（柳房网讯）商业街是一个城市的经济名片，也是居民休闲、娱乐、消费的汇集地。近年来，传统百货卖场逐渐没落，集中式主题商业街不断兴起。
在“体验为王”的时代，随着互联网购物及消费心态的改变，越来越多商业地产转型体验式MAII和特色商业街。
有数据表明，中国从2019-2020年都会是世界最大的消费市场之一。而且，2018年中国人均可支配收入实际增长6.5%，恩格尔系数降至28.4%，再创新低。中国经济持续增长，人民消费在不断升级。
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集中式主题街区将成为未来发展趋势，无论从商业运营、消费人气、投资回报哪方面来看，都是走在时代前沿的商业形态。
与传统的购物街区相比，体验式街区强调从生活情境出发，通过营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识和购物行为，渐渐成为时下商业的主流，越来越受到消费者的欢迎。
在柳州也有不少类似的集中式主题街区，比如绿城·杨柳郡规划有近20万方商业街区——绿城·好街，通建中天城国际风情商业街，地王步步高商业街，柳州华润中心万象润街，红星·新天地规划打造大型红星MALL、红星BLOCK商业街区等等。
那么柳州还有哪些地产也打造了具有特色的体验式商业主题街区呢，跟小编一起来看下。
绿城·杨柳郡
项目地址：柳州市柳北区白沙路16号（滨江小学对面）
参考价格：10500-20000元/㎡
主力户型：建面97-154㎡三房至五房
最新动态：五期B（梧桐苑）4#楼建面107-129㎡小户型均价12500-14000。五期A（春晓苑）1#楼：136㎡、142㎡一线江景户型，1号楼西边套折后11200-13200，东边套折后13200-15200，少量货源在售；七期（紫荆苑）4#建面152㎡ 价格10500-13000；少量97-174㎡房源在售，价格10500-15300
项目效果图
绿城·杨柳郡毗邻柳江，得享江滨休闲公园等自然资源，拥毗邻保利购物中心、南城百货、大润发超市等商业、广西科技大学第一附属医院等各项生活配套齐全。白沙路东侧的柳州市滨江中学已纳入柳州市第十五中学教育集团，拟筹建十五中总部。高品质的教学质量，给予孩子接受优质教育的机会。此外，项目还规划有近20万方商业街区——绿城·好街，汇聚多元业态，打造集日常购物、休闲娱乐、教育服务等功能于一体的城市悦邻生活广场。
通建中天城
参考价格：9600-10000元/㎡,商铺18000-28000元/㎡
销售动态：建面92-146㎡四房五房花园美宅火爆热销中，“9”字头起，支持公积金组合贷款。万尚街一期6#、8#、10#、11#楼盛大招商，建面45-135㎡，临街铺，5%低公摊5米层高，最长可获｛12个月免租期｝。
项目地址：柳州市胜利路4号之一
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商铺实景图
通建中天城项目引进普邦立体园林、中建四局建设，采用通力电梯、无负压供水设备，打造风靡全球的ArtDeco风格小区、浪漫外滩建筑外观，在国际风情商业街规划上采用了NewLifestyle文化街区形式、建筑设计上采用了英法美德四种风格。
商业街一旦建成，将大幅度提升商业业态的丰富性，为业主提供吃喝玩乐购一站式便利，不出门即可享受醇熟商业配套福利。通建中天城位于柳北半岛繁华区域，风情商业街将给住户生活上带来极大的便利，下楼即可买菜，在柳州慢慢向快节奏一线城市生活靠拢，都市白领回家就可以享受全面商业服务。
地王公馆
参考价格：现房清盘9300元/㎡起
在售信息：地王公馆197㎡瞰江现房，清盘特价9100元/㎡起，仅5套。同步火热招商中，商业裙楼月租金45元/㎡起。19-270㎡(建面)临街现铺清盘，仅余少量。
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项目地址：柳州市广场路10号
柳州地王项目实景图
推荐理由：地王公馆临街现铺地处半岛要塞，城市中轴线上，五桥交汇、四条主干道环绕，周边交通路网密集通达全城，6000㎡跨街大板桥连接人民广场、五星商圈；创新下穿式通道，过往车辆无需掉头即可进入地王国际财富中心停车场，带来更多消费人群，催生财富商机。
