龙光·玖悦湾
龙光·玖悦湾 业主群:最近更新:2022-06-11责编:黄家美
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龙光·玖悦湾

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参考价格: 均价7800元/㎡  
物业类别:高层|商铺所属区域:柳北区
交房时间:预计2023年4月占地面积:54亩
开 发 商:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司总 户 数:718户
最新开盘:2022年3月26日6#楼建面约95/125㎡二至三房加推
楼盘地址:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷  查看地图
主力户型:建面92-143㎡二至四房  全部户型
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    • 楼盘简介
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    项目总占地54亩,东临柳江,南临“滨江世纪城”小区,西靠北马鞍山,北接柳钢一中学凤凰岭校区,同时位于凤凰岭大桥西桥头北侧,周边分布彰泰欢乐颂、雀山佳苑等楼盘。项目规划有7栋17-18层高层住宅、4栋12层的小高层,整体户数718户。

    项目容积率不大于2.5不小于1.5;建筑密度不大于25%不小于10%;绿地率应达到30%;建筑控制高度均不超过60米;

    项目周边邻近雀儿山公园、莲花山风景区、欧阳岭生态公园(在建)等自然景观。

    —————————————————————————————————————

    2021年5月1日营销中心开放

    2021年5月1日11#、12#楼建面约92-143㎡二至四房首开 推量160

    2021年6月     10#楼建面约131-143㎡二至四房加推 两梯三户 推量33

    2021年7月 8#楼建面约99-128㎡二至四房加推 推量68

    2021年8月 1#楼建面约92-122㎡二至三房加推 推量68

    2021年11月 2#楼建面约97-121㎡二至三房加推 推量119

    2021年12月25日 5#楼建面约99-129㎡新品加推 推量68

    2022年3月26日 6#楼建面约95/125㎡二至三房加推 推量68 

    交房时间:预计2023年4月

    参考均价:均价7800元/㎡物业类别:高层|商铺
    主力户型:建面92-143㎡二至四房交房时间:预计2023年4月
    最新开盘:2022年3月26日6#楼建面约95/125㎡二至三房加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷占地面积:54亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:718户
    建筑结构:框架 剪力墙
    容 积 率:2.5绿 化 率:30%
    商业建筑面积:3270㎡住宅建筑面积:80916.80㎡
    总建筑面积:130798.20㎡
    学校售楼部地址:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷
    预售许可:6栋【2022-031】[更多>>]交通状况:柳州市柳北区跃进路以东凤凰巷
    物业公司:广东龙光集团物业管理有限公司柳州分公司物 业 费:高层2.2元/㎡·月 、商铺5元/㎡·月、停车位60元/月·车位
    设计单位
    开 发 商:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司建筑单位
    项目投资商:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司
    停车位:1176个个
    银行:建行、农行、工行、交行
    医院:地区人民医院,柳钢医院
    周边学校:柳师附小、北雀小学、钢一中(凤凰岭校区)、柳州市长塘中学、柳州师范学校附属小学
    幼儿园:社区幼儿园
    综合商场:大润发超市、社区超市
    运动场所:江边足球场,雀儿山公园
    周边环境:购物场所:元宝山综合市场、雀儿山市场、柳北大市场 医疗机构:地区人民医院,柳钢医院 教育、文化设施:柳师附小、北雀小学、三十九中、柳州师范学校 休闲健身设施:中心会所、教师体测中心、社区文化广场、社区康体中心、雀山公园
    其它:元宝山综合市场、雀儿山市场、柳北大市场
    公告编号:柳国土交告字【2020】73号土地位置:跃进路以东凤凰巷地块
    出让面积(㎡):36279.280 (54.419 亩)规划用地性质:商住混合用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):28950绿地率:应达到30%
    建筑高度:-15米与+80米之间建筑密度:不大于25%且不小于10%
    挂牌开始时间:2020-12-04竞买起始价(万元):28950
    成交日期:2020-12-25成交总价(万元):28950
    楼面地价(元/㎡):3192成交单价(万元/亩):531.984
    拿地企业:柳州市龙光骏德房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2022-031
    ***㎡
    6栋

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月21日
    2021-241
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 68套

    商业:***㎡ 15间

    2021年12月24日
    2021-193
    ***㎡
    2栋

    住宅:***㎡ 119套

    商业:***㎡ 11间

    2021年11月04日
    2021-162
    ***㎡
    9栋

    住宅:***㎡ 68套

    2021年09月17日
    2021-142
    ***㎡
    3栋

    住宅:***㎡ 33套

    商业:***㎡ 7间

    2021年08月11日
    2021-141
    ***㎡
    1栋

    住宅:***㎡ 68套

    商业:***㎡ 16间

    2021年08月09日
    2021-111
    ***㎡
    8栋

    住宅:***㎡ 68套

    商业:***㎡ 13间

    2021年06月22日
    2021-099
    ***㎡
    10栋

    住宅:***㎡ 33套

    商业:***㎡ 7间

    2021年06月03日
    2021-078
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 116套

    商业:***㎡ 11间

    2021年04月27日
    2021-079
    ***㎡
    12#楼

    住宅:***㎡ 44套

    商业:***㎡ 12间

    2021年04月27日

    编辑点评

    • 项目占地约54亩,东临柳江,容积率2.5,绿地率30%;规划有7栋17-18层高层住宅、4栋12层的小高层,整体户数718户,主力户型为建面约89-143平二至四房。

    龙光·玖悦湾分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    3

    销售状态:预售

    楼栋:3

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:33

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    2

    销售状态:在售

    楼栋:2

    梯户:2梯4户/2梯3户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:119

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    1

    销售状态:在售

    楼栋:1

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    7

    销售状态:预售

    楼栋:7

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:33

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    6

    销售状态:在售

    楼栋:6

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    5

    销售状态:在售

    楼栋:5

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    10

    销售状态:在售

    楼栋:10

    梯户:2梯3户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:33

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    9

    销售状态:预售

    楼栋:9

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    8

    销售状态:在售

    楼栋:8

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:68

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    12

    销售状态:在售

    楼栋:12

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:12层

    户数:44

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    11

    销售状态:在售

    楼栋:11

    梯户:2梯4户/2梯3户

    单元:2个单元

    层数:18层/17层

    户数:116

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    • 6#B1户型

      6#B1户型

      户型:2房2厅2卫

      建筑面积:97㎡

    • 6#F1户型

      6#F1户型

      户型:3房2厅2卫

      建筑面积:127㎡

    • 5、8#F户型

      5、8#F户型

      户型:3房2厅2卫

      建筑面积:131㎡

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    • 暂无

      暂无

      户型:暂无

      建筑面积:暂无

    综合评分 48/100分     12人参与评分
    • 户型结构:57.14%
    • 房屋质量:54.29%
    • 地理位置:51.43%
    • 周边环境:34.29%
    • 配套设施:37.14%
    • 物业管理:51.43%
    • 小区环境:51.43%
    • 发 展 商:54.29%
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