25日 洛苑1#、2#、6#楼建面95-115㎡三房加推 8500-9000元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号346
11 绿城·杨柳郡 柳北区 4月25日 10#、11#楼建面79-169㎡二至五房开盘 11200元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号255
12 融创·江南林语 柳南区 4月18日 10#、11#楼建面86-128㎡二至四房首开 7200-8100元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号127
13 融创金成九阙府 柳东新区 4月22日 3#2单元 建面86-130㎡两至四房加推 8700元/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号361
14 通建中天城 柳北区 4月16日 23#楼98-136㎡三至四房加推 9800-10500/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号261
15 彰泰城 河东区 4月11日 32-191㎡街铺 12500-15000/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号312
16 彰泰城 河东区 4月25日 10#楼建面约103-120㎡三至四房加推 10300-11000/㎡ 400-878-0772 转楼盘分机号348
合计 16个楼盘   18次推盘      
NEW PRE - SALE
柳州楼市新增预售

2020年04月柳州楼市新品供应32.13万㎡ 住宅供应2292套

>>2020年04月,柳州共有14个项目获批预售证——碧桂园·城市之光、碧桂园·十里江湾、大唐观邸、恒大华府、柳州华润幸福里、柳州万科城、绿城·杨柳郡、融创·江南林语、融创瀚德融公馆、融创金成九阙府、万润濠庭、彰泰·滨江学府、彰泰江与城、招商·境界、获批总面积为32.13万㎡,其中,住宅获批面积27.46万㎡,共2292套;商业获批面积1.23万㎡,共247间;车库获批面积2.26万㎡,共1781间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
碧桂园·城市之光 柳州市同誉碧桂园房地产开发有限公司 九头山路12号之一锦悦(北侧地块一)
锦悦1号地下室、
2020-055
暂无
2020年04月24日
400-878-0772转 317
碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号十里江湾(北地块二)
59栋、58#楼、
2020-035
暂无
2020-047
暂无
2020年04月21日
400-878-0772转 262
大唐观邸 广西三门江置业投资有限公司 桂柳路以南滨江路以西(地块一)
1#楼、2#楼、
2020-053
暂无
2020-054
暂无
2020年04月24日
400-878-0772转 126
恒大华府 柳州市兆福地产置业有限公司 通达路2号
35号楼、36号楼、
2020-061
暂无
2020-062
暂无
2020年04月28日
400-878-0772转 243
柳州华润幸福里 华润置地(柳州)有限公司 文昌路17号华润中心
2#楼、
2020-048
暂无
2020年04月21日
400-878-0772转 352
柳州万科城 柳州汇东投资有限公司 白露村城中村改造项目F-1-2地块
子园3#楼、子园2#楼、
2020-043
暂无
2020-044
暂无
2020年04月17日
400-878-0772转 103
绿城·杨柳郡 柳州绿城房地产开发有限公司 柳北区白沙村C-5-1地块
紫荆苑10#楼、紫荆苑11#楼、紫荆苑3#楼、紫荆苑6#楼、紫荆苑8#楼、紫荆苑12#楼、棕榈苑1号地下室、棕榈苑2号地下室、棕榈苑3号地下室、棕榈苑4号地下室、棕榈苑5号地下室、
2020-041
暂无
2020-042
暂无
2020-049
暂无
2020-050
暂无
2020-051
暂无
2020-052
暂无
2020-056
暂无
2020-057
暂无
2020-058
暂无
2020-059
暂无
2020-060
暂无
2020年04月27日
400-878-0772转 255
融创·江南林语 柳州融峰房地产开发有限公司 航五路3号
10#楼、11#楼、
2020-045
暂无
2020-046
暂无
2020年04月20日
400-878-0772转 127
融创瀚德融公馆 柳州市瀚丰房地产开发有限公司 柳州市阳和大道与阳和南路交汇处西北侧
8栋、6栋、
2020-005B2
暂无
2020-004B2
暂无
2020年04月24日
400-878-0772转 363
融创金成九阙府 柳州翰博房地产开发有限公司 广西柳州市鱼峰区乐园路1号
19#楼、
2020-005LD
暂无
2020年04月15日
400-878-0772转 361
万润濠庭 柳州市银河房地产开发有限公司 航鹰大道与航五路交叉口东北侧
2#楼、6#楼、
2020-039
暂无
2020-040
暂无
2020年04月14日
400-878-0772转 321
彰泰·滨江学府 柳州彰泰建设有限公司 河东管理大厦以北地块
1#楼、2#楼、
2020-063
暂无
2020-064
暂无
2020年04月28日
400-878-0772转 340
彰泰江与城 柳州泰进房地产开发有限公司 柳州市静兰村(地块二)
12#楼、10#楼、15#楼、
2020-036
暂无
2020-037
暂无
2020-038
暂无
2020年04月13日
400-878-0772转 348
招商·境界 柳州招商汇信房地产有限公司 柳州市鱼峰区职校路6号
1#楼、9#楼、10#楼、16#楼、17#楼、
2020-006LD
暂无
2020-007LD
暂无
2020-008LD
暂无
2020-009LD
暂无
2020-010LD
暂无
2020年04月22日
400-878-0772转 107
幸福里2#楼收官钜作热势开盘 不负一城厚爱
 4月25日,柳州华润幸福里2#楼收官钜作,在泉城瞩目之下盛大开盘。开盘现场络绎不绝的客户让华润置地营销中心内人气鼎沸,幸福里收官126套珍惜吸引了众多客户竞相争藏,红动全城。【查看详细内容】
大唐观邸首开大捷!实力演绎龙城品质红盘!

4月25日,牵动无数购房者心绪的大唐观邸,终于迎来首开,“9字头起”、“81-117㎡揽江美宅”“大唐品牌”,这一系列关键词放在一起,无疑成为龙城刚需购房者期待值极高的楼盘。【查看详细内容】

联发·君悦朝阳精奢样板间绽放 一“鉴”倾心 不负期待

4月18日,联发·君悦朝阳精奢样板间在客户的期待中,揭开神秘面纱,提前一览“家”的美好。 【查看详细内容】

澎湃河东 | 致敬时代主角 再现桃源秘境
4月18日上午9时,联发·君悦天成迎来了蜂拥而至的到访客户。现场人气爆满,来访宾客欢聚一堂,共同见证君悦天成的惊艳登场。【查看详细内容】
联发·君悦朝阳&广设协&实德家战略合作发布会召开

4月25日,“携手朝阳 共创美好”联发·君悦朝阳|广设协|实德家战略合作联盟发布会正式举行。广设协、实德家代表们莅临现场,座无虚席,气氛热烈。

【查看详细内容】

两天劲销近300套!柳东这个楼盘火得有理有据……
柳州有这么一座“销冠大城”,已经连续两天48小时爆场不打烊,凌晨三点客户还在排队刷卡买房。在大家已经安然入睡之时,现场依然人头攒动、一片沸腾。【查看详细内容】
感恩厚爱 加推在即 融创·江南林语首开劲销2.8亿
融创·江南林语开盘当天,现场人潮涌动、座无虚席,更有不少客户早早就来到现场,想为自己抢得购房的先机,整个流程可谓争分夺秒、紧张却有序。【查看详细内容】
大唐观邸样板间开放 河东大境雅鉴江山 唯此观邸!

在众人的期盼下,4月18日上午10点大唐观邸建面约81-117㎡ 臻美样板间终于揭开了神秘的面纱,精彩的视觉盛宴,将在龙城芯上持续上演。【查看详细内容】

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