（柳房网讯）2020年柳州楼市在疫情中开局，健康舒适的房子成为很多购房者的首选。那么2020年上半年哪些住宅更受市场欢迎呢？

住宅成交总价梯度：总价80-120万之间的住宅成交套数最多

据柳房网数据中心显示，2020年上半年柳州全市成交的住宅中，总价在80-120万之间的住宅成交套数最多，达到5582套，占比46.2%；总价在80万以下的住宅成交套数紧随其后，成交套数为3973套，占比32.88%；总价在120-160万之间的住宅成交套数位列第三位，成交套数1366套，占比11.31%；总价在160万以上的住宅成交占比逐渐缩小。

柳州市2020年上半年住宅成交总价梯度

统计说明：

1、统计范围为柳州市主城区，包括柳江区；

2、网签数据统计时间为2020年1月1日-6月30日；

3、以上数据来源柳房网数据中心调研，研究成果仅供参考，不作为投资决策依据。

成交总价在80-120万之间的住宅可分为4档，成交量最大的是80-90万之间的住宅，成交套数2149套，占比38.5%。这个区间可以买到位于柳东新区总价87万左右的古山居苑建面约128㎡三房户型，也可以买到柳北绿城·杨柳郡总价84万左右的建面约77㎡入门级户型。

成交总价80-120万细分

成交总价在90-100万之间的住宅成交套数1601套，占比28.68%。这个区间可以买到柳东新区总价93万左右的柳州万象府建面约115㎡三房户型。

成交总价在100-110万之间的住宅成交套数1108套，占比13.85%。柳北滨江西版块柳州万科城总价125万左右的建面约125㎡精装户型在这个区间内，这部分户型已能满足很多人初改置业需求。

柳州万科城样板间实景

成交总价在110-120㎡的住宅成交套数724套，占比12.97%。这个区间内能买到柳北区通建中天城建面约118㎡四房户型，这个区间内购房者对户型的面积已经有一定要求。

成交总价在80万以下的住宅门槛不高，房源基本覆盖柳州所有片区。这个价格段可以买到建面最大的户型是四方新桂园154㎡商墅户型，建面最小的户型是合景映月台48㎡小户型，前者单价仅“5”字头，后者单价上万。

120万是区分柳州刚需与改需的分水岭

从成交数据来看，柳州市2020年上半年成交总价120万以上的住宅只占到全部成交套数的20.92%，这部分购房群体为纯改善性购房群体，对于住宅的地段、配套、空间等都有很高的要求，购买的住宅类型都以城芯高层、平层、别墅、洋房为主。

成交总价在120-160万的住宅可买到龙光·玖珑府总价150万左右的建面175㎡洋房户型，这一面积段的购房更看重项目的学区、周边的环境及规划。

成交总价160-200万之间的住宅有585套，可以买到中海天钻总价196万左右的建面143㎡平层产品，纯大户社区的居住环境较普通高层更好。

成交总价200-400万之间的住宅有513套，成交代表有柳州华润幸福里的建面约178㎡户型、博翠江天建面约300㎡洋房、合景映月台建面约217㎡的联排别墅等。

柳州华润幸福里建面约178㎡五房户型样板间实景

成交总价400-1000万之间的住宅有62套，平层以荣和·天誉建面约263㎡户型、绿城·杨柳郡棕榈苑的建面约231㎡户型等为代表，它们的电梯配比都达到三梯两户或两梯两户。盛天悦景台建面约208㎡的洋房也在这一成交区间内。别墅以彰泰城、盛天悦景台的联排产品等为代表。

盛天悦景台别墅实景

成交总价1000万以上的住宅仅有2套，分别是最高1181万的是窑埠TOWN建面约431㎡的合院别墅与盛天悦景台1套刚过千万的建面约495㎡联排别墅。