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选房时看什么:一看地段、二看地段、三还是看地段,李嘉诚的这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。我们在选房时地段总是不得不考虑的问题,然而,选哪里定什么样的位置,却有许多购房者搞不清楚方向。明明是河东的楼盘却划分在鱼峰区,还有的划在了城中区,河东、鱼峰、城中还真是傻傻分不清楚呢!准备买房的你却对柳州的城区格局一知半解,这对于买房来说是很不利的,因为你不了解,就难以做到精准的置业。为什么有些地方涨得那么多,有些区域甚至在跌,当你了解了这些,买房才能做到心中有数。看完下面的分析,买房对号入座再也不怕被忽悠,柳州地产格局全面解析,带你真正了解一个不一样的柳州。
柳州市区各个城区划分界线除柳江河的天然隔断外,柳北区与城中区由高岭路、广场路、友谊路划分开来,道路以北为柳北区,以南为城中区。城中区与鱼峰区由文昌路、静兰路、西江路划分开来,道路以北、以东为从城中区,以南为鱼峰区。鱼峰区与柳南区大致以由航银路、鱼峰路划分开来,道路以西为柳南区,以东为鱼峰区。另外,整个柳东新区在城区划分上全部属于鱼峰区管辖范围,以及原鹿寨县雒容镇、柳北区洛埠镇,均已纳入鱼峰区的版图。两镇划入鱼峰区管辖,使得鱼峰区的面积跃至市区之首。(根据最新编制出版的《柳州市政区图》)另外,柳江撤县设区“喜大普奔”的消息让柳江人倍感欣喜。国务院对广西壮族自治区人民政府提交的《关于柳州市柳江县撤县设区的请示》(桂政报【2013】14号)作出了批复,同意撤销柳江县,设立柳州市柳江区,以原柳江县的行政区域为柳江区的行政区域,柳江区人民政府驻拉堡镇柳北路45号。柳江县已成为历史,新的“大柳州”亦同时成形,柳州在城市转型上也更向前一步。【关于柳江“撤县设区”】
俗话说圈子决定人生,而商圈不仅涵盖圈子,还决定生活质量。商圈附近,意味着有成熟完善的生活体,便利的交通以及不可估量的发展潜力,商圈附近一直以来也都是开发商的必争之地。柳州商圈量正在随着商业地产项目的落成而增多,不少“圈内”楼盘都在“偷偷”涨价了。买房有看商圈的,“圈内”的学区则是不少购房者看中的要素之一。“学区房”升值潜力大,学区周边的楼盘也享受名校福利,下面这张图能清楚的告诉你柳州商圈和学区的布局,方便大家参考挑选房源。
买房跟着大牌走。近几年,接二连三的地产大鳄进驻柳州,柳州虽然是一个三线城市,但工业基础雄厚,柳州的经济发展在广西乃至整个中国来说一直处于有利地位,而且在不断进步,再加上柳州处在国家级重点战略“珠江——西江”经济带发展规划内,使得柳州未来的潜力非常大。2015全国百强房企榜单揭晓,前十强半数已“杀进”柳州,面对这么多房企大咖,作为柳州买房人要怎么选择呢。首先我们要了解“大咖”们的布局方位有个初步了解,才能谈之后的品牌价值等。
河东板块
盛天悦景台
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参考价格:8800元/㎡

销售动态:79-142平方米2+1、3+1、4+1房在售,购房可享受首付3万起,0利率,分期1年优惠政策。老带新双赢活动持续进行中。

推荐理由:盛天入柳8年,秉承品质优先,客户为主的理念,将公园地产的理念首次带入到柳州,大规模的园林空间,高品质的建筑质量。

咨询热线:400-0772-000 转101
旧机场板块
南俪首座
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参考价格:5900~6000元/㎡

销售动态:6#楼71-118㎡精工美宅,138%得房率均价6000元/㎡,心动实得价4字头,开盘在即预约倒计时,预约享3万优惠。

推荐理由:南俪首座地处柳州旧机场开发区,城市主干道直通项地,交通便利。南俪首座系沃海置业之魅力首座后又一柳南精工美盘 。

咨询热线:400-0772-000 转102
高新板块
兴佳一品江山
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参考价格:均价11000元/㎡

