柳东新区居住规模成型 在售盘去化速度缓和

  柳东新区近年来建设速度很快,湿地公园、友邻汇等设施逐渐成型,楼市兴兴向荣。据柳房网数据中心统计:柳东新区未售住宅量统计9146套,别墅未售约490套,洋房未售约369套,纯新品住宅约488套。片区2020年住宅成交5672套,2021年上半年成交2294套。在售盘一共13个,另有1个纯新盘—金源·一品学府,规划住宅套数共488套。总体来看,目前柳东在售盘户型面积59㎡起,大多主推建面约89-130㎡三至四房的高层、建面177-300㎡别墅及部分三至五房洋房。价格方面,高层参考区间7-8字头左右,别墅售价260-2200万/套不等。未来柳东新区还有部分规划中的新盘即将入市,可供购房者选择的机会还是比较多的。【查看详细内容】

荣和·公园墅 【点击进入网上售楼部】
参考价格7500-8500元/㎡
销售动态1#、2#、13#、15#楼建面约59-129㎡二至四房在售,首付3.5万起。

总 户 数 2109
楼盘地址柳州市柳东新区通和路(官塘大桥南)
主力户型建面59-129㎡二至四房

柳州万象府 【点击进入网上售楼部】
参考价格7500-8000元/㎡
销售动态2期乾苑3、7#楼95-135㎡三至五房高拓新品开售,一期清盘69XX元/㎡起

总 户 数 4772
楼盘地址柳东新区新柳大道与九子岭大道交会处
主力户型建面95-135㎡三房至四房

柳东新区楼盘库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前住宅在售产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套数)
招商·境界 333户 高层162户 17#、18#楼 建面143-169㎡四至五房 9000-9500元/㎡ 118
洋房80户 1#楼 建面143㎡四房洋房 9000-9500/㎡ 50
叠墅88户 未开售,规划产品为建面约175-195㎡叠墅 88
大唐印象 1249 高层 1期1-4#楼 建面约95-135㎡二房四房 6300-7000元/㎡ 701
红星·天悦 2316户 高层2231户 B区3#楼 建面89-128㎡三至四房 6800-8300元/㎡ 661
合院85户 C区7-12#楼 建面180-198㎡合院 255万元/套起 70
融创金成九阙府 1129户 高层1044户 售罄 —— —— 0
合院85户 5-12#楼 建面180-202㎡合院 257万/套起 20
碧桂园·未来城 1311户 高层 一期1#、4#楼 建面95-115㎡三房 5800-6300/㎡ 836
柳州万象府 4772户 高层4592户 1期清苑2#、5#、7#楼;2期乾苑3、7#楼 建面95-135㎡三至五房 7500-8000元/㎡ 3003
洋房180户 规划中 180
蔚莱别苑 1580 高层 3#楼 建面132-170㎡三至四房 8200元/㎡ 90
阳光茗苑 1258 高层 1-3#楼 建面95-140㎡三至四房 5000-6200元/㎡ 154
中房美佳 1504 高层1348户 10#、13#、14#楼 建面约88-107㎡三房 8100元/㎡ 602
洋房 4#、7#楼 建面94-178㎡洋房 9500元/㎡ 139
荣和·公园墅 2109户 高层1891户 1#、2#、13#、15#楼 建面59-129㎡三至四房 7500-8500元/㎡ 918
联排128户 未开售,规划产品为建面约260-310㎡联排 128
合院90户 规划中 90
合景泰富映月台 1519户 高层1419户 16#、20-23#楼 建面99-141㎡三至四房 带装修9800元/㎡ 232
联排68户 1#、4#、5#、10#楼 建面217-257㎡联排 1.5万元/㎡ 18
叠拼32 12#-15#楼 建面163-180㎡叠墅 1.2-1.3元/㎡ 31
柳州·联盟新城 1735户 高层1352户 5#楼 建面97-128㎡二至四房 6500元/㎡ 12
洋房88户 售罄 0
联排117户 6#、10#、18#、22#楼 建面180-230㎡联排 9800-15000元/㎡ 6
龙象城·铂郡 B、C地块871户 高层820户 25#、26#楼 建面103-128㎡三至四房 7188-8200元/㎡ 472
联排51户 27-27#楼、31#、32#楼 建面298-330㎡联排 8500-13000元/㎡ 36
双拼4户 20#、A5#楼 建面343㎡双拼 600万/套 2
独栋1户 A6#楼 建面1300㎡独栋 2200万/套 1
金源·一品学府 488户 高层 即将上市,规划产品为建面约60-120㎡二至四房 488
柳东住宅未售总量统计9146套,其中别墅约490套,洋房约369套,纯新品住宅超488套。
阳和新区居住氛围逐渐成熟 性价比出色

