（柳房网讯）5月17日，国家统计局公布2021年4月70座城市房价数据，整体来看，4月新房62城房价上涨。从广西城市看看，南宁、桂林仍呈上涨趋势，北海下降，柳州总体是量跌价涨，新房房价也呈上涨趋势。
从统计数据中了解到，我们以为应该最受欢迎的90-144㎡之间的户型并非“最香”，最受欢迎的反而是90㎡以下户型，次为144㎡以上的户型。为何小户型如此“吃香”？
一、少交税 省！
无论购买新房还是二手房都是需要交税，90平是契税的一个分界线，现在我国大部分城市的契税收费标准为：首套房90平及以下1%，90平以上1.5%（二套90平及以下1%，90平以上2%）。假如你购买的房产总价为100万，那么90平及以下的契税为1万元，90平以上则为1.5万元，5000元相对于总房价也许不多，但对于生活花费的确不少。
二、面积小 总价低 月供压力小
单价为10000元/㎡的房子，90㎡及以下的房价为90万，首付2成18万，贷30年，月供3821.23元；100㎡的房子房价100万，首付2成20万，贷30年，月供4245.81元。
单价10000元/㎡的房子，每多买一平米，价格多一万元。就例子来看，多10㎡房价多了10万，月供每个月多还424.58元。在柳州实际大多数人均月薪3000-3500元左右，3821.23元的月供对于单身购房者来说，3821.23元的月供相当于一个月左右的薪水；对于一个没有小孩的家庭来说，是一个人的薪水还月供，另一个人的薪水养两个人；对于三口之家来说更甚，一个人的薪水还月供，另一个人的薪水养三个人。如果月供每个月变成4245.81元，一个人的薪水都还不够，购房者的经济压力会更加大。
对于刚需家庭来说，只要户型功能齐全，面积是越小越好，因为能省下不少钱。现在柳州市场针对这个情况，很多房开都推出紧凑型的小户型三房，在刚需购房者市场备受青睐。
三、装修成本小 打扫更方便
买了房子装修也是一个大问题，一套90㎡的房子简装怎么的也得有个7-10万的预算 ，每增加10㎡装修成本无形中也得增加个万把块。装修预算大概可以分为施工项目（基础装修）、设备部分、材料部分、软装部分、电器部分、其他（装饰品、摆件等）几个大类。很多施工方都是按米计算费用，装修面积越大时间越长，人工费也越高，粉刷墙的面积更大，瓷砖铺陈面积越大。而且越大的房子家具（沙发、茶几、床等）、家电（空调匹数、电视等）也越大，费用也会更加贵。
看电视剧时曾经感叹，这个主角家的别墅那么大，打扫起来一定很费劲吧~闺蜜非常嫌弃的看着我说：“买得起那么大别墅的人，都是请人打扫的，哪有自己打扫的啊，你这格局不够大啊”。
大户型固然好呀，客厅大气，房间宽敞，大的浴室可以装浴缸，休息的时候泡泡澡，但打扫起来让你分分钟后悔“当代年轻人为何老是喜欢为难自己”。即便是请阿姨，现在家政打扫也是按面积收费，无形中花销又增加。想想，对于平凡百姓的小家庭，还是小户型sweet。
精装样板间图片
四、投资价值高 以租养贷 好过渡
小户型因其面积小、总价低、月供少的特点，颇受投资者欢迎。不少投资者选择买小户型装修出租，以租养贷，毫无压力。还有些刚工作不久的年轻人，手头资金暂时不够，选择先买一套小户型过渡，住的舒服，自身月供负担也不那么大。等到资金到位再转手换大户型，或将这套用来出租，达到刚需、投资兼备，岂不美哉？
在一些城市，比如成都，购买90㎡及以下房产需同时满足居住证满两年且连续缴纳2年及以上社保的条件才可以。肯定是投资客都看好这个面积段的市场，政府才会出台政策限制购买以便真正刚需的购房者能买到房。
柳州在售90㎡及以下楼盘介绍
跟着柳房看房买房，省心省力省钱，以下是柳州市各片区在售90㎡及以下面积段的房子：
河东高新
（一房一价，该表单价均以楼盘均价为参考，户型越小单价一般越高，实际价格以售楼部当天数据为准）
河东高新区90㎡及以下面积段的在售楼盘仅2盘，因面积小，单价都在9500+元/㎡，分别是位于马鹿山公园旁的观山福邸和柳宗元雕像附近的新叶城。新叶城目前该面积段在售的仅有88㎡一个户型，观山福邸存量还较多，为74-90㎡的二至三房，共七种户型供您选择。
观山福邸
项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。14#、15#、17-22#建面约74-138㎡两房至四房城芯准现房全城在售，成交均价9600-10200元/㎡，居河东繁华腹地，享人文书香底蕴，坐拥城市绿肺。
74.85㎡、75.48㎡、78㎡两房户型图
89㎡、90㎡三房户型图
交投地产阳光100新叶城
营销中心生活馆园林实景
88㎡三房户型图
新叶城坐落于静兰路与西江路交叉处，柳宗元雕像对面，区位优势明显。项目紧邻柳州市重点德润小学、德润中学，法治文化公园、雕像公园、贤乐公园三大生态公园围合，方圆4km里涵盖了阳光100城市广场、窑埠古镇、万象城、万达商圈，柳州人民医院近在咫尺，周边的配套已经醇熟完善。8#楼建面约88/118㎡三至四房户型加推，特惠房源86XX元/㎡起。
