（柳房网讯）近日，河北新村旧改迎来了好消息，柳州市广场路—三中路片详细规划已出，其中涉及到河北新村旧改。
河北新村旧城改造项目有望启动，那么，河北新村要怎么改呢？
河北新村位于三中路和北站路合围，西靠北站路，东临三中路，始建于1951年，处于我市旧城改造与复兴发展的关键地段，系河北半岛核心区域，区位十分重要，也是柳州市建设时间最早、居住环境最差的旧城小区。
航拍中的河北新村
据了解，小区内公共卫生状况极差，几百户人才有一个厕所，蹲位不到10个。小区里危旧房非常多，公共通道隘小，消防、治安问题严重，安全隐患大，安全系数小。
政府调查中有关河北新村的概况介绍：河北新村棚户区范围包括河北新村一区、二区、四区、团利停车场及塘边巷，占地面积约82.2亩，房屋总建筑面积约12.15万平方米，总住宅户数为760户，居住人口约2356人。
河北新村区位分析
鉴于河北新村整体改造存在实施难度大、投资高、涉及较多、历史遗留问题等困难，根据《柳州市城市总体规划（2010—2020年）》，我市市区整体平均人口密度约为每平方公里1万人，而河北新村附近每平方公里居住着3.09万人，大大超出平均人口密度。规划考虑将河北新村的改造工作分阶段分期逐步有序推进。设计方案实施将在区域内打通“三横两纵”的通行支路，着重打通联系北站路和三中路的东西向支路，从而完善片区道路系统和消防通道，改善片区内的交通环境，提高片区的城市消防安全体系和城市防御火灾的能力。
河北新村规划目标
根据规划，一个活力、宜居、便捷的综合居住区即将形成，柳州的中心城区，不仅是城市的休闲消费中心，也是以传统商业、文化娱乐、旅游服务和居住为主的综合城区。
由中心城区散发，城市交通、配套不断升级完善，周边人居环境也将进一步带动升级。中心城区繁华配套，衣、食、住、行一步包揽。那么城中区周边目前都有哪些在售楼盘，一起来看下。
地王公馆
参考价格：现房清盘9300元/㎡起
在售信息：地王公馆197㎡大平层9300元/㎡起。同步火热招商中，商业裙楼月租金45元/㎡起。19-270㎡(建面)临街现铺清盘，仅余6套。
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项目地址：柳州市广场路10号
柳州地王项目实景图
推荐理由：地王公馆临街现铺地处半岛要塞，城市中轴线上，五桥交汇、四条主干道环绕，周边交通路网密集通达全城，6000㎡跨街大板桥连接人民广场、五星商圈；创新下穿式通道，过往车辆无需掉头即可进入地王国际财富中心停车场，带来更多消费人群，催生财富商机。
地王公馆临街现铺毗邻步步高商圈，五星商圈，周边商业发展态势良好，再加上银行、影院、酒店等产业，以及周边的配套设施，满足时下年轻人吃、喝、玩、乐、购一站式体验，共筑商圈矩阵，轻松汇集百万消费人群。
地王国际财富中心
参考价格：11800元/㎡起
销售动态：建面60-2000㎡城芯写字楼参考均价9100元/㎡起，云珑108摩天SOHO公寓11800元/㎡起，地王公馆197㎡大平层9300元/㎡起。同步火热招商中，商业裙楼月租金45元/㎡起，写字楼月租金38元/㎡起。
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项目地址：柳州市广场路10号
地王云珑108建面120-243㎡SOHO公寓，宜商/宜住/宜投资，升值潜力无限！全新高端SOHO产品，前所未见，服务108位塔尖人士。打造超级公寓，精致高端风格，新颖概念设计，国际化风范，私人专属高空美景，56-65层的广阔视野，在云端之上的野心与实力，尊享定制的商务办公空间。只有一个地王，也只有一个地王云珑SOHO公寓，创启高级公寓新时代，为你量身定制属于你企业名片。
地王云珑108 SOHO公寓样板间实景
绿城·杨柳郡
参考价格：9800-20000元/㎡
最新动态：「紫荆苑」4#楼建面152㎡、7#、9#建面约77-129㎡江景2-4房，应市加推，预计近期开盘，目前在售的有五期春晓苑1#楼、紫荆苑1#2#5#楼建面77-171㎡平米二至五房，均价1.1万元/㎡；棕榈苑、春晓苑江景均价：1.25万元/㎡-1.5万元/㎡；棕榈苑一线江景大平层均价：1.6万元/㎡-2万元/㎡。
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绿城·杨柳郡实景图
紫荆苑7#楼建面128㎡户型
项目地址：柳州市柳北区白沙路16号（滨江小学对面）