  阳和新区近年来发展迅速,古亭山片居住氛围成熟,新盘引入了江景房、商业综合体等新兴业态。据柳房网数据中心统计:阳和未售住宅量8356套,别墅未售约197套,洋房未售约467套,纯新品住宅约3914套。片区去年住宅成交1994套,今年上半年成交1254套。目前在售盘不多,仅有6盘,未开售的纯新盘有旭辉江来、温馨兰亭,其中旭辉江来的高层、洋房、别墅、商业数量很客观。未来可能还有社湾村大体量旧改项目入市,楼盘数目不多,但供应量比较大。阳和新区江景房性价比很高,本身有很多商业体、医院、学校规划,对岸就是河东静兰片,都是柳州楼市时下的热门区域。【查看详细内容】

联发山水间 【点击进入网上售楼部】
参考价格7000-8500元/㎡
销售动态3#、6#、9#、58#、61#楼新品在售,成交 砸金蛋送家电。

总 户 数 2710
楼盘地址柳州市静兰桥东侧和源路沿江200米
主力户型建面约89-134㎡3至3+1房

融创瀚德融公馆 【点击进入网上售楼部】
参考价格6000-7000元/㎡
销售动态12#、15#、17#楼建面约86-138㎡三至四房户型在售

总 户 数 1954
楼盘地址柳州市阳和大道与阳和南路交汇处西北侧
主力户型建面86-138㎡二房至四房

阳和新区楼盘库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套)
联发山水间 2710 高层 3#、6#、9#、58#、61#楼 建面89-134㎡三至四房 7000-8500元/㎡ 707
冠亚·宽庐 529户 高层448户 售罄 0
独栋7户 售罄 0
双拼26户 6-10#楼、12-18#楼 建面约325㎡双拼 260万/套起 21
叠拼24户 25#、26#楼 建面177-258㎡叠墅 18
联排24户 20-23#楼 建面212-264㎡联排 6
温馨一号 2866户 高层2874户 一期8-13#楼 建面98-156㎡三至五房 8200元/㎡ 2547
别墅12户 规划中 12
古山居苑 2252户 高层 1#、6-11#、13#楼 建面89/128㎡二至三房 6300-6800元/㎡ 180
碧桂园·星悦湾 1508户 高层 7#、8#、15#、16#、21#楼 建面86-126㎡三至四房 带装修7700-8400元/㎡ 308
融创瀚德融公馆 1954户 高层1854户 12#、15#、17#楼 建面86-138㎡二至四房 6300-7000元/㎡ 560
洋房100户 18-22#楼 建面137-157㎡四房洋房 8000-10000元/㎡ 83
旭辉江来 2468户 高层1944户 即将上市,首期预计推出建面约89-136㎡三至四房 1944
洋房384户 规划中 384
联排58户 58
合院82户 82
温馨兰亭 511户 高层 规划中 511
古亭春晓 1715户 高层 一期售罄,二期规划中 935
阳和住宅未售总量统计8356套,其中别墅约197套,洋房约467套,纯新品住宅超3914套。
河东区低密住宅持续加码 独凳山供应量可观

  河东区作为自带热度的片区,住宅供应量充足。据柳房网数据中心统计:河东未售住宅量17454套,别墅未售约291套,洋房未售约1102套,纯新品住宅约2933套。去年河东住宅成交7096套,2021年上半年成交3535套,从未售数据来看,河东住宅供应量十分可观,独凳山片区供应量持续加码,低密住宅相继入市,改善性质明显。河东在售盘共22个,5个纯新盘分别是建发·磐龙府、盛邦·书香里、中梁·云璟、祥云胜地、和悦馨城,未售量合计约2933套。目前河东在售产品多样,主推建面约90-140㎡三至四房高层,部分大户型上两百平;建面约170-220㎡合院;建面约98-190㎡洋房。别墅、洋房存量主要分布于桂柳路。高层价格8字头起至1.6万/㎡,洋房9300-16000元/㎡不等;合院350-550万/套。目前河东北房源告急,河东新盘多布局于独凳山片。【查看详细内容】

