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90㎡以下小户占一半的新盘 开启柳东精致生活
柳州房产网 时间:2021/7/13 12:23:01 查看评论 [发表评论]
 

C1/C1a户型/三房两厅一卫

建筑面积约80㎡/实得面积约88.14㎡

双80.jpg

建面约80㎡户型是项目规划数量最多的户型,分7#楼的C1户型与3#、5#、8#、9#楼的C1a户型,二者的差别在于C1a户型玄关与厨房纵深一致为2.4米,C1户型玄关只有0.9米;装修示意图上C1a户型拓展次卧北面是墙体,C1户型拓展次卧北面是窗户(结构图实际是一致的);C1a只有西南面户型可选,C1可以选择西南与东南两个方向。

以C1a户型为例,客厅开间、阳台长约3.5米,与很多建面约89-95㎡的户型相当,客厅、餐厅一线为通厅布局,采光通风更好。厨房采用L型布局,有开窗设计,但出入口朝向餐厅、客厅一线,需要注意油烟问题。

80㎡C1a-拆解2.jpg

有些人会担心这个户型两个次卧会有西晒问题,其实从项目布局来看,该项目的楼栋不是完全正南北布局,一定的倾角有利于光照;其次作为小户型功能性是第一位的,C1/C1a户型本身布局紧凑,北面有大户型遮挡,把北面次卧朝北开窗并不实际,还不如尽量增加采光,而南面可拓展的次卧实际是一个阳台,采光面可以由业主自行发挥。

80㎡C1a-拆解1.jpg

主卧开间约3.2米,具备全通式飘窗,三口之家的家具基本需求也能满足。 

B1/B1a户型/三房两厅两卫

建筑面积约90㎡/实得面积约99.92㎡

双90.jpg

B1与B1a户型的区别在于厨房旁的玄关长度不一样,B1户型玄关仅有0.6米,B1a户型玄关为2.1米;B1户型可以选择6#楼的东南与西南两个方向,B1a户型只有3#楼、5#楼的东南方向可以选择。由于B1户型不在首发之列,以下解析只局限于B1a户型。

B1a户型是一个市面上流行的2+1房设计,客厅、餐厅为通厅布局,纵深长度约为6.5米,客厅开间、阳台长度约为3.6米,三口之家使用的沙发、电视柜、餐桌等家具都有合理的布置空间。

厨房对向餐厅一线,同建面约80㎡户型一样也要注意油烟污染问题,开窗布局让室内空气形成一定对流,也能为餐厅增添光亮。

90㎡B1a-拆解1.jpg

北面拓展次卧中间无墙体,改造相对容易,改造后的空间可以实现双向开窗,长宽分别约为3.3米、2.4米,可以作为儿童房、书房、老人房使用。

主卧开间约3.4米、纵深约3.2米,配备全通式大飘窗,躺在床上就可以看到小区外的风景。由于主卫向原走廊方向“借”了一些空间,所以出入口、主卫、主卧之间浪费的空间很少,并且主卫与房间出入口错开,也不面向主卧,这一细节足可见设计的精妙。

90㎡B1a-拆解2.jpg


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