推荐理由：绿城·杨柳郡是绿城在广西柳州打造的首个城市江境大盘，项目择址城中半岛，毗邻大美柳江，以绿城系经典城市高层产品和不断完善的园区生活服务体系，开启柳州滨江人居新时代。
半岛相依，繁华在握。绿城·杨柳郡毗邻柳江，得享江滨休闲公园等自然资源，拥毗邻保利购物中心、南城百货、大润发超市等商业、广西科技大学第一附属医院等各项生活配套齐全。白沙路东侧的柳州市滨江中学已纳入柳州市第十五中学教育集团，拟筹建十五中总部。高品质的教学质量，给予孩子接受优质教育的机会。此外，项目还规划有近20万方商业街区——绿城·好街，汇聚多元业态，打造集日常购物、休闲娱乐、教育服务等功能于一体的城市悦邻生活广场。
通建中天城
参考价格：9600-11000元/㎡,商铺1.8~2.8万/㎡
最新动态：房源告急，20套9字头瞰景美宅紧急加推，阳光入户花园限量推出。四期新品【花漾】建面92-134㎡江景宅火爆热销中，“9”字头起，支持公积金组合贷款。万尚街一期6#、8#、10#、11#楼盛大招商，建面45-135㎡，临街铺，5%低公摊5米层高。最长可获｛12个月免租期｝。
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项目实景图
四期花漾21#楼建面92㎡户型
项目地址：柳州市胜利路4号之一
推荐理由：通建作为柳州最早成立的房地产开发公司，从1993年开始，先后开发过桂中花苑、华侨大厦、怡鑫园等项目，积累了充足的实战经验，也获得了较高的口碑，通建的品质是龙城人民有目共睹的。项目倡导生态宜居，致力于建设最优性价比的产品，引进普邦立体园林，设计浪漫外滩建筑外观，户型以三至四房为主，是柳北区刚需购房者的又一福音。通建中天城位于柳北区门户区位，路网发达，交通便捷，西接胜利立交桥，东临河东大桥，毗邻柳江，项目江景风光优秀，周边商圈、生活、教育、医疗等服务配套齐全，是通建又一品质好盘。
保利·大江郡
参考价格：待定
最新动态：保利国际中心甲级写字楼全球租售垂询中，欢迎前往16层售楼中心咨询，另保利商业广场已盛大开业，凯悦嘉轩酒店运营中。
柳房网提供咨询热线：400-878-0772转140
项目效果图
项目地址：柳州市白沙路2号
推荐理由：保利国际中心坐落城市地理中央，处于柳北桥头堡，扼守城市核心十字中轴。桥梁路网：跃进路、白沙路、滨江路三大主干道环绕，壶东大桥、白沙大桥、文昌大桥越江连接。无缝轻轨城市轻轨3号线(规划)途经，与项目无缝对接。
保利国际中心秉持可持续发展理念，以前瞻设计、行业高品质标准、全玻璃幕墙，270度观江景视野，5A办公大堂挑高11米、14台分区直达电梯、层高4.2米舒适空间、全智能节能办公系统，建立企业商务平台，打造地标性建筑和柳州商业新中心，开启城市未来新名片。
中国铁建·国际城
参考价格：10000元/㎡
主力户型：建面99-140㎡三四房
项目地址：柳州市柳南区政府南临500米
销售动态：9#已售罄，6#楼认筹中，预计本月中旬开盘，6#楼户型建面区间为109-140㎡三房至四房，6#楼为30层，1个单元，2梯四户，共116户。
项目效果图
中国铁建·国际城共划分为14个地块，改造面积约1153.45亩，总投资约130亿元，是中国铁建成熟的中高端产品系，主打现代简约时尚国际化建筑风格，首期地块总面积6.7万平方米，共设计14栋高品质住宅，户型设计为受老百姓喜爱的90-140平米，涵盖了精致户型、时尚三居、奢华四居。项目建成后将为加快柳南区的城市建设、提升城市品位和形象作出积极贡献。
云星·钱隆学府
参考价格：高层11500-13000元/㎡
主力户型：建面85-139㎡ 两房至五房
项目地址：柳州市鱼峰区德润路2号（德润中学旁）
销售动态：景观央座·加推在即！建面约106-139㎡央景人文宽邸！新品预约钜惠8万/套，再享额外98折/套！多重尊享·悦鉴9#景观央座！国韵样板间已开放，恭迎品鉴！河东芯·精工筑·人文府！
项目效果图
云星·钱隆学府位于在柳州河东繁华区域之上，落于城市成熟地块，畅享多维交通路网，集醇熟高端配套于一身，更能体现居住者的身份和地位。云星·钱隆学府占地约91亩，总建面24.8万㎡，绿化率30%，分为两个组团进行开发，车位配比1：1.1，二层地下停车场，容积率仅2.8，拥有无遮挡超宽楼间距，央景阔绰泳池，全龄运动社区、金瑞星级物业等高端人居配套，以益求精的设计、专家的精雕细琢，以优质高端的豪宅典范致敬柳州人民的厚爱。
