2017年03月
柳房网数据中心独家出品
柳房网数据中心独家出品
（单位：则）
| 项目 | 投放量 | 今报 | 日报 | 晚报 | 居柳州 | 区域 | 物业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兴佳·一品江山 | 5 | 2 | 0 | 1 | 2 | 高新区 | 住宅 |
| 东郡 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 盛天悦景台 | 3 | 1 | 1 | 0 | 1 | 河东区 | 住宅 |
| 富鸿·蔚澜湾 | 6 | 0 | 0 | 6 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 琥珀·东岸 | 4 | 0 | 0 | 4 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 通建中天城 | 4 | 2 | 0 | 2 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 云星·钱隆世家 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 冠亚·宽庐 | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 柳州·联盟新城 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 柳东新区 | 住宅 |
| 金鹅小商品商贸城 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 柳工·颐华城 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 康馨茗园 | 4 | 0 | 1 | 3 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 荣和千千树 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 合计： | 39 | 11 | 3 | 22 | 3 | 0 | - |
注：1、特刊、特备信息组合、二手房信息不再统计范围内
2、以上数据由楼盘所登刊报纸所得，数据如有遗漏请谅解。
在房地产行业，广告在楼盘销售、企业品牌树立、消费者购房信息提供等方面发挥了重要作用。通过对房地产行业的广告投放监测和统计分析，消费者可以更准确的掌握当前市场的热推楼盘、热销区域、热卖物业类型以做出比较和判断进行购房；开发商可以从宏观了解媒体影响度、消费者媒体习惯、媒体行业走势以及楼市发展趋势以制定更加合理的广告投放计划。
柳房网在2011年最新出品《柳州楼市广告投放监测月报》栏目，以每月柳州市区各楼盘在主流媒体投放广告为基础，对楼盘在各类媒体广告的投放排名、投放总量、各区域楼盘广告发布量排名、媒体分布等多方面进行图表分析，为您呈现真实有用的柳州楼市广告投放情况。广告映射了楼市的发展，本报告旨在为您的“安家置业”或者“楼盘营销”助一臂之力。
调查地点：柳州
报告类别：分析研究报告
统计时间：2017年3月
统计报纸：柳州晚报、柳州日报、南国今报、锋尚、城报·居柳州
两会后全国楼市刮起新一轮调控“风暴”，让楼市震动不小。据中指院数据，在新政作用下，2017年第一季度全国新盘销售率低于去年同期，“金三”名不符实。而纵观3月的柳州楼市，土地市场仍然疯狂，城市及区域再出2宗“地王”：柳州市祥源投资发展有限公司以9.118亿元成功拦截窑埠TOWN项目地块，碧桂园以8.535亿元拿下柳东科技园南侧地块。尽管柳州目前暂未出台相关调控政策，但3月10日“购房补贴”的停止办理也给楼市降了降温。
全国楼市调控加码的环境下，柳州多盘推新走量也更为谨慎，所以3月报媒地产广告投放量并未出现较大增长。据柳房网的广告监测数据获悉，2017年3月1日至3月31日，共有13个项目投放39则广告，较2017年2月增加了9则，环比上升30%；较2016年3月减少67则，同比下降63.2%。2017开年来，柳州房地产广告报媒投放量维持在30则左右，第一个季度投放数量相差不大。
