符合条件的商业用房今年也可以安排入学
今年柳州市教育局可以按规安排买了商业用房产权的业主孩子入学,这里按规指的是“学生及监护人在柳州市城区(新区)无不动产(房产)产权房,并于2023年10月23日—2024年9月1日在柳州市城区(新区)购买新建商品住房及商业用房,并完成买卖合同备案和契税缴纳的。(商业用房指商铺、公寓等,办公用房除外,具体以不动产登记中心或合同标注为准。)”
商铺好解释,小区底商、菜市有独立产权的商铺、商业综合体内有独立产权的商铺都可以算这类,只有使用权的菜市摊位就不算。
公寓方面,从去年10月到现在柳州商业性质的公寓销售得并不多,主要有建发·磐龙府、荣和·天誉等。

商业性质公寓—建发·磐龙府公寓
关于办公性质的公寓可否依此划学区,小编咨询了教育部门,答复今年是第一次实施这项政策,房屋性质由住建部门解释,如果你有办公性质的公寓产权可以尝试报名,一般来说只要有入学需求,城区教育局都会尽力安排。
虽然商业用房可以安排入学,但即便有户籍,入学排序也是在最后一档—有户无房的第四种情况,如果你的商业用房产权位置是在学位紧张的区域,申请学位的结果可能不会让你满意。

商业用房在入学顺序上靠后
小结:很多人买房产的诉求就是让子女入学,但因为各种原因没有条件买商品住宅,而是买了没有独立产权的三产房、回迁房或有独立产权的商铺、公寓等,依据柳州市教育部门的相关规定,只要能证明在柳州市区范围内有合法稳定居住的条件,都可以由辖区教育部门安排入学。
只不过从现行政策来看,房户一致、有独立产权的住宅仍是入学第一顺位的重要参考条件,目前商品房住宅的商贷首付比例和利率已降到史上最低,如果您需要靠谱的学区还是买一套商品房住宅为好。