（柳房网讯）随着二胎政策放开，柳州市有越来越多的“二孩+夫妻+父母”的家庭结构产生，这些家庭对居住空间有了新的要求，想换个更大、更好、学位更优、更便利的房子。试想，五六个人挤在一个80多平米的小三居，早上上班洗漱得排队，都去厨房得“打架”，连置物有时候都觉得没有空间。

从过去五六十平有个住的地方就行，到后来的八九十平，再到现在的标准三房，人们购房面积越来越大。在限购政策的影响下，人们不得不考虑得更周全，最好是能一步到位。

毕竟大户型可以配置更多功能区，空间宽裕功能也更加齐全，还具备更多布局设计，让生活有更多可能性。多个洗手间、阳台、书房、衣帽间，对于买房安家的人来说无疑多了一份吸引力。

二胎的到来，促使很多家庭产生换房的念头，压力骤大

尤其是今年爆发的疫情，更加刺激了潜藏在许多购房者内心深处居住需求。宅家抗疫那段时间里，不少人因为房子太小而萌生换房的想法，也因此促进了3月柳州复工后的买房热潮。

新区成为改善型购房、换房首选区域

选择改善住宅的区位并不是越靠近主城区越好，因为市中心的房价相对较高，容积率大、人员流动更密集，交通拥堵等等因素都会影响居住体验和生活质量。房子单价过高，无论是总价还是月供，一般人根本难以承受换房的成本。但是也不能选择太偏远的郊区，周边配套不完善，纵使风景再好也是白搭。

所以最适宜改善族的房子应该是面积足够大、环境足够好、位置又不远不近刚合适的地方。在主城区土地资源紧张、刚需逐渐外溢的情况下，越来越多的人开始选择在柳东新区和柳江区置业。

作为柳州“一主三新”格局中关键的区域之一，柳江区的规划和发展一直受到关注。

2017年1月6日，柳江区正式挂牌成立，片区面貌也迎来脱胎换骨的改变，各大重点项目纷纷落户于此。如今，仅四年时间，柳江区就发生了翻天覆地的变化。

或许到今天，大多数人仍然觉得柳江区的标签是位置偏远、房子破旧、道路窄小……即使撤县设区四年后，人们心中的柳江仍与四年前的柳江相差无几。一座城区的潜力一旦被挖掘，迸发出的力量无疑是惊人的，日新月异的柳江区，早已不是四年前的模样。

柳江区实景图

柳江区融入柳州市区后，柳州市区面积由原来的1106平方公里扩展到3555平方公里，增大了3倍。不仅是市区面积增大，其近60万的人口并入，也让柳州市市区人口跃升到160万，为柳州市建设大型城市带来人口与土地的基础规模。

已经通车的西外环、兴柳路，建设中的轻轨1号线让新区道路升级，促进与主城区之间的衔接发展；被称为“柳版西湖”的岜公塘湿地公园，是柳江区重要的市民旅游休闲好去处；规划、建设中的几所幼儿园、小学，让教育更加均匀，享受家门口的教育。城市配套不断完善的同时，宜居指数也逐步攀升。

岜公塘湿地公园实景

同时，GDP位居柳州各县之首的柳江设区后，直接为柳州市的国民经济生产总值提升近10%；柳江的汽车零部件、机械制造、制糖、制药等优势产业，也给柳州经济带来新鲜血液和活力。

柳江新城规划图

虽说柳江区的住宅供应一直以来都是以刚需为主，但随着近年来的购房者对改善型产品需求逐渐增加，也开始出现了品质较好的改善型产品。这些产品，一般集中于柳江新城位置，周边规划的配套完善，面积更大、档次更高、居住环境更舒适。

毕竟柳江老城区过去的建设规划不到位，导致人口密度大、拥挤不堪、道路狭窄，连公交车正常行驶都能造成堵车，若要再建设轻轨简直无法想象。因此，被定位于“北部老城功能区+城市副中心+南部高端商务休闲功能区”的柳江新城担起了柳江区发展的重任，将是未来人口和产业转移承载区，是拥有铁路、航空、高速公路三大交通优势的区域，是柳州产业创新集聚高地、生态人文居住区。

2020年柳江区柳江新城实景-启迪（柳州）科技城项目

柳江新城6字头科技住宅产品亮眼

改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求全面考虑，因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。那么，柳江新城有哪些楼盘能够满足这些条件呢？

岜公塘湿地公园旁的水木华庭为启迪在柳江新城布局的625亩科技大城中的住宅项目，住宅部分案名因项目临近兴柳路，与柳版小西湖岜公塘湿地公园交相辉映，坐享柳江区水岸湖景生态优势，因山湖结合景、水木绽清华而得名“水木华庭”。

项目规划建设9栋住宅楼，中心园林、阳光大草坪、环形步道、全龄活动游乐设施、跌水园林景观等配套设施，将人居与景观结合，科技与自然结合，给予业主人在景中、景在家中的居住享受。

项目效果图

启迪水木华庭的主力户型为建面127-140㎡舒适三至四房，单价仅6字头，首开就受到了极大的关注度。建面140㎡明星户型位于1#、3#楼南面，而1#、3#楼南面正对水木华庭中心园林，景观视野极佳；建面约138㎡户型虽位于1#、3#的北面，却能将中心园林景观、岜公塘湿地公园景观双双揽获。

1#、3#楼位置示意图

站在1#、3#楼南面景观阳台，可将社区中心园林的阳光大草坪、环形步道、全龄游乐活动区以及精心栽种的花木景观一览无余，带来180°超凡视野享受。

中心园林大草坪效果图

全龄游乐活动区

启迪的优质户型结合科技社区，如智能车牌识别、数字安防系统、屋顶外墙热阻隔系统、同层排水系统、隔音/隔热8大智能安防系统，致力于打造引领柳江科技新人居，给与业主生活、工作、出行、归家上的极致便利。

改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。倘若你想改善生活，又不想背负太大的压力，每天都能在好地段欣赏园林美景，启迪水木华庭正是一个不错的选择。