从区域看来，3月份柳北区以15则投放量排名第一，片区内富鸿·蔚澜湾、琥珀·东岸、通建中天城3盘为投放量做出较大贡献，另外柳南区等5个区域投放数量相差不大。从投放诉求内容来看，楼盘广告投放多为常规的楼盘在售信息宣传、楼盘活动等。
在调控的大背景下，市场进入了博弈期，房企推盘上仍偏保守。据柳房网不完全统计，截止目前，4月柳州楼市预计有6个项目计划推新，柳州碧桂园将要推出36#113-143㎡公园洋房、地王公馆推出30-60㎡公寓、兴佳·汇景天城1-2#楼80-143㎡美宅迎来首开、柳江碧桂园推出32-33#楼220-243㎡叠拼别墅等，另有2盘广投·龙象城、柳工·颐华城预计进行车位开盘。尽管推盘节奏放缓，但推售产品面积覆盖面广，购房者也可看准时机适时出手。
跟上月相比本月各区域投放量大致持平，2017年3月份的地产报媒投放总量为39则，柳北区以15则广告占据冠军宝座，另外高新区、河东区、柳南区、鱼峰区四个区域均投放4则广告并列第二，第三为柳东新区投放4则。
如图显示各片区楼盘2月广告投放情况，柳北区共有4个项目投放15则，占比38.5%，其中富鸿·蔚澜湾、琥珀·东岸连续两月投放量靠前，从而拉动整个片区投放量；鱼峰区共有2项目投放5则，占比12.8%，其中温馨地产旗下康馨茗园投放4则；柳南区共有2项目投放5则，占比12.8%，柳工·颐华城为33#楼开盘进行宣传造势，金鹅小商品商贸城投放主要内容为楼盘活动；高新区共有1项目投放5则，占比12.8%，5则广告均为兴佳·一品江山投放；河东区共有2项目投放5则，占比12.8%，河东盛天悦景台、东郡均为即将推出新品造势；柳东新区共有2项目投放4则，占比10.3%。
现如今，尽管获取购买房屋信息的渠道可以多样化，但相对于其它媒体形式——广播、电视、网络而言，报纸广告仍是最有条件在相对较小的空间面积里提供大量可保存的诉求信息的媒体方式。
从广告推广上看，尽管报媒投放总量在逐渐下降，但也是房企不可缺少的一种宣传方式，而整版投放还是房企的优选。据柳房网统计数据显示 2月广告发布规格中，共有10个项目投整版26则，占比66.7%；共有5个项目投1/2版11则，占比28.2%；共有1个项目投放1/4版2则，占比5.1%。
根据柳州4大主流媒体（南国今报、柳州日报、柳州晚报、居柳州）的数据统计显示，从长期的媒体选择上可以看出，项目在进行广告宣传时多以选择柳州晚报和南国今报为主。
2017年3月份媒体份额占比图数据显示：柳州晚报共投放了22则广告，占比56.4%；南国今报共投放了11则广告，占比28.2%；柳州日报和居柳州均投放了3则广告，占比7.7%。
2017年3月，楼盘广告量排行榜前5位分别是富鸿·蔚澜湾6则，兴佳·一品江山5则，通建中天城、琥珀·东岸和康馨茗园均投放4则，本月投放量前五名中有三名被柳北区三盘占据。
广告投放量第一名的富鸿·蔚澜湾洋房即将收官，6则广告投放内容均为在售信息；兴佳·一品江山本月开启3#、6#楼销售，所以在销售内容多为加推预告与在售信息；通建中天城本月举行大胃王活动，市民争相参与，另外于3月25日进行二期开盘，对举办的活动和开盘预告进行广告投放；琥珀·东岸、康馨茗园为走量去库存，投放内容多为在售信息。
从3月的报媒时间段投放时间来看，本月投放量从周一到周五呈逐级增长趋势。其中星期一投放1则，星期二投放3则，星期三投放6则，星期四投放11则，星期五投放18则。由于星期四、星期五临近周末，关注度也随之增高，在此期间项目做广告宣传为蓄客做准备的最好时机，所以投放量较多，内容多为周末楼盘活动做预告与楼盘在售信息宣传。
全国暴风式发布的地产限购政策也给3月的柳州地产市场降了降温，柳州楼市广告述求点最高的为常规的楼盘在售信息宣传、楼盘活动。
不少盘主打去库存战略，跟随这个基调，共有5个楼盘投放16则内容为在售信息的形象宣传广告，占比41%，如琥珀·东岸、富鸿·蔚澜湾、兴佳·一品江山等；另外三月份多盘也推出相应营销暖场活动，为楼盘活动预告投放9则广告，占比23.1%，如金鹅小商品商贸城螺蛳粉节、通建中天城大胃王活动等；本月开盘/加推预告、预约认筹均投放5则，占比12.8%；本月优惠述求广告有4则，占比10.3%。
