（柳房网讯）6月，柳州公寓市场迎来了一波久违的高潮。

6月16日，柳州华润中心萬象SOHO低区198套建面35-58㎡毛坯公寓开盘即售罄，这批房源蓄客仅仅只用了3个星期，随后项目宣布建面35-68㎡高层新品即将在7月面市。

柳州华润中心萬象SOHO毛坯公寓开盘现场

6月26日，三胞国际广场全新瞰江公寓样板间开放，王府井购物中心、城市中轴线区位与高规格瞰江格局引发全民投资热潮。

三胞国际广场全新瞰江公寓样板间开放

6月29日，地王国际财富中心云珑108 SOHO公寓发布会盛大召开，建面120-243㎡的超大面积段、地王国际财富中心303米的超高建筑高度堪称柳州公寓市场的又一重磅新品。

地王国际财富中心云珑108 SOHO公寓发布会现场

种种迹象表明，柳州公寓市场的新时代已经启幕。 

据柳房网数据中心统计，2019年1-5月，柳州市共成交公寓1046套，成交总面积68494㎡，成交总价66177万元，均价9662元/㎡。柳东新区公寓成交数据尤为亮眼，成交面积占比达到51.29%。

公寓从最初不被外界看好到如今炙手可热，其中的原因跟柳州日益完善的城市建设、新商圈的崛起、房价日益高企、核心区域土地资源逐渐减少、住宅调控措施日渐严厉等有关。在目前柳州公寓市场上，出于投资考虑的置业者占据多数，但也不乏有一些年轻白领愿意购买一套低总价的核心区域公寓自住。

与同区域的住宅相比，公寓置业成本相当低，比如前不久售罄的华润萬象SOHO低区毛坯新品均价仅8200元/㎡，总价仅25万起，而周边住宅普遍在13000元/㎡以上。而碧桂园·十里江湾、华润萬象SOHO都有毛坯与精装产品之分，中辰ONE能公寓可以选装精装，置业方式更为灵活，

近几年，国家也出台了很多政策鼓励公寓发展，提出租购并举、房屋租赁资产证券化等，一些大城市还提出了“租购同权”，承租人能享受的权益与普通住宅接近。

柳州华润中心实景

地王国际财富中心实景

目前柳州市场上在售的公寓产品大多数建筑面积在35-60㎡之间，具备较大的窗户、方正的房型、较高的层高，产品类型以LOFT为主，但也有一些像地王国际财富中心云珑108这样的大面积段SOHO存在，产品类型已日益多样化。

LOFT层高4.95-5.5米左右，可隔开为两层，得房率超高，有些项目宣称得房率可达170%。SOHO层高以前跟很多住宅类似，但现在已发展为普遍在3.15米左右，虽然不能隔成两层，但居住舒适度比很多取巧成分的LOFT要好。况且一些项目不是承重墙的部分是可以打掉墙体扩充空间的，比如华润萬象SOHO办公新品的样板间就是由3间建面35㎡的样板间组合而成。 

那么目前柳州市面上有哪些公寓产品值得购买呢？小编搜罗了一些热门公寓项目供大伙参考。

地王国际财富中心·云珑108 SOHO公寓

参考价格：未定

销售动态：地王·云珑108建面约120-243㎡现房，3.8米非凡层高，可商、可住、可办公、可会所，于地王之上，坐拥云顶停机坪、11层停车场、云顶观光平台、星级酒店、城市商务客厅，前所未见的国际化高配置，接轨世界高标准，缔造前瞻的理想商住范本。

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项目地址：柳州市广场路10号

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地王云珑108 SOHO公寓样板间实景