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买新房白送、存货半价就卖,柳州车位真的不值钱了?
柳州房产网 时间:2021/11/17 9:32:42 查看评论 [发表评论]

(柳房网)不知道从什么时候起,车位变成了各房企价格战的牺牲品,现在买新房送产权车位的、送车位优惠券的比比皆是。

据不完全统计,柳州在售项目有车位相关优惠政策的超过了20个:

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柳州部分楼盘车位优惠政策统计

这样看眼下的形势似乎完全不用买车位,反正买房都会送?

且慢,听小编给您娓娓道来。

几年前买的车位

现在只要半价老业主急了

其实车位对房企来说一直是一个老大难问题,过去很多项目在规划时必须要车位比达到1:1.2以上,很多新业主认为买车位不如租车位,自己买房花了上百万,还要花十万去买一个车位不太值。

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某小区车位

由于先天规划数量就比较多,不光是在卖新房的项目很着急,很多交付多年的项目也遭到了去化难的问题,已经交付的联发·滨江壹号、联发·君悦兰亭、冠亚·国际星城等楼盘都曾挂出“已购买过第1/2套车位的本小区业主可以再次购买第2、3套车位”的公告。为了让老业主买第二个甚至第三个车位,很多房企也想出了“第二个车位半价”“买车位送十年物业费”等优惠。

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柳州河东某小区车位促销宣传

很多老楼盘从19年十几万的车位价格,如今几万/个直接甩,确实“大跳水”:

恒大御府车位原价13万/个降到4-7万/个;

金科·天宸车位原价9-13万/个降到4.5-5万/个。

小编的一个朋友几年前花13万买了河东某小区的车位,现在小区还有上千个车位没有卖完,车位的价格不仅分文未涨还降价低至约5万/个,简直打了“骨折价”,而隔壁的小区几年前也是13万/个车位,如今只要4万/个。这位朋友对小编说:“前几天销售顾问问我要不要买第二个车位,我觉得还能再等等,万一过几天它就降价了呢?”
经过小编摸底,目前柳州车位行情是这样的:

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柳州部分楼盘近期标准车位参考价

(数据截止2021年11月16日)

可以看出,目前柳州的车位价格大多集中在10万/个以内,少部分在10-22万/个。高价车位的楼盘主要分布在河东区,如东郡17-22万/个、中海天钻13-17万/个、荣和天誉18-22万/个等,但这些高价盘周边老项目价格已纷纷降价,如此高昂的价格也不免很多业主犯嘀咕:这个时候买是不是高位接盘?

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某小区车位

有业内人士指出,当下楼市行情开发商资金压力比较大,为周转资金,房企为了利润又不好直接压低住宅单价,很多项目会借着“送车位”的名义捆绑车位出售,或者换着法子促销处理。不管如何,当下的形势买车位确实比以前实惠了很多。

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责任编辑:刘东琳
新闻来源:柳房网
关键字 车位 

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