规划

沉寂数年调整亮相，仅59席洋房产品

2013年项目一期交付使用后，直到2015年，乐和·紫云华府原本计划推出21套户型面积为400~500平米的独栋别墅，中途叫停做了规划更改。前后沉寂了长达8年的时间，今年紫云华府二期终于面市！

从总体规划看，小区总共规划三期：

一期为2#楼（已投入使用），为高层18层的电梯房，两梯六户；

二期为3-9#楼（3#、4#、5#、8#楼主体结构建设中），还未拿到预售证，为一梯一户/两户，总层数在4.5.7层的电梯洋房，二期总户数仅有59套；

三期具体规划尚未确定，据置业顾问介绍，三期预打造一栋商住体高层，届时小区的商业配套也会更丰富。

项目期数分布（效果图仅供参考）

稀缺、低密度洋房产品：

项目二期以4-7层一梯一户、一梯两户的城市洋房亮相，容积率1.6，绿地率达40%，15%的建筑低密度形成一个低密住宅小区。整个小区密度低，户数少，整个项目仅59套，量少稀缺。

项目已投入使用的为一期2#楼，现二期将出售的户型为3#至9#楼，其中3#、4#为总层数分别为4层、5层的一梯一户洋房住宅楼，建面为142-200㎡的4至5房，6#、7#、8#、9#楼建面约119-128㎡洋房住宅楼，据置业顾问透露，项目预售参考价格1.4万元/㎡。5#楼为4层的别墅，其中一层为门廊，二层为露台，这套独栋别墅不对外出售。

（项目沙盘图）

车位配比1:3：大部分的小区车位配比都做到1：1.5，紫云华府项目是 1:3，项目规划建设超大地下停车空间，59套产品规划特设174个车位。据置业顾问透露，产品也许会带车位出售，但具体车位是使用权还是带产权的还不能确定。

可圈可点之处是小区的以一个长方形向西北排布，项目周边除一期自带的18层高层电梯住宅，周边并未建有高层建筑，使得小区的采光能见度都十分之好，但需注意的是西晒的问题。在购买挑选喜欢的楼栋户型时客户可自行到小区周边实地了解一下。

 2021年2月实景图，周边为小高层

开发商

本土房开，已开发8楼盘

柳州市乐和房地产开发有限公司成立于2007年09月18日，在柳共打造了八个楼盘，分别是荣兴大厦、依山花园、居上百花园、居上好人家、香山丽景、居上V8城、乐和大厦和乐和·紫云华府八盘，目前在售的还有乐和大厦写字楼产品。是柳州本土实力地产企业，23年深耕八盘，是比较成熟的房地产开发公司。曾获广西地产金砖奖，最具投资潜力商业地产大奖。

 （乐和大厦实景图）

柳房君在这里要提醒大家！近日，国家税务总局柳州市税务局发布2020年第4季度欠税公告中，21家经营企业未按照税收法律、行政法规规定确定的纳税期限缴纳或者解缴税款，给予以公告，其中有10家房地产企业进入欠税“黑名单”，柳州市乐和房地产开发有限公司也在其中。这可能也是该项目迟迟未取得预售证的一个原因，对此项目有兴趣的客户，也要注意到这点哦！