地王公馆临街现铺毗邻步步高商圈，五星商圈，周边商业发展态势良好，再加上银行、影院、酒店等产业，以及周边的配套设施，满足时下年轻人吃、喝、玩、乐、购一站式体验，共筑商圈矩阵，轻松汇集百万消费人群。
地王国际财富中心
参考价格：11800元/㎡起
销售动态：建面57-2000㎡城芯写字楼参考均价9100元/㎡起，首付26万起，带租约销售。云珑108摩天SOHO公寓11800元/㎡起，建面约120-243㎡臻稀2-6房。每周5套特价房，优惠多多。
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项目地址：柳州市广场路10号
项目实景图
地王云珑108建面120-243㎡SOHO公寓，宜商/宜住/宜投资，升值潜力无限！全新高端SOHO产品，前所未见，服务108位塔尖人士。打造超级公寓，精致高端风格，新颖概念设计，国际化风范，私人专属高空美景，56-65层的广阔视野，在云端之上的野心与实力，尊享定制的商务办公空间。只有一个地王，也只有一个地王云珑SOHO公寓，创启高级公寓新时代，为你量身定制属于你企业名片。
金鹅小商品商贸城
项目地址：柳州市飞鹅路81号（金鹅市场原址）
参考价格：商铺总价9万/间起
在售信息：项目目前建面8-20㎡南站前产权旺铺热销中，总价25万起，成功认购商铺可参与大转盘赢取好礼
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项目实景图
“金鹅福地”项目在金鹅市场原址上打造，由柳州市国联运输有限责任公司和柳州祥运房地产有限公司联手合作，总投资约11.47亿元人民币，总用地面积65亩，总建筑面积300000多平方米，商业面积5万多平方米，1000多间15㎡-40㎡ 4.5米挑高的黄金旺铺，2000多个车位的大型停车场，总规模为原市场的3倍多。是西南地区一家运贸商住一条龙的专业市场。项目由5栋建筑组成，1-3层为商业，3层以上为住宅，1号楼为酒店办公。
柳州海吉星
项目地址：柳州市柳南区瑞龙路99号
参考价格：一房一价
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项目动态：目前，海吉星市场正常经营中，售楼部暂未开放，具体开放时间未定。另外，海吉星建面72-76㎡公寓在售，单价6字头起，参考价格50万起/套，可商可住，业态丰富，准现房在售。
项目实拍
推荐理由：海吉星是柳州市政府的“菜篮子”工程，涵盖商业与公寓两种产品形态，公寓位于底商上层。
项目位于柳州市柳南区西南角，向北距离高速路柳州西入口约19公里，距离柳州北入口约20公里，向南距离高速路柳江入口约8公里，向东距离高速路柳州东入口约19公里，交通路网发达货物配送快捷，方便。
公寓有两房、三房、四房都有面积区间在70~125㎡，主要以小户型两房为主，三房、四房数量不多，价格便宜，可购置用于出租。
古山居苑
项目地址：柳州市古亭山政和路100号（鼓山公园旁）
参考价格：7000-7500元/㎡
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项目动态：古山居苑已恢复正常营业。目前，古山居苑在售户型为89-228㎡两至四房在售，售价7000-7500元/㎡，两房仅剩少量房源，团购交2万可享6万！
项目实景图
推荐理由：古山居苑自带阳和最大商业综合体。区别于其他楼盘的优势不仅是国企品质，另外，项目在售户型均为现房在售，且价格不是很贵。自从项目自身配套的高博达商业广场开业后，让居住于此和周边的市民享受到更便捷的生活体验，另外，项目也借助此大型商业广场价格也进行了一些上调，加上今后的阳和中西医结合医院建成后，古山居苑可谓做到教育、医疗、商业环簇的楼盘之一，是置业的不二之选。
蔚莱别苑
项目地址：柳东新区新福路8号（景行小学柳东校区北侧）
参考价格：8800~9000元/㎡
热线电话：400-878-0772 转 244
项目动态：蔚莱别苑已于2月27日正式恢复营业。另,蔚莱别苑已经全盘交付，现在购房即可赠送65寸液晶电视大礼包一份（含品牌电饭煲、暖心粮油、青花瓷碗筷套装等）；车位在售，交1万可抵2万，认购车位即可获赠精美礼品，建面130-170㎡三至四房在售，8800-9000元/㎡，8#楼仅剩少量132㎡户型在售！
