柳东新区发展

Liu Dong New Development >>

>> 2007年１月，柳州市委、市政府批准成立柳东新区，同年2月柳东新区正式挂牌成立。承载着柳州向东和再造一个工业柳州的梦想扬帆起航! 从一片绿油油的稻田和漫山遍野的甘蔗之地，到如今向着“国家级高新区”大踏步前进。十年光限，柳东崛起！

>> 近十年的时间里，无论是生活在柳东新城的原居民还是新居民，都见证了“柳东模式”下产城共建迸发的巨大能量……

>> 作为柳州建超大城市，重点向东发展战略的重要组成部份，柳东新区受到了政策的优待。10年的时间，转瞬即逝。柳州的柳东新区从一片荒芜到繁华初现，受到了越来越多购房者的青睐。在柳房网近期意向购买力抽样调查中，有近三成的购房者看好柳东新区的发展潜力。

柳东新区概况

General Situation of Liu Dong New Area >>

柳东新区简介
—— 位于柳州市东北部，在桂柳和南柳高速公路出入口附近，新区西面和南面紧邻柳江，东到桂海高速公路，北至规划的北环高速公路。包括现有的阳和工业新区（含古亭山开发区）、高新区官塘创业园及鹿寨县雒容镇和柳北区雒埠镇部分区域，是柳州市构建特大城市的主要空间拓展方向，柳东新区是柳州市的未来和希望。

柳东新区关键指标
柳东新区规划面积： 约230平方公里
柳东新区人口规模： 2020年规划人口52万；规划期末2050年，总人口72万。
柳东新区总体定位： 生态柳东 科技柳东 宜居柳东
柳东新区区域规划： 8大功能区域（规划建设工业区、物流区、居住区、文化旅游区、会展区、商务办公区、教育培训区、汽车测试场区）
柳东新区核心区规划区域： 核心区位于九子岭、狮子岭和老虎岭3座自然山丘之间，功能上，该区域未来将建设成集商务金融、会展办公、文化娱乐等功能于一体的城市新中心，集中展示“新柳州、新风貌、新文化”，打造“大柳州”的“城市会客厅”。同时，核心区还将承担起柳东新区的综合服务功能，为新区提供商业、商务、文化、娱乐等综合性服务。

柳东新区大事记

Liu Dong New Area Memorabilia >>

柳州市委、市政府批准成立柳东新区，设立柳东新区党工委和管委会

柳东新区党工委、管委会正式挂牌成立，新区的工作机构投入运转

盛天集团竞拍拿下静兰桥头地块，盛天龙湾成为盛天集团的柳州首秀，此地块也是柳东新区首块出让的土地，成交面积65851.8㎡，成交价13400万元。

柳州市委、市政府决定，柳东新区与柳州高新区机构合并，组建新的中共柳州市柳东新区工作委员会、柳州市柳东新区管理委员会

正和桦桂以约1.35亿总价竞得柳东新区四地块，总面积达19.43万平方米。

柳东新区披上国家级高新区的“外衣”，同年，自治区党委、政府作出了依托柳东新区建设广西柳州汽车城的重大决策。从此，柳东新区这个响亮的名字开始闪耀中国南方！

广西柳州汽车城奠基暨上汽通用五菱轿车基地、东风柳汽商用车基地项目启动仪式在柳东大道南侧的汽车会展中心附近隆重举行。

广西园博园正式开幕，柳东新区也由于园区的开放吸引了大批人气。

柳州华侨城开工建设，打造欢乐谷的华侨城集团在柳东新区播撒种子。同月，上汽通用宝骏汽车生产基地正式竣工投产。

柳州阳和新区游艇会用地成功出让，成交价5.13亿元。

东风柳汽乘用车基地正式竣工投产。

恒大地产入驻古亭山，布局柳州“第二城”开发建设新区首个精装房项目恒大城。

柳东新区中医院东院部分大楼封顶 总建面积125190平

柳州再投7.162亿元 打造柳东江滨大道；同月，柳东新区园博园旁新增道路秀园路竣工；柳州东风柳汽商用车柳东生产基地开工建设；广西最大的网球中心落户柳东。

柳州 3所重点高中选址柳东。

生态氧吧九子岭公园落户柳东新区并动工建设；

柳东大道延长线全线通车；同月，柳州·联盟新城进驻柳东新区；柳东新区获批国家产城融合示范区。

柳东新生力冠亚·宽庐亮相，打造中式院墅。

规模以上工业产值计划实现1264亿元！

大城崛起图集展风貌

The Rise and Fall of the Big City >>

柳东新区楼市

Liu Dong new property market >>

>> 十年之前，柳州开始实施城市向东发展大战略，然而当时整个柳州楼市还处于起步发展阶段，商品房销售刚兴起，工厂集资房大量存在，多数市民并不看好商品房，2006年柳州房价2300元/平米，柳东新区更是处于“混沌”阶段。十年之后，柳州楼市群雄逐鹿，柳东新区也已成为房企争夺之地，更有大鳄相继进驻，新区房价攀升至5900元/㎡。最初的香港新城等单价千元以内，2009年首个品牌项目盛天龙湾首期开盘均价3500元/㎡，至2012年初冠亚地产冠亚·国际星城面市开售4500元/㎡，恒大城2015年8月首开均价6500元/㎡。10年期间，柳东房价从1字头迈进6字头，10年时间，柳东发生着翻天覆地的变化。

