（柳房网讯）随着人们对居住品质的提高，柳州楼市的格局已经发生诸多变化，单从户型上来说建面约90㎡以下的户型占比正在逐年走低，建面约100-130㎡住宅逐渐占据上风，销量占到全市的49.17%。

柳州大部分在售项目都将主力户型布局在这一面积段，这些户型单价从“5”字头到上万元均有分布，以两梯四户的高层住宅为主。它们有的占据城芯繁华区位，有的位于崛起中的新版块，这一面积段的户型广阔分布于城市的各个区域。

从2020年上半年的成交数据可以看出，建面110-120㎡的户型已经超过了建面90㎡以下的户型，这一面积段户型已经可以布局3+1房或小4房，符合当下二孩时代的过渡需求。而建面100-110㎡、建面120-130㎡的户型也都是柳州大部分市民购房的理想选择。

那么目前市场上都有哪些建面100-130㎡的热门户型可选择呢？

滨江西版块实景

柳州万科城B2户型

建面约102㎡/三房两厅两卫

项目地址：柳州市柳北区白露大道二期1号

户型参考单价：带装修均价8600元/㎡

预计首付：17.5万左右

户型特点：方正格局浪费空间少、标准3房结构、带装修交付

柳州万科城二期B2户型

户型点评：上半年柳州万科城黑马崛起，6个月的时间一期几乎售罄，建面约102㎡的B户型功不可没，目前二期在售的B户型房形与一期基本相同，可见项目对于这批爆款产品有十足的自信。

不同于市面上很多竞品的2+1房结构，万科城这个户型就是标准的3房，加上精装的配置，交付后购房者添置一些家具就可入住。

动区的采光主要由开间3.6米、纵深1.5米的阳台提供，当然从客厅到厨房有足足7米的距离，餐厅的位置采光稍逊。厨房在灶台面开窗，一定程度缓解空间的压抑感。

该户型还有一点不同于市面上竞品户型，就是静区与动区之间的走廊由传统的横向布局变成了纵向，好处是空间极为紧凑，到北面次卫之间的区域还能有一定收纳空间布置柜子。

柳州万科城B户型样板间

那么这种布局压缩的空间去哪了呢？一个是北面长宽分别为3.25米、3.3米的次卧，次卧面积比很多同等面积段户型的次卧都要大上一些。两间卧室中间有一个开间为2.1米的儿童房，由于不是“+1”结构，儿童房比一些用阳台改造的户型面积小一些，小编更推荐这个位置做书房，北面的房间做儿童房，比现有户型图更符合一家三口的使用环境。

主卧开间3.25米、纵深3.7米，由于主卫不在纵线上，主卧空间较为宽敞，主卧也配备了一扇飘窗，增加敞亮感。

该户型小编更推荐东边套镜像户型，更利于发挥光照优势。

绿城·杨柳郡紫荆苑D2户型

建面约109㎡/三房两厅两卫

项目地址：柳州市柳北区白沙路16号（滨江小学对面）

户型参考单价：紫荆苑新品均价11000元/㎡

预计首付：29.9万左右

户型特点：南北走向景观户型、南北通透、景观阳台面积大、空间利用率高

绿城·杨柳郡紫荆苑D2户型图

户型点评：绿城·杨柳郡是柳州大体量热销盘的代表，2020年上半年再次夺得柳州单盘/住宅成交金额冠军，甚至只凭单盘上到了房企销售金额第三的位置，排在它前面的“碧恒”都是大军团作战。

要从绿城·杨柳郡这么多组团中挑一个热销户型并不容易，因为它无论是小户型还是大户型都能与其他热销项目一决高下。这次小编就选了紫荆苑的D2户型，需要注意的是该户型有别于一般方形或东西走向户型，它是南北走向，所以小编强烈建议选10层以上的东边套，东边套可最大限度组团的瞰景优势，得益于较大的楼间距与较高的层高，甚至能看到江景。

从产品结构来看，该户型有一个连通客厅与餐厅的景观阳台，南面的次卧也有一个阳台，观景体验不错。动区集中在东面与中部，客厅、餐厅的结构活动空间大，孩子可以自由玩耍。

绿城·杨柳郡样板间实景

户型浪费空间少，入户玄关巧妙利用北次卧与厨房之间的空间，主卧、主卫、次卫之间只有一个小小的L型转角，即不占空间，又保持一定的隐私性。

从结构图可以看出该户型客厅、北次卧与主卧均有飘窗，加强室内对流，利于保持健康生活。