华润静兰湾 【点击进入网上售楼部】
参考价格9500-11000元/㎡
销售动态熙悦山建面约95-125㎡三至四房户型在售

总 户 数 4934
楼盘地址柳州市城中区静兰独凳山片(水上运动中心旁)
主力户型建面约95-125㎡三至四房

大唐观邸 【点击进入网上售楼部】
参考价格8900-9900元/㎡
销售动态17#楼、9#-15#楼建面约91-131㎡三至四房户型在售

总 户 数 1774
楼盘地址柳州市城中区独静路75号(水上运动中心旁)
主力户型建面91-131㎡三房至四房

河东区楼盘库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套)
大唐观邸 1774户 高层 9-15#、17#楼 建面91-131㎡三至五房 8900-9900/㎡ 1112
华润静兰湾 4934户 高层4756户 熙悦山3-8#、10#、13-17#楼 建面95-125㎡三至四房 9500-11000/㎡ 3753
洋房144户 规划中 144
别墅34户 规划中 34
彰泰·滨江学府 788户 高层 1#、2#楼 建面116-187㎡三至四房 1.25万/㎡起 16
彰泰江与城 2890户 高层 2#、6#、7#、17#、18#、20#、31#楼 建面82-140㎡二至五房 9400/㎡ 1383
碧桂园·滨江府 1004户 高层 10#、11#楼 建面283㎡五房 1.1-1.2万元/㎡ 10
龙光·莲花悦府 650户 洋房542户 多栋在售 建面98-143㎡洋房 9300-1.6万/㎡ 140
合院108户 多栋在售 建面170-220㎡合院 350-550万元/套 56
保利·明玥山语 564户 洋房 2#、5#、6#9#、13#、23#楼 建面98-190㎡3至4+1房 平层1.05-1.25万/㎡;复式230万/套起 524
联发·君悦朝阳 1193户 高层 御景园6#楼 建面115-140㎡三至四房 10500元/㎡ 9
大都沁园 306户 高层 1-4#楼 建面88-131㎡两至四房 1-1.1万/㎡ 29
恒大珺睿府 1496户 高层1352户 20-21#楼 建面95-133㎡三至四房 1.1-1.2万/㎡ 628
洋房144户 22#楼 建面约135㎡洋房 1.1-1.2万/㎡ 131
联发·君悦天成 944户 高层 天成1-6#楼、天御3#、8#楼 建面93-143㎡二至四房 1-1.2万/㎡ 370
交投地产阳光100新叶城 1334户 高层 8#、10#、13#楼 建面88-117㎡三至四房 8600-11000/㎡ 1044
揽山庭 524户 高层 3#、4#、10#、11#楼 建面99-1432㎡三至四房 9500-13000 448
东郡 1659户 高层 10-12#、14#楼 建面127-226㎡三至五房 1.32万/㎡ 1417
观山福邸 2142户 高层 14#、15#、17-22#楼 建面90-138㎡二至四房 9300-9500/㎡ 730
云星·钱隆学府 1388户 高层 1#、2#、5#、6#、9#楼 建面98-142㎡三至五房 10800-12000元/㎡ 793
中房·紫东 276户 高层 2#楼 建面175㎡四房 17500元/㎡ 248
温馨七七二 754户 高层 1#楼、2#楼、3#楼、6#楼 建面81-146㎡两至4+1房 1.2-1.3万/㎡ 178
中海天钻 1092户 高层 2-7#、9#、10#、13#、14#、19#楼 建面143-247㎡四至五房 毛坯1.5万/㎡;带装修1.6万/㎡起 542
祥源领地 151户 叠墅 18#楼、19#楼、21#楼、22#楼 建面207-268㎡叠墅 500-700万/套 149
文庭新居 450户 高层 3#、4#、13#、14#楼 建面90-170㎡二至四房 9500元/㎡ 424
国信·凤起新都 3000户 高层 46-49#楼 建面143-290㎡四至七房 8500元/㎡ 70
恒大华府 2853户 高层2382户 高层售罄 0
洋房471户 规划中 80
建发·磐龙府 540户 高层488户 即将上市,高层规划为建面约109-143㎡ 3+1至4房 488
联排52户 即将上市,规划联排为建面约160-180㎡ 52
中梁·云璟 440户 高层416户 即将上市 416
洋房24户 规划高层、洋房为建面约95-137㎡ 24
盛邦·书香里 一期913户 高层 产品规划中 913
乐和·紫云华府 二期59户 洋房 即将上市,规划洋房为建面约119-200㎡三至五房 59
和悦馨城 386户 高层 即将上市,规划产品为建面约49-105㎡一至三房 386
祥云胜地 一期/四期654户 多层/小高层 产品规划中 654
河东住宅未售总量统计17454套,其中别墅约291套,洋房约1102套,纯新品住宅超2933套。
鱼峰区大体量新盘即将入市 存量可观

