龙光·玖悦湾
龙光·玖悦湾 业主群:最近更新:2021-09-10责编:黄家美
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龙光·玖悦湾

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参考价格: 8000-12000元/㎡  
物业类别:高层|商铺所属区域:柳北区
交房时间:预计2023年4月占地面积:54亩
开 发 商:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司总 户 数:718户
最新开盘:2021年8月1#楼建面约99-122㎡二至三房加推
楼盘地址:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷  查看地图
主力户型:建面92-143㎡二至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    多年以来,龙光紧跟国家发展,秉持「责任筑城,臻心建家」的品牌理念,迄今已开发逾150个住宅项目,为超过百万人口提供优质人居服务。龙光重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,截至到2020年6月底,龙光土储货值超过9000亿元,超过八成位于大湾区。

    项目总占地54亩,东临柳江,南临“滨江世纪城”小区,西靠北马鞍山,北接柳钢一中学凤凰岭校区,同时位于规划的凤凰岭大桥西桥头北侧,周边分布彰泰欢乐颂、雀山佳苑等楼盘。项目规划有7栋17-18层高层住宅、4栋12层的小高层,整体户数718户的社区。

    龙光·玖悦湾打造建筑面积约92-143㎡朝南一线瞰江产品,融自然美景,宽居空间、生活美学于一体,生活在阳光充足的三房四房空间里,每日感受建筑与生态和谐共生。

    容积率不大于2.5不小于1.5;建筑密度不大于25%不小于10%;绿地率应达到30%;建筑控制高度均不超过60米;

    作为龙光在柳州凤凰巷的恢弘力作,龙光·玖悦湾拥有城市繁华与自然景观双重资源。择址柳北东岸地段,打造瞰江生活品质社区,整合了龙光“玖”系列优点,在区域配套、规划理念、建筑设计、景观营造、园区生活、服务等上,以前瞻科技打造智慧生活,以自然活力延展生活场景,以城市文化精粹激活所有想象。

    项目还坐拥难得的江景资源,正值柳江东岸双处旋涡地,靠山面水,呈北水南来之势,坐享270°广阔瞰江视角。周边环伺雀儿山公园、莲花山风景区、欧阳岭生态公园(在建),拥揽“一江三公园”的自然景观。
    最新开盘:2021年5月1日营销中心开放

    2021年5月1日11#、12#楼建面约92-143㎡二至四房首开 推量160

    2021年6月     10#楼建面约131-143㎡二至四房加推 两梯三户 推量33

    2021年7月 8#楼建面约99-128㎡二至四房加推 推量68

    2021年8月 1#楼建面约92-122㎡二至三房加推 推量68

    交房时间:预计2023年4月

    参考均价:8000-12000元/㎡物业类别:高层|商铺
    主力户型:建面92-143㎡二至四房交房时间:预计2023年4月
    最新开盘:2021年8月1#楼建面约99-122㎡二至三房加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷占地面积:54亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:718户
    建筑结构:框架 剪力墙
    容 积 率:2.5绿 化 率:30%
    商业建筑面积:3270㎡住宅建筑面积:80916.80㎡
    总建筑面积:130798.20㎡
    学校售楼部地址
    预售许可:3栋【2021-142】[更多>>]交通状况:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷
    物业公司:广东龙光集团物业管理有限公司柳州分公司物 业 费:高层2.2元/㎡·月 、商铺5元/㎡·月、停车位60元/月·车位
    设计单位
    开 发 商:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司建筑单位
    项目投资商:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司
    停车位:1176个个
    银行:建行、农行、工行、交行
    医院:地区人民医院,柳钢医院
    周边学校:柳师附小、北雀小学、钢一中(凤凰岭校区)、柳州市长塘中学、柳州师范学校附属小学
    幼儿园:社区幼儿园
    综合商场:大润发超市、社区超市
    运动场所:江边足球场,雀儿山公园
    周边环境:购物场所:元宝山综合市场、雀儿山市场、柳北大市场 医疗机构:地区人民医院,柳钢医院 教育、文化设施:柳师附小、北雀小学、三十九中、柳州师范学校 休闲健身设施:中心会所、教师体测中心、社区文化广场、社区康体中心、雀山公园
    其它:元宝山综合市场、雀儿山市场、柳北大市场
    公告编号:柳国土交告字【2020】73号土地位置:跃进路以东凤凰巷地块
    出让面积(㎡):36279.280 (54.419 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):28950绿地率:应达到30%
    建筑高度:-15米与+80米之间建筑密度:不大于25%且不小于10%
    挂牌开始时间:2020-12-04竞买起始价(万元):28950
    成交日期:2020-12-25成交总价(万元):28950
    楼面地价(元/㎡):3192成交单价(万元/亩):531.984
    拿地企业:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2021-142
    ***㎡
    3栋

    住宅:***㎡ 33套

    商业:***㎡ 7间

    2021年08月11日
    2021-141
    ***㎡
    1栋

    住宅:***㎡ 68套

    商业:***㎡ 16间

    2021年08月09日
    2021-111
    ***㎡
    8栋

    住宅:***㎡ 68套

    商业:***㎡ 13间

    2021年06月22日
    2021-099
    ***㎡
    10栋

    住宅:***㎡ 33套

    商业:***㎡ 7间

    2021年06月03日
    2021-078
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 116套

    商业:***㎡ 11间

    2021年04月27日
    2021-079
    ***㎡
    12#楼

    住宅:***㎡ 44套

    商业:***㎡ 12间

    2021年04月27日

    编辑点评

    • 凤凰巷是2017年第一批旧城改造项目,龙光此番进驻,会给这片老旧的住区带来新的活力。项目占地约54亩,东临柳江,容积率2.5,绿地率30%,欲打造兼得繁华与山水自然的人居体验。项目规划有7栋17-18层高层住宅、4栋12层的小高层,整体户数718户的社区,主力户型:建面约89-143平二至四房

    龙光·玖悦湾分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    3#

    销售状态:预售

    楼栋:3#

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:33

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    2#

    销售状态:预售

    楼栋:2#

    梯户:2梯4户/2梯3户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:119

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    1#

    销售状态:在售

    楼栋:1#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    7#

    销售状态:预售

    楼栋:7#

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:33

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    6#

    销售状态:预售

    楼栋:6#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    5#

    销售状态:预售

    楼栋:5#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    10#

    销售状态:在售

    楼栋:10#

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:33

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    9#

    销售状态:预售

    楼栋:9#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    8#

    销售状态:在售

    楼栋:8#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    12#

    销售状态:在售

    楼栋:12#

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:44

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    11#

    销售状态:在售

    楼栋:11#

    梯户:2梯4户/2梯3户

    单元:2个单元

    层数:18层/17层

    户数:116

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    综合评分 53/100分     9人参与评分
    • 户型结构:65%
    • 房屋质量:60%
    • 地理位置:60%
    • 周边环境:30%
    • 配套设施:30%
    • 物业管理:60%
    • 小区环境:60%
    • 发 展 商:65%
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