>> 2022年房企榜入榜门槛降低，成交量价齐减，榜单呈现国进民退之势。华润无疑是今年的当红炸子鸡，绿城、万科是榜单常客，北城（中房）、建发是今年的黑马，而北城还是唯一入榜的本地房企。龙光今年表现力较好的是龙光玖悦湾项目，上半年得益于莲花悦府高价走量入榜。而曾多次登榜的融创，如今已跌下“神坛”，碧桂园以价换量，虽为面积榜第三，但金额榜却不见踪影

>>华润入柳8年，名气一直在外，产品优秀，价格稳定，交付质量和交付速度都十分“能打”，在各地频现“交付难”时，华润还能做到提前交付，给了购房者十足的安全感，在售项目静兰湾和万象府是成交的主力。项目除造房也“造城”，落地之处往往带动周边配套的发展，首入柳打造出万象商圈，丰富了周边居民的生活，提升了周边价值，华润大厦和华润中心的商业的大量成交也助力华润登顶榜首。2022年共成交17.12万㎡，成交金额13.82亿元，再度蝉联房企榜冠军。

>> 北城作为今年榜单的黑马，以总成交11.08万㎡，成交总额7.98亿元的成绩登金额榜第三和面积榜第五，其中很大一个原因源于这几年旗下项目的集中供应，除中房美佳和中房·紫东两盘之外，锦江名邸、柳铁新城及胜利小区三区三盘均为重启供应。大多数产品为现房/准现房，部分项目价格下调给出较大的让利空间，几个项目各有吸引客户的亮点，值得鼓励。

2022年柳州楼盘销售排行榜TOP10

>> 2022年华润以实力吊打一众项目，央企实力可鉴，华润落地之处往往带动周边配套的发展，首入柳打造出万象商圈，丰富了周边居民的生活，提升了周边价值，华润大厦和华润中心的商业的大量成交也助力华润登顶榜首。2022年共成交17.12万㎡，成交金额13.82亿元，再度蝉联房企榜冠军。

>> 柳江合景云溪四季表现出众，以总成交5.43万㎡，成交金额3.86亿的成绩遥遥领先。项目已交付的组团品质获得认可，配套的兑现让居民生活更加方便，6字头带装修的价格，极具性价比。

2022年柳州单盘住宅销售排行榜TOP10

>> 住宅榜能最直接反应柳州购房者的选择倾向，2022年住宅成交榜上，刚需盘仍是榜单的主要构成，但改善端的成交同比也增长了许多，河东与柳北两个片区最受购房者青睐。

>> 柳北两个项目入榜金额榜前三，分别是万科城和杨柳郡。柳州万科城今年以总成交9.77万㎡，成交金额6.76亿元的成绩，获住宅面积榜冠军，6字头的带装修楼盘，省钱省事，而项目的配套无论是商业、教育及交通等，都在不断丰富，即便距离有点偏远，也能揽获一众购房者的芳心。 而绿城·杨柳郡作为柳北的王牌项目，无论是产品还是服务都具有良好的口碑，即便没有过多的营销和折扣，但走量一直不错，项目年末推出9字头房源，加大宣传，更是为销售锦上添花。【阅读更多】

2022年柳州各片区楼盘

销售排行榜

◆ 河东：

>>河东交通便利，配套丰富且新，新房多选择空间大，一直是柳州购房者首选的区域，与去年同比，成交量下降，但成交价上涨，改善盘成交居多。 中海天钻作为柳州豪宅代表之一，推出的产品建面143㎡起，毛坯均价1.4万/㎡，带装修价格为1.5万/㎡，在柳州楼市中房价居于前列，但地段和品质的加持，一期交付累积的口碑以及二期配置不减反增的表现，让其得到追求高端改善盘客户的偏爱。 基于政策松绑，诸多楼盘价格下调，优惠力度大，，一些大户型产品因优惠力度较大，能在相对可控的总价下拥有更舒适的居住环境，使得改善、置换需求得到释放，作为拥有诸多改善端盘的河东，成交榜上的磐龙府、莲花悦府正对应此需求。

◆ 柳北半岛：

>> 2022年的柳北交通、教育等配套不断完善丰富，再加上老城区自带人口量，热度堪比河东。 除杨柳郡，万科城和鼎华城也是两个经常出圈的项目，两盘地理位置较偏，产品和房价主要针对刚需。如今楼市行情向下的当下，刚需购房者仍是市场的主力，两盘优惠力度大，极具性价比，区域内的配套在不断兑现，万科城和鼎华城的总价低，首付低，还款压力小，吸引了不少成交。 龙光·玖悦湾东临柳江，推出建面92-143㎡户型，项目工程进度正常，所有楼栋均已封顶，在以“保交付”为重点的2022年，给足了购房者安全感，凤凰岭大桥的建成也为其成交提供不少助力。

◆ 柳东区：

>> 柳东作为发展中的新区，配套资源一直比较优越，今年市民服务中心和启元大厦的相继投入使用为其带来不少关注，但距离也是柳东的痛点，2022年新房成交量价齐减。 华润万象府在央企品牌与口碑的双加持之下，一直都是柳东成交的主力，清苑的提前交付也证明了项目的“稳”。现项目仅乾苑在售，货量不多，清盘价51XX起的优惠力度极大。 中房美佳地段优势明显，不仅紧邻龙湖CBD，与景小、启智中学距离近，与学院·友邻汇也仅一条马路之隔，产品为现房/准现房在售，调整后的价格6字头起，性价比极高。

◆ 阳和区：

>> 阳和可选项越来越少，随着碧桂园·星悦湾的售罄，成交主力军为静兰桥桥头堡的两盘，联发山水间和旭辉江来，冠亚·宽庐在售产品主要为别墅，客户群体少。 联发山水间与旭辉江来两盘均位于静兰桥桥头堡，享受同样的配套，“6”字头的优惠房源可同享河东阳和的配套，还有一线江景的快乐，两盘在阳和的走量一直不错。不过旭辉下半年债务问题影响其口碑，相比能按时按质交付的联发山水间，成交量差了一半。

◆ 柳南区：

>> 置业柳南的客户目前目光都集中在中国铁建·国际城与荣和天筑两项目之间，国企及现房准现房的优势，让中国铁建·国际城再次以绝对的优势蝉联柳南销冠。 柳州海吉星以总成交0.89万㎡，成交金额1.45亿元的成绩入榜前三，成交组成以商铺为主，单价也较高，商铺投资仍是被认可的。

◆ 鱼峰区：

>>鱼峰作为老城区，在售新盘不多，主要成交来源于龙光·玖誉城和海雅·柳江湾，两盘产品主要面对刚需群体，性价比高，房价为大众消费水平能承担。 龙光在柳深耕多盘，在柳州购房者心中的接受度较高，户型设计也不错，玖誉城推出最低5字头起的价格，性价比极高，这个价格还是很有竞争力的。 海雅·柳江湾作为5000亩的文旅大盘，周边配套还算完善，尤其八中南校区的成绩表现一直不错，2020年推出送装修，加1万送车位的福利也是十分优惠，成鱼峰片区销量亚军。

◆ 柳江区：

>> 柳江市场相对比较平淡，整体营销活动都比较少，表现较为突出的是合景云溪四季，以总成交5.43万㎡，成交金额3.86亿的成绩遥遥领先。项目已交付的组团品质获得认可，配套的兑现让居民生活更加方便，6字头带装修的价格，极具性价比。