  鱼峰区作为醇熟老城区,刚性需求旺盛,据柳房网数据中心统计:鱼峰区未售住宅量15743套,其中别墅未售473套,洋房未售558套,纯新品住宅3762套。去年鱼峰住宅成交3624套,2021年上半年成交1523套。目前在售盘11个,以高层为主,主推建面约88-140㎡三至四房,价格5-8字头为主,部分9字头及以上。4个未上市新盘分别为天润·龙潭里(已拿预售证)、玲珑阁、中房锦苑、中房丽园,共约3762套。鱼峰老城区可出让的土地不多,以旧改为主,例如龙光·玖誉城。鱼峰近年一路向南拓展,形成了以燎原-九头山、柳石路南片为主的楼市格局,在售新盘虽不多,存量却不少,主要得益于大体量楼盘的推出,例如海雅·柳江湾五千套房源、颐华·雍和城两千多套房源,龙光·玖誉城上千套房源,以及未上市的中房两个项目总体量超3000套,未来供应量可观。【查看详细内容】

龙光·玖誉城 【点击进入网上售楼部】
参考价格7500-8500元/㎡
销售动态1#、5#、8#楼建面约89-124㎡三至四房户型在售

总 户 数 一期1424
楼盘地址柳州市鱼峰区燎原路南段东侧(原燎原建材市场)
主力户型建面89-124㎡三至四房

海雅·柳江湾 【点击进入网上售楼部】
参考价格6800-7300元/㎡
销售动态33#楼建面约91-128㎡三至四房、51#楼建面约138㎡四房户型在售

总 户 数 一期2755
楼盘地址柳州市鱼峰区柳石路191号
主力户型建面91-155㎡三至四房

鱼峰区楼盘库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套数)
颐华·雍和城 2996户 高层 6#、8#、9#、12#楼 88-139㎡三至四房 5700 2421
海雅·柳江湾 6275户 高层 14#、17#、28#、33#、51#楼 建面91-155㎡三至四房 6800-7300元/㎡ 5201
龙光·玖誉城 一期1424户 高层 1#、5#、8#楼 建面约89-124㎡三至四房 7500-8500元/㎡ 1200
松宇雍龙华府 一期475户 高层 2#楼 建面约96-125㎡三至四房 5000-5800元/㎡ 424
荣和千千树 3820户 高层 8#、12#、13#、15#楼 119-143㎡高拓展4-5房 12000元/㎡ 132
阳光城·丽景湾 1389户 高层 5#、10#、11#楼 建面95-144㎡三至四房  7000元/㎡ 489
天翼·九龙尚城 2048户 高层 17#-22# 88-117㎡(建面)三房 8400元/㎡ 390
湖光山舍 1693户 高层 1#、2#、5#、10-13#楼 73-239㎡两至五房 9800-10000元/㎡ 610
优山美地 540户 高层 2#楼 建面124㎡-137㎡三房  8200-9300元/㎡ 263
永意·山语城 1839户 高层 15-17#、21#、27#楼 建面89-127㎡三至五房 9000-10300元/㎡ 380
皇庭君临天下 414户 别墅 暂停销售 建面约296-495㎡别墅 暂停销售 388
博翠江天 542户 洋房444户 5#楼 建面180-310㎡洋房 8字头起 348
独栋28户 45#、48#楼 建面约583㎡独栋 22000-26000元/㎡ 25
双拼34户 51#、52#、62#、65#、66#楼 建面约279㎡双拼 15000元/㎡ 33
叠墅36户 20#楼 建面约169-233㎡叠墅 11000元/㎡ 27
大都熙园 934户 高层 4# 建面95-125㎡ 三至四房 7500-8500元/㎡带装修 40
天润·龙潭里 210户 洋房 即将上市 建面142-180㎡三至四房洋房 未定 210
玲珑阁 255户 高层 规划 建面约64-110㎡二至四房 未定 255
中房锦苑 1863户 高层 产品规划中 1863
中房丽园 1434户 高层 产品规划中 1434
鱼峰住宅未售总量统计15743套,其中别墅约473套,洋房约558套,纯新品住宅超3762套。
柳北区未售量爆“2” 为各城区之首

