2017年04月
柳房网数据中心独家出品
柳房网数据中心独家出品
（单位：则）
| 项目 | 投放量 | 今报 | 日报 | 晚报 | 居柳州 | 区域 | 物业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联发·君悦壹号 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 河东区 | 住宅 |
| 荣和·天誉 | 4 | 1 | 0 | 1 | 2 | 河东区 | 住宅 |
| 盛天悦景台 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 河东区 | 住宅 |
| 兴佳·一品江山 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 河东区 | 住宅 |
| 宝丰·盛世名邸 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 富鸿·蔚澜湾 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 琥珀·东岸 | 6 | 0 | 0 | 6 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 通建中天城 | 3 | 3 | 0 | 0 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 云星·钱隆世家 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 柳北区 | 住宅 |
| 金鹅福地 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 柳工·颐华城 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 柳南区 | 住宅 |
| 汇东智郡 | 2 | 0 | 0 | 2 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 荣和千千树 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 鱼峰区 | 住宅 |
| 合计： | 28 | 9 | 0 | 14 | 5 | 0 | - |
注：1、特刊、特备信息组合、二手房信息不再统计范围内
2、以上数据由楼盘所登刊报纸所得，数据如有遗漏请谅解。
在房地产行业，广告在楼盘销售、企业品牌树立、消费者购房信息提供等方面发挥了重要作用。通过对房地产行业的广告投放监测和统计分析，消费者可以更准确的掌握当前市场的热推楼盘、热销区域、热卖物业类型以做出比较和判断进行购房；开发商可以从宏观了解媒体影响度、消费者媒体习惯、媒体行业走势以及楼市发展趋势以制定更加合理的广告投放计划。
柳房网在2011年最新出品《柳州楼市广告投放监测月报》栏目，以每月柳州市区各楼盘在主流媒体投放广告为基础，对楼盘在各类媒体广告的投放排名、投放总量、各区域楼盘广告发布量排名、媒体分布等多方面进行图表分析，为您呈现真实有用的柳州楼市广告投放情况。广告映射了楼市的发展，本报告旨在为您的“安家置业”或者“楼盘营销”助一臂之力。
调查地点：柳州
报告类别：分析研究报告
统计时间：2017年5月
统计报纸：柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
经历火热金三月的发酵，四月的楼市稍显疲态，上半旬楼市平淡，暖场活动较少，楼盘多以休整为主，推新较少，而下半旬渐渐缓过劲来的楼市，楼盘推新等活动日益增多，尤其在在即将到来的五一假期前，宣传造势，纷纷推出暖场活动以及购房优惠以吸引购房者的目光。
据柳房网广告监测数据获悉，2017年4月共有15个项目共投放了28则广告，较3月减少了11则广告，环比下降28%，较2016年4月减少了73则，同比下降72%，4月楼市休整，楼市的推新量、暖场活动减少，直接反映在了本月广告投放数量上，而开年以来，广告投放的低迷已成常态，较前几个月，数量差别不大。
从片区上看，柳北区凭借6项目共计13则广告占据总量第一的位置，片区内琥珀·东岸一枝独秀，以6则广告的投放量助推柳北，而河东区紧随其后，以5项目共计8则广告位列第二。其余片区广告投放量相差不大。从楼盘广告的投放诉求来看，多为形象宣传，为接下来楼盘的销售等活动造势。
五一劳动节的到来，再次点燃起柳州楼市的激情，将楼盘活动的热浪推向高峰，可以窥见，即将到来的红五月是一场“速度与激情”的较量。截止4月27日，预计约有11家楼盘将在五月入市抢跑市场，总计2000多套房源，以住宅为主。短暂的休整过后，五月的柳州楼市将迎来2017年上半年度的蓄力冲刺，为2017上半年度交出满意答卷。
与上月相比，本月广告的投放量大幅度的减少，2017年4月份的地产报媒广告投放总量为28则，柳北区以13则广告投放量再度占据冠军之位，连续三个月位列广告投放量位列一位。其次是河东区8则广告，鱼峰区4则广告，柳南区3则广告，其他区域楼盘本月并未投放报媒广告，各片区的广告较上月均有小幅度的减少。
如图显示各片区楼盘2月广告投放情况，柳北区共有5个项目投放13则广告，占比46.43%，其中琥珀·东岸本月投放广告6则，连续3月投放量靠前，成为柳北区领跑的有力助推；河东区共有4个项目投放8则广告，占比28.57%，其中荣和·天誉支撑起了河东区本月广告投放的半壁江山，以4则广告领先区域内其他楼盘；鱼峰区共有2个项目投放4则广告，占比14.29%；柳南区共有2个项目投放3则广告，占比10.71%，其他片区本月无广告投放，而这也成为了开年来广告投放区域最少的一个月。
受新媒体营销的冲击，2017年以来报媒广告状态低迷，均同比2016年同期广告投放量下降了50%以上。但作为受众量广的传统媒体之一，报媒广告依旧作为必需的营销平台，有其存在的意义和价值。
据柳房网统计数据显示， 4月广告发布规格中，共有11个项目投放了22则整版广告，占比78.57%；4个项目投放了6则半版广告，占比21.43%。从总体来看，广告的投放依然是整版占据主要部分。与上月相比，4月投放整版广告量比重较上月比重增加，对于楼盘而言，也越来越钟爱整版广告的广告效果。
四月份四大媒体的广告投放比例排名为：晚报有14则，占比50%；今报有9则，占比32.14%；居柳州有5则，占比17.86%；日报有0则，占比0%
本月柳州晚报连续两月位居媒体投放量榜首，多楼盘倾向于在柳州晚报投放，14则投放量中有6则为琥珀·东岸投放。针对近几个月广告投放量的分析发现，柳州晚报和南国今报因阅读量较广，成为广告投放的热门选择。
2017年4月，广告量排行榜前5位分别是琥珀·东岸6则，荣和·天誉4则，通建中天城3则，盛天悦景台、荣和千千树2则。琥珀·东岸广告投放力度一直处于领先位置，从投放的报媒来看，琥珀·东岸广告投放更倾向于柳州晚报。
从4月份报媒平面广告的发布时间来看，周五的投放量为12则，周三、周四广告投放量均为5则，周二投放量为4则，周六2则。
4月的广告较为集中的投放在周五，为其余时间投放量的两倍，由于临近周末，宣传效果达到最强，所以，周五成为了房开商楼盘宣传的黄金时间。
4月的楼市以修整为主，所以本月的开盘以及楼盘活动都较少，所以本月广告诉求点最高的还是楼盘日常的形象宣传，以保持楼盘在大众视野中的活跃性。
4月共投放28则广告，其中以项目形象宣传投放为诉求的广告有15则，占比53.57%；以优惠促销为诉求广告有5则，占比17.86%；以预约认筹为述求广告有4则，占比14.29%；以楼盘活动为诉求的有3则 ，占比10.71%；开盘、加推预告述求本月仅一则，占比3.57%。
