南俪首座

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参考价格:　9100~9300元/㎡，商铺租金43元/㎡起，售价3万元/㎡　　

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物业类别:高层|商业所属区域:柳南区

交房时间:一期已交房，二期预计2019年上旬占地面积:149亩

开发商:沃海置业总户数:2217

最新开盘:16#楼热销中

楼盘地址:柳州市柳南区航四路与航星路交汇处东南角　查看地图

主力户型:建面81-122㎡高层　全部户型

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楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

南俪首座地处柳州旧机场开发区，南临航五路，北接航四路，东临航鹰大道，西靠航星路，城市主干道直通项目地，交通便利，出行自由。占地总面积99672.11平方米。该项目为商住楼，住宅部分产权为70年，商业为40年。

南俪首座系沃海置业打造，沃海置业在柳州先后成功开发了魅力首座、城南首座，东涫首座三个项目，其中的魅力首座项目与南俪首座同属旧机场片区，且两地块相隔距离十分接近。南俪首座前期接待中心与项目电话均与魅力首座一致。沃海置业在2010年以1.577亿元拿下魅力首座地块，成为当年柳州土地市场的总价地王，后期的产品定位为中端产品，并打造为柳南区的平民豪宅，使之成为旧机场片区标杆居住小区。

南俪首座住宅部分规划为精装房，建筑设计将由澳大利亚汤臣邓肯建筑师事务所完成，建筑气质堪比广州星河湾、南宁潮林华府。

开盘时间：2015年1月11日首次认筹启幕；2015年2月7日开盘；二期7#、8#楼2015年5月1日全城预约；新品8#楼2015年6月27日开盘

参考均价：9100~9300元/㎡，商铺租金43元/㎡起，售价3万元/㎡	物业类别：高层\|商业
主力户型：建面81-122㎡高层	交房时间：一期已交房，二期预计2019年上旬
最新开盘：16#楼热销中	销售状态：在售
项目地址：柳州市柳南区航四路与航星路交汇处东南角	占地面积：149亩
装修状况：毛坯	总户数：2217
建筑结构：框架,剪力墙
容积率：2.5	绿化率：30%
商业建筑面积：	住宅建筑面积：88363.78
总建筑面积：99669.78
学校：柳州市航五路小学航四路中学	售楼部地址：柳南中心航鹰大道12号
预售许可：15#楼【2019-020】[更多>>]	交通状况：25、64、68路等公交车
物业公司：铭仁物业	物业费：1.2元/㎡/月
设计单位：澳大利亚汤臣邓肯建筑师事务所
开发商：沃海置业	建筑单位：上海申联建筑设计有限公司
项目投资商：
停车位：机动车：3523 非机动车：6256个

银行：多家银行
医院：柳南区人民医院、工人医院
周边学校：航鹰中学、柳南实验小学和美分校、航五路小学、航四路中学
幼儿园：项目自身配套
综合商场：大润发、联华超市、银山综合市场、柳邕农贸市场
运动场所：暂无
周边环境：南俪首座将作为柳南城市综合体的中心，四散辐射形成一个不逊于柳东新区的新城生活中心，体育中心、中小学、综合市场……完备的生活配套规划，尊享完美生活。
其它：

公告编号：柳国土交告字〔2014〕16号	土地位置：柳州市航鹰大道西、航五路北
出让面积(㎡)：99672.110 (149.508 亩)	规划用地性质：商住混合用地
出让年限：住宅70年	容积率：1.5 ≤R≤ 3.5
挂牌出让起始价(万元)：46660	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+100范围内	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2014-05-21	竞买起始价(万元)：46660
成交日期：2014-06-18	成交总价(万元)：46760
楼面地价(元/㎡)：1340	成交单价(万元/亩)：312.759
拿地企业：柳州沃海置业有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2019-020	***㎡	15#楼	住宅：*㎡ 96套其他：*㎡ 19间	2019年01月30日
2018-181	***㎡	17#楼	住宅：*㎡ 164套其他：*㎡ 13间	2018年08月31日
2018-056	***㎡	18#楼	住宅：*㎡ 68套其他：*㎡ 24间	2018年04月15日
2018-057	***㎡	19#楼	住宅：*㎡ 131套其他：*㎡ 20间	2018年04月15日
2017-100	***㎡	12#楼	住宅：*㎡ 17套商业：㎡ 4间车库：**㎡ 7间	2017年08月23日
2017-101	***㎡	13#楼	住宅：*㎡ 14套商业：㎡ 3间车库：**㎡ 5间	2017年08月23日
2017-102	***㎡	14#楼	住宅：*㎡ 10套商业：㎡ 2间车库：**㎡ 3间	2017年08月23日
2017-036	***㎡	21#、22#、23#楼地下室	车库：***㎡ 354间	2017年04月14日
2017-004	***㎡	23#楼	住宅：***㎡ 179套	2017年01月18日
2017-001	***㎡	21#楼	住宅：*㎡ 204套商业：*㎡ 35间	2017年01月03日
2016-201	***㎡	22#楼	住宅：*㎡ 264套商业：*㎡ 29间	2016年12月14日
2015-199	***㎡	5#楼	住宅：*㎡ 184套车库：*㎡ 23间	2015年12月29日
2015-200	***㎡	6#楼	住宅：*㎡ 89套车库：*㎡ 28间	2015年12月29日
2015-093	***㎡	7＃楼	住宅：***㎡ 216套	2015年08月07日
2015-074	***㎡	8＃楼	住宅：***㎡ 221套	2015年06月26日
2015-016	***㎡	1＃楼	住宅：*㎡ 138套商业：*㎡ 6间	2015年02月05日
2015-017	***㎡	2＃楼	住宅：*㎡ 136套商业：*㎡ 7间	2015年02月05日
2015-018	***㎡	3＃楼	商业：*㎡ 10间其他：*㎡ 4间	2015年02月05日
2015-019	***㎡	4＃楼	商业：*㎡ 9间其他：*㎡ 4间	2015年02月05日

