2021年1月土拍已圆满落幕，总共成交2宗涉宅用地，合计100.62亩。其中P（2021）102号地块转入竞拍环节，多家房企激烈竞争，最终溢价率73.66%，已超越2020年内最高溢价率。

7家房企竞拍桂柳路70亩宅地 历经181轮花落建发

P（2020）102号地块位于河东桂柳路39号，出让面积70.22亩，由莆田兆宸置业有限公司（建发）以4.55亿元成交，溢价率73.66%。按最大综合容积率计算，起拍楼面地价2975元/㎡，成交楼面地价5166.7元/㎡。此宗地挂牌前，相关部门召开过推介会，多家房企参加。一经挂牌，建发、中海、大都、旭辉彰泰、中梁、龙光、碧桂园等知名房企皆报名。根据出让条件，P（2020）102号地块分为2个部分开发，地块一为其他商服（邻里中心）用地，需配建面积不少于5000㎡的农副产品市场，以满足该片区未来居住的生活所需。地块二为城镇住宅用地，合53.5亩，须采用装配式建筑“三板体系”。地块最高容积率为2.0，限高60米，总计容面积7万㎡，预计将打造不超过20层的低密高层住宅。

东环八中东侧30.4亩旧改用地 盛邦底价成交

P（2020）103号位于东环大道南段西侧C-2地块，出让面积30.4亩，由柳州盛邦房地产开发有限公司1.458亿元成交。按最大容积率4.3计算，楼面地价1673元/㎡。地块限高100米，将打造高层住宅楼。 据悉，整个八中东侧土地熟化项目整体改造区域用地面积约为100.84亩，预计投资12.18亿元。项目改造范围主要为箭盘村一号、屏山大道北四巷/五巷、众城橡胶厂。项目改造规划建设城镇住房、安置房、公建配套设施（社区卫生服务中心、市场等）、城市主干道路、公共交通等。

2月挂牌2宗50.57亩地 均位于柳东新区

2月份挂牌2宗经营性用地，1宗为柳东新区雒容镇的教育（幼儿园）用地，出让面积10.56亩。另一宗为柳东新区江滨片区商住用地，出让面积40.01亩，限高60米，容积率不大于2.5且不小于1.5，预计打造不超20层的相对低密住宅生活区。