龙光玖珑府·观山苑
龙光玖珑府·观山苑 业主群:最近更新:2022-06-07责编:陶雯雯
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龙光玖珑府·观山苑

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参考价格: 住宅5000-6500元/㎡,洋房6700-8000元/㎡  
物业类别:高层|超高层|商铺|洋房所属区域:柳东新区
交房时间:三期预计2023年下半年占地面积:三期约119.45亩
开 发 商:柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司总 户 数:三期1756户
最新开盘:三期3#楼建面约89-143㎡二至四房加推
楼盘地址:柳州市柳东新区东埠路西侧(柳州二中对面)  查看地图
主力户型:三期约89-128㎡高层;约120-142㎡洋房  全部户型
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    • 楼盘简介
    • 项目概况
    • 周边配套
    • 地块信息
    • 预售证

    继龙光玖珑府1、2期售罄后,3期玖珑府·观山苑强势来袭。项目位于玖珑府地块北侧,柳东新区东埠路西侧(柳州市二中对面)接壤山体公园,3期约119.45亩,容积率2.5,绿化率35%。项目规划打造21栋住宅,主要为洋房+高层的高低配组合。其中包括1栋幼儿园,及社区底商,可基本满足小区业主的日常生活所需。点式布局让位空间于园林,加之周边九子岭公园、平地山公园、九子岭公园、园博园、克里湾水乐园,景观资源也比较丰富。

    在“城市向东”的发展战略下,柳东新区的各项城建配套、生活氛围逐渐成熟,柳东文化中心、柳东体育公园、克里湾水乐园、友邻汇、崇远中学、尚美小学等配套日益丰富。如今,1.2期业主陆续入住,生活氛围渐浓。

    2021年10月1日   三期1#楼建面约89-118㎡二至四房新品首推 推量240

    2021年10月30日 三期2#楼建面约95-124㎡㎡二至四房加推 推量122 

    2022年1月14日 三期3#楼建面约89-143㎡二至四房加推 推量106

    一二期3757户、一期于2019年12月交房

    参考均价:住宅5000-6500元/㎡,洋房6700-8000元/㎡物业类别:高层|超高层|商铺|洋房
    主力户型:三期约89-128㎡高层;约120-142㎡洋房交房时间:三期预计2023年下半年
    最新开盘:三期3#楼建面约89-143㎡二至四房加推销售状态:在售
    项目地址:柳州市柳东新区东埠路西侧(柳州二中对面)占地面积:三期约119.45亩
    装修状况:毛坯 总 户 数:三期1756户
    建筑结构:框剪
    容 积 率:2.5绿 化 率:35%
    商业建筑面积:5400㎡住宅建筑面积:三期约20万㎡
    总建筑面积:三期287656㎡
    学校柳州市尚美小学 柳州崇远中学 售楼部地址:柳东新区翠岭路18号(卡乐星球正对面)
    预售许可:2#楼【2021-057LD】[更多>>]交通状况:80路、506路公交线路和BRT专线快1区间、快9
    物业公司:龙光物业物 业 费:住宅2.2元/㎡·月;商业5元/㎡·月
    设计单位:广东现代建筑设计与顾问有限公司
    开 发 商:柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司建筑单位:龙光建设
    项目投资商:龙光地产控股有限公司
    停车位:5433个
    银行:建行等银行网点
    医院:儿童医院
    周边学校:尚美小学、崇远中学、、市二中、铁一中(柳东校区),玖珑府西侧规划为小学用地
    幼儿园:玖珑府幼儿园(规划)
    综合商场:万象汇(规划)、友邻汇、卡乐星球配套商业
    运动场所:市政配套运动场所、网球中心等
    周边环境:园博园、卡乐星球、克里湾水乐园、、九子岭公园、柳东体育公园、平地山山体公园,柳东湿地公园、龙湖公园
    其它:
    公告编号:柳国土交告字【2021】21号土地位置:柳东新区职教园集中教学区B-2-6、B-2-9地块
    出让面积(㎡):79633.870 (119.451 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.5 ≤R≤ 2.5
    挂牌出让起始价(万元):40240绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-15米与+60米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2021-06-07竞买起始价(万元):40240
    成交日期:2021-06-17成交总价(万元):40240
    楼面地价(元/㎡):2021成交单价(万元/亩):336.875
    拿地企业:深圳市龙光房地产有限公司

