柳东新区去化折半 老盘推新存量略高于去年

  柳东新区目前已交房近4万户,摆脱了“无人区”的称号。不过楼市下行,新区的“新”常常被“诟病”,去化走量速度明显下降,今年上半年住宅成交11.8万方,同比去年直接折半,新房存量略微高于去年同期,主要原因在于老盘推新地块。据柳房网数据中心统计,柳东新区未售住宅存量约10062套、115.4万㎡,其中别墅约445套,洋房约314套。较之去年别墅、洋房这类高端产品存量减少。目前柳东在售房源以刚需为主,高层户型覆盖建面约59-170㎡二至四房,单价5000-7000元/㎡,少部分7字头、8字头。洋房2盘,面积段94-178㎡,单价8000-9500元/㎡。在售别墅类型丰富,主要以合院、联排为主,少量独栋、双拼、叠拼,建面163-310㎡不等,价格155万/套起。【查看详细内容】

华润万象府【点击进入网上售楼部】
参考价格6600-6800元/㎡
销售动态乾苑建面约95-135㎡三至五房在售,成交享1.5万元购产权车位

总 户 数 4772
楼盘地址九子岭西侧,新柳大道与九子岭大道交会处
主力户型建面95-135㎡三至五房

龙象城·领誉 【点击进入网上售楼部】
参考价格6300-6800元/㎡
销售动态首付2万起,领誉新品特惠6XXX元/㎡起,建面298-330㎡别墅211万/套起

总 户 数 B、C地块871
楼盘地址连升路1号(华美达酒店南面)
主力户型86-128㎡2+1房至4房;298-330㎡别墅 

柳东新区楼盘库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套数) 未售建面约(㎡)
招商·境界 333户 高层162户 17-18#、20#楼 建面143-169㎡四至五房 8000元/㎡ 92 15376.34
洋房80户 3#楼 建面143㎡四房洋房 33 4702.59
叠墅88户 未开售,规划产品为建面约175-195㎡叠墅 88 16506.6
大唐印象 2304 高层 一期1-4#;二期1、2、7、8#楼 建面约78-136㎡二房四房 5600元/㎡ 1607 169773
远洋红星·天悦 2316户 高层2231户 BC地块高层售罄,A、D地块规划中 445 74191.7
合院85户 C区7-12#楼 建面180-198㎡合院 193万元/套起 41
融创金成九阙府 1129户 高层1044户 售罄 0 0
合院85户 8-11#楼 建面180-202㎡合院 190万/套起 10 1834
碧桂园·新城之光 1558户 高层 二期12、13、15#楼 建面89-128㎡二至三房 5000-5400元/㎡ 864 93405
华润万象府 4772户 高层4592户 乾苑组团 建面95-135㎡三至五房 6600-6800元/㎡ 2436 268864.7
洋房180户 规划中 180 /
蔚莱别苑 1580 高层 3#楼 建面132-170㎡三至四房 7800元/㎡ 41 6250.13
中房美佳 1504 高层1348户 10#、13#、14#楼 建面约88-107㎡三房 6800-7300元/㎡ 484 53211.9
洋房156户 4#、7#楼 建面94-178㎡洋房 9500元/㎡ 134 17082.39
荣和·公园墅 2109户 高层1891户 1#、2#、13#、15#楼 建面59-129㎡二至四房 7500-8500元/㎡ 1084 154071.4
联排128户 5#、6#、7#、9#楼 建面约260-310㎡联排 295万/套起 127
合院90户 规划中 90
合景泰富映月台 1519户 高层1419户 25#楼 建面99-141㎡三至四房 带装修8000元/㎡ 12 1710.1
联排68户 1#、4#、5#、10#楼 建面217-257㎡联排 220万/套起 8 1798.9
叠拼64 12#-15#楼 建面163-180㎡叠墅 155万/套起 36 6460.1
龙光玖珑府·观山苑 1756户 高层 1#、2#、3#、8#楼 建面89-142㎡高层 5000-6800元/㎡ 1348 147677.9
柳州·联盟新城 1735户 高层1352户 5#楼 建面97-128㎡二至四房 6500元/㎡ 8 900.8
双拼4户 售罄 0 0
叠拼88户 售罄 0 0
联排117户 6#、10#、18#、22#楼 建面180-230㎡联排 9800-15000元/㎡ 15 3180
龙象城·领誉 B、C地块871户 高层820户 25-26#、31-32#楼 建面103-128㎡三至四房 6300-6800元/㎡ 361 40713.5
联排51户 27-30#楼 建面298-330㎡联排 211万/套起 27 8347.4
双拼4户 20#、A5#楼 建面343㎡双拼 600万/套 2 701
独栋1户 A6#楼 建面1300㎡独栋 2200万/套 1 1362.03
金源·一品学府 488户 高层 即将上市,规划产品为建面约60-120㎡二至四房 488 65614.46
河东多片区房源告急 供应量集中在独凳山板块

