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3月楼市柳北势头大涨人气颇高 这里还有几个新盘将要面市
柳州房产网 时间:2021/4/12 10:11:09 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2021年3月,柳州楼市成交量涨幅明显,成交均价变动不大,新房总成交套数为4720套,环比上涨47.32%;总成交面积35.26万㎡,环比上涨45.34%。3月住宅成交量增幅明显,月内17个项目推新,河东一直饱受青睐,而柳东新区新房供应一直较大,成交量一直也比较多,值得注意的是,柳北区最近势头大涨,成交量直逼前列。

3月住宅成交柳北暴涨146%

旧改大盘发挥稳定,欢乐颂首开成绩佳

柳北旧改项目居多,诸如最近再次拿下白沙77亩地绿城·杨柳郡,上个月月底再增190.7亩地的柳州万科城,柳州马厂村大型城中村旧改项目,涉及范围近800亩的鼎华城,几个大型旧改项目都在上个月的销售中取得不俗的成绩。另一要素则是,3月20日首开,沉淀半年左右时间,首开楼栋共有三栋楼,推量503套。首开成交256套,成交面积2.78万㎡,一举夺下3月新房成交销售金额、销售面积双冠。

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柳北区金额榜占4席、面积榜占3席

从各城区住宅成交情况来看,柳东新区、河东区、柳北半岛占成交大头。柳北半岛3月成交套数726套,成交面积7.74万㎡占全城25.01%,成交量较2月上涨146%。主要因为蓄客已久的彰泰欢乐颂首开,月内成交256套,3月有3.8妇女节和3.15消费者权益保护日两个节点,各大楼盘围绕女性购房优惠、工地开放等主题展开活动,热度颇高。

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柳北的几个旧改大盘也一直是柳北成交的主角,杨柳郡以学区,幽美园林一直占据柳北热门楼盘,万科城、鼎华城更是其区域的明星楼盘。由此可见,柳北的旧改项目都具备无限的潜力,不仅可带动片区配套的醇熟发展,也为周边居民提供了更好更新的居住选择。

而彰泰欢乐颂位于柳北区香兰大道,观其位置可发现,周边暂无新盘,居民居住的都是比较老旧的小区,客户在此区域的选择并不多。彰泰欢乐颂首开十天内创下佳绩,说明购房者对该片区的需求量大。

 河东贵柳东远 柳北不新却是柳北人的最爱

有需求才会有供应,柳北3月成交成绩斐然除柳北诸多楼盘的新品供应之外,更依赖于选择柳北的购房者的需求。柳北从不缺购房者,缺的只是合适产品。

与柳北一桥之隔的河东区,3月成交均价10769元/㎡,要买上一套三房,手头至少要预备30万左右的购房资金,实属太贵,这个房价并不为大多数市民能接受。成交榜上第一的柳东新区虽均价7701元/㎡,在轻轨还未建好的目前,实属太远,若不是在柳东上班的在那边购买一套刚需性住房也并不是最佳选择。

对于柳北人来说,柳北虽不新,却是生活了许多年的地方,这里有熟悉的烟火气,有北站、黄村、雅儒路、八卦岭等地道美食,有熟悉的雀儿山公园、君武森林公园、花果山生态公园。就像中国人对家的归属感,人们对自己常居的地方会有亲切感、安全感,所以柳北虽不新,但却是柳北人的最爱,再次选择也会坚定在柳北安家。

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柳北保利广场超市

柳北不断发展 配套日益醇熟

自白沙大桥于2019年建成通车,贯通了柳北与河东两个城区,交通便利了许多,柳北的发展也快了很多。在建的凤凰岭大桥可能在2021年年底建成通车,贯通柳北与河东两个城区又多出一条主干道,柳北的交通将日益便利。

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白沙大桥实景

除多个城中村的旧改项目,柳北作为柳州“一主三新”战略的重要一环,随着城市北拓,柳州的各种新规划、新政策都与柳北相关。柳北主城的白露沿江片区和北部生态新区的香兰片区,都是柳州市重点发展的地块,将把柳北区打造成集行政、办公、商业、居住、工业为一体的绿色生态宜居新城芯。与此同时,柳北的旧城改造力度不断加大,各种配套也将日益完善,柳北将焕发新的光彩。

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柳州市重点发展区域图

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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