龙光玖珑府·观山苑

楼盘简介
项目概况
周边配套
地块信息
预售证

继龙光玖珑府1、2期售罄后，3期玖珑府·观山苑强势来袭。项目位于玖珑府地块北侧，柳东新区东埠路西侧（柳州市二中对面）接壤山体公园，3期约119.45亩，容积率2.5，绿化率35%。项目规划打造21栋住宅，主要为洋房+高层的高低配组合。其中包括1栋幼儿园，及社区底商，可基本满足小区业主的日常生活所需。点式布局让位空间于园林，加之周边九子岭公园、平地山公园、九子岭公园、园博园、克里湾水乐园，景观资源也比较丰富。

在“城市向东”的发展战略下，柳东新区的各项城建配套、生活氛围逐渐成熟，柳东文化中心、柳东体育公园、克里湾水乐园、友邻汇、崇远中学、尚美小学等配套日益丰富。如今，1.2期业主陆续入住，生活氛围渐浓。

2021年10月1日三期1#楼建面约89-118㎡二至四房新品首推推量240

2021年10月30日三期2#楼建面约95-124㎡㎡二至四房加推推量122

2022年1月14日三期3#楼建面约89-143㎡二至四房加推推量106

一二期3757户、一期于2019年12月交房

参考均价：住宅4300元/㎡起，8#楼6700-8000元/㎡	物业类别：高层\|超高层\|商铺\|洋房
主力户型：三期约89-128㎡高层；约120-142㎡洋房	交房时间：三期1-3#楼预计2023年9月30日交付
最新开盘：三期3#楼建面约89-143㎡二至四房加推	销售状态：在售
项目地址：柳州市柳东新区东埠路西侧（柳州二中对面）	占地面积：三期约119.45亩
装修状况：毛坯	总户数：三期1756户
建筑结构：框剪
容积率：2.5	绿化率：35%
商业建筑面积：5400㎡	住宅建筑面积：三期约20万㎡
总建筑面积：三期287656㎡
学校：柳州市尚美小学柳州崇远中学	售楼部地址：柳东新区翠岭路18号（卡乐星球正对面）
预售许可：5#楼【2022-009LD】 [更多>>]	交通状况：80路、506路公交线路和BRT专线快1区间、快9
物业公司：龙光物业	物业费：住宅2.2元/㎡·月；商业5元/㎡·月
设计单位：广东现代建筑设计与顾问有限公司
开发商：柳州市龙光骏宏房地产开发有限公司	建筑单位：龙光建设
项目投资商：龙光地产控股有限公司
停车位：三期2681个

银行：建行等银行网点
医院：儿童医院
周边学校：尚美小学、崇远中学、、市二中、铁一中（柳东校区），玖珑府西侧规划为小学用地
幼儿园：玖珑府幼儿园（规划），洛埠幼儿园
综合商场：万象汇（规划）、友邻汇、卡乐星球配套商业
运动场所：柳东体育馆，卡乐星球，克里湾水上世界
周边环境：园博园、卡乐星球、克里湾水乐园、、九子岭公园、柳东体育公园、平地山山体公园，柳东湿地公园、龙湖公园
其它：

公告编号：柳国土交告字【2021】21号	土地位置：柳东新区职教园集中教学区B-2-6、B-2-9地块
出让面积(㎡)：79633.870 (119.451 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：城镇住宅用地70年	容积率：1.5 ≤R≤ 2.5
挂牌出让起始价(万元)：40240	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-15米与+60米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2021-06-07	竞买起始价(万元)：40240
成交日期：2021-06-17	成交总价(万元)：40240
楼面地价(元/㎡)：2021	成交单价(万元/亩)：336.875
拿地企业：深圳市龙光房地产有限公司

