02//

资产保卫战，只买稀缺「硬通货」

很多时候，你不得不叹服，有钱人的嗅觉是敏锐的，他们的眼光往往也是“毒辣”的。

对于向来喜爱伴水而居的中国人，江畔物业早已成为价值顶豪的风向标。房产的价值与数量成反比，在柳州城市核心板块，江景大平层已经奇货可居，供应量逐年下滑，产品的珍稀性远超其他房产。

绿城·杨柳郡棕榈苑二期，立于柳北上白沙成熟地段，集齐了商业、教育、医疗、交通等核芯资源要素，上白沙还占有无法复制的一线江景资源，完全为柳州高端改善定制而来！

教育是城市核心资产不可或缺的一环，棕榈苑二期对面就是滨江小学（本部），距十五中总部不到500米，都是柳州实力出众的名校。在楼市里，没有比优质学区房更抗跌的资产了。

降价只是一种急功近利的竞争手法，以产品力作为立足点，认真做好品质，才是一个优质楼盘应该具备的素质。只能说，绿城是懂这个市场的，是懂富人购房的逻辑的，在如今的市场，唯有真产品力方能制胜。

就产品规划而言，棕榈苑二期都做成了均好性更好的板式大平层，主打建面约143-178㎡改善大户，有引领高端改善的门槛，净化圈层，且户型在同等面积段几乎做到了极致，得房率约100%。

比如143㎡户型私享独立电梯厅入户，约13.7米四开间朝南大面宽；最大的178㎡户型，南向超21米L型阳台、主卧套房270°观景落地窗以及约60㎡巨幕会客厅，放眼柳州，都极其罕见。

社区的规划也很有匠心，景观、建筑立面、地下车库、架空层泛会所……你都能感受到非常典型的绿城美学。

棕榈苑二期是Super Flat大宅奢本，外立面运用水晶灰中空LOW-E玻璃，流幕金线条+高级灰铝板。一眼望去，能够明显区别于别家，是一道经得起岁月流转的风景线。

从步入式酒店迎宾区开始，风雨连廊一直贯穿至约6.3米挑高单元大堂，归家路线极度舒适。地下车库3.8米层高，引入跟随式微波感应灯光，地下单元门厅采用豪宅“光厅”设计。

园区讲究中轴对称美，采用一轴七境园的景观打造，将无界理念带入，以一条中央景观轴巧妙地将尊享入口、艺术客厅、生活街区、商业街区等7座社区场景串联。

全域园林全冠移植，非常典型的豪宅思维。人行走在其中，人和景融为一体，又能感受到绿城从方方面面照顾你的生活。

绿城的确很追求美，他也真实考虑到颜值之下的工艺品质。

在绿城看来，行业标准只是基础标准，绿城在建筑营造过程中的材料成本、工艺成本、人工成本都远远超出行业标准，而这也是绿城一以贯之的品质信仰。

大家可以看到绿城项目施工现场，基本采用最新的外墙全现浇铝模+爬架工艺，这种工艺混凝土成型更好，施工效率更高；施工过程中还要求外窗预留企口、墙面平整度不超过4mm及腻子平整度不超过2mm，均领先于行业规定标准。

屋面防水一直是大家最为关心的问题之一，绿城要求卫生间、阳露台、屋面女儿墙根部等混凝土坎台必须与同层结构楼板一次成型，且卫生间进行三次试水工艺，力求将防潮、防渗漏品质做到完美。

在装修细节设计上，绿城格外考虑用材品质与实用性能。为节约成本，市面楼盘一般采用传统铁艺栏杆或减少铝合金用量，而棕榈苑二期则全系采用断桥铝窗框、铝合金玻璃栏板，施工成本和价值看得见。

尤其是公区部分，对业主的诚意展露无遗。入户门全系实木材质且标配五合一智能锁，电梯前室及样板间也都历经几十次的材料上墙论证，效果不满意则用大铁锤当场砸掉。因此绿城整个团队在建筑工程方面一点儿也不敢松懈。

此外，绿城对园林品质要求也近乎苛刻，背后可没少花心血和成本。例如道路石材铺贴需要提前排版、人工打磨铺装，苗圃选取需精准测量到胸径、冠幅、高度，仅一颗树木都要寻遍3-5个城市才能满足要求。

以上提及的只是绿城硬核产品力与工程品质的一小部分，以小窥大，这些在日后都将切实提升业主生活的舒适性。你可以相信，绿城永远不会只交给你一套房。

对于多数购房者而言，把钱花在刀刃上，挑选区位成熟、配套完善、品质优秀的房产，才是最好的选择，未来才会拥有更大升值空间。