  河东素来是柳州楼市“风向标”,拥有成熟的配套、优质的资源,今年上半年成交25.18万方住宅,价格与去化速度都遥遥领先。多年来的持续开发,河东可出让的宅地也逐渐见底,一些大体量、高地价无形中成了高门槛,不少房企望而却步。目前河东北已无新房可售,祥云胜地、交投·和顺江山这两个项目待入市;水南片新房也在递减,毗邻该片区的盛邦·书香里为今年上半年唯一入市的新盘;河东的新房存量主要聚焦于独凳山,板块内的中梁·云栖山境待入市,整体存量较去年有明显减少。据柳房网数据中心统计,河东未售住宅存量约12653套、210.2万㎡,其中别墅246套,洋房637套,在售的洋房、别墅主要聚集在桂柳路。在售的高层主力户型为建面约75-143㎡,参考价格8600-12000元/㎡。【查看详细内容】

华润静兰湾 【点击进入网上售楼部】
参考价格9300-10500元/㎡
销售动态二期润山府1、2、7、8#楼建面约95-125㎡三至四房在售,均价9400元/㎡

总 户 数 4239
楼盘地址城中区静兰独凳山片(水上运动中心旁)
主力户型建面95-125㎡三至四房

盛邦·书香里【点击进入网上售楼部】
参考价格1.1-1.3万元/㎡
销售动态建面约72-122㎡二至四房在售,首付9万起,总价84万起

总 户 数 一期913
楼盘地址鱼峰区东环大道27号
主力户型建面73-124㎡二至四房

河东楼盘库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套) 未售建面约(㎡)
大唐观邸 1774户 高层 8#、10-17#楼 建面91-131㎡三至五房 8600-9200/㎡ 695 72229.67
华润静兰湾 4239户 高层 熙悦山少量现房、润山府1、2、7、8#楼 建面95-125㎡三至四房 9300-10500/㎡ 2602 307171
洋房 规划中 规划中
别墅 规划中 规划中
彰泰·滨江学府 788户 高层 1# 建面187㎡四房 1.15万/㎡ 2 374.58
彰泰江与城 2890户 高层 2#、5#、19-21#、30-32#楼 建面78-143㎡二至五房 8700-9600 950 109135.79
龙光·莲花悦府 650户 洋房542户 多栋在售 建面98-143㎡洋房 9300-1.6万/㎡ 29 3364.16
合院108户 多栋在售 建面170-220㎡合院 320万/套起 31 6328.98
保利·明玥山语 564户 洋房 1#、4-10#、13#、18#、24#、27#、29#楼 建面约128-190㎡四至五房 平层1.05-1.1万/㎡;复式1.6万/㎡ 383 54783.07
联发·君悦天成 944户 高层 天成1-3#楼、天御3#、5#楼 建面93-143㎡二至四房 9000-1.1万/㎡ 17 1862
交投地产阳光100新叶城 1334户 高层 8-10#、13#楼 建面89-123㎡三至四房 9500元/㎡ 834 94719.45
揽山庭 524户 高层 1-3#、6#、7#、9#楼 建面99-142㎡三至四房 9000-12000 143 18125.04
东郡 1659户 高层 10-14#楼 建面127-226㎡三至五房 1.25-1.3万/㎡ 735 121046.4
观山福邸 3112户 高层 1#、14#-22#楼 建面75-138㎡二至四房 8700-9000/㎡ 1932 228711
云星·钱隆学府 1388户 高层 1#、2#、5#、9#、10#楼 建面98-142㎡三至五房 9500-10500元/㎡ 669 74378.33
中房·紫东 276户 高层 2#楼 建面175㎡四房 1.65万/㎡ 187 32351
温馨七七二 754户 高层 1-3#、6#楼 建面81-146㎡两至4+1房 1.15-1.25万/㎡ 72 7770
中海天钻 1092户 高层 3#、5-11#、13#、14#楼 建面143-247㎡四至五房 1.4-1.5万/㎡ 442 78980
盛邦·书香里 一期913户 高层 3#楼 建面约73-124㎡二至四房 1.1-1.3万/㎡ 846 76754.35
祥源领地 151户 叠墅 18#楼、19#楼、21#楼、22#楼 建面207-268㎡叠墅 500-700万/套 149 34313
国信·凤起新都 3000户 高层 46-49#楼 建面143-290㎡四至七房 8660元/㎡ 70 13000
乐和·紫云华府 二期59户 洋房 3#、4#、6-8#楼 建面约119-200㎡洋房 1.25-1.3万/㎡ 57 7326.51
建发·磐龙府 540户 高层488户 2-7#、9#楼 建面约109-143㎡3+1至四房 1-1.2万/㎡ 203 31216.67
联排52户 10-22#楼 建面约160-180㎡ 2万/㎡ 32
中梁·云栖山境 440户 高层416户 即将上市 416 52017.42
洋房24户 规划高层、洋房为建面约95-137㎡ 24
和悦馨城 386户 高层 1#、2#、5#楼 建面约49-105㎡一至三房 9000元/㎡ 79 8546
祥云胜地 一期/四期1054户 多层/小高层 产品规划中 1054 171460.04
交投·和顺江山 产品规划中,涉宅地块总建面约495745.479㎡ 495745.48
鱼峰在售新房屈指可数 大体量新盘作为存量支撑