编辑点评

南俪首座地处柳州旧机场开发区，南临航五路，北接航四路，东临航鹰大道，西靠航星路，城市主干道直通项地，交通便利，出行自由。由澳大利亚汤臣邓肯建筑师事务所倾心打造建筑美，香港贝尔高林锻造景观美，南俪首座系沃海置业之魅力首座后又一柳南精工美盘。

南俪首座分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

梯户：2梯4户

单元：1个单元

层数：33层

户数：132

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梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：33层

户数：264

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梯户：

单元：2个单元

层数：28层

户数：

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梯户：

单元：1个单元

层数：25层

户数：

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梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：18/26层

户数：176

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梯户：2梯4户

单元：2个单元

层数：18层

户数：128

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单元：1个单元

层数：18层

户数：64

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单元：2个单元

层数：12层

户数：96

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单元：2个单元

层数：25层

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单元：2个单元

层数：28层

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均价类型时间

9200	住宅	2019-10-08
9200	住宅	2019-09-02
9200	住宅	2019-08-30
9200	住宅	2019-07-02
9200	住宅	2019-06-02
9200	住宅	2019-05-03
9200	住宅	2019-04-25
30000	商铺	2019-04-25
9200	住宅	2019-03-29
30000	商铺	2019-03-29

南俪首座户型图

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16#-1
户型：未命名
建筑面积：未命名㎡
16#-2
户型：未命名
建筑面积：未命名㎡
16#-3
户型：未命名
建筑面积：未命名㎡
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无
暂无
户型：暂无
建筑面积：暂无

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综合评分 85分/100分 352人参与评分

户型结构：85.48%
房屋质量：83.86%
地理位置：84.44%
周边环境：84.5%
配套设施：84.61%
物业管理：85.07%
小区环境：87.2%
发展商：85.99%

户型结构：
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房屋质量：
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地理位置：
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周边环境：
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配套设施：
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物业管理：
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小区环境：
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发展商：
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网友评论

2019-10-21 09:10:32柳房网友

刘总接待他们显有面子，反正都是刘总儿子

中评　顶（0）踩（0）

2019-10-18 21:17:29柳房网友

就算刘总接待又怎样，到时间了一样继续拖

中评　顶（0）踩（0）

2019-10-18 21:11:12柳房网友

这房开一次次食言，何时是个头啊

中评　顶（0）踩（0）

2019-10-17 07:36:39柳房网友

刘总确定交房时间，代表龙高喊皆大欢喜，这个龙是个文化人水平高的很，有他在现场喊皆大欢喜我们放心

中评　顶（0）踩（0）

2019-10-16 23:57:08柳房网友

刘总亲自接待又咋样？有真结果吗？时间确定到哪月哪天了吗？真是自欺欺人！

中评　顶（0）踩（0）

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柳房网购房交流群:240047689

问：合同约定是2018年5月交房，一直到现在没有具体交房日期，没业主(2018-08-17): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！详情可以直接致电售楼部，3201111(2018-08-17)

问：1期延期10个月交房，二期已经延期2个月了还没有确定交房日期摇晃(2018-08-02): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！详情可以直接致电售楼部，柳房网提供免费咨询电话：4000772800转楼盘分机号：102(2018-08-02)

问：请问南俪首座4期还出售吗？4期何时开盘？刘先生(2018-03-12): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！现在开盘时间未定，详情可致电售房部，柳房网提供免费咨询电话：4000772800转楼盘分机号：102(2018-03-12)

问：我是南俪首座的业主，我也想加入业主群要怎么加？另外我想了解商叶子(2018-02-27): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！业主群要看网站，如果有的话就有，没有的话就是没有建有，商铺你想了解多大面积的，详情可致电售房部，柳房网提供免费咨询电话：4000(2018-02-27)

问：南俪首座户数减少，对5号楼有哪些影响刘宇(2017-12-18): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！总户数2000多并没有减少.详情可致电售房部，柳房网提供免费咨询电话：4000772800转楼盘分机号：102(2017-12-18)

问：请问8号楼今年年底能交房吗？覃先生(2017-08-20): 答：您好，感谢您对柳房网的关注！您咨询的项目交房时间以合同日期为准，详情可致电售房部，柳房网提供免费咨询电话：4000772800转楼盘分机号：102(2017-08-20)

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