（柳房网讯）2021年3月，柳州楼市成交量涨幅明显，成交均价变动不大，新房总成交套数为4720套，环比上涨47.32%；总成交面积35.26万㎡，环比上涨45.34%。3月住宅成交量增幅明显，月内17个项目推新，河东一直饱受青睐，而柳东新区新房供应一直较大，成交量一直也比较多，值得注意的是，柳北区最近势头大涨，成交量直逼前列。

3月住宅成交柳北暴涨146%

旧改大盘发挥稳定，欢乐颂首开成绩佳

柳北旧改项目居多，诸如最近再次拿下白沙77亩地绿城·杨柳郡，上个月月底再增190.7亩地的柳州万科城，柳州马厂村大型城中村旧改项目，涉及范围近800亩的鼎华城，几个大型旧改项目都在上个月的销售中取得不俗的成绩。另一要素则是，3月20日首开，沉淀半年左右时间，首开楼栋共有三栋楼，推量503套。首开成交256套，成交面积2.78万㎡，一举夺下3月新房成交销售金额、销售面积双冠。

柳北区金额榜占4席、面积榜占3席

从各城区住宅成交情况来看，柳东新区、河东区、柳北半岛占成交大头。柳北半岛3月成交套数726套，成交面积7.74万㎡占全城25.01%，成交量较2月上涨146%。主要因为蓄客已久的彰泰欢乐颂首开，月内成交256套，3月有3.8妇女节和3.15消费者权益保护日两个节点，各大楼盘围绕女性购房优惠、工地开放等主题展开活动，热度颇高。

柳北的几个旧改大盘也一直是柳北成交的主角，杨柳郡以学区，幽美园林一直占据柳北热门楼盘，万科城、鼎华城更是其区域的明星楼盘。由此可见，柳北的旧改项目都具备无限的潜力，不仅可带动片区配套的醇熟发展，也为周边居民提供了更好更新的居住选择。

而彰泰欢乐颂位于柳北区香兰大道，观其位置可发现，周边暂无新盘，居民居住的都是比较老旧的小区，客户在此区域的选择并不多。彰泰欢乐颂首开十天内创下佳绩，说明购房者对该片区的需求量大。

 河东贵柳东远 柳北不新却是柳北人的最爱

有需求才会有供应，柳北3月成交成绩斐然除柳北诸多楼盘的新品供应之外，更依赖于选择柳北的购房者的需求。柳北从不缺购房者，缺的只是合适产品。

与柳北一桥之隔的河东区，3月成交均价10769元/㎡，要买上一套三房，手头至少要预备30万左右的购房资金，实属太贵，这个房价并不为大多数市民能接受。成交榜上第一的柳东新区虽均价7701元/㎡，在轻轨还未建好的目前，实属太远，若不是在柳东上班的在那边购买一套刚需性住房也并不是最佳选择。

对于柳北人来说，柳北虽不新，却是生活了许多年的地方，这里有熟悉的烟火气，有北站、黄村、雅儒路、八卦岭等地道美食，有熟悉的雀儿山公园、君武森林公园、花果山生态公园。就像中国人对家的归属感，人们对自己常居的地方会有亲切感、安全感，所以柳北虽不新，但却是柳北人的最爱，再次选择也会坚定在柳北安家。

柳北保利广场超市

柳北不断发展 配套日益醇熟

自白沙大桥于2019年建成通车，贯通了柳北与河东两个城区，交通便利了许多，柳北的发展也快了很多。在建的凤凰岭大桥可能在2021年年底建成通车，贯通柳北与河东两个城区又多出一条主干道，柳北的交通将日益便利。

白沙大桥实景

除多个城中村的旧改项目，柳北作为柳州“一主三新”战略的重要一环，随着城市北拓，柳州的各种新规划、新政策都与柳北相关。柳北主城的白露沿江片区和北部生态新区的香兰片区，都是柳州市重点发展的地块，将把柳北区打造成集行政、办公、商业、居住、工业为一体的绿色生态宜居新城芯。与此同时，柳北的旧城改造力度不断加大，各种配套也将日益完善，柳北将焕发新的光彩。

柳州市重点发展区域图