公告编号：柳国土交告字【2017】3号	土地位置：柳东新区商务中心区北片B-06、B-15、B-26地块
出让面积(㎡)：187442.560 (281.164 亩)	规划用地性质：纯住宅用地
出让年限：城镇住宅用地70年	容积率：1.0 ≤R≤ 2.2
挂牌出让起始价(万元)：50270	绿地率：应达到30%
建筑高度：在-20米与+150米之间	建筑密度：不大于25%且不小于15%
挂牌开始时间：2017-01-12	竞买起始价(万元)：50270
成交日期：2017-02-14	成交总价(万元)：110270
楼面地价(元/㎡)：2674	成交单价(万元/亩)：392.191
拿地企业：南宁市龙光房地产开发有限公司

预售证号	获批总建筑面积	楼栋情况	获批具体情况(㎡)	获批日期
2022-009LD	***㎡	5#楼	住宅：*㎡ 106套商业：*㎡ 8间	2022年06月23日
2021-057LD	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 122套	2021年10月29日
2021-058LD	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 72套	2021年10月29日
2021-044LD	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 240套	2021年09月30日
2020-067LD	***㎡	60栋（S3商业服务网点）	商业：***㎡ 0间	2020年11月26日
2019-100LD	***㎡	50#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月31日
2019-101LD	***㎡	51#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月31日
2019-102LD	***㎡	52#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月31日
2019-103LD	***㎡	53#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月31日
2019-104LD	***㎡	2号地下室（B地块地下室）	车库：***㎡ 833间	2019年10月31日
2019-097LD	***㎡	48#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月17日
2019-092LD	***㎡	56#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月11日
2019-093LD	***㎡	49#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月11日
2019-094LD	***㎡	55#楼	住宅：***㎡ 10套	2019年10月11日
2019-065LD	***㎡	65#楼	商业：***㎡ 17间	2019年08月30日
2019-044LD	***㎡	46#楼	住宅：***㎡ 124套	2019年06月24日
2019-030LD	***㎡	43栋	住宅：***㎡ 112套	2019年04月24日
2019-028LD	***㎡	67栋(S9商业服务网点）	商业：***㎡ 12间	2019年04月19日
2019-029LD	***㎡	66栋(S8商业服务网点）	商业：***㎡ 26间	2019年04月19日
2019-017LD	***㎡	45#楼	住宅：*㎡ 124套其他：*㎡ 0间	2019年03月28日
2019-004LD	***㎡	1号地下室（A地块地下室）	车库：***㎡ 1349间	2019年01月30日
2018-115LD	***㎡	61#楼（S4商业服务点）	商业：***㎡ 23间	2018年12月28日
2018-110LD	***㎡	15#楼-33#楼地下室	车库：***㎡ 1228间	2018年12月25日
2018-105LD	***㎡	1#楼2#楼12#楼13#楼地下室	车库：***㎡ 2073间	2018年12月21日
2018-106LD	***㎡	21#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年12月21日
2018-100LD	***㎡	22#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年12月14日
2018-101LD	***㎡	23#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年12月14日
2018-097LD	***㎡	62#楼（S5商业服务点）	商业：***㎡ 20间	2018年12月03日
2018-098LD	***㎡	63#楼（S6商业服务点）	商业：***㎡ 6间	2018年12月03日
2018-096LD	***㎡	58#楼（S1商业服务网点）	商业：***㎡ 13间	2018年11月30日
2018-091LD	***㎡	37#楼	住宅：***㎡ 136套	2018年11月28日
2018-092LD	***㎡	38#楼	住宅：***㎡ 116套	2018年11月28日
2018-093LD	***㎡	39#楼	住宅：***㎡ 120套	2018年11月28日
2018-094LD	***㎡	40#楼	住宅：***㎡ 102套	2018年11月28日
2018-079LD	***㎡	59#楼（S2商业服务网点）	商业：***㎡ 11间	2018年10月29日
2018-080LD	***㎡	31#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年10月29日
2018-081LD	***㎡	32#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年10月29日
2018-082LD	***㎡	33#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年10月29日
2018-072LD	***㎡	18#楼	住宅：***㎡ 100套	2018年09月29日
2018-073LD	***㎡	19#楼	住宅：***㎡ 124套	2018年09月29日
2018-074LD	***㎡	20#楼	住宅：***㎡ 124套	2018年09月29日
2018-066LD	***㎡	41#楼	住宅：***㎡ 98套	2018年09月14日
2018-053LD	***㎡	二期36#楼及地下室	住宅：***㎡ 120套	2018年06月13日
2018-043LD	***㎡	30#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年05月30日
2018-044LD	***㎡	25#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年05月30日
2018-045LD	***㎡	26#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年05月30日
2018-046LD	***㎡	27#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年05月30日
2018-041LD	***㎡	28#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年05月29日
2018-042LD	***㎡	29#楼	住宅：***㎡ 10套	2018年05月29日
2018-025LD	***㎡	10#楼	住宅：***㎡ 124套	2018年04月04日
2018-026LD	***㎡	11#楼	住宅：***㎡ 124套	2018年04月04日
2018-023LD	***㎡	3#楼	住宅：***㎡ 138套	2018年04月03日
2018-024LD	***㎡	5#楼	住宅：***㎡ 124套	2018年04月03日
2018-022LD	***㎡	1#楼	住宅：***㎡ 124套	2018年03月30日
2018-020LD	***㎡	35#楼	住宅：***㎡ 92套	2018年03月28日
2018-021LD	***㎡	42#楼	住宅：***㎡ 96套	2018年03月28日
2018-008LD	***㎡	2#楼	住宅：***㎡ 123套	2018年02月06日
2017-095LD	***㎡	12#楼	住宅：***㎡ 123套	2017年12月26日
2017-096LD	***㎡	13#楼	住宅：***㎡ 124套	2017年12月26日
2017-092LD	***㎡	6#楼	住宅：*㎡ 112套其他：*㎡ 2间	2017年12月21日
2017-093LD	***㎡	7#楼	住宅：*㎡ 100套其他：*㎡ 1间	2017年12月21日
2017-089LD	***㎡	8#楼	住宅：***㎡ 100套	2017年12月14日
2017-090LD	***㎡	9#楼	住宅：***㎡ 100套	2017年12月14日
2017-076LD	***㎡	15#楼	住宅：*㎡ 129套商业：*㎡ 11间	2017年11月03日
2017-077LD	***㎡	16#楼	住宅：***㎡ 146套	2017年11月03日
2017-078LD	***㎡	17#楼	住宅：***㎡ 52套	2017年11月03日

