项目打造8栋高层住宅全龄社区，全项目产品为建面约89-169㎡好房子新规下高拓大宅，首开推出建面约98-129㎡3+1房至4+1房（拓展后），赠送至高约26.7㎡！高灵动可拓展空间！
联发柳州新规户型首作，匠造建面约98-139㎡迭代3+1至4+1房，构建“三代同屋+一碗汤距离”的新场景和新体验，让家更懂生活，一生之宅一步到位。
| 参考均价： | 物业类别：住宅|商铺 |
| 主力户型：建面89-129㎡、169㎡四代宅 | 交房时间：首批次预计2027年 |
| 最新开盘：会所预计2025年11月开放 | 销售状态：预售楼盘
|
| 项目地址：柳州市鱼峰区东环大道东一巷 柳州八中旁 | 占地面积：56.93亩 |
| 装修状况：毛坯
| 总 户 数：1077 |
| 建筑结构：剪力墙 |
| 容 积 率：3.49 | 绿 化 率：30% |
| 商业建筑面积：3650㎡ | 住宅建筑面积：182144.36 |
| 总建筑面积：181447.38 |
| 学校：
| 售楼部地址：柳州市鱼峰区东环大道东一巷 联发城市展厅（原悦都荟售楼部） |
| 预售许可：[更多>>] | 交通状况：东环大道、西江路、炮团路 |
| 物业公司：柳州联发盛泰物业服务有限公司 | 物 业 费： |
| 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 |
| 开 发 商：柳州联发置业有限公司 | 建筑单位：广西建工集团第二安装建设有限公司 |
| 项目投资商：联发集团 |
| 停车位：机动车位1126、非机动车位2751个 |
银行：各大银行网点
医院：柳州市人民医院、西江医院
周边学校：德润小学、德润中学、东环路小学、八中东校区
幼儿园：周边有东环路幼儿园、西船幼儿园等
综合商场：万象城、城中万达、金盛广场
运动场所：法治文化公园、贤乐老人公园、白岩山公园、卖酒岭公园
周边环境：
其它：
| 公告编号：柳州国有建设用地（2025）18号使用权出让公告 | 土地位置：炮团路以南H地块（一期） |
| 出让面积(㎡)：37954.070 (56.931 亩) | 规划用地性质：商住混合用地 |
| 出让年限：商业用地40年、住宅用地70年 | 容积率：2.5 ≤R≤ 3.5 |
| 挂牌出让起始价(万元)：22200 | 绿地率：不低于30% |
| 建筑高度：在-15米与+100米之间 | 建筑密度：不大于25%且不小于15% |
| 挂牌开始时间：2025-07-16 | 竞买起始价(万元)：22200 |
| 成交日期：2025-07-30 | 成交总价(万元)：22200 |
| 楼面地价(元/㎡)：1671 | 成交单价(万元/亩)：389.945 |
| 拿地企业：柳州联发置业有限公司 |
| 预售证号 | 获批总建筑面积 | 楼栋情况 | 获批具体情况(㎡) | 获批日期 |
|---|
效果图