  柳北区新盘接踵入市,不乏大体量楼盘,未售量突破两万,强势领先各城区。据柳房网数据中心统计,柳北区未售住宅量约20855套,其中纯新盘住宅约9909套,去年柳北住宅成交5168套,2021年上半年成交2911套。产品类型单一,除纯新盘交投&兴进·滨江郡府有少量洋房产品,其余全为高层住宅。此外还有7个未上市纯新盘,分别为建开·美好家、中房中新府、嘉和馨苑、中房江湾郡、惠风和苑、丽景馨居。在售楼盘16个,主推建面约72-160㎡二至四房,部分建面在180-260㎡之间,价格在6800-14500元/㎡不等。柳北区各片区价格分裂明显,滨江西大体量项目万科城、鼎华城价格7字头,白沙片绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景、君汇濠庭等均价过万。 【查看详细内容】

绿城·杨柳郡 【点击进入网上售楼部】
参考价格1.1-1.45万元/㎡
销售动态建面约74-231㎡高层户型、建面约126-260㎡空中跃墅在售

总 户 数 11412
楼盘地址柳州市柳北区白沙路16号(滨江小学对面)
主力户型建面约77-171㎡二至五房

鼎华城 【点击进入网上售楼部】
参考价格7300元/㎡
销售动态13#楼建面约93-121㎡三至四房加推;7、8#清栋特惠

总 户 数 2526
楼盘地址柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带
主力户型一期建面86-130㎡三至四房

柳北区库存一览表
柳北项目 总户数(套) 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套)
绿城·杨柳郡 11412户 高层 石榴苑、梧桐苑、紫荆苑等多个组团在售 建面约78-260㎡二至六房 11000-14500元/㎡ 1522
五建家园 1700户 高层 3#、4#楼 建面87-116㎡三房 8500-9300元/㎡ 505
龙光·玖悦湾 718户 高层 10#、11#、12#楼 建面约89-143㎡二至四房 8400-12500元/㎡ 605
奥园瀚德·紫荆花城 一期456户 高层 1#、2#、3#楼 建面约89-118㎡二至四房 9700-10800元/㎡ 403
鸿福·汇景里 136户 高层 2#楼 建面125-163㎡三至四房 10000-11000元/㎡ 100
云星·钱隆御景 895户 高层 1#、3#、4#、5#楼 建面105-125㎡三至四房 10000-12000元/㎡ 476
颐和家园 824户 高层 1#、2#、16#楼 建面约88-144㎡二至四房 均价10000元/㎡ 92
君汇濠庭 392户 高层 1#、2#、3#、5#楼 建面97-188㎡三至四房 9700-12000元/㎡ 30
宏桂·香兰花园 1624户 二期高层592户 二期6-9#即将上市 规划高层为建面约87-123㎡三房 未定 592
柳沙馨园 676户 高层 1-5#楼 建面86-206㎡二至三房 商品房6500元/㎡起 限价房4400元/㎡起 439
亚泰财富现代城 280户 高层 B座 建面79㎡两房 7800-8300元/㎡ 41
鼎华城 1-3期2638户 高层 一期1#、7-11#、13#楼 建面89-121㎡三至四房 7300元/㎡ 1901
彰泰欢乐颂 2486户 高层 1#、8#、15#楼 建面约95-128㎡三至四房 6800-7800元/㎡ 2014
金悦府 278户 高层 1#、3#、4#楼 建面约87-207㎡二至五房 10500元/㎡ 179
柳州万科城 1-4期4175户 高层 子园、央璟、怡景、曦园多组团在售 建面89-156㎡三至五房 7500-9500元/㎡带装修 1390
雀山佳苑 498户 高层 1#、2#、3#楼 建面72-125㎡二至三房 9350元/㎡ 119
水天一 3600户 高层 1-5#楼 建面约81-115㎡二至四房 7800-8400元/㎡ 238
建开·美好家 880户 高层 即将上市,规划高层为建面约73-119㎡二至四房 880
中房江湾郡 3960 高层 纯新盘规划中 3960
交投地产兴进·滨江郡府 1426户 高层1390户 即将上市,规划高层为建面约89-119㎡n+1房 1390
洋房36户 即将上市,规划洋房为建面约135㎡ 3+1房 36
中房中新府 1868户 高层 纯新盘规划中 1868
嘉和馨园城 950户 高层 纯新盘规划中 950
惠风和苑 622 住宅 纯新盘规划中 622
丽景馨居 203户 高层 纯新盘规划中 203
柳北住宅未售总量统计20855套,其中洋房约36套,纯新品住宅超9909套。
柳南区推新节奏放缓 多个新盘待入市