项目实拍
推荐理由：蔚莱别苑地处柳东新区，是柳州东城置地呈世的1号作品，占地面积约6万平方米，总建面约30万平方米。项目将“宜居、健康”作为蔚莱居住的核心基础价值，旨在为柳东新区人民打造一个解决孩子成长教育烦恼的新型现代化时尚家园。
项目紧邻柳东新区龙湖核心商务区，CBD中心，学院·友邻汇专享配套，周边院校环绕，景行小学柳东校区、铁一中（启智中学）近在咫尺。
荣和·天誉
参考价格：精装住宅2.3-2.8万/㎡,LOFT公寓毛坯1.3-1.8万/㎡
销售动态：3月住宅/公寓/商铺全系产品9折起，暖春特惠房最高优惠55万/套（限量）。建面约415㎡/485㎡/1041㎡瞰江平墅推出，房源位于6#楼、18#楼。1#楼、18#楼建面约234-263㎡墅级平层少量在售！17#楼建面约40㎡江景云邸公寓59万起，层高5.5米，共有公寓66间。15#楼、17#楼建面约20-100㎡滨江主题街商铺火热销售中。
项目地址：柳州市河东区沿江路28号
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荣和·天誉实景图
项目由34栋建筑组成，涵盖办公、商业、住宅、酒店。该项目将打造比肩世界级的滨江建筑群，山际般的建筑流线，绘制柳州动感城市立面；而项目将凌空环景瞰江豪宅、都会核心商业、东南亚风情园林、名流游艇俱乐部等人居要素汇聚一身，给龙城市民打造高尚的城市居住、享受、社交、休闲的平台！荣和天誉分为甲、乙、丙地块开发建设。甲B、乙B、丙地块为高层住宅，甲A，乙A地块布置商业办公综台体：其中一、二层为岛状布局的旗舰商业街，三至六层为花园式办公写字楼。
华润·凯旋门
参考价格：商铺均价2.5万/㎡
销售动态：建面约25-134㎡现铺清盘特惠，仅“7”字头起，3月31日前购铺签约立享20000元装修补贴。大部分预留烟道、隔油池。一楼5米层高，二楼3.9米层高。
项目地址：柳州市德润路6号
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万象润街实景
推荐理由：万象润街离柳州万象城直线距离不到500米（据百度地图测量），依托万人大社区—华润·凯旋门，与周边几个均价13000元/㎡以上的住宅项目形成联动效应，水南片“三横五纵”路网、轻轨线路（在建）、鱼峰区行政群、桂柳路公园等配套扩展了未来可能性。现铺的优势使投资者能迅速做出投资计划。
彰泰城
参考价格：高层1.1-1.13万/㎡；商铺折后1.25万/㎡起
销售动态：彰泰柳州业主购建面29-191㎡临街铺专享福利，买铺送价值39888元全屋家电，商铺参考均价14000元/㎡。26#楼建面约94-139㎡三至五房高层住宅仅余10套，9888元/㎡起。建面约184-195㎡合院别墅550万元/套起，购房立减20万/套（仅限3个名额）。
项目地址：柳州市城中区桂中大道88号
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彰泰城营销中心实景
彰泰城项目位于城中区东环路北延长线（西侧）莲花大道交会处，总用地面积97363.6平方米（约合146亩），规划总建筑面积为388783.46平方米，规划高层住宅9栋，多层住宅11栋，及一栋商业综合体（商业MALL），高层住宅层数为30~33层，多层住宅为4层，商业MALL为4层。项目容积率为2.8,绿地率为30%，建筑密度为27.96%。机动车停车位3579辆，其中住宅车位为2742辆，车位配比：住宅：1.5车位/户。整个项目呈围合点式独栋低密度规划布局，整体居住舒适度非常高，并且打造了新亚洲、新现代的风格外立面，在区域内独树一格。
红星·新天地
参考均价：3-5万/㎡
销售动态：营销中心已开业。红星·新天地建面约38-198㎡准现铺已经发售，认筹3万抵10万，参考价格3-5万/㎡。
项目地址：柳州市东环大道延长线西侧
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效果图
柳州红星·新天地项目（含红星天铂）占地面积约187亩，总建筑面积约38万㎡，规划打造大型红星MALL、红星BLOCK商业街区、精品LOFT、品质洋房、品质住宅等物业形态，是集购物、餐饮、文化娱乐、休闲及居住等多功能于一体的大型城市综合体。
