启迪水木华庭

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

启迪（柳州）科技城位于兴柳路西面、沙子河南面，占地面积约625亩，总投资约46亿元。项目建设内容包括：

主体功能区（科技园区）：净用地约250亩，主要开发建设集总部经济、研发、办公、实验室、中试车间、商务配套（展示厅、金融服务区、商务信息港、电子交易厅等）、科技馆、文化广场、体育广场等于一体的科技园区，规划中。

商住功能区（商住配套区）：净用地约375亩，用于开发建设科技城商业配套、科技住宅等。

2025年3月31日，1#楼交付。

参考均价：5088元/㎡起	物业类别：综合楼\|写字楼\|工业园\|商住
主力户型：建面约116-166㎡三至五房	交房时间：1#楼2025年3月31日
最新开盘：1#楼现房在售	销售状态：在售
项目地址：柳州市柳江区兴柳路125号（岜公塘湿地公园对面）	占地面积：625亩
装修状况：毛坯	总户数：1815户
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.27	绿化率：30%%
商业建筑面积：18894.9㎡	住宅建筑面积：196593.59㎡
总建筑面积：414628.21㎡
学校：思贤小学思贤中学	售楼部地址：柳州市柳江区兴柳路125号（岜公塘湿地公园对面）
预售许可：4#栋【2021-008LJ】[更多>>]	交通状况：兴柳路、柳江1路
物业公司：广西启迪数字园区科技服务有限公司	物业费：1.6元/㎡·月
设计单位：广州博厦建筑设计研究院
开发商：启迪（柳州）置业有限公司	建筑单位：中国建筑第八工程局
项目投资商：启迪（柳州）置业有限公司
停车位：机动车位3882个，非机动车位6719个

银行：工商银行，建设银行
医院：柳江县人民医院，柳江县中医院
周边学校：思贤小学、思贤中学
幼儿园：进德中心幼儿园、柳江区未来之星幼儿园
综合商场：联华
运动场所：柳江区体育中心、市民广场
周边环境：对面即是岜公塘湿地公园，市民广场，环境优美
其它：

公告编号：江国土告字[2017] 09号	土地位置：柳江新城区兴柳路西面、碧桂园南面
出让面积(㎡)：145371.290 (218.057 亩)	规划用地性质：商住混合用地,其它
出让年限：住宅70年、科研用地50年	容积率：1.0 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：17270	绿地率：30%
建筑高度：-10米到+100米	建筑密度：不大于30%且不小于15%
挂牌开始时间：1900-01-01	竞买起始价(万元)：17270
成交日期：2017-10-31	成交总价(万元)：17270
楼面地价(元/㎡)：531	成交单价(万元/亩)：79.199
拿地企业：启迪（柳州）科技城投资有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2021-008LJ	***㎡	4#栋	住宅：***㎡ 84套	2021年04月12日
2020-0029LJ	***㎡	1#楼	住宅：*㎡ 120套商业：*㎡ 10间	2020年09月02日
2020-0030LJ	***㎡	3#楼	住宅：*㎡ 120套商业：*㎡ 9间	2020年09月02日

预售证号

获批总建筑面积

楼栋情况

获批具体情况(㎡)

获批日期

2021-008LJ

***㎡

4#栋

住宅：***㎡ 84套

2021年04月12日

2020-0029LJ

***㎡

1#楼

住宅：***㎡ 120套

商业：***㎡ 10间

2020年09月02日

2020-0030LJ

***㎡

3#楼

住宅：***㎡ 120套

商业：***㎡ 9间

2020年09月02日

启迪水木华庭最新成交信息

咨询底价

暂无成交信息

启迪水木华庭分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：13

梯户：

单元：个单元

层数：6层

户数：

楼盘名称	均价	对比
腾安·九曲印象	一房一价	对比
祥云久久	一房一价	对比
柳江城投商业大厦	一房一价	对比
一品龙湾	一房一价	对比
东桂·丰泽轩	6000元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
玉龙湾	5500元/㎡	对比
十里龙江	8300元/㎡	对比
中蔬联·鹿寨智慧农商产业园	5500元/㎡	对比
时代之城	5000元/㎡	对比
五建家园	5270元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
天恒大厦	7000元/㎡	柳南区
静兰湾·润玺	10000元/㎡	河东区
万友荟	一房一价	柳北区
友邻汇	一房一价	柳东新区
麒麟尊府	9500元/㎡	鱼峰区
农投桂中·金域印象	9000元/㎡	河东区
交投·和顺江山	15000元/㎡	河东区
荣和天筑	8094元/㎡	柳南区
华润静兰湾	9209元/㎡	河东区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区

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