鸿福·汇锦里
鸿福·汇锦里 业主群:最近更新:2021-03-03责编:陶雯雯
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鸿福·汇锦里

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参考价格: 11000-12000元/㎡  
物业类别: 高层|商业 所属区域: 柳北区
交房时间: 2023年6月30日 占地面积: 11.64亩
开 发 商: 柳州市鸿福房地产开发有限责任公司 总 户 数: 136户
最新开盘: 2021年2月6日首开
楼盘地址: 柳州市柳北区锦绣路北侧  查看地图
主力户型: 建面约125-163㎡户型  全部户型
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    • 楼盘简介
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    • 周边配套
    • 地块信息
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    项目位于柳州市柳北区锦绣路北侧,场地平整,规划净用地7759.13㎡,用途为商业、居住用地,总建筑面积32833.20㎡,其中计容面积为23277.20㎡,地下建筑面积9556.0㎡,容积率3.0,建筑密度22.99%,绿地率30%,各项指标详值见技术指标表。

    规划布局:本地块规划了1栋高层2#(两个单元)、1栋多层(1#)住宅及2层商业配套,多层住宅为7层,高层住宅为23-25层,地下室两层。设计沿锦绣路和东面规划路布置商业,形成完整的沿街商业面,使商业服务利用效率最大化:住宅南北向独栋设计并形成一个半围合的组团小区,形成独立的住宅出入口,与沿街商业分开,互不干扰。配套所需的公建服务配套用房布置在2#楼一二层的合适位置,方便本小区业主使用,对外服务的公共厕所布置在地块的西南侧,便于对外服务。小区内设计丰富的内庭院景观、建筑小品,创造优美的环境服务小区业主。

    交通:

    项目位于柳北区锦绣路北侧,西邻白沙大道、潭中高架桥,双拥双层滨江路,交通网路畅达,出行便利快捷。望北有河东大桥、白沙大桥,至南为壶东大桥、文昌大桥,纵含滨江东路、白沙路,临近柳州白沙客运站,交通便利,便捷生活。

    毗邻柳江,项目距柳江河堤仅300米,可为业主打造一个很好的江边散步生活。

    商圈:

    项目位于老城区,该区域生活配套齐全,有银行,学校,医院,商圈;坐拥保利国际财富中心、柳北CBD商圈,紧邻步步高,五星商圈等多个繁华商圈,广西科技大学第一附属医院、市中医院两所三级甲等完善医疗配套,24小时为健康保驾护航。

     

     

     

    参考均价:11000-12000元/㎡ 物业类别:高层|商业
    主力户型:建面约125-163㎡户型 交房时间:2023年6月30日
    最新开盘:2021年2月6日首开 销售状态:在售
    项目地址:柳州市柳北区锦绣路北侧 占地面积:11.64亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:136户
    建筑结构:框架
    容 积 率:3 绿 化 率:30%
    商业建筑面积:2218.2㎡ 住宅建筑面积:20167.2㎡
    总建筑面积:32833.20㎡
    学校 售楼部地址:锦绣路东侧(面向香颂大道)
    预售许可:2#楼及地下室【2020-295】 [更多>>] 交通状况:19、24、60、61路等公交车
    物业公司:柳州市宜嘉物业服务有限责任公司 物 业 费:2.2元/㎡·月
    设计单位:广西启元建筑设计有限公司
    开 发 商:柳州市鸿福房地产开发有限责任公司 建筑单位:柳州市商建建筑工程股份有限公司
    项目投资商:柳州市鸿福房地产开发有限责任公司
    停车位:机动车175个,非机动车392个个
    银行:工行、建行、交行等
    医院:柳锌职工医院、第四人民医院、中医院分院
    周边学校:35中学、锦绣路小学
    幼儿园:项目周边配套有幼儿园
    综合商场:联华超市、锦绣菜市、菜立方锦绣海鲜农贸市场
    运动场所:柳州体育园、马鹿山公园、柳侯公园
    周边环境:香颂大道旁边,柳北老城区,商业、教育、生活配套醇熟
    其它:地区政法大院、城中税务局
    公告编号:柳国土交告字〔2018〕1号 土地位置:锦绣路北侧
    出让面积(㎡):1988.860 (2.983 亩) 规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年 容积率:2.0 ≤R≤ 3.0
    挂牌出让起始价(万元):1735 绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+80米之间 建筑密度:不大于23%且不小于15%
    挂牌开始时间:2018-02-14 竞买起始价(万元):1735
    成交日期:2018-02-27 成交总价(万元):1735
    楼面地价(元/㎡):2908 成交单价(万元/亩):581.573
    拿地企业:柳州市鸿福房地产开发有限责任公司

    预售证号 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 获批日期
    2020-295
    ***㎡
    2#楼及地下室

    住宅:***㎡ 128套

    商业:***㎡ 13间

    车库:***㎡ 172间

    2020年12月30日

    编辑点评

    • 项目位于柳州市柳北区锦绣路北侧,为商业、居住用地,总建筑面积32833.20㎡,项目规划了1栋高层2#(两个单元)、1栋多层(1#)住宅及2层商业配套,多层住宅为7层,高层住宅为23-25层,地处繁华地段,商业、教育、生活等配套醇熟。

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    1#

    销售状态:预售

    楼栋:1#

    梯户:

    单元:个单元

    层数:7层

    户数:

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    2#

    销售状态:在售

    楼栋:2#

    梯户:2梯3户

    单元:2个单元

    层数:25层

    户数:136

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    综合评分 100.00/100分     5人参与评分
    • 户型结构:100%
    • 房屋质量:100%
    • 地理位置:100%
    • 周边环境:100%
    • 配套设施:100%
    • 物业管理:100%
    • 小区环境:100%
    • 发 展 商:100%
    • 户型结构:
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    • 2
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    • 房屋质量:
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    • 地理位置:
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    • 配套设施:
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    • 发 展 商:
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    2020-12-09 13:55:45柳房网友
    这个小区如何??

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