（柳房网讯）基础教育事关民生，也是楼市向前发展的一大动力，优质密集的教育资源有利于改善孩子的成长环境，没有积极向上的学府环境，楼市发展无从谈起。
近日，位于西江路国信·凤起新都小区的原小区配建小学传来了好消息，原本被荒废7年之久的校址经过一系列的准备工作后改名为西江路小学，将于2020年2月正式开学，目前学校已经招了三个班的学生，其中学前班93名，一年级新生40名。
西江路小学实景（图源《南国今报》）
根据媒体报道，学校目前硬件设施还有一些收尾工作在进行，校园内教学楼、足球场等设施正在进行最后的完善工作。
1月16日，根据学校门卫室贴上的信息，学校已经发放新生录取通知书。根据发改委去年10月公布的信息，学校拟办学规模36个班、在校学生1620人，总用地面积约合28.42亩，总建面约9672.38㎡，其中原有建筑面积9654.38㎡，新增建筑面积18㎡。
西江路小学入学通知（图源《南国今报》）
学校根据目前师资和硬件的到位情况，先开设3个班，其余的班级会逐步开设。西江路小学将于春节后正式揭牌，这130多名孩子将成为西江路小学的第一批学生。
另据了解，西江路小学春季提前开学的原因在于闲置已久，居民期待较高；目前学校学区未定，小区内的高年级学生在其他学校均有学上，如需转学还涉及到学籍系统的问题，因此只针对国信·凤起新都小区内招收起始的一年级学生。未来学区正式划定后，学校招生的范围还将提升。
西江路小学西北面就是柳州楼市最为火热版块之一的水南片，而东北面就是去年刚崛起的独凳山片，虽然一所小学的辐射范围不可能这么广，但从房地产市场开发的进程来看，水南片之前的一些热门楼盘联发·君悦壹号、金科·天宸、恒大御府一期/二期等已完成交付，今年中海天钻首期、恒大珺睿府首期、恒大御府三期也即将交付。众多学生需要入学，而整个水南片却只有德润小学一所小学，尽管这所学校是鱼峰区重点小学，但这样下去并非长久之计。
西江路小学的北面还有一所三十中附小，主要面向静兰片、西江路一带的学生，在片区快速发展之势下很难说承受能力有多强。独凳山片的西面有柳州民族实验小学（柳州市弯塘路小学教育集团总部）、柳州市文惠路小学静兰校区两所小学，就目前来说接纳的学生比较客观，但从独凳山片规划来看，这个新版块只有在北面才规划有教育用地，目前这片新土开发楼盘的用地面积已超过千亩，未来承载的人口非常多。
西江路小学北面实景
目前看来，西江路小学或许承担的只是西江路一带学生的教育任务，实际上它不但解决了周边孩子入学难问题，还间接缓解了周边学校承受压力。
西江路小学即将正式开学的消息传开后，一旁的国信·凤起新都马上宣布将于春节后重启销售，该项目即将重启销售的四期三组团早在2017年就已交付，目前还剩70余套住宅，这也是这所学校对附近楼市最直接的影响。
那么目前在西江路小学附近还有什么项目值得选购呢？
柳州华润幸福里
参考价格：1.2-1.4万/㎡
在售信息：新春特惠98折！幸福里X博洛尼轻奢样板间静雅绽放！迎新年，华润中心嗨购全城！购住宅、公寓、商铺业态均可享多重好礼！幸福里建面约121-178㎡三至五房热销中！二期1#楼、3#楼均为独栋独单元、三梯三户设计，1#楼层数42层，户数123户；3#楼层数45层，户数132户。
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项目地址：柳州市文昌路17号
柳州华润幸福里效果图
推荐理由：柳州华润幸福里是目前河东商圈万象城旁唯一纯超高大平层住宅项目，楼栋最高45层，并有三梯三户高电梯配比，南北无遮挡，瞰景视野出色，一步柳州万象城等大型综合体，构筑精粹生活版图。项目周边城市主干道文昌路与静兰路交汇处，通过万象城连接1、3号轻轨站（规划），便捷交通从容生活。
柳州幸福里携手国际设计团队，打造专属城市的现代建筑，生活馆一楼大堂、负一楼大堂、入户大堂，三重精致大堂，营造归家礼仪体验。36载华润物业，以港式服务标准，24小时社区安保系统，360°生活服务体系，365天预约专享，为你的生活提供贴心服务。
柳州华润幸福里建面178㎡样板间客厅实景
国信·凤起新都
参考价格：预计重启后住宅8500元/㎡
在售信息：项目即将在春节后重启销售。发售产品为四期三组团46-49#楼建面166㎡/173㎡四房大平层、230-290㎡七房楼中楼现房，均价8500元/㎡。楼栋均为一梯两户、三单元布局，47#楼为11层，其余均为11+1层，房源70余套。车位11万/个，无产权，货量700余个。建面77-127㎡商业街商铺10间，均价11000元/㎡。
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项目地址：柳州市西江路66号（西江路与静兰路交会处）
国信·凤起新都航拍实景
推荐理由：国信·凤起新都项目从2005年开盘至今已经15载，居民早已超过2000户，目前项目即将重启的户型从建面166-290㎡不等，楼层基本都在11-12层左右，居住密度比较低，项目山峦环抱，空气清新，十分适合老人与孩子居住。项目总占地面积430亩，总建筑面积59万平方米，容积率1.68，绿化率高达42%。