    公告编号:柳国土交告字【2017】3号土地位置:柳东新区商务中心区北片B-06、B-15、B-26地块
    出让面积(㎡):187442.560 (281.164 亩)规划用地性质:纯住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年容积率:1.0 ≤R≤ 2.2
    挂牌出让起始价(万元):50270绿地率:应达到30%
    建筑高度:在-20米与+150米之间建筑密度:不大于25%且不小于15%
    挂牌开始时间:2017-01-12竞买起始价(万元):50270
    成交日期:2017-02-14成交总价(万元):110270
    楼面地价(元/㎡):2674成交单价(万元/亩):392.191
    拿地企业:南宁市龙光房地产开发有限公司

    预售证号获批总建筑面积楼栋情况获批具体情况(㎡) 获批日期
    2021-057LD
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 122套

    2021年10月29日
    2021-058LD
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 72套

    2021年10月29日
    2020-067LD
    ***㎡
    60栋(S3商业服务网点)

    商业:***㎡ 0间

    2020年11月26日
    2019-100LD
    ***㎡
    50#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-101LD
    ***㎡
    51#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-102LD
    ***㎡
    52#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-103LD
    ***㎡
    53#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月31日
    2019-104LD
    ***㎡
    2号地下室(B地块地下室)

    车库:***㎡ 833间

    2019年10月31日
    2019-097LD
    ***㎡
    48#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月17日
    2019-092LD
    ***㎡
    56#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月11日
    2019-093LD
    ***㎡
    49#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月11日
    2019-094LD
    ***㎡
    55#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2019年10月11日
    2019-065LD
    ***㎡
    65#楼

    商业:***㎡ 17间

    2019年08月30日
    2019-044LD
    ***㎡
    46#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2019年06月24日
    2019-030LD
    ***㎡
    43栋

    住宅:***㎡ 112套

    2019年04月24日
    2019-028LD
    ***㎡
    67栋(S9商业服务网点)

    商业:***㎡ 12间

    2019年04月19日
    2019-029LD
    ***㎡
    66栋(S8商业服务网点)

    商业:***㎡ 26间

    2019年04月19日
    2019-017LD
    ***㎡
    45#楼

    住宅:***㎡ 124套

    其他:***㎡ 0间

    2019年03月28日
    2019-004LD
    ***㎡
    1号地下室(A地块地下室)

    车库:***㎡ 1349间

    2019年01月30日
    2018-115LD
    ***㎡
    61#楼(S4商业服务点)

    商业:***㎡ 23间

    2018年12月28日
    2018-110LD
    ***㎡
    15#楼-33#楼地下室

    车库:***㎡ 1228间

    2018年12月25日
    2018-105LD
    ***㎡
    1#楼2#楼12#楼13#楼地下室

    车库:***㎡ 2073间

    2018年12月21日
    2018-106LD
    ***㎡
    21#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年12月21日
    2018-100LD
    ***㎡
    22#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年12月14日
    2018-101LD
    ***㎡
    23#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年12月14日
    2018-097LD
    ***㎡
    62#楼(S5商业服务点)

    商业:***㎡ 20间

    2018年12月03日
    2018-098LD
    ***㎡
    63#楼(S6商业服务点)

    商业:***㎡ 6间

    2018年12月03日
    2018-096LD
    ***㎡
    58#楼(S1商业服务网点)

    商业:***㎡ 13间

    2018年11月30日
    2018-091LD
    ***㎡
    37#楼

    住宅:***㎡ 136套

    2018年11月28日
    2018-092LD
    ***㎡
    38#楼

    住宅:***㎡ 116套

    2018年11月28日
    2018-093LD
    ***㎡
    39#楼

    住宅:***㎡ 120套

    2018年11月28日
    2018-094LD
    ***㎡
    40#楼

    住宅:***㎡ 102套

    2018年11月28日
    2018-079LD
    ***㎡
    59#楼(S2商业服务网点)

    商业:***㎡ 11间

    2018年10月29日
    2018-080LD
    ***㎡
    31#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年10月29日
    2018-081LD
    ***㎡
    32#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年10月29日
    2018-082LD
    ***㎡
    33#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年10月29日
    2018-072LD
    ***㎡
    18#楼

    住宅:***㎡ 100套

    2018年09月29日
    2018-073LD
    ***㎡
    19#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2018年09月29日
    2018-074LD
    ***㎡
    20#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2018年09月29日
    2018-066LD
    ***㎡
    41#楼

    住宅:***㎡ 98套

    2018年09月14日
    2018-053LD
    ***㎡
    二期36#楼及地下室

    住宅:***㎡ 120套

    2018年06月13日
    2018-043LD
    ***㎡
    30#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-044LD
    ***㎡
    25#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-045LD
    ***㎡
    26#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-046LD
    ***㎡
    27#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月30日
    2018-041LD
    ***㎡
    28#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月29日
    2018-042LD
    ***㎡
    29#楼

