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2022柳州楼市半年报
下行依旧,行业震荡调整

2022年上半年大数据已呈现,土地方面市场性地块零供应零成交,楼市以去库存为基调,价格已逐渐触底,虽然政策环境持续宽松,但观望情绪仍然浓厚,可以说是市场依旧下行,房地产行业也在不断调整当中。不管是土地成交还是商品房成交,用断崖式下跌一点都不为过。上半年住宅成交86万㎡,同比去年下降近5成,如果持续是这个成交规模,那么2022年全年的量也就停留在200万以内,这个规模已经回归到2015年以前,可以说下半年楼市去化压力相当大。价格逐渐触底,下半场各项目拼的将体现在“产品力”“交付力”上,“国进民退”的市场之下,行业也在不断调整,年终必将是另一番光景。

柳州楼市
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2022
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2022年的上半场已经画上了句号,虽然各地楼市政策“遍地开花”,但难抵经济下行带来的“寒潮”。上半年房地产行业面临的困境可谓前所未见,在这样的大环境下,二季度虽有柳州官方出台的系列促经济增长的政策,但柳州楼市较之以往也十分乏力。

上半年柳州土地市场挂牌7宗合207.928亩经营性用地,3宗合104.484亩暂停出让,4宗合103.444亩成功出让,总揽金5495万元。同比去年上半年,呈现直线下降的趋势,供应量下降……
2022年上半年柳州共有31个项目获批68张预售证,预售总供应面积51.71万㎡,同比去年下降66.5%,总套数6265套,同比去年下降73.05%,下降幅度较大,均超过六成……
上半年新房市场总成交面积108.33万㎡,同比下降42.6%;总成交金额86.33亿,同比下降46.7%,相比去年上半年、下半年成交量都呈现锐减趋势……
上半年新建住宅成交7417套。从购房的总价段来看,80万以下住宅成交数量最多,共计3588套,占半年成交住宅量48.38%;其次是80-120万总价区间成交2655套,占比35.8%……
上榜名单的成交数据量价齐减,入榜成员数据缩减近半,入榜门槛降低。房企榜榜单大洗牌,入榜房企有“国进民退”的趋势,华润、联发、万科及中房等国企成绩亮眼,恒大、融创彻底从榜单消失
2022年上半年柳州住宅成交均价8131元/㎡,同比2021年上半年下降8.31%,房价整体走势呈现爬坡式缓涨。聚焦月度情况,1月仅以7852元/㎡平淡开局……
当前购房者最看重的就是能不能按时交房,能不能保质保量交房,楼盘建设进度如何了,楼栋预计什么时间交房,从目前的进度看能按时交房吗?柳房网也将持续追踪楼盘进度
截止至2019年5月底,柳州市成交土地1430.834亩,而2019年柳州市市本级(不含柳江区)国有建设用地计划供应总面积为22127.1亩,从量来看,供应的土地余量还非常充足,存量状态十分理想。

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