  鱼峰楼市近两年鲜少有新盘入市,主城区可出让的宅地也十分少有,楼市“主战场”持续稳定在燎原路-柳石路南片区,面临着“青黄不接”的局面,同时新房选择面窄,去化也是大幅度降低,2021上半年成交17.15万㎡,2022上半年成交7.4万㎡。鱼峰在售新盘不多,但倚赖着海雅·柳江湾、颐华·雍和城等较大存量的项目,加上未入市的云麓山居,鱼峰库存总量还算可观。据柳房网数据中心统计,鱼峰未售住宅存量约13920套、168.9万㎡,其中别墅492套、洋房604套。鱼峰在售以刚需户型为主,建面约70-239㎡三至五房,参考价格4500-1.1万/㎡不等,主城区与边缘化片区价差明显,洋房后市有天润·龙潭里即将入市。 【查看详细内容】

龙光·玖誉城 【点击进入网上售楼部】
参考价格6300-6800元/㎡
销售动态1-5#、7#、8#楼建面约89-124㎡三至四房在售,特惠房源6字头起

总 户 数 一期1424
楼盘地址鱼峰区燎原路59号(原燎原建材市场)
主力户型建面89-124㎡三至四房

海雅·柳江湾 【点击进入网上售楼部】
参考价格6300-6500元/㎡
销售动态7月特惠购房送3年物业费,特惠房源单价6050元/㎡起

总 户 数 6275
楼盘地址鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁) 
主力户型建面91-138㎡三至四房