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继龙光玖珑府1、2期完美售罄后，3期玖珑府·观山苑强势来袭。项目位于玖珑府地块北侧，接壤山体公园，整体楼栋规划为洋房+高层产品。与1、2期组合，打造为柳东新区中轴正席上的80万㎡生活大城。3期观山苑主打建面约89-128㎡高层及建面约120-142㎡洋房产品，面积段不大，性价比较高，主要针对刚需。

龙光玖珑府·观山苑分幢鸟瞰图

　在售　预售　售罄

销售状态：预售

楼栋：Ⅲ22

梯户：2梯4户

单元：1个单元

层数：27层

户数：

楼盘名称	均价	对比
云星·柳东项目	一房一价	对比
柳州东盟汽车贸易中心	一房一价	对比
旭辉江来	6500元/㎡	对比
金源·一品学府	一房一价	对比
联发山水间	6800元/㎡	对比

楼盘名称	均价	对比
十里龙江	8300元/㎡	对比
蓝城祥鹿城	5200元/㎡	对比
时代之城	5000元/㎡	对比
碧桂园祥鹿城	5500元/㎡	对比
碧桂园·星悦湾	5150元/㎡	对比

楼盘名称	均价	区域
联发·悦都荟	一房一价	河东区
盛邦·书香里	12000元/㎡	河东区
华润静兰湾	9500元/㎡	河东区
交投·新叶城	9500元/㎡	河东区
祥云府	6000元/㎡	三江县
湖光山舍	9100元/㎡	鱼峰区
联发·滨江壹号	8600元/㎡	柳东新区
观山福邸	8800元/㎡	河东区
绿城·杨柳郡	12000元/㎡	柳北区
龙象城·领誉	6550元/㎡	柳东新区

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