低调山景美宅—揽山庭
从直线距离来说已经到了彰泰江与城以东、华润静兰湾附近的位置离大唐观邸就已经很近了，奈何道路没有打通，所以我们只能再由静兰路东一巷回到桂柳路向东，揽山庭项目就在莲花山庄西面。
揽山庭周边环境示意图
揽山庭项目由金科、美的、光明三家百强房企合力打造，项目于2019年6月17日拿地，今年1月开放了营销中心展示面，2月正式开售。目前高层售价区间在1.15-1.2万/㎡，洋房区间1.3-1.4万/㎡。
揽山庭营销中心实景
项目楼层并不高，只有9、12、13层三种楼层高度，11#楼的9层洋房已经完成主体结构封顶，1层的建面142㎡四房洋房样板间已经开放。3#楼、4#楼、10#楼都在建设中。
揽山庭工程进度（摄于2020年4月）
整个项目容积率仅有1.8，是目前独凳山片在售项目中容积率最低。项目南北皆有山景，建设中的轻轨1号线就位于门口，交通优势明显。
揽山庭在售楼栋示意图
项目主要在售产品有建面约99㎡三房/建面约123㎡四房两种高层户型，以及三种建面约142㎡四房洋房户型。山景是项目的地块优势，但也限制了项目的采光，所以项目的户型采光的优先级是最高的。建面约99㎡户型阳台长6米，建面约123㎡户型两个阳台均长6.5米，建面约142㎡户型北阳台长4.8米、南阳台长7.4米，在这很多房企为撑大房间面积而牺牲客厅、阳台面积的时代这样的产品风格真可谓一股清流。
揽山庭洋房B户型/建面约142㎡/四房两厅两卫
当然代价不是没有，就是房间比起其他同面积段的竞品来说确实要小一些。小编比较推荐建面约142㎡的洋房户型，这个户型南北完全通透，餐厅、客厅、书房整个空间可以打通，每个房间都有全通式大飘窗，主卧建面17㎡左右，可使用空间灵活。
揽山庭洋房样板间实景
揽山庭项目整体定位偏改需，从户型分布来看，洋房产品占据了相当大的数量。目前在柳州洋房产品已经越来越少，金科地产有着国内“洋房之父”的称谓，所以揽山庭的洋房品质必然与众不同，适合低调的城市中端人士。