鱼峰区楼盘库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套) 未售建面约(㎡)
颐华·雍和城 2996户 高层 6#、8#、9#、12#楼 88-139㎡三至四房 4500-5000 2614 280285.19
海雅·柳江湾 6275户 高层 19-21#、33#、34#、36#、37#、51#楼 建面91-155㎡三至四房 6300-6500元/㎡ 4927 593810.54
龙光·玖誉城 一期1424户 高层 1-3#、5#、7#、8#楼 建面约89-124㎡三至四房 6300-6800元/㎡ 627 42468
松宇雍龙华府 一期475户 高层 2#楼 建面约99-125㎡三至四房 4680-5300元/㎡ 387 43320.5
荣和千千树 3820户 高层 8#、13#、15#楼 119-143㎡高拓展4-5房 1.1万/㎡ 30 3373.78
湖光山舍 1693户 高层 1#、2#、5#、10-15#楼 70-239㎡两至五房 9000-9200元/㎡ 722 83618.4
优山美地 540户 高层 1-3#楼 建面90-137㎡三房 7500元/㎡ 238 26989
永意·山语城 1839户 高层 11#、12#、14-17#、21#、27#楼 建面89-127㎡三至五房 9000-10300元/㎡ 122 13112.5
博翠江天 542户 洋房444户 多栋楼在售 建面180-310㎡洋房 8字头起 394 92111
独栋28户 建面约583㎡独栋 22000-26000元/㎡ 27
双拼34户 建面约279㎡双拼 15000元/㎡ 30
叠墅36户 建面约169-233㎡叠墅 11000元/㎡ 36
天润·龙潭里 210户 洋房 1#、8#楼即将上市 建面142-180㎡三至四房洋房 12000元/㎡ 210 41421.72
玲珑阁 255户 高层 规划 建面约64-110㎡二至四房 未定 255 25662
云麓山居 2902户 高层 产品规划中 2902 316590
皇庭君临天下 414户 别墅 暂停销售 建面约296-495㎡别墅 暂停销售 399 126437
柳北旧改项目独占鳌头 住宅存量可观

  柳北近几年的楼市分布均匀,各个板块皆有新房可选,2022年上半年成交19.3万㎡,成交量仅次于河东。柳北住宅存量近几年来都维持着较大的数量,主要得益于新版块多个大体量旧改项目的推出,除了早先白沙板块的绿城·杨柳郡,还有柳州万科城、鼎华城、彰泰欢乐颂等。再加上交投地产滨江郡府、五建家园等超千户小区在售,新房存量可观。据柳房网数据中心统计,柳北未售住宅存量14014套、182.4万㎡,其中洋房36套,其余均为高层,高层户型面积与价格跨度都大,建面约58-260㎡房源皆有,单价4999-1.45万/㎡。片区内洋房、别墅产品稀少,改善性房源可选择分布在白沙板块的江景大户型。【查看详细内容】

