柳南老城区有套最高优惠50万的临街现铺值不值得入手？ - 柳州楼市 - 柳州房产网

（柳房网讯）近日，一则广告在微信朋友圈流行甚广，引起小编的注意。

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临街成熟商铺优惠约19-50万？真的假的？还有这种好事？要知道华柳佳苑所在的柳南柳邕路片可是一个商业氛围浓郁的区域，据了解，项目周边商铺租金已经到了100元/㎡*月，有些小点的商铺租金都到了150元/㎡*月！

广告上面写着，华柳佳苑8套一口价临街成熟商铺，还是现铺呢！不少投资客、商家看得心痒痒，想下手又怕有什么不对劲，且慢，看小编好好调查！

临街成熟现铺最高优惠50万，包揽上万社区人流量

据了解，华柳佳苑此次推出8套一口价商铺优惠，是针对新年的特惠活动，活动持续到春节前，最高优惠达到50万！那这个项目的商铺周边人气怎么样，投资价值高吗？

客流量是决定商铺价值的标准之一，对于商铺而言要考虑如何吸引更多消费者；但对于华柳佳苑的商铺而言完全不用为客流量担心和费心。华柳佳苑位于柳南区柳邕路8号，是一个集居住、休闲、时尚、购物为一体的大型人文社区，项目早已经于2014年陆续实现交房，如今有2812户业主早已入住多年，以每户4人计算，大概有11248人，上万的社区人流量将给社区商业带来巨大的消费需求。此外，华柳佳苑内设有农贸市场、乒乓球室、桌球室、棋牌室、篮球场……大社区无论经营何种生活业态，小区及周边居民将成为庞大的保底消费客群，升值潜力大。

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华柳佳苑商铺实景图

值得注意的是，社区内5000㎡超大型农贸市场已经启动招商，首层规划有水果、蔬菜、河鲜、海鲜、冰鲜、餐饮等业态；二层规划有猪肉、牛羊肉、冻品、干杂、日杂、成衣、母婴、美食等业态，华柳农贸市场珍稀黄金摊位，总价8-38万起火热抢驻中。

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农贸市场效果图

社区商铺，涵盖单层、一拖二两种类型，产品面积为18-155㎡之间，满足多样业态承租需求，铺铺临街，直面消费人群，更好的增强客户停留时间，对人流无限制，再大的客流都能容纳，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业机会。

目前，华柳佳苑社区商铺已有联华超市、桂中大药房、国大药房、一心堂、大参林、卤味螺蛳粉、益禾堂、唐门火粉、米茄口腔、五谷渔粉等诸多老牌商家已进驻，社区商业氛围完备醇熟。另外，商家在进驻之后，实际可以进行长期的持有，也可以进行带租约的销售，值得一提的是，华柳佳苑现铺实体呈现，有价值更有实体担保，购买即可对外出租，省去大量“空转”时间。

华柳佳苑多个商铺已开业

项目周边布局多个成熟小区、学校覆盖超过近21万消费群体

讲到这里，很多人不禁想问：“小区的人还算多啵，周边人气高不高先？”除了社区本身具有巨大的人流量外，华柳佳苑周边的小区成熟度也是非常高的。项目周边经过多年的发展已经比较成熟，宏祥园、馨雅小苑、联发柳雍府、铭溪港湾、泽安园多个社区，覆盖超过近21万消费群体，其中如宏祥园这样的大型社区，总户数达到3300户。以及区域内在建、待建的多个城市综合体和品质楼盘，未来预计周边品质社区云集、商务地标林立，再加上16米宽的永前大道等交通配套直接的客流导入，都将为为商铺提供稳定和源源不断的消费人群，租金收益也将持续水涨船高。

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华柳佳苑门前的永前大道

华柳佳苑周边还布局有永前菜市、多个幼儿园以及第四十六中学……常年都是车流繁忙的景象，更别提上下班点了。第四十六中学是很多永前人教育起航的地方，原柳州铁路实验学校，创办于2002年6月6日，由原柳州铁路第一中学初中部和柳州铁路第三小学合并组建成的一所九年义务教育一贯制学校，命名为“柳州铁路实验学校”。2005年4月，柳州市将原柳铁所属中小学进行更名，学校更名为“柳州市第四十六中学”（含附属小学），学校坚持“人为本，高起点、办特色、创品牌”的办学理念，以“篆刻和科技创新”为教学特色，教育了一代又一代的永前人。

四十六中学

8.8公里柳邕路贯穿柳南，衔接柳江与主城

是50万柳南人的生活缩影

华柳佳苑所处的柳邕路贯穿柳南，衔接柳江与主城，是柳南与各城区接驳的主干道，具有着重要的交通位置，沿线多个小区，人口众多，商业繁华，柳邕路承载了51.37万柳南人的风风雨雨，这里有世代居住的柳南人。柳邕路作为城市的西南第一门户，全长约8.8公里。该路段双向四车道，中间设有隔离栏，在机动动车道和非机动车道之间设有绿化带，人行道平均宽约3米。