>> 自2007年盛天集团拍下静兰路地块起，也是新区的第一拍,柳东新区便迎来了地产开发的转折点，盛天龙湾的成功让更多地产商看到新区的发展潜力，加上柳州城市东拓的大趋势，柳东新区土地供应量逐年上涨，房开商相继拿地落户。广投龙象城项目自2012-2014年分三期拿地，项目折合单亩地价231万/亩。2014年冠亚三期地块折合单亩地价302.23万元/亩、2014年温馨地产温馨竹园地块折合单亩地价257.5万/亩、恒大城2015年拿地折合单亩地价约260万/亩、2015年冠亚再下一城阳和冠亚·宽庐项目折合单亩地价339万/亩、2016年1月恒大御景湾项目落地折合单亩地价266万/亩、2016年2月温馨一号项目折合单亩地价约344万/亩、东城置地是柳东新区的拿地用户，多数项目单亩地价在100-200万/亩之间。

在售均价： 公寓38万/套，住宅均价6450元/㎡
主力户型： “豪园”86-112㎡高层、204-445㎡美墅
项目房开商： 广西冠亚房地产开发有限公司
项目总体量： 总建筑面积：500000㎡；总户数：3348户
项目简介： 项目坐落于古亭大道100号（香港新城斜对面），占地面积为230亩，以75-135㎡的一房、两房、三房户型为主，采用新古典主义欧式建筑风格。项目规划有大型商业中心、大型市政广场、星级酒店、高端写字楼公寓、宜居生态住宅、文化活动中心等，打造柳东一站式城市综合体。

项目地址： 柳东新区官塘大道1号
主力户型： 199-230㎡多层洋房
项目房开商： 广西龙基置业有限责任公司
项目总体量： 住宅总建面：200442 ㎡；总户数：1736户
项目简介：　项目规划建设23栋多层洋房，12栋高层住宅及1栋办公综合楼。项目以“舒适居住、现代办公、时尚休闲、购物娱乐”为宗旨，将住宅、商业、办公有机融合在一起，整体采用古典欧式建筑立面风格，色彩以灰色、砖红色为主，在细节的处理上强调欧式建筑细腻精巧的雕刻感。

在售均价：高层住宅均价7400元/㎡
主力户型：90~130平米的小三房和大三房
项目房开商：　 柳州耀世恒大房地产开发有限公司
项目总体量： 总建筑面积：367203.59㎡； 总户数：3518户
项目简介：　恒大城为恒大集团深耕柳州的第2城，坐落于阳和工业新区古亭大道南1号，建筑面积25.5万㎡，容积率2.8，绿化率30%；项目集经济、教育、会展、办公、休闲娱乐于一体。项目内置60000㎡欧式园林，11000㎡社区配套商业，2500㎡会所，2240㎡双语幼儿园等配套完善齐全，为业主提供便利的生活。

在售均价： 高层住宅为5850-6600元/㎡，别墅均价1.3万/㎡
主力户型：157㎡-169㎡四房至五房 ；180㎡~215㎡山水别墅
项目房开商：　 柳州广投置业有限公司
项目总体量：　 总建面：420253.83㎡；总户数：一期2110户
项目简介：　项目位于柳东新区三门江大桥东岸门户区域，规划用地4600亩，包含高雅的雅仕运动会所和大型居住社区；住宅以联排别墅、叠拼别墅、高层等产品为主；项目配备了商业、学校、写字楼、社区医疗、市民广场等，集运动、休闲、娱乐、居住于一体，为业主打造环境优美，配套成熟的人居环境。

项目地址： 古亭片区港城路以南，和源路以东
主力户型： 新中式别墅
项目房开商：　 柳州市冠亚房地产开发有限公司
项目总体量：　 总建筑面积：124035.14㎡；总户数：529户
项目简介：　项目总用地面积50450.87平方米，总建筑面积124035.14平方米。绿地率为45%，容积率为1.99；小区以高层、多层混合型设置，采用新中式风格，打造高端的中式院墅，小区配套有老年活动中心、青少年活动中心、物业管理用房、社区工作用房、公共服务用房等，中式院落情结，彰显人文内涵。

 

项目地址： 柳州市香桥路与圣塘路交汇处
主力户型： 89-113㎡的N+1房
项目房开商：　 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
项目总体量：　 住宅总建面：45366㎡；总户数：466户
项目简介：　小区内拟新建4栋高层住宅楼，古亭山片区的又一新建项目，4栋高层住宅，在户型上有85-120平方米的多种房型。柳东新区发展日新月异，片区内的配套等日臻完善，片区内的地产楼盘也是十分被看好的。温馨竹园由温馨打造，给片区带来精品房源。

 

销售均价： 5300元/㎡
主力户型： 84-140平米2至4房
项目房开商：　 柳州东城置地发展有限公司
项目总体量：　 住宅总建面：275466㎡；总户数：1580户
项目简介：　蔚莱别苑为东城置地呈现的1号作品，建筑风格采用简约时尚的art-deco风格，园林上项目还精心打造五重景观园林体系，楼盘品质已经为很多楼盘无法比拟。此外，蔚莱别苑对自身还有更高的追求，外有优质交通配套、内有智能化社区配套、方正实用的户型设计，誓要打造城市精英智慧社区。

 

项目地址： 柳州市阳和新区古亭山片区和源路东侧
主力户型： 滨江高层
项目房开商：　 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
项目总体量： 住宅总建面：354981.12㎡；总户数：3350户
项目简介：　项目位于柳州市阳和工业新区古亭山片区，周边群山环抱，独拥500米长的一线江景，以高层住宅为主，建筑单体沿柳江对岸望至古亭山系的视线通廊呈曲线布局，曲线间相互围合形成了南北两个住宅组团，两组团之间如休闲绿廊般的中心主轴与地块东西两端的小区入口相连。