（柳房网讯）2020年柳州楼市可谓“魔幻”，年初疫情爆发，所有项目线下营销活动停滞，不少项目纷纷采取直播卖房保持热度。下半年开始各项目抓紧时间冲刺，新盘营销中心开放、样板间开放、开盘/加推、新品发布会等活动一波接着一波，大品牌房企带头降价，整体成交量逐步恢复正常……这一年注定成为柳州房地产行业历史上比较特别的一年。

河东区实景

大品牌房企活动声势浩大 多数房企暖场活动减少

从全年重大开盘及营销事件来看，下半年楼市的热度明显高于上半年，下半年的重大开盘及营销事件占到全年的70%左右。

年初由于“新冠”疫情的影响，很多楼盘以蓄客工作为主，具备强大品牌实力的大集团房企表现更亮眼。

柳州万科城从2019年下半年就频繁造势，2020年1月1日正式开放营销中心，1月18日正式开盘，得益于万科强大的品牌实力、“7”字头的亲民精装房、全新的滨江西版块，首开当月就荣登柳州楼市新房销售套数、销售面积、销售金额三项冠军。此后一路乘胜追击，项目二期与三期分别于6月份与11月份入市，全年共销售1848套住宅，位列柳州住宅销售套数、新房销售面积冠军。

柳州万科城营销中心开放实景

疫情局势稍微放缓后，联发集团抓紧时间将新盘推入市场蓄客。3月份位于河东万象商圈的联发·君悦朝阳营销中心亮相，4月18日开放了样板间。5月1日，位于柳南区旧机场板块的联发·君悦华庭开放了营销中心与样板间。8月15日，位于马鹿山公园北侧的联发·君悦天成营销中心正式开放。10月1日阳和江景大盘—联发山水间营销中心开放。至此，联发2020年新登场的4个项目全部部署完成。

联发·君悦天成营销中心开放实景

华润静兰湾从去年底拿地开始就来势汹汹，4月25日举行了线上案名发布会，5月1日城市展厅开放，6月16日营销中心开放，9月26日首开，中间还穿插着园林/样板间开放、产品发布会等一系列造势活动，将静兰独凳山片的热度提到一个相当的高度。

华润静兰湾营销中心开放实景

本土房企祥云盛世今年动作也比较频繁，柳南新盘祥云凌云府、祥源翡翠湾都在年内发售，位于河东窑埠古镇祥源领地启动了招商，并且在2020年广西文化旅游发展大会上将项目内的螺蛳街作为观摩点向市民开放。

祥源翡翠湾营销中心开放实景 

从活动类型来看，2020年开放营销中心与园林展示区、样板间等展示面活动占到绝对主力，据柳房网统计，全年共有24个营销中心开放（不包括城市展厅）。

大品牌房企对于展示面的打造十分舍得下血本，比如柳州万科城、华润静兰湾都将展示面当做公园来打造，柳州万科城公园展示区约6.5万方，有3个篮球场、1个足球场、1个门球场、多功能中心广场等。

华润静兰湾的文旅小镇展示区约2万方，未来将成为滨江公园的一部分。

交投地产阳光100新叶城的营销中心被称为生活馆，内有咖啡区、茶艺区、花艺区、书吧等，格调清新。

交投地产阳光100新叶城生活馆实景

此外，古山居苑的盛夏狂欢节、兴佳城的雪条节、红星地产的健康欢乐跑、联发地产的厦门爱乐乐团音乐会、彰泰·滨江学府的90后霸道女总裁比武招亲等也非常有特色，房企营销的方式越来越多元化。