  柳南区的楼市发展速度总体平和,推新节奏较缓。据柳房网数据中心统计,柳南区未售住宅量约17116套,其中纯新盘住宅约10036套,去年住宅成交4495套,2021年上半年成交1297套,去化速度锐减。在售楼盘12个,以高层住宅为主,主推建面约78-140㎡三至四房,价格以7-8字头为主,刚需性质明显。8个纯新盘分别为融创·雨花玖悦(1976套)、荣和天筑(2660套)、祥云春天里(1504套)、祥云文城华都、中房绣苑、祥云江山悦、南馨苑、美景华庭,本土房企占据了大半“江山”。未来多个大体量楼盘集中供应,为柳南刚需购房者增添更多的选择性。 【查看详细内容】

中国铁建·国际城 【点击进入网上售楼部】
参考价格8900-10000元/㎡
销售动态建面约99-140㎡三至四房在售,实体样板间已开放

总 户 数 一期2224
楼盘地址柳州市柳南区政府南临500米
主力户型建面99-140㎡三至四房

祥云凌云府 【点击进入网上售楼部】
参考价格7700-8200元/㎡
销售动态建面约94-116㎡三至四房高层住宅在售,现交1万享7万优惠

总 户 数 822
楼盘地址柳州市柳南区航生路45号(军事博物馆旁)
主力户型建面94-116㎡三至四房

柳南区库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套)
荣和·公园里 1811户 高层 2#、3#、5#、6#、10#、13#、15#、16#楼 建面约78-143㎡N+1户型 7800-8600元/㎡ 820
中国铁建·国际城 首期2224 高层 1-5#、7#、8#楼 建面约99-140㎡三四房 8900-10000元/㎡ 1274
金科 远道·集美天悦 1450户 高层1155 二期7##楼 建面约86-121㎡三至四房 7400元/㎡ 440
洋房295 未售 二期洋房规划中 未定 295
祥源·兴云名坊 1926户 高层 8#、10-12#楼 建面约111-113㎡三房 8750元/㎡ 50
祥源大地 3936户 高层 多栋在售 建面约87-123㎡三房 6100元/㎡ 2000
在水一方 1960户 高层1912 售罄 —— —— 0
洋房48 30#、31#楼 建面约280㎡六房 1.3-1.7万元/㎡ 36
祥源翡翠湾 415户 高层 1#、3#、4#楼 建面约90-116㎡三房 7200-8600元/㎡ 320
祥云凌云府 822户 高层 1#、4#、5#楼 建面约94-116㎡三房 7700-8200元/㎡ 750
中梁·百悦首府 465户 高层330 已售罄 —— —— 0
洋房142 5#、8#、10#楼 建面127㎡洋房 9700元/㎡ 3
中房柳铁新城 4092户 高层 二期规划中 216
凤凰河国际社区 三期348户 双拼24 即将上市,规划双拼建面约195㎡ 24
叠拼324 即将上市,规划叠拼建面约104-195㎡ 324
融创·雨花玖悦 1976户 高层 即将上市,规划高层为建面约88-117㎡高层住宅 1976
荣和天筑 2660户 高层 规划产品为建面约76-128㎡三至四房 2660
祥云春天里 1504户 高层 纯新盘规划中 1504
融创·江南林语 2262户 高层 二期即将上市,规划高层为建面约83-113㎡房 528
祥云文城华都 556户 高层 即将上市,规划高层为建面约75-127㎡三至四房 556
中房绣苑 504户 高层 纯新盘规划中 504
南馨苑 805户 高层 即将上市,规划商品房高层为建面约73-120㎡二至四房N+1户型,另有360套人才住房 805
美景华庭 2878户 商品房648 即将上市,规划高层为建面约86-131㎡ 648
祥云江山悦 1383户 高层580 规划中 580
洋房803 即将上市,规划洋房为建面约88-160㎡ 803
柳南住宅未售总量统计17116套,其中别墅约348套、洋房约1137套,约纯新品住宅超10036套。
柳江区楼市发展速度缓慢 待入市新盘量少