    住宅:***㎡ 10套

    2018年05月29日
    2018-025LD
    ***㎡
    10#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2018年04月04日
    2018-026LD
    ***㎡
    11#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2018年04月04日
    2018-023LD
    ***㎡
    3#楼

    住宅:***㎡ 138套

    2018年04月03日
    2018-024LD
    ***㎡
    5#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2018年04月03日
    2018-022LD
    ***㎡
    1#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2018年03月30日
    2018-020LD
    ***㎡
    35#楼

    住宅:***㎡ 92套

    2018年03月28日
    2018-021LD
    ***㎡
    42#楼

    住宅:***㎡ 96套

    2018年03月28日
    2018-008LD
    ***㎡
    2#楼

    住宅:***㎡ 123套

    2018年02月06日
    2017-095LD
    ***㎡
    12#楼

    住宅:***㎡ 123套

    2017年12月26日
    2017-096LD
    ***㎡
    13#楼

    住宅:***㎡ 124套

    2017年12月26日
    2017-092LD
    ***㎡
    6#楼

    住宅:***㎡ 112套

    其他:***㎡ 2间

    2017年12月21日
    2017-093LD
    ***㎡
    7#楼

    住宅:***㎡ 100套

    其他:***㎡ 1间

    2017年12月21日
    2017-089LD
    ***㎡
    8#楼

    住宅:***㎡ 100套

    2017年12月14日
    2017-090LD
    ***㎡
    9#楼

    住宅:***㎡ 100套

    2017年12月14日
    2017-076LD
    ***㎡
    15#楼

    住宅:***㎡ 129套

    商业:***㎡ 11间

    2017年11月03日
    2017-077LD
    ***㎡
    16#楼

    住宅:***㎡ 146套

    2017年11月03日
    2017-078LD
    ***㎡
    17#楼

    住宅:***㎡ 52套

    2017年11月03日

    编辑点评

    • 继龙光玖珑府1、2期完美售罄后,3期玖珑府·观山苑强势来袭。项目位于玖珑府地块北侧,接壤山体公园,整体楼栋规划为洋房+高层产品。与1、2期组合,打造为柳东新区中轴正席上的80万㎡生活大城。3期观山苑主打建面约89-128㎡高层及建面约120-142㎡洋房产品,面积段不大,性价比较高,主要针对刚需。

    龙光玖珑府·观山苑分幢鸟瞰图

     在售  预售  售罄

    Ⅲ22

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ22

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    Ⅲ21

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ21

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    Ⅲ20

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ20

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:18层

    户数:

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    Ⅲ19

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ19

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:22层

    户数:

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    Ⅲ18

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ18

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    Ⅲ17

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ17

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:27层

    户数:

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    16幼儿园

    销售状态:预售

    楼栋:16幼儿园

    梯户:

    单元:个单元

    层数:3层

    户数:

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    Ⅲ15

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ15

    梯户:2梯2户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:

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    Ⅲ13

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ13

    梯户:2梯2户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:

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    Ⅲ12

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ12

    梯户:2梯2户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:

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    Ⅲ11

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ11

    梯户:2梯2户

    单元:2个单元

    层数:9层

    户数:

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    Ⅲ10

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ10

    梯户:2梯2户

    单元:2个单元

    层数:11层

    户数:

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    Ⅲ9

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ9

    梯户:2梯2户

    单元:1个单元

    层数:9层

    户数:

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    Ⅲ8

    销售状态:在售

    楼栋:Ⅲ8

    梯户:2梯2户

    单元:2个单元

    层数:18层

    户数:72

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    Ⅲ7

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ7

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    Ⅲ6

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ6

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    Ⅲ5

    销售状态:预售

    楼栋:Ⅲ5

    梯户:

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:

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    Ⅲ3

    销售状态:在售

    楼栋:Ⅲ3

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:27层

    户数:106

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    Ⅲ2

    销售状态:在售

    楼栋:Ⅲ2

    梯户:2梯4户

    单元:1个单元

    层数:31层

    户数:122

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    Ⅲ1

    销售状态:在售

    楼栋:Ⅲ1

    梯户:2梯4户

    单元:2个单元

    层数:31层

    户数:240

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    • 户型结构:81.63%
    • 房屋质量:86.51%
    • 地理位置:86.28%
    • 周边环境:86.28%
    • 配套设施:85.12%
    • 物业管理:86.51%
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