绿城·杨柳郡 【点击进入网上售楼部】
参考价格1.1-1.45万元/㎡
销售动态多个组团建面约78-171㎡高层、126-260㎡跃墅在售,三期车位至高优惠1万

总 户 数 11412
楼盘地址柳北区白沙路16号(滨江小学对面)
主力户型建面77-171㎡二至五房

柳州万科城 【点击进入网上售楼部】
参考价格7000-10000元/㎡
销售动态7#楼建面约89-125㎡三至四房,带装修特惠房源6字头起

总 户 数 5443
楼盘地址柳北区白露大道二期1号
主力户型建面83-156㎡三至五房

柳北区库存一览表
柳北项目 总户数(套) 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套) 未售建面约(㎡)
绿城·杨柳郡 11412户 高层 石榴苑、春晓苑、棕榈苑、紫荆苑、梧桐苑、华园 建面约78-260㎡二至六房 11000-14500元/㎡ 3000 300000
五建家园 1700户 高层 3#、4#楼 建面87-116㎡三房 7999-8600元/㎡ 1528 149232.89
龙光·玖悦湾 718户 高层 1#-6#、8#、10-12#楼 建面约92-143㎡二至四房 7000-11000元/㎡ 236 26580.8
奥园瀚德·紫荆花城 一期460户 高层 1#、2#、3#楼 建面约89-118㎡二至四房 8800-9100元/㎡ 263 26394.12
鸿福·汇景里 136户 高层 2#楼 建面125-163㎡三至四房 9500-10000元/㎡ 94 12953.5
云星·钱隆御景 895户 高层 1#-5#楼 建面95-125㎡三至四房 10000-12000元/㎡ 424 51220
颐和家园 824户 高层 16#楼 建面约88-144㎡二至四房 均价10000元/㎡ 19 2274
君汇濠庭 392户 高层 8#楼 建面97-188㎡三至四房 9500-11000元/㎡ 30 3855.5
柳沙馨园 676户 高层 1-5#楼 建面90-206㎡二至三房 商品房6500元/㎡起 限价房4488元/㎡起 476 50151.5
亚泰财富现代城 280户 高层 B座 建面79-122㎡二至三房 7800-8300元/㎡ 15 1200
鼎华城 丽水江湾、锦绣华府2138户 高层 锦绣华府1#、2#、5#、6#楼;丽水江湾1#、7-13#楼 建面86-130㎡三至四房 5500-7300元/㎡ 791 132193.5
彰泰欢乐颂 2486户 高层 二期2#、9#楼 建面约103-126㎡三至四房 6100-7300元/㎡ 1967 366292
金悦府 278户 高层 1#、3#、4#楼 建面约87-207㎡二至五房 均价9560元/㎡   49 5194
柳州万科城 1-6期5443户 高层 子园1#、2#楼;央璟7#楼;怡璟3#、4#楼;曦园;星园2#楼;江望3#楼 建面约83-156㎡三至五房 高层7000-8500元/㎡;洋房10000元/㎡ 1503 165850.6
雀山佳苑 498户 高层 1#、2#、3#楼 建面约67-118㎡二至三房 9350元/㎡ 110 9306
水天一 3600户 高层 30#楼 建面约80-126㎡二至三房 7800-8500元/㎡ 238 23065.3
建开·美好家 880户 高层 1#、2#楼 建面约75-123㎡二至四房 7900-8500元/㎡ 759 73179
交投·滨江郡府 1426户 高层1390户 3#、5#楼 建面约89-135㎡2+1至3+1房 8500-9500元/㎡ 1343 155920
洋房36户 建面135㎡四房,暂未开售 36
中房·锦江名邸 676户 高层 1#、2#、3#楼 建面约58-111㎡二至三房 限价房4999元/㎡;商品房均价5500元/㎡   137 9816.96
温馨雅苑 503户 高层 1#、2#、3#、4#楼 建面约74-107㎡二至三房 8000-9000元/㎡   144 7682.9
宏桂·香兰花园 1624户 二期高层852户 二期6-9#即将上市,规划建面约87-123㎡三房 852 92143
嘉和馨苑 950户 高层 纯新盘规划中 950户 102761.93
惠风和苑 622户 住宅 纯新盘规划中 622户 57110.63
本土房企深耕柳南 住宅存量持续供应

  柳南作为成熟的主城区,楼市分布不均,主要聚焦在河西、西鹅以及旧机场片,城区内本土房企汇聚,非高周转房企去化速度相对较慢,2022上半年成交6.13万㎡。据柳房网数据中心统计,柳南未售住宅存量约13270套、159.5万㎡,其中洋房901套。按照这个库存量和今年上半年的去化速度,足以支撑12年城区需求。柳南在售高层主力户型为建面约78-140㎡二至四房,参考价格5300-9400元/㎡;洋房主要来源为金科·禧悦和祥云江山悦,建面约108-173㎡,价格6200-7700元/㎡。【查看详细内容】

中国铁建·国际城 【点击进入网上售楼部】
参考价格8800-9400元/㎡
销售动态10#、11#楼专享97折团购特惠,总监特批98折,认购可抢5000元购房补贴

