四、城区发展测评：10分
柳东在“再造一个新柳州”的战略之下，有国家级高新区的政策支持，正加快完善产城融合打造，各种大型设施投资如龙湖CBD、市民服务中心等规划建设中。2020年柳东新区规划产值达2千亿，占全市规划产值53.3%，并致力于打造具备国际竞争力的现代汽车工业体系，成为西南地区重要的汽车制造业基地，产城融合发展的现代化产业园区。
柳州夜景图 项目方供图
柳东是柳州的新型城区，政府规划这里发展成柳州的新兴产业基地，打造成为利用高新技术改造和提升传统产业的基地和示范区。在政府规划中，柳东新区规划今年的人口规模要达到52万，接近于现在城中、柳南的人口总和。想要建成这样一个大规模的科研示范区，少不了企业引进、人才引进的，目前柳东已入驻企业1230家。
十多年的规划发展，柳东新区无论是在城区建设上，还是从人文延伸上都得到了不断完善和提升。片区发展大提速，教育资源、医疗资源、商业资源相继落成，开放发展的格局，使得柳东新区功能日趋多元化，对外吸引力与日俱增。柳东新区2019年土地挂牌宗数为六区之首，住宅成交量占全市29%，是柳州楼市主要成交阵地。
教育资源：规划15所中高院校，将柳东打造成重点学府板块。
医疗资源：市妇幼保健院柳东分院、柳州市人民医院-柳东卫生院已启用。
商业资源：华润万象汇，龙湖CBD等商业体在建中。
自然资源与娱乐设施：园博园、卡乐星球、克里湾水世界、九子岭公园、龙湖水系坐落柳东。
交通配套：两条轻轨线贯穿柳东，官塘大道、东环城大道、环岭东路等主干道连接全城。
（柳州第二中学实景图）
点评：买房要买在城市发展的主轴上。柳州“一心两城，重点向东”的发展方向指引下，柳东新区十年蓝图，正逐步实现城市繁华兑变，成为未来柳州高净值新城，通过政府高格局、超前的规划、完善的配套布局将柳东新区推到了一个新的城市发展重心位置。
五、生态环境测评：9.4分
柳东坐享一江一湖五公园景观，涵盖水岸、观景、园林、体育休闲、娱乐公园等多样化公园景观，环境舒适，带来丰盛的负氧离子，颐养身心，致力于打造一座美丽宜居公园城市的示范之城。
（卡乐星球夜景图）
乐星球：位于项目对面，直线距离约500m，是国内首家互联网主题游乐公园，拥有五大特色主题区,34个游乐项目的大型游乐园。
克里湾水世界：距离项目3公里。以地中海为主题，集水上娱乐文化演艺休闲配套于一体的大型主题水上乐园。
九子岭公园：直线距离不超过3.5公里，占地约417亩，以生态自然为主的市政综合性景观公园，柳东新区的天然氧吧。
园博园：位于项目正对面，一街之隔，直线距离约50m。国家4A级景区，占地68万㎡，是集园林园艺、民族文化、科普科研、旅游展览、生态展示的省级公园。
龙湖水系：位于项目西侧，直线距离约20m，是一个集改善新区水环境、实现湖塘水域与河流连通、形成新的旅游景观以及防洪排涝于一体的综合性项目。
柳东体育公园：距离项目2两公里，总建筑面积约134亩，由网球中心，体育馆、游泳馆、棒球场室外活动区五大功能区组成，能承载大型赛事、演出。
（园博园实景图）
（克里湾水世界）
（柳东体育公园）
点评：融创金成九阙府位于城市生态核心区，缤纷静逸的城市公园生活触手可及，可满足一家人全龄娱乐需求。综合了各类游乐设施柳东将成为柳州难得的度假休闲娱乐中心。
六、交通测评：8.7分
柳东新区的交通路网实现快速升级，柳东新区也迎来了发展的新机遇，柳东新区形成多点“齐头并进”的路网局面，从柳东新区到河东，极大缩短了柳东新区和各个城区之间的距离。
（官塘大桥）
轻轨：项目靠近柳州轻轨1号线（在建）、4号线（在建）站点。华侨城站（在建）/二中站（在建）直线距离200m，轨道四号线二职院站（在建）/九子岭站（在建）。
公交：柳东新区目前开通了9条公交线路、2条共享巴士线路，建成了自行车租赁点50个，投入750辆自行车
车行：已开通新柳大道、曙光大道等快速路，以及官塘大道的对外通道。官塘大道、东环城大道、环岭东路等主干道连接全城。