销售动态:5#145-178㎡阔景大四房及232-282㎡奢适楼中楼,预约可享5万元优惠。1#楼82-103㎡两房三房在售,均价11000元/平米。

推荐理由:项目是集高端商业、写字楼、星级酒店、江景于一身的高雅艺术人居低密度豪宅,具有极高的投资和居住价值。

咨询热线:400-0772-000 转233
柳北板块
琥珀东岸
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参考价格:6500元/㎡

销售动态:33、34#楼119-348㎡的头排江景三房、四房至顶层复式洋房在售,预交1万抵10万,成功认购再减5万再赠金条。

推荐理由:大户型为主 一梯两户·户户江景,只为494户。2.0的容积率,高地势好风水,退台江景洋房却只卖刚需房的价格。

咨询热线:400-0772-000 转134
鱼峰板块
荣和千千树
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参考价格:7299-8600元/㎡

销售动态:2、6#楼加推再现日光盘,二期55-108平方米两房至四房火热开启预约。详情请咨询项目营销中心。

推荐理由:位于城市主要干道,与市中心一桥之隔,近繁华老商圈地段,目前并未建有高端住宅,建成后将会改变鱼峰整体居住品质格局

咨询热线:400-0772-000 转256
柳南板块
龙湾公馆
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参考价格:均价7000元/㎡

销售动态:7、8#楼83~89㎡两房,113~121㎡三房,均为独栋1个单元两梯四户,楼为架空层,均价7000元/㎡。

推荐理由:得天独厚的超宽江岸视野,市政新规划的人工沙滩近在咫尺,毗邻壶西实验中学,同时周边配套齐全,小学、市场、公建等。

咨询热线:400-0772-000 转127
城中板块
地王公馆
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参考价格:住宅9500元/㎡ 公寓9100元/㎡

销售动态:A座30-60平米的公寓热销中,免费办理护照。B、C两座78-188平米的天幕大宅在售折后均价9100元/平;写字楼正在招租。

推荐理由:地王公馆,占据城市中心、垄断城央绝版资源、构建国际远见的玻璃美学,典藏级别的建筑风格,实乃柳州真豪宅。

咨询热线:400-0772-000 转114
柳东新区板块
广投·龙象城
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参考价格:4860-5780元/㎡

销售动态:157-169㎡果岭阔景大宅即将登场,现火热预约。项目79-127二至五房在售,4860元起,日供低至88元。

推荐理由:项目是广投集团在柳州的首个项目。包含高雅的雅仕运动会所和大型的居住社区,倾力打造高品质的雅仕文化城邦。

咨询热线:400-0772-000 转209
柳江板块
柳江碧桂园
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参考价格:洋房均价5100~5300元/㎡

销售动态:143㎡臻品在售,230-235㎡双拼别墅均价8800元/㎡,项目115-140㎡精装洋房均价5100~5300元/㎡。

推荐理由:千亿房企,入驻柳江新市区,新城选址潜力无限。碧桂园大品牌、好社区、好园林,值得期待。

咨询热线:400-0772-000 转241
阳和新区板块
冠亚国际星城
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参考价格:住宅6200元/㎡,公寓7800元/㎡

销售动态:三期裕园新品抢约,1万抵5万,89-112㎡醇熟美宅,均价6200元/㎡。24-196㎡旺铺折后起步价9900元/平米,首付12万起。

推荐理由:位于城市向东的新区,打造50万平柳东首个大型城市综合体,涵盖了居住,购物,教育办公等多种型态的一站式生活大城。

咨询热线:400-0772-000 转111
河西板块
柳工颐华城
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参考价格:均价5700元/㎡

销售动态:29#楼89~120㎡3+1房预约,2千优惠2万。另外,30#楼89~109㎡宽景三房热销中,折后5800元/㎡。

推荐理由:河西标杆刚需大盘,周边处于大生活区中,配套醇熟。在很大程度上满足购房者的需求,成为河西大型热门楼盘。

咨询热线:400-0772-000 转124
河东板块
恒大华府
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参考价格:高层9800元/㎡,洋房13700元/㎡

销售动态:80-140㎡瞰景高层均价9800元/㎡,;140-220㎡墅质洋房余量已不多,均价13700元/㎡,最高送3000元/㎡豪装。

推荐理由:柳州河东区唯一具备容积率2.0的墅质楼盘,项目打造集情景洋房、高层等舒适、高贵型产品于一体的大型高端生活社区。

咨询热线:400-0772-000 转243
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2016两会看楼市
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2016年1-2月柳州楼市供应