大唐观邸
大唐观邸[在售]
大唐观邸 购房咨询:最近更新:2023-09-05责编:刘东琳
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大唐观邸

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参考价格: 住宅8500-9500元/㎡,商铺1.7-2万/㎡  
物业类别: 高层丨社区商业 所属区域: 河东区
交房时间: 9、10、11、14、15#楼2023年6月3日 占地面积: 112亩
开 发 商: 广西三门江置业投资有限公司 总 户 数: 1774户
最新开盘: 2023年6月18#楼加推
楼盘地址: 柳州市城中区独静路75号(静兰水上运动基地旁)  查看地图
主力户型: 建面约75-131㎡ 三至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    大唐观邸是由大唐地产开发的住宅项目,该开发商源自台湾,兴于厦门,自1985年品牌创立伊始,创国内唐风建筑先河,历经35载淬炼,布局全国15省20余市。

    项目位于河东独凳山片区,拥有滨江资源,周边商业、教育、交通等条件逐步完善中。附近有万象城、友邻汇(在建)等商业配套;距轻轨1号线(规划中)1.7公里、静兰大桥2.1公里,静兰城市中轴大道已经通车,小区周边规划有较为密集的路网;已有柳州市民族实验小学,规划有12中静兰校区等教育资源。

    项目规划打造22栋16-17层的住宅,综合容积率2.5,绿化率30%,总户数1774户,1-5#楼1层规划为商铺。

    大唐观邸二期案名:【大唐观邸•揽江】 ,项目定位一线瞰江豪宅,头排身份资产。广西首个九景九境中式王府园林,六大主题园林,九大宅间花园,30个园林小品,100多株名贵树种。规划全龄配套大社区,八大景观体系,夜航跑道、健身空间、儿童竞技乐园、文娱社交空间。户型全新升级,建面约78-125㎡,两梯五户,约90%得房率,同等户型多得一房,正南正北楼栋布局,约17%低公摊,三房价得四房。

    二期揽江·地块总用地面积19624.79㎡,总建筑面积73663.95㎡,绿化率30%,容积率2.46,共6栋16-17层住宅,总户数483户。物业公司为唐人嘉物业,物业费2.2元/㎡·月。规划机动车位736个,车位配比1:1.5。

     

    2020年4月25日,1#楼、2#楼建面约81-117㎡三至四房首开,推量150套。

    2020年5月16日,3#楼、5#楼建面约81-117㎡三至四房加推,推量195套。

    2020年7月25日,12#楼、13#楼建面约91-125㎡三至四房加推,推量136套。

    2021年2月,9#楼建面约103-130㎡三至四房加推,推量68套。

    2021年3月,11#楼加推。

    2021年6月12日,10#楼加推

    2021年6月17#楼加推

    2022年1月16#楼加推

    2022年3月19日8#楼楼王加推 均价9800元/㎡

    2022年9月10日 1#、2#、3#、5#楼交付(首期)

    2022年11月6#楼加推

    2023年1月7#楼加推

    12#、13#楼2023年1月18日交付

    9、10、11、14、15#楼2023年6月3日交付

    2023年6月二期18#楼加推

    参考均价:住宅8500-9500元/㎡,商铺1.7-2万/㎡ 物业类别:高层丨社区商业
    主力户型:建面约75-131㎡ 三至四房 交房时间:9、10、11、14、15#楼2023年6月3日
    最新开盘:2023年6月18#楼加推 销售状态:在售
    项目地址:柳州市城中区独静路75号(静兰水上运动基地旁) 占地面积:112亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:1774户
    建筑结构:框架,剪力墙
    容 积 率:2.5 绿 化 率:30%
    商业建筑面积:2485.19㎡ 住宅建筑面积:183112.41㎡
    总建筑面积:28万㎡
    学校文惠小学静兰校区 三十中  售楼部地址:柳州市城中区独静路75号(静兰水上运动基地旁)
    预售许可:18#楼【2023-059】 [更多>>] 交通状况:独静路、凳山路、桂柳路、环江滨水大道
    物业公司:厦门唐人物业管理有限公司柳州分公司 物 业 费:高层2.2元/㎡·月,商铺5元/㎡·月,停车位60元/月·个
    设计单位:广西建筑集团第一建筑工程有限责任公司
    开 发 商:广西三门江置业投资有限公司 建筑单位:广西建筑集团第一建筑工程有限责任公司、中兴建设
    项目投资商:大唐地产
    停车位:2694个,非机动车停车位:3748个
    银行:建设银行、工商银行、交通银行
    医院:柳州市人民医院
    周边学校:弯塘小学教育集团民族实验小学、学院路中学、十二中静兰校区(规划)
    幼儿园:规划幼儿园
    综合商场:华润万象城、华润静兰湾文旅小镇、万达商圈
    运动场所:环江滨水大道、静兰水上运动基地
    周边环境:独凳山、柳江、环江滨水大道
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2020】5号 土地位置:桂柳路以南滨江路以西
    出让面积(㎡):20880.910 (31.321 亩) 规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:出让终止年限为2081年9月20日 容积率:1.0 ≤R≤ 1.1
    挂牌出让起始价(万元):8640 绿地率:应达到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米与+50米之间 建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2020-02-10 竞买起始价(万元):8640
    成交日期:2020-03-05 成交总价(万元):8640
    楼面地价(元/㎡):3762 成交单价(万元/亩):275.85
    拿地企业:广西三门江置业投资有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2011】10号 土地位置:市三门江刨花板厂
    出让面积(㎡):63844.890 (95.767 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:70年 容积率:2 ≤R≤ 3.2
    挂牌出让起始价(万元):21230 绿地率:≥30
    建筑高度:≤60 建筑密度:15-22
    挂牌开始时间:2011-05-25 竞买起始价(万元):21230
    成交日期:2011-06-23 成交总价(万元):41130
    楼面地价(元/㎡):2013 成交单价(万元/亩):429.478
    拿地企业:广西三门江置业投资有限公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2023-059
    ***㎡
    18#楼