总 户 数 首期2224
楼盘地址柳南区政府南临500米
主力户型建面99-140㎡三至四房

祥云凌云府 【点击进入网上售楼部】
参考价格7250-7700元/㎡
销售动态1#、4#、5#、7#、9#建面约94-122㎡三房四房在售

总 户 数 2660
楼盘地址柳南区航生路45号(军事博物馆旁)
主力户型建面94-122㎡三至四房

柳南区库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套) 未售建面约(㎡)
荣和·公园里 1811户 高层 一期现房、二期10、11#楼期房 建面78-121㎡N+1房 5826-7800元/㎡ 514 62617.52
中国铁建·国际城 首期2224户 高层 1、5、8、10、11、12#楼 建面约99-140㎡三至四房 8800-9400元/㎡ 932 99213
金科·禧悦 444户 高层316 6、7#楼 建面约86-121㎡三至四房 5388元/㎡ 158 15247.72
洋房128 4、5#楼 建面123-173㎡洋房 6200元/㎡ 100 13242.12
祥源·兴云名坊 1926户 高层 8#、10-12#楼 建面约111-113㎡三房 8000元/㎡ 130 13482.3
祥源大地 3936户 高层 多栋在售 建面约87-123㎡三房 6000元/㎡ 1741 197774
祥源翡翠湾 415户 高层 1#、3#、4#楼 建面约90-116㎡三房 7000元/㎡ 70 7061.39
祥云凌云府 822户 高层 1#、4#、5#、7#、9#楼 建面约94-122㎡三房 7250-7700元/㎡ 662 68361
中房柳铁新城 3#4#共656户 超高层 3#4#楼现房 建面107-136㎡三房 7字头-8900元/㎡ 95 10921.8
荣和天筑 2660户 高层 8-2#楼 建面80-128㎡三至四房 8500-9000元/㎡ 1494 356587.6
融创·江南林语 2262户 高层 13、16#楼 建面83-113㎡高层 6800-7600元/㎡ 350 37389
南俪首座 2217户 高层 多栋楼有房源 建面54-122㎡ 8500-8900元/㎡ 100 9500
祥云江山悦 1383户 高层580 规划的1-6#楼为高层,产品未公布 580 148401.31
洋房803 10、11#楼 建面108-168㎡三至六房 7600-7700元/㎡ 801
融创·雨花玖悦 1976户 高层 规划建面约94-117㎡2+1至四房 1976 220000
祥云春天里 1504户 高层 纯新盘规划中 1504 148237.83
祥云文城华都 1258户 高层 即将上市,规划高层为建面约75-127㎡三至四房 1258 139511.09
南馨苑 805户 高层 即将上市,规划商品房高层为建面约73-120㎡二至四房N+1户型,另有360套人才住房 805 47231.24
柳江去化周期长 少新盘但供应量充足

  柳江自撤县设区以来,产业园、城建配套的发展都经历过快速发展时期,楼市也曾取到过漂亮的成绩单,现今整体行情下行,柳江的楼市面临的阻力也更大,2022上半年成交5.82万㎡,在各城区中排名最末。据柳房网数据中心统计,柳江未售住宅存量约15040套、171万㎡,其中别墅514套,洋房199套。柳江相对于其他城区,住宅建面普遍偏大,在售主力户型多为建面约96-166㎡三至五房,少量90㎡以下房源,参考价格5200-6500元/㎡。别墅的选择相对其他城区也比较多,联排、独栋、双拼、叠拼都有,总价95万/套起,上车门槛比较低。【查看详细内容】

兴佳城 【点击进入网上售楼部】
参考价格6500-8200元/㎡
销售动态建面约134-300㎡三至七房洋房在售,购房送20年车位使用权

总 户 数 3757
楼盘地址柳江区兴柳路西面、柳江大道南面
主力户型建面102-303㎡三房至洋房

合景云溪四季 【点击进入网上售楼部】
参考价格6400元/㎡
销售动态建面约94-136㎡带装修三至四房在售,成交送人防车位10年使用权

总 户 数 8767
楼盘地址航岭路延长线(原门头路289号)
主力户型建面94-139㎡三至四房

柳江区库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套) 未售建面约(㎡)
晨华·金湾御府 2366户 高层 多栋在售 建面96-144㎡三至四房 6400元/㎡ 1508 105769.15
合景·云溪四季 8767户 高层 39#、43#、45#、46#楼 建面94-130㎡三至四房 6400元/㎡带装修 6468 734984
金御华府 680户 高层674 6-9#楼 建面约116-134四房 6500-6800元/㎡ 41 5392
联排6 10#楼 建面165㎡联排 10000元/㎡ 6 1117.64
交投地产·柳源居 251户 高层/多层 1#、2#、4#楼 建面约223㎡六房 5288元/㎡ 20 4243
四方新桂园 三期284户 别墅 三期别墅为建面约168-178㎡四到六房 95万/套起 80 13000
誉远嘉园 328户 高层 2#、3#楼 建面约105-128㎡三房 5200-5600元/㎡ 82 21733.3
通达·一品嘉园 616户 高层 1#、2#、3#楼 建面83-130㎡二至四房 6300元/㎡ 93 10212.18
中雅学府 296户 高层 1#、2#楼 建面96-139㎡三至四房 5800-6000元/㎡ 220 25651.6
云星·钱隆悦府 1476户 高层 8#、11#、12#楼 建面约116-166㎡三至五房 5500-5980元/㎡ 228 26475.43
启迪水木华庭 1815户 高层 1#、3-5#楼 建面约116-166㎡三至五房 5500-5980元/㎡ 1673 132465.9
东桂·丰泽轩 840户 高层820 2-4#、6#楼 建面约101-142㎡三至四房 6650元/㎡ 442 48446.96
洋房20 售罄 0 0
兴佳城 3757户 高层3531 2#、3#、5-7#、9#楼 建面约108-180㎡三房四房 6500元/㎡ 2194 394573.8
洋房212 16-22#楼 建面约134-303㎡洋房 8200元/㎡ 199
联排24 规划中 22
凤凰河国际社区 三期348户 双拼24 多栋在售 建面约195㎡ 总价100万/套起 24 43099.53
叠拼324 建面约114-140㎡ 324
一品龙湾 首期1416户 高层 即将上市,规划高层为建面75-125㎡二至四房 1416 142355.32
阳和快周转房企齐聚 住宅存量有所缩减