总评：在融创金成九阙府可以享受四通八达的交通路网，双轻轨站就在家门口5站可达会展中心，10站可达万象城商业中心，出行更便捷快速。
七、学区人文测评：9分
这些年柳东大力发展教育产业，先后引入景行小学、尚美小学、柳州铁一中初中部北校区、柳铁一中、市二中等重点中小学资源入驻，更打造西南最大的教职园，引入广西科技大学、铁道职院等众多大学，打造书香氛围更为浓厚的“硬核”大学城，幼、小、中、高校一应俱全，柳东将成为柳州重点学府区。
（雒容二小）
项目周边有15大名校围绕，其中柳州市尚美小学（柳南区实验小学教育集团柳东校区），由柳东新区教育局和柳南区实验小学教育集团联手创办。柳南区实验小学教育集团，是柳州市办学规模大、环境美、条件优、质量高、特色显的公办小学教育集团。据了解，距离项目仅不到两公里的柳东新区第二实验中学将于2020年6月份完工，有望在今年能够投入使用。
点评：融创金成九阙府位于学府板块中间地段，书香氛围浓郁，孩子可以享受名校熏陶的成长环境，满足全龄教育需求。优质的师资力量和完善的科教设备，将吸引更多人才来柳东新区就学。
八、商业生活测评：9分
2019年，华润万象汇宣布入驻柳东，与融创金成九阙府直线距离不到3公里。根据规划，柳东华润万象汇建筑面积约11.5万㎡，将打造成为柳东新区首个大型购物中心，它将大幅提升柳东的商业水准，为未来柳东带来更缤纷的高端购物体验。
（华润置地广场效果图）
社区商业方面柳东新区规划了31个友邻汇，截止到2019年9月，已经开展规划建设的友邻汇14个，包括了投入使用的花岭、职教园、学院、园博园等友邻汇。园博园友邻汇位于项目东侧约300m处，涵盖餐饮、娱乐、超市、生鲜果蔬农贸市场等业态，目前已经投入运营和招商阶段。
总评：柳东商业不断升级，千亩商业综合体将落地柳东，融创金成九阙府位于商圈附近，可享受繁华的热闹都市和丰富畅捷的生活体验，家门口吃喝娱乐购一站式的都市生活方式。
九、其他配套测评：9分
医疗：距离项目约800m处有柳州市妇幼保健院柳东分院，这是广西首家集医疗、科研、预防、保健、康复于一体的儿科医疗保健中心。
文化：距项目约3公里处，有综合青少年宫、科技馆、群众艺术馆于一体柳州文化中心，可满足全年龄段的艺术生活追求。
体育：靠近约4.4万平方米的柳东体育公园，园内包含柳州市网球中心、综合体育馆、游泳馆和棒球场及室外场地。
市政：项目周边规划有市民服务中心、柳州市图书馆、柳州市城市档案中心、柳东企业总部、柳州会展中心、柳州人才市场、中共柳州市委党校。
（柳州国际会展中心）
点评：九阙府周边配套设施十分完善，无论是娱乐休闲，还是医疗政务方面的需求都可以得到满足。
十、未来升值测评：10分
柳州的柳东新区，是“再造一个新柳州”战略主战场，与上海浦东、南宁五象新区同为国家级高新区。以昨天的浦东和五象新区，看柳东未来的发展，潜力不可估量。
经12年的发展，柳东已逐渐蜕变成一处宜居新区。作为重点发展的国家级高新区，柳东新区有着极高的发展定位，产城融合、多轮驱动，产业不断发展。柳东新区近年来的发展得到了许多优质资源的倾斜，未来发展价值无限。
从全城房价来看，柳东仍有很大上升空间。据安居客网站统计数据，4月柳州住宅成交价为9680元/㎡，而柳东新区区域商品住宅成交均价为8123/㎡，坐拥许多优势资源的柳东，蕴含大量涨幅可能。
从产品来看，融创金成九阙府遵循九府系“山河湖海 城市中心”的择址观，臻选柳东城市中心生态区，享得天独厚“一江一湖四公园”和繁华柳东CBD，独创的L型合院和滨水瞰园低容墅区高层，均有超越市场的品质。
点评：融创金成九阙府坐落于柳东心，周边配套设施完善，柳东新区作为柳州唯一一个国际级高新区，未来海量的人流、物流、商业流、信息流在此汇聚，资源将大量向柳东倾斜。无论是从柳东定位还是产品实力来看，融创金成九阙府升值潜力强劲，是具备收藏价值的投资型产品。
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楼盘地址：柳州市鱼峰区翠岭路与火炬大道交汇处