    住宅:***㎡ 75套

    2023年07月21日
    2023-060
    ***㎡
    19#楼

    住宅:***㎡ 75套

    2023年07月21日
    2022-110
    ***㎡
    7#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2022年12月12日
    2022-103
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 85套

    2022年11月22日
    2022-082
    ***㎡
    1#-3#、5#楼地下室

    车库:***㎡ 255间

    2022年09月30日
    2022-017
    ***㎡
    8栋

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月02日
    2021-247
    ***㎡
    16#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2021年12月29日
    2021-104
    ***㎡
    17#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2021年06月18日
    2021-086
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2021年05月14日
    2020-273
    ***㎡
    14号地下室

    车库:***㎡ 125间

    2020年12月18日
    2020-208
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年10月23日
    2020-205
    ***㎡
    12号地下室

    车库:***㎡ 108间

    2020年10月21日
    2020-206
    ***㎡
    13号地下室

    车库:***㎡ 89间

    2020年10月21日
    2020-163
    ***㎡
    14#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月03日
    2020-164
    ***㎡
    15#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月03日
    2020-112
    ***㎡
    13#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年07月22日
    2020-107
    ***㎡
    12#楼

    住宅:***㎡ 68套

    2020年07月13日
    2020-066
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 60套

    2020年05月12日
    2020-067
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 135套

    2020年05月12日
    2020-053
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 135套

    2020年04月24日
    2020-054
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 60套

    2020年04月24日

    编辑点评

    • 项目位于河东滨江板块,拥有独凳山与柳江山水的风景,距柳州万象城、华润文旅综合体(规划)、水上运动中心等都比较近。项目将打造唐风社区,规划楼栋均为南北朝向,规划产品为建面约81-131㎡ 户型,覆盖刚需面积段,目前已确定十二中入驻独凳山片,将丰富片区教育资源,周边的交通与商业等配套还需一段时日的建设。

    大唐观邸分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    23

    销售状态:预售

    楼栋:23

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:85

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    22

    销售状态:预售

    楼栋:22

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:85

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    21

    销售状态:预售

    楼栋:21

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:84

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    20

    销售状态:预售

    楼栋:20

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:84

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    19

    销售状态:预售

    楼栋:19

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:75

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    18

    销售状态:在售

    楼栋:18

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:75

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    17

    销售状态:在售

    楼栋:17

    梯户:两梯四户

    单元:2个单元

    层数:17层

    户数:136

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    16

    销售状态:在售

    楼栋:16

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    15

    销售状态:售罄

    楼栋:15

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    14

    销售状态:售罄

    楼栋:14

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    13

    销售状态:售罄

    楼栋:13

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    12

    销售状态:售罄

    楼栋:12

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    11

    销售状态:在售

    楼栋:11

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    10

    销售状态:售罄

    楼栋:10

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    9

    销售状态:售罄

    楼栋:9

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    8

    销售状态:在售

    楼栋:8

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    7

    销售状态:在售

    楼栋:7

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:68

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    6

    销售状态:在售

    楼栋:6

    梯户:两梯五户

    单元:1个单元

    层数:17层

    户数:85

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    5

    销售状态:售罄

    楼栋:5

    梯户:两梯四户/两梯五户

    单元:2个单元

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    3

    销售状态:售罄

    楼栋:3

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:60

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    2

    销售状态:售罄

    楼栋:2

    梯户:两梯四户

    单元:1个单元

    层数:16层

    户数:60

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    1

    销售状态:售罄

    楼栋:1

    梯户:两梯四户/两梯五户

    单元:2个单元

    层数:16层

    户数:135

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    综合评分 90/100分     91人参与评分
    • 户型结构:90.93%
    • 房屋质量:90%
    • 地理位置:91.16%
    • 周边环境:90%
    • 配套设施:90.23%
    • 物业管理:91.4%
    • 小区环境:90.47%
    • 发 展 商:87.44%
    • 户型结构:
    • 1
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    • 房屋质量:
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