  阳和新区与主城区一桥之隔,区位与价格的双重优势,齐聚联发、碧桂园、融创、旭辉等房企,楼市表现相对亮眼。2021上半年去化13.5万㎡,2022上半年去化10.37万㎡,相对其他城区降幅最小,去化也更稳定。阳和是刚需为主的板块,加上快周转房企以及大体量,以价换量是它的楼市特点之一。持续换量、暂无新宅地建设,阳和的住宅存量有所缩减。据柳房网数据中心统计,阳和新区未售住宅存量约6219套、73.6万㎡,其中别墅约182套,洋房约337套。阳和楼市在售以刚需为主,高层主力户型为建面约77-156㎡二至五房,参考价格4800-7500元/㎡。洋房的主力户型建面约128-160㎡,价格7000-11000元/㎡。别墅在售仅冠亚·宽庐,度等、双拼、叠拼、联排皆有,余量不多总共30套,198万/套起。【查看详细内容】

冠亚·宽庐【点击进入网上售楼部】
参考价格198万元/套起
销售动态【伴江】院落新品面市 建面约340㎡中式双拼别墅上新,580万/套起

总 户 数 529
楼盘地址柳州市港城路以南,和源路以东
主力户型建面约177-437㎡别墅

联发山水间 【点击进入网上售楼部】
参考价格6500-8500元/㎡
销售动态建面约88-124㎡三房、114-133㎡沿江小高层在售,成交送家电、2年物业费

总 户 数 2710
楼盘地址静兰桥东侧和源路沿江200米
主力户型建面89-134㎡三房至四房

阳和库存一览表
项目 总户数 在售楼栋 当前在售住宅产品 参考售价(元/㎡) 参考未售(套) 未售建面约(㎡)
联发山水间 2710户 高层 6#、9#、11#、53#、56#、59-61#楼 建面89-134㎡三至四房 6500-8500元/㎡ 488 52687.8
冠亚·宽庐 529户 高层448户 售罄 0 0
独栋7户 1-2#楼 建面约437㎡独栋 1580万/套 1 436.9
双拼26户 6-10#楼、12-18#楼 建面约325㎡双拼 198万/套起 18 6163.76
叠拼24户 25#、26#楼 建面177-258㎡叠墅 7 1634.14
联排24户 20-23#楼 建面212-264㎡联排 4 763.34
温馨一号 2866户 高层2874户 一期8-13#楼、二期27、28#楼 建面77-156㎡二至五房 7800元/㎡ 2547 300381.46
别墅12户 规划中 12
古山居苑 2252户 高层 1#、6-11#、13#楼 建面89/128㎡二至三房 6300-6800元/㎡ 176 21639.2
碧桂园·星悦湾 1508户 高层 3-6#、9、10#楼 建面86-126㎡三至四房 4800-5500元/㎡ 124 15963.4
融创瀚德融公馆 1954户 高层1854户 12-17#楼 建面86-138㎡二至四房 6300-7500元/㎡ 288 33713
洋房100户 18-22#楼 建面137-157㎡四房洋房 7000-11000元/㎡ 50 7249.49
旭辉江来 2468户 高层1944户 一期35、39-41#楼 建面89-133㎡三至四房 6500-7500元/㎡ 1566 237368.26
洋房384户 一期44-49#楼 建面约128-160㎡洋房 7500-9000元/㎡ 287
联排58户 别墅规划中 58
合院82户 82
温馨兰亭 511户 高层 1#楼 建面84-138㎡二至四房 7300元/㎡ 511 57814
更多精彩专题

More exciting topics >>