河东区另一个值得关注的地段是万象商圈，目前，万象商圈附近有公寓产品出售的是华润萬象SOHO和中辰·阳光郡。

去年惊爆河东的柳州华润中心萬象SOHO“7”字头毛坯房源已经进入清尾状态，目前该项目已主推A座与B座的LOFT产品，萬象SOHO在今年1-5月柳州公寓销售榜中仍能获得亚军位置；相邻的华润大厦也有少部分LOFT产品在售。

中辰·阳光郡公寓实际成交单价在11000元/㎡左右，虽然建面35/65㎡的LOFT产品比较灵活，但是河东公寓市场竞争太激烈，实际成交量并没有太高。

目前，万象商圈的一房一厅的租金价格在1600元~1800元/月。

值得注意的是，位于文昌路的三胞国际广场依托周边万达、万象商圈，公寓产品也卖得不错，成为整个阳光100片、水南片、静兰片公寓销售主力。该项目LOFT公寓虽然销售区间高达15000-15500元/㎡，在柳州公寓市场是比较高的水准，但是周边竞品格局已经改变，超高层建筑的三胞国际广场每一层公寓层高都是5.5米，建面约42-55㎡的精装产品面积较为适中，该项目已经于5月份正式封顶，更增强了竞争力。5月份三胞国际广场成为唯一入榜柳州楼市商品房销售套数TOP10的公寓项目，销售套数远超很多住宅项目。

柳南3盘公寓产品在售 集中在旧机场片

目前，柳南在售公寓的楼盘有柳州海吉星、魅力首座、浙商大厦·壹号公馆。其中魅力首座和浙商大厦·壹号公馆位于旧机场片。

柳州海吉星位于瑞龙路99号，项目向北距离高速路柳州西入口仅19公里，距离柳州北入口20公里，向南距离高速路柳江入口8公里，向东距离高速路柳州东入口19公里，交通路网发达货物配送快捷，方便，生意可覆盖全柳州地区、全广西，乃至整个西南地区。目前，海吉星建面72-76㎡公寓在售，单价6字头起，参考价格50万起/套，可商可住，业态丰富，准现房在售。

魅力首座四面环路，临航鹰大道，南靠航三路，周边有银山综合市场，交通十分便利，目前，项目有少量建面约60-70㎡公寓在售，参考均价7200-7700元/㎡。

浙商大厦·壹号公馆地处柳邕路交通要道显著位置，项目位于柳南商圈的核心位置，周边聚集粮食专业批发市场、顺达通综合批发市场、宝军盈综合市场等大型商业市场，同时临靠万达广场，每日商业往来茂盛。与此同时，周边还有怡华名都、景航苑、富华苑等成熟住宅社区，同时酒店林立日日爆满，公寓需求量大，投资更可期。目前，该项目部分商住建面38-76㎡两用公寓在售，参考均价8000元/㎡，首付16万起。项目周边的一房一厅的租金也已达到了850-1600元/月。

另外，城中区的地王国际财富中心的建面约120-243㎡SOHO公寓是目前柳州在售SOHO公寓中单套建面最大的，柳北半岛中轴线的区位让它可以享受老城区独有的成熟。

位于柳东新区阳和大道与阳鑫路交汇处的恒大御景湾，坐落于缤纷秀美的柳江河畔旁，坐拥2公里游艇码头公园，畅享一线滨江美景，有建面约41-82㎡公寓在售，参考均价7600元/㎡。

总的来说，除了河东这个投资的主要战场外，其他片区的公寓产品销售势头并没有太高。纵观2020年上半年柳州公寓市场，SOHO产品已经逐渐被层高更高、空间更灵活多变的LOFT产品取代，即便是去年大热的华润中心萬象SOHO也在SOHO产品即将清盘之际，拿出了最高层高6米的LOFT产品销售。

而这批LOFT产品又以建面在40-50㎡之间的居多，由于可分两层使用，可分割多个空间出租，投资者可采取更多样的策略增加收益。