水南片的高价项目虽然大多数密度比较低，但是绿化率并没有那么高，国信·凤起新都的重新入市将给喜欢居住在绿意盎然环境中的购房者带来福音。
国信·凤起新都建面167㎡四房样板间实景
云星·钱隆学府
参考均价：1.15-1.3万/㎡
在售信息：云星福购节，返乡置业立减20万/套。1#楼、9#楼建面98-139㎡三至五房户型热销中。1#楼为双单元、两梯四户布局，层数24层，户数184户。9#楼为独栋独单元、两梯四户布局，层数25层，户数96户。
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项目地址：柳州市鱼峰区德润路2号（德润中学旁）
云星·钱隆学府鸟瞰效果图
推荐理由：云星·钱隆学府目前在售的房源中建面100-120㎡之间的户型占比很高，这一面积段不仅是水南片目前急缺的面积段，也是柳州最热销的面积段之一，这体现了项目方对于产品规划拿捏的精准。项目在这个面积段的户型都有宽尺度的阳台与飘窗，通透性及使用空间都是极佳，加之低于周边豪宅的售价，非常适合向往万象商圈生活的购房者。
云星·钱隆学府占地约91亩，总建面24.8万㎡，绿化率30%，分为两个组团进行开发，车位配比1：1.1，二层地下停车场，容积率仅2.8，拥有无遮挡超宽楼间距，央景阔绰泳池，全龄运动社区、金瑞星级物业等高端人居配套，以益求精的设计、专家的精雕细琢，以优质高端的豪宅典范致敬柳州人民的厚爱。
云星·钱隆学府样板间实景
中海天钻
参考价格：平层1.3-2万/㎡
在售信息：特价房源13XXX元/㎡起！1#楼建面175㎡四房、9#楼建面247㎡五房、15#楼建面143㎡四房、17#楼建面215㎡四房、18#楼215㎡四房、19#楼175-192㎡四房火热销售！
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项目地址：柳州市静兰路38号
中海天钻营销中心实景
推荐理由：中海天钻是柳州楼市少见的纯大平层项目，项目15栋住宅层高18-19层，梯户两梯两户、三梯两户，容积率仅2.2，楼间距宽大。建面143-247㎡的户型格局宽大，空间利用灵活。首期即将在2020年国庆前交付，目前园林建设同步进行，值得期待。
中海天钻项目为世界500强品牌、央企国匠中海地产入柳的首个作品，项目坐落于河东静兰路与华润路交汇处，周边有万象城、万达广场、阳光100、乐和城等大型商圈环伺。项目承袭中海39年专筑城市一号作品之功力，荟萃香港LWK、广州山水比德、香港德坚、上海桂睿诗等大师团队，致敬时代之脊。
中海天钻样板间实景
恒大珺睿府
参考价格：精装均价1.5-1.7万/㎡
在售信息：建面约103-142㎡三至四房低密美宅新春购房即享87折，折后单价12XXX元/㎡起。项目1-7#楼、9#楼已经取得预售证。1、3#楼#楼为两梯四户、独栋独单元布局，层数19层，户数72户。
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项目地址：柳州市鱼峰区华园路2号（德润小学旁）
恒大珺睿府园林实景图
推荐理由：恒大系项目扎根水南片多年，旗下精装产品占柳州精装住宅市场很高的份额。恒大珺睿府既布局了建面103-123㎡的市场走量产品，也布局了建面180㎡面向高端市场的产品，未来还有洋房产品的规划。
恒大珺睿府作为恒大高端产品系首登广西，在延承“府系”精髓的基础上迭代升级，踞繁华城央揽全能配套，匠心精琢打造全装修低密双湖墅府。项目地处鱼峰区静兰路西侧华园路2号，接轨东环大道城市主动脉，紧邻河东综合交通枢纽，在建双轻轨接驳，毗邻静兰路、西江路、华润路、文昌路等多维主干道，多条BRT和公交线路纵横内外，360°立体交通快速通达城心。项目毗邻万象城、城中万达等繁华商业，人民医院等优渥医疗资源近在咫尺，便捷生活出门即享。
恒大珺睿府样板间实景
彰泰江与城
参考价格：均价11500元/㎡
在售信息：贺彰泰柳州第五子落户城北，首付5万起。实体样板间已开放！建面约80-143㎡二至五房明星户型火热销售中！3#楼为双单元布局，一单元为两梯四户，二单元为两梯五户，层数20层，户数171户。1#楼为独栋独单元、两梯五户布局，层数20层，户数95户。
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项目地址：柳州市城中区凳山路（万象城往东）
彰泰江与城营销中心实景
推荐理由：彰泰江与城作为独凳山片首个由大房企开发的项目，坐拥独凳山江山美景，距柳州万象城的路程也不远，项目目前销售的产品单价略低于水南片，具备不错的性价比。建面约80-143㎡的户型均为南北朝向、扩展能力强，覆盖刚需群体与入门级改善群体。未来华润独凳山项目启动后，项目的东面临江区域也将具备环湖商业街与扇形路网，休闲娱乐更方便。
项目净用地约255亩，是河东片区少有的临江大盘。项目周边配套一应俱全，包含静兰水上运动中心、莲花山庄度假酒店、广西科技大学、人民医院等城市高端商业服务配套。项目交通路网、交通设施趋于完善，规划建设轻轨1/3号线交汇于此区域。
彰泰江与城样板间实景
