（柳房网讯）柳南区，作为柳州市人口稠密的老城区之一，生活氛围浓郁，配套丰富，住宅种类复杂多样，从居民自建房到大品牌中高端小区，各式各样的住宅区组成了一个烟火气与现代小资并存的柳南区。

柳南市井气息

近日小编深入走访柳南区，除了大家熟知的例如荣和天筑、中国铁建·国际城、融创·江南林语等楼盘之外，这里还藏有不少容易被人们忽略的楼盘，有些甚至连售楼部都没有，工地建筑已高高拔起。

柳南区还藏着哪些低调的住宅项目呢？它们现在的状况如何？对外出售吗？如何购买？小编将为大家一一揭晓。

祥源大地

祥源大地位于河西工业园三区福馨路1号，项目南临潭中西路延长线，为城市主干道，绿柳路贯通整个项目。祥源大地是柳州最大的限价房项目，隶属城建集团旗下，是柳州本土有口碑、有保障、有实力的房地产企业所开发的项目。

项目实景图

祥源大地商品住房销售均价不超过6100元/㎡，且最高销售单价不超过6500元/㎡，项目户型为建面约87-123㎡三房，在售楼栋为5#、14#、21#、22#楼，项目样板间开放中。

想购买祥源大地的限价商品房，需满足以下条件之一：1.与柳州市市辖区（不含县）签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达两年（含）以上的企业员工；2.柳州市市辖区（不含县）的拆迁户（已获安置房安置的除外）。

满足条件的购房者需携带柳州市单位的劳动合同到售楼部购房。

项目营销中心实景图

项目户型也是经典的实用型布局，建面约106㎡三房户型更符合大多数家庭需求，比建面约87㎡三房宽松舒适、比建面约123㎡三房总价低。户型餐客竖厅布局，客厅开间3.9米，连接同等开间大阳台，餐厅连接约7平米厨房，轻松烹饪。

主卧开间3.6米，进深3.9米，面积不亚于市面上同等面积段户型的客厅，自带卫生间。户型每一个卧室都带有飘窗，采光优异。

建面约106㎡三房户型图

南馨苑

南馨苑位于柳南区石烂路4号，项目北面为石烂路，南面为蓝天福园小区，东侧为三产用地，南侧为规划道路，周边有餐饮小吃、超市商店、菜市等生活配套，革新路第一小学、革新路第二小学、柳州市第四十七中学、柳州市第四十六中学教育集团等教育资源步行数百米可达，柳州市工人医院西院、和平医院分布在项目北侧约1公里距离，基础生活配套完善成熟。

项目区位示意图

南馨苑目前暂未开盘，目前项目2#楼主体封顶；3#楼主体封顶；5#楼主体建至7层。

售楼部已建成，位于项目地附近石烂路北面栗园新居的临街底商，小编走访发现售楼部已经打出“6字头”的广告，只是目前售楼部电话还未接通，感兴趣的网友可上柳房网网站了解项目详情。

项目售楼部实景图

项目2021年11月工程进度实景

项目规划建设5栋住宅，户型为建面约73-120㎡2+1至3+1房。1#楼为18层住宅楼，2#、3#楼分别为19层和17层住宅楼，5#楼为双单元住宅楼，西面6#楼为31层的人才住宅楼。

人才住宅家具、家电、网络等配套齐全，可直接拎包入住。项目限价商品房申请流程暂未确定，有待进一步了解。

项目楼栋效果图

建面约105㎡3房2厅2卫户型比较灵动，整体设计动静区分，设计有厨房阳台、景观阳台、卧室阳台三个阳台，房型通透明亮。

入户后即是餐厅区域，开间3.6米足够宽敞，可设置玄关区，对三房家庭来说做好入户礼仪和清洁是非常重要的。餐厅轻易容纳6人用餐，厨房为半开放式，自带1.2×2米的小阳台，有助于疏散做菜时的油烟，亦能作为清洁工具的收纳区。客厅开间3.6米、进深3米，连接同等开间宽阳台，整个客厅区域都宽敞明亮。

建面约105㎡3房2厅2卫户型图

主卧开间3.4米，为自带卫浴、衣帽间和大飘窗的套房设计，为主人提供尊贵私密的空间。次卧开间3.1米、进深3米，空间满足成年人的居住。带阳台的卧室室内面积较小，约7㎡左右，可以用作儿童房、客房、书房等，此阳台可灵动设计，将与卧室连接的门封住，开一扇向走道的门，作为独立的衣物、棉被洗晒区，或者在此打造空中花园，都非常不错。

此户型最大的优点就是灵动、通透，且百平米左右做三房三阳台，主卧带卫，各区域面积也足够宽敞，也是性价比不错的户型。

中房柳铁新城

中房柳铁新城位于鹅山路三区1号（原柳铁机关大院），项目毗邻柳州火车站，地理位置优越，距离市中心、人民广场仅一桥之隔，红光大桥、广雅大桥左右逢源。周边具备柳南区实验小学、柳州四十五中和柳铁一中等教育资源，鹅山菜市、鹅山公园、柳铁中心医院近在咫尺。

项目区位示意图

中房柳铁新城项目是柳州市的一项重点改造工程，目前一期已经售罄交付，暂无产品在售。项目二期将首先满足拆迁安置需求，再对外出售剩余房源，项目近期暂无开盘计划，有兴趣的网友可持续关注柳房网。

项目实景图

中房柳铁新城二期预计建设2栋住宅楼，目前13#楼主体建设已完成，15-27层外墙涂料施工中，13#楼为两个单元27层，两梯四户共216户。12#楼正在进行1层主体建设。

项目二期2021年11月工程进度实景图

永前雅苑

永前雅苑位于柳州铁路地区永前六区，东临铁路，南面为华柳佳苑小区。整个项目将分为三个地块进行建设，计划建设21栋建筑，其中地块一的3#楼为公共租赁住房，楼内单套户型建筑面积不超过60㎡。除此之外，其余住宅均为经济适用房，楼内单套户型建筑面积均不超过90㎡。

项目区位示意图

小编走访发现，永前雅苑一期的3栋楼外立面基本完工，目前正在进行楼栋1-2层底商外立面施工，据现场相关工作人员告知，底商将会对外出售，而1#、2#楼经济适用房是铁路房产，暂不对外出售。

项目2021年11月实景图

项目竣工后若想申请永前雅苑的3#楼的公租房，租房者可在柳州市住建局查看配租通告，然后再提交申请材料如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等，最后等待入围名单公示即可。

广西柳州住房和城乡建设局网站-保障性住房查询入口

小编结语：社会有多种多样的家庭结构，衍生出各种类型的住房产品，既有“人生巅峰”大别墅，也有“打工人”专属小刚需，了解更多住房性质，才能选择最适合自己的家。