  柳江自撤县设区以来,大力发展城建配套,并取得不小的成绩,然楼市发展速度依然较为缓慢。据柳房网数据中心统计,柳江区未售住宅量约17641套,其中未入市纯新盘仅一品龙湾项目,规划总户数1416套。去年住宅成交3395套,2021年上半年成交1544套。在售楼盘16个,产品类型较为丰富,建面约74-166㎡高层,均价6字头为主;建面约134-303㎡洋房,均价7-8字头,以及少量别墅在售。柳江区的大力发展,对于刚需购房者来说十分友好,落户门槛相对其他城区较低。柳江新城还有大量土地等待开发,未来发展潜力巨大。【查看详细内容】

合景云溪四季 【点击进入网上售楼部】
参考价格7300元/㎡带装修
销售动态首付分期首期3万起,建面约91-133㎡三至四房在售带装修

总 户 数 9679
楼盘地址航岭路延长线(原门头路289号)
主力户型建面89-130㎡三至四房

云星·钱隆悦府 【点击进入网上售楼部】
参考价格带装修7字头 毛坯6字头
销售动态建面101㎡-132㎡三至四房在售,车位6万/个

总 户 数 1476
楼盘地址柳州市柳江区拉堡镇柳江大道98号
主力户型建面88-130㎡三房至四房

柳江区库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套数)
晨华·金湾御府 2366户 高层 多栋在售 建面96-144㎡三至四房 6600-7400元/㎡ 1600
合景·云溪四季 9679户 高层 36#、40#、41#、44#楼 建面89-130㎡三至四房 7300元/㎡带装修 7660
恒大雅苑 4393户 高层 5#、6#、10#、15#、18#楼 建面约96-134㎡三至四房 7300元/㎡带装修 800
金御华府 680户 高层674 6-9#楼 建面约73-131二至四房 6500-6800元/㎡ 65
联排6 10#楼 建面165㎡联排 —— 6
柳江碧桂园 3344户 高层/别墅 43#、44#、45#楼 建面约142-222㎡四至五房 7000元/㎡ 70
交投地产·柳源居 251户 高层/多层 1#、2#、4#楼 建面约223㎡六房 5288元/㎡ 30
四方新桂园 三期284户 别墅 三期未开售,规划别墅为建面约168-177㎡四到六房 102
誉远嘉园 328户 高层 2#、3#楼 建面约105-128㎡三房  5900-6400元/㎡ 128
通达·一品嘉园 616户 高层 1#、2#、3#楼 建面83-130㎡两至四房 6300元/㎡ 50
中雅学府 296户 高层 1#、2#楼 建面96-139㎡三至四房 6000-6600元/㎡ 105
云星·钱隆悦府 1476户 高层 1#、5#、8-12#楼 建面约101-132㎡三至四房 7200元/㎡带装修 330
启迪水木华庭 1815户 高层 1#、3#楼 建面约116-166㎡三至五房 6000-6700元/㎡ 1730
天悦华府 1917户 高层/洋房 11#楼 建面约77-96㎡二至三房 7600元/㎡ 50
旗志·世纪新城 1618户 高层 6#、7#楼 建面约81-99㎡二至三房 7400元/㎡ 10
一品龙湾 首期1416户 高层 即将上市,规划高层为建面75-125㎡二至四房 1416
东桂·丰泽轩 840户 高层820 2-4#、6#楼 建面约101-142㎡三至四房 6650元/㎡ 584
洋房20 5#楼 建面约146㎡四房洋房 7000元/㎡ 13
兴佳城 3496户 高层3270 2-7#、9#楼 建面约108-180㎡三房四房 6900-7500元/㎡ 2708
洋房204 16-22#楼 建面约134-303㎡洋房 8400元/㎡ 162
联排22 规划中 22
柳江住宅未售总量统计17641套,